宁海三门湾总体城市设计.pptx

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宁海三门湾总体城市设计,深圳蕾奥城市规划设计咨询有限公司宁海县xxxxxxxxx2012.x,篇首语,汇报结构组织,前言：

解读篇：

设计篇：

操作篇：

4,1,2,3,宁海三门湾印象,青山方田碧海蓝天。

位于浙江省东部沿海，天台山、四明山山脉交汇之处，境内重峦叠嶂，山区半山区和浅海滩涂的丰富地形，傍山依海，溪流纵横，森林覆盖率达62.5%，素有“七山二地一分田”之称。

沿海对外开放先行地，东进向海-吹响海湾明珠崛起的“集结号”！

亟待转型：

从“内陆宁海”向“滨海新城”跨越，从“城乡二元”向“城乡统筹”转变，从生态、区域竞合的多元分割向和谐共生转型.,第一批沿海对外开放地区全国百强县和双百强县全国乡镇企业示范区中国文具生产基地全国商品粮基地全国蛋鸭之乡,浙江省省级经济开发区浙江省海水养殖首县浙江省东部鱼米之乡,专题设置目的与意义,总体目标：

设计、控制和塑造三门湾发展秩序，提升三门湾的环境和生活品质。

自然形态重构生态体系，彰显自然风貌景观风貌整治城乡风貌，加强可识别性空间品质优化空间环境，体现“活力、宜居”人文特色保护历史遗存，弘扬地域文化社会经济提高城市凝聚力，建设和谐三门湾,目标,专题技术,识筑谋护循环设计弹性与刚性并举的强可操作性设计成果,解读三门湾,识,谋,筑,护,感知三门湾,回顾三门湾,畅想三门湾,+,设计三门湾,价值理念,构思策略,分区控制,+,纲：

城乡特色,目：

功能场所,整体城乡特征控制,分区设计导引,城市形象与乡村特色,重点地区控制与设计,山海田城结构形态,地标场所景观布局,+,+,+,设计导则,管理控制,重点项目库,公众手册,政策设计+实施效果,国内国际其他城市发展案例,资源条件及发展带动实例分析与归纳,实施建设借鉴,相关的法规和管理措施借鉴,建设三门湾,评估,反馈实施操作,高弹性设计,系统设计导则,分区设计导则,对外营销手册,对内宣传手册,专题的主要结论（成果）,解读篇,结构：

概念结构、自然形态结构、城镇分布结构斑块：

斑块构成、形态、功能区划、人文特色肌理：

自然肌理（路网、水网、植被）、建成区肌理节点：

标志性建筑物、特色地区、村镇公共空间路径：

道路和水路体系、可达性分析边界：

水、田、滩涂、山等主要斑块界面,感知三门湾,相关规划的预景相关政策的解读本规划其它专题的初步结论,鸦片战争前鸦片战争至解放前新中国成立至改革开放前改革开放至目前,回顾三门湾,畅想三门湾,感知总体结构图,1.1感知三门湾,1、结构感知

（1）概念结构宁波与台州交界地带，宁海最南端沿海对外开放的先行地，正在崛起的海湾明珠广袤开阔的海涂平原，“天高云淡林茂粮丰”的鱼米之乡

（2）自然形态结构青山方田碧海蓝天，七山二地一分田常年以东南风为主，气候温暖湿润，四季分明（3）城镇分布结构3乡3镇1新城，人口19.6万，面积757.6Km2山海为界限，公路为导向，分散且低水平均衡发展城镇化水平低（x%），临海而不亲海，滨海无大城大镇，无高端临海产业,1.1感知三门湾,1、斑块感知

（1）斑块构成与形态总体特征：

山为屏，水位脉，山涂田城水相连山：

蛇蟠山、青门山、下万山、满山等，分布于涂：

蛇蟠涂、双盘三山涂、下洋涂，相对集中连片分布，具有良好的开发建设适宜性田：

棋盘状方格网城：

小集中大分散，沿公路和水系呈点状和簇状自由生长水：

五指状向内陆延伸

（2）斑块的功能区划山水：

生态涵养和休闲旅游服务田涂：

生态农业生产和战略性储备区城：

综合生产与服务职能（3）斑块的人文特色,1.1感知三门湾,3、肌理感知

（1）自然肌理感知水网：

五脉指状延伸，大海之手托起的希望空间，岳井洋、胡陈港、沥洋港、蛇盘北港、蛇蟠水道和健跳港五条指状水系深入内陆植被：

林地呈鳞片状集中分布于北部

（2）建成区肌理感知路网：

路面崎岖，线路迂回，乡道以上等级道路尚不成体系，乡道以下等级道路基本呈方格网状建筑：

小集中大分散自由蔓延，沿公路和水系呈点状、行列式、棋盘状布局,东岙渔港,牛台渔港,青山脚渔港,胡陈港港区,钓鱼礁渔港,横埠头渔港,群英塘渔港,双盘涂渔港,梅岙港口,隔洋塘渔港,岳井洋渔港,李家渔港,五山渔港,车岙港水库,西林水库,胡陈港水库,力洋水库,叶家渔港,白溪,中堡溪,旗门港,青山港,力洋港,胡陈港,白礁水道,蛇蟠水道,车岙港,蟹蚶港,1.1感知三门湾,4、节点感知

（1）标志性建筑物交通节点山体制高点或进山通道节点标志性建筑或景点：

孔氏宗祠、许家山石屋

（2）特色地区许家山胡陈港休闲度假区（3）村镇公共空间城市广场城市公园郊野/森林公园,1.1感知三门湾,4、路径和边界感知

（1）道路和水路体系通过性路径：

高速路、快速路以及规划的城市轨道体验性路径：

国道和城市干道其它重要元素：

城市门户和出入口

（2）可达性分析（3）主要斑块界面岸线边界以滩涂养殖区边界为主，缺少城市边界和生活边界等山体边界以,1.2回顾三门湾,

（1）鸦片战争前晚唐北宋期间（7091127）三门湾是中国佛教天台宗传向日本的主要通道，浙东海上丝绸之路的南大门垒石海为田，围垦渔耕盐，平稳发展

（2）鸦片战争至解放前意大利马丁诺“租借”三门湾遭拒，三门湾蜚声海内外，张嘉禄上疏请“开发三门湾为商埠”民国三年，胡尚瑛建议设置三门县，开辟三门湾民国五年孙中山先生列“纲”开发：

1916年，孙中山视察，称三门湾为实业之要港，并在建国方略中将其列为东方第九渔业港南洋华侨郭春阳、邹辉清等慕名回国，一再要求政府开辟三门湾港埠，北洋政府特许三门湾为“模范自治农垦区域”上海总商会获准开辟三门湾商埠，推荐许廷佐为承办三门湾商港的发起人，聘请比利时工程师设计三门湾辟埠计划，成立“三门湾辟埠公司”等，并在开发计划破产后的第三年编写出测勘三门湾报告书、三门湾调查简报、三门湾新农村建设计划、三门湾荒涂调查及开发计划述要、三门湾土质初步考察报告和三门湾经济资料民国29年，设立三门县以便于开发，并在其后编写三门湾新经济建设刍议确定建设方针浙江省临时参议会拟将三门湾作沪上难民移垦区（3）新中国成立至改革开放前1950年土地改革试点，1951年全面展开，1956年社会主义改造完成，农林牧渔工商基本有序发展文化大革命以阶级斗争为纲，整体开发三门湾被遗忘，各县根据需要，围塘植棉、晒盐、种桔、水产养殖等，从而被列为重点产棉县、全国茶叶生产基地县和省养牛基地县（4）改革开放至目前以经济建设为中心，1978年全国柑橘生产基地县，1980年国家税务局决定在宁海建设牡蛎商品基地1981年推行包产到劳，包干到户的农业生产责任制，1982年推行家庭联产承包责任制1984年海涂定权发证，1985年水面定权发证，同年，城关镇被列为乙类对外开放地区2000年以来，建设三门湾百里生态型海水养殖产业带和浙江东海岸绿色示范园区等规模化生产基地，启动“向海洋要土地”战略，实施了下洋涂和蛇蟠涂围垦工程,回顾三门湾，其开发历程“潮起潮落”，尤其是民国时期更为跌宕起伏，从孙中山亲临观察，确定开发方略，到爱国华侨、上海总商会积极投入开发，省府、实业厅精心组织，民国政府对开发三门湾应该说是积极努力的，但结果是悲凉的，迄今三门湾尚未形成一个完整的规划蓝图。

三门湾是否还要持续着其“扑朔迷离”的前景？

1.3畅想三门湾,

（1）上位规划

（2）（3）,