工程设备部水泵系统维护保养规程.docx

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工程设备部水泵系统维护保养规程

工程设备部水泵系统维护保养管理规定

编号：

HD-KM-ZTYL-EE00-GZ050-A04

版本：

V1.0

工程设备部水泵系统维护保养管理规定

主责部门：

工程设备部日期：

2020.10

会签部门：

日期：

修订记录

日期

版本号

内容

撰稿人

审核人

批准人

2020.10

V1.0

规范标准化文件

XXX

XXX

水泵系统维护保养规程

一．目的

为规范水泵系统维护保养管理，保证设施设备安全、稳定运行，特制订本管理制度。

二．适用范围

适用于昆明恒大主题娱乐管理有限公司水泵系统维护保养等管控。

三．管理职责

部门/岗位

职责与权限

工程设备部

负责园区水泵设备设施的保养、运行、维护；

四．工作要求

工作事项

工作要求/管控要点

水泵系统维护保养规程

1.日常巡查：

1）维修技工每日上午或下午对各设施水泵房巡查一次，并在水泵房运行记录表上记录并签名；

2.巡查内容及方法：

1）检查消防水池、集水井水位是否正常，生活水泵市政水压是否正常；消防水池自动注水装置是否在正常状态；检查方法：

实地观察；

2）检查各阀门的开关位置是否正常，阀门是否处在正常位置；检查方法：

看与标识是否相符，如不相符则应调整到正常位置；

3）检查生活水箱和消防水池，集水井水位是否正常；

4）检查各阀门管路有无漏水现象，压力表读数是否正常，观察高低区压力表与设定压力应在规定范围上下；

5）检查水泵有无异常振动及异常声音；检查方法：

观察，手摸有无强烈振动或强烈摩擦声；

6）检查机械密封是否漏水，排除不正常的漏水现象；检查方法：

轴封漏水不超过20滴/分，且不呈连线状滴落于地面；

7）检查电气控制柜和变频器的工作情况；检查方法：

观察指示灯压力表，电流、电压表与实际运行情况相符；

8）根据用户用水实际情况，及时调节生活水泵压力，满足用户正常供水；

9）每周在生活水泵、消防泵、排水泵、喷淋泵与备用泵之间做一次轮换；

10）检查水泵房的清洁卫生情况，每周清扫水泵房一次；

3.各水泵设备每月进行一次一级保养：

1）一级保养的内容：

a.检查轴封漏水情况；检查方法：

轴封漏水不超过20滴/分，且不呈连线状滴落于地面；

b.电动机运行正常无杂音，机身温度不超过75℃；检查方法：

观察，用温感器或用手摸电动机外表不发烫；

c.检查仪表工作情况；检查方法：

观察；

d.检查电气控制柜：

1.外观应整洁，铭牌完好，接地连接线良好；

2.外部信号灯、压力表、电流表、电压表是否在正常状态；

3.断开控制柜总电源，检查各转换开关启动是否正常；

4.检查柜内电气开关、接触器、继电器等电气元件的接线螺丝是否紧固；

5.点动判断水泵运转方向是否正确，若有误予以更正；

6.清洁控制柜内外灰尘，用吸尘器或毛刷除尘，柜外用抹布擦拭；

e.检查阀门并添加润滑油，确保阀门开启灵活，关闭紧密无漏水；

f.转动平时不用的阀门开启备用阀；

g.外部清洁，并紧固所有螺栓、螺母；

h.对各主排水口、排水井、排水泵进行重点检查，确保设备在大雨、暴雨是能正常运行；

4.各水泵设备除包括一级保养的内容外，还应每年进行一次二级保养：

1）二级保养的内容：

a.检查水泵的密封环磨损情况，必要时进行更换或修理；检查方法：

打开后观察；

b.更换密封填料，检查所有轴承的转动情况，用温感器测量温度不超过75℃，更换轴承润滑油；

c.检查联轴器与轴的磨损情况必要时更换轴承或轴；

d.检查泵叶、泵壳的腐蚀情况，泵壳及机座涂防锈漆，如蚀穿或缺损则进行更换；

e.检查压力表是否正常，对电机做年度检修保养，操作如下：

1.打开电机壳；

2.轴承以及转动部位添加润滑油；

3.检查电机电线，绕组用500v—1000v兆欧表测量绝缘电阻值应不低于0.5兆欧，对有问题的电机则送去专业单位重新绕线；

4.检查电动机电容是否变形、膨胀或开裂，如果是的话则应更换同型号规格的电容；

5.检查电机接线头并进行紧固，用绝缘胶布进行安全包扎；

6.检查外部油漆质量，如锈蚀面超过整体的10%，则整体油漆一次，如锈蚀面在整体的10%以下，则对锈蚀处处理后，涂防锈漆和漆；

7.消防水泵每年度进行一次一级保养并做试运行，保养内容与生活水泵相同；

8.以上保养工作均在水泵保养项目表中予以记录；

5.集水井潜水泵每年3、4月份进行保养，操作程序如下：

1）进行自动/或手动模式的切换，操作方法：

将自动模式切换到手动模式启动潜水泵10—30秒后，再回复到自动模式，在启动潜水泵时顺带检查压力表是否正常，指针在启动后是否转动；

2）清理控制柜具体要求参见配电箱、配电柜的保养要求；

3）打开集水井盖板，检查泵叶是否有泥沙堵塞，泵壳及机座腐蚀情况严重的则予以更换；

4）检查控制浮头是否正常，检查方法：

观察其是否漂浮在水面，手摇浮头，倒、顺能否转动，超过临界点在自动模式下潜水泵能否启动。

五．支持文件