公建项目幼儿园竣工评估报告.docx

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公建项目幼儿园竣工评估报告

xxx新蜀南庭苑公建项目幼儿园

工程竣工质量

评

估

报

告

xxxxxx建设监理有限责任公司

xxxxx年x月xxx日

编制：

审批：

批准：

xxxx新蜀南庭苑公建项目幼儿园竣工质量评估报告

一、工程概况：

1、工程名称：

xxxx新蜀南庭苑公建项目幼儿园工程

2、工程地点：

xxxx新区蜀山南麓望江西路以南

3、建筑面积及层数：

建筑面积xxxxxxm2,主体x层

4、质量目标：

实现合同规定的合同目标

5、计划工期：

360天

6、建设单位：

xxx高新股份有限公司

7、监理单位：

xxxxxx建设监理有限责任公司

8、设计单位：

xxx高新技术产业开发区城建设计院

9、勘察单位：

xxxx建筑设计研究院

10、施工单位：

xx省xx建设有限公司

11、工程特点：

该工程基础设计为条形基础，采用墙下条形基础垫层为C15，基础墙M7.5水泥砂浆砌筑，圈梁为C25砼，基础土质经xxx建筑工程勘测设计院有关人员现场验基槽，合格后浇灌垫层砼，±0.000以上各层构造柱C20，圈梁板C25；±0.000以下构造柱C25，圈梁C25；±0.000以下墙体MU10粘土实心砖；±0.000以上采用MU10烧结多孔砖，一、二层采用M7.5混合砂浆，三层至顶层采用M5混合砂浆。

二、评估依据：

（1）建设监理合同

（2）施工合同

（3）设计施工图，设计图纸选定的有关图集。

（4）《建设工程监理规范》GB50319-2000

（5）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001

（6）《混凝土结构工程质量验收规范》GB50204-2002

（7）《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002。

（8）《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002。

（9）《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002。

（10）《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001。

（11）《建筑给水排水及采暖工程质量验收规范》GB50210-2001。

（12）《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002。

（13）《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002。

（14）工程建设强制性标准文件。

（15）建筑材料质量控制现行规程及有关技术标准。

（16）xx省及xx市有关工程施工规定的文件。

（17）本工程的监理规划、监理实施细则。

（18）建筑工程施工操作工艺标准QB/HFJG-2003。

三、施工企业工艺标准执行情况，质量管理体系运行情况，施工合同履约情况：

1、本工程由xx省xx建设有限责任公司承建。

该公司制定的企业标准现已开始执行，本工程的施工组织设计及各项施工技术专项方案的质量控制措施，均按企业标准有关款项进行编制，并经监理审核。

2、该工程项目部设置专业技术人员和专职质检员，现成建立和健全了质量管理制度和质量运行体系，严格按照施工合同和施工企业标准进行质量、进度、投资管理，从而形成较完善的质量管理体系，其运行状况正常。

3、施工单位所报验的各项检验批、分项、分部工程施工质量符合企业标准、施工质量验收规范、国家各项强制性标准条文和设计图纸及变更要求，符合合同约定的质量要求和标准。

4、本工程于xxxx年元月xx日开工，xxxx年xx月xx日通过竣工验收；

四、法律、法规、工程建设强制性标准条文执行情况：

该单位工程在建设过程中，能严格按照国家颁布的现行法律、法规、工程建设强制性条文要求施工，没有出现违规行为。

五、技术应用及施工技术措施落实情况：

施工中严格按照监理审批的施工组织设计和专项方案组织施工，并按验收程序进行报验，合格后方进行下道工序施工。

六、勘察、设计单位配合情况，设计功能指标实现情况：

勘察单位及时提供勘察报告，会同建设、监理、设计施工单位对基槽进行了验收，并参与了该工程基础验收。

设计单位在开工前进行了图纸设计交底及图纸会审。

施工过程中，及时办理建设单位、施工单位所提供的设计修改变更，并积极参与基础、主体结构验收及平时的有关验收工作。

七、现场监理控制情况：

1．对使用该工程的各项原材料、半成品构件质量进行严格监控，各种材料的进场先由施工单位填报产品材料报验单，由现场监理工程师查验材料的合格证，并依据有关标准对实物的质量进行查验，并由施工单位进行现场取样，现场监理工程师对取样的代表性和有效性进行现场见证。

其试验报告出来后监理工程师审查合格后才能使用。

2．隐蔽工程的检查验收作为现场监理人员的工作重点，我们坚持所有隐蔽工程完成后先由施工单位自检，检查合格后填报隐蔽工程质量验收报验单，通知现场监理工程师检查验收，未经过现场监理工程师检查验收或验收存在问题未整改，严禁下道工序施工。

我们发现施工单位疏忽而遗留的问题，并通知施工单位及时进行了整改。

对关键部位的隐蔽验收，我们现场监理工程师检查验收合格后，通知总监理工程师检查验收，工程中所有隐蔽工程均达到合格要求。

3．施工单位的定位放线、轴线复测及标高检测进行现场监督，要求施工单位及时报验，由现场监理工程师复核，对存在的问题及时通知施工单位进行整改。

该工程进行旁站连续监控的有梁柱节点钢筋隐蔽工程、砼浇筑工程和屋面防水工程。

砼浇筑过程施工时，现场监理工程师对施工配合比、砼运输及存放时间、砼的坍落度、砼浇筑进行全面检查督促，同时做好旁站记录。

4．复查基础、主体墙体的轴线和标高满足图纸要求。

5．检查水电管道预埋位置及数量满足设计和施工质量验收规范要求。

八、工程质量问题及处理情况：

（1）伸缩缝杂物未清理干净。

（2）混凝土柱涨模、蜂窝麻面。

（3）电管连接处及电管盒损坏。

（4）管道不顺直。

（5）塑钢门窗个别有开启不灵。

以上问题施工单位已整改完毕，经复查符合设计及规范要求。

九、检验批、分项、分部（子分部）及单位工程质量验收情况：

分部

子分部

分项

检验批

数量

检查结果

基

础

部

分

无支护土方

土方开挖

1

合格

合格

验

收

合

格

土方回填

1

合格

砼基础

模板

6

合格

合格

钢筋

3

合格

砼

4

合格

砖砌体

砖砌体、防潮层

4

合格

合格

主

体

结

构

混凝土结构

模板

36

合格

合格

验

收

合

格

钢筋

96

合格

砼

72

合格

现浇结构

24

合格

砌体结构

墙砌体

12

合格

合格

屋

面

工

程

卷材防水屋面

找平层

1

验

收

合

格

高分子防水涂抹

1

卷材防水层

1

细部构造

涂膜防水屋面

找平层

合格

合格

SBS

1

涂膜防水层

合格

细部构造

平屋面

找平层

1

合格

合格

SBS

1

合格

平屋面

细部构造

装

饰

及

装

修

工

程

地面

基层

1

合格

验

收

合

格

整体面层

6

合格

版块面层

抹灰

一般抹灰

10

合格

合格

门窗、油漆

金属门窗

1

合格

合格

门窗玻璃

6

合格

特种门安装

3

合格

涂饰

水性涂料涂饰

1

合格

合格

溶剂型涂料涂饰

饰面砖

饰面砖粘贴

细部

护栏、扶手制作与安装

3

合格

合格

建

筑

给

水

排

水

及

采

暖

室内给水系统

给水管道及配件安装

3

合格

合格

室内排水系统

排水管道一配件安装

3

合格

合格

室内热水供应系统

管道及配件安装，辅助设备安装，防腐，绝热

验

收

合

格

卫生器具安装

器具给、排水管道安装

6

合格

室内采暖系统

管道及配件安装

室外给水管网

给水管网安装

1

合格

室外排水管网

排水管道安装

合格

电

气

工

程

电器照明安装

成套配电柜、照明配电箱（盘）

2

合格

合格

验

收

合

格

电线、电缆导管和线槽敷设

1

合格

电线、电缆和线槽安装

1

合格

普通灯具安装

1

合格

开关、插座、风扇安装

2

合格

建筑物照明通电试运行

1

合格

防雷及接地安装

接地装置安装工程

1

合格

合格

避雷引线和变配电室接地干线敷设

1

合格

合格

接闪器安装

1

合格

合格

建筑物等点位连接

1

合格

合格

1

分部工程

共6分部，经查6分部，符合标准及设计要求6分部

经各专业分部工程验收，工程质量符合验收标准，同意验收

2

质量控制资料核查

共20项，要审查符合规范规定要求20项

质量控制资料经核查，共20项，符合验收标准，同意验收

3

安全和主要使用功能核查及抽查结果

共核查11项，符合要求11项，共抽查11项，符合要求11项，

安全和主要使用功能工经核查11项，符合要求，抽查其中7项，使用功能均满足，同意验收

4

观感质量验收

共抽查13项，符合要求13项，不符合要求0项

5

综合验收结论

该工程的施工质量经验收组验收，符合企业标准，满足设计和施工质量规范要求，工程质量总体较好，验收合格

该单位工程经有关部门共同验收，施工质量符合企业标准、符合建筑工程施工质量验收规范要求。

十、工程质量控制资料核查及工程技术档案归档、整理、装订情况：

单位工程质量控制资料核查记录

工程名称

合肥高新蜀南庭苑蜀南庭苑幼儿园工程

施工

单位

安徽省两淮建设有限责任公司

序号

项目

资料名称

份数

核查意见

核查人

1

建

筑

与

结

构

图纸会审、设计变更洽谈记录

16

设计变更齐全

x

x

2

工程定位测量、放线记录

2

工程定位测量准确、放线记录齐全

3

隐蔽工程验收记录

102

隐蔽工程检查记录齐全

4

原材料出厂合格证及进场检验报告

44

水泥、钢筋、防水材料等有出厂合格证及复试验报告，符合要求

5

施工试验报告及见证检测报告

53

钢筋连接、砼抗压强度试验报告等符合要求，且按30%进行见证取样

6

施工记录

42

施工记录齐全

7

预制构件、预拌砼合格证

8

地基、基础、主体结构检验及抽样检测资料

10

检验及抽样检测资料齐全

9

分项、分部工尺感质量验收记录

15

质量验收符合规范要求

10

工程质量事故及调查处理资料

无工程事故

11

新材料、新工艺施工记录

1

给

水

与

采

暖

图纸会审、设计变更、洽谈记录

9

x

x

x

2

材料、配件出厂合格证及进场度验报告

16

材料、主要设备出厂合格证齐全，有进场检验报告

3

管道、设备强度试验、严密性验收记录

1

4

隐蔽工程验收记录

17

隐蔽工程检查记录齐全

5

系统清洗、灌水、通水、通球试验记录

1

系统清洗、灌水、通水、通球试验记录齐全

6

施工记录

7

分项、分部工程质量验收记录

8

质量验收符合规范规定

1

图纸会审、设计变更、洽谈记录

2

材料、配件出厂合格证及进场度验报告

11

材料、主要设备出厂合格证齐全，有进场检验报告

3

设备调试记录

4

接地、绝缘电阻测记录

2

符合要求

5

隐蔽工程验收记录

12

齐全

6

施工记录

7

分项、分部工程质量验收记录

24

质量验收符合规范规定

本单位工程使用材料合格证、检（试）验报各、各项验收记录、施工记录等，经检查上述资料完整。

各种资料的内容、数据及验收人员的签字满足企业标准及施工质量验收规范规定要求。

已归档、整理，符合建设工程归档的有关规定。

十一、有关安全及功能的检验和抽样检测结果

单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录

工程名称

合肥高新蜀南庭苑蜀南庭苑幼儿园工程

施工单位

安徽省两淮建设有限责任公司

序号

项目

安全和功能检查项目

份数

核查意见

抽查结果

核查（抽查）人

1

建

筑

与

结

构

屋面淋水试验记录

1

防水记录齐全

符合规范规定

xx

2

室内环境检测报告

1

检查记录齐全

符合规范规定

1

给

水

与

采

暖

给水管道通水试验记录

1

检查记录齐全

符合规范规定

xxx

2

卫生器具满水试验记录

1

3

排水干管通球试验记录

1

4

暖气管道、散热器压力试验记录

5

消防管道、然气管道压力试验记录

1

电

气

照明全负荷试验记录

1

符合要求

符合规范规定

xxx

2

大型灯具牢固性试验记录

3

避雷接地电阻测试记录

1

符合要求

符合规范规定

4

线路、插座、开关接地检验记录

2

各种线路、插座、开关检查记录齐全

符合规范规定

5

等电位电阻测试

1

符合要求

符合规范规定

6

系统电源及接地检测报告

十二、工程质量事故处理情况：

本工程自开工至今未出现质量事故。

十三、工程观感质量验收情况：

单位工程观感质量检查记录。

工程名称

合肥高新蜀南庭苑蜀南庭苑幼儿园工程

施工单位

安徽省两淮建设有限责任公司

序号

项目

抽查质量情况

质量评价

1

建筑与结构

室外墙面

好

一般

差

2

变形缝

√

0

3

水落管，屋面

4

屋内墙面

5

屋内顶棚

6

屋内地面

7

楼梯、踏步、护栏

8

门窗

1

给排水与采暖

管道接口、坡度、支架

2

卫生器具、支架、阀门

3

检查口、扫除口、地漏

1

建筑电器

配电箱、盘、板、接线盒

2

设备器具、开关、插座

3

防雷、接地

十四、监理评估结论：

本单位工程有业主单位组织监理、设计、施工单位有关人员共同验收，一致认为：

该单位工程的质量符合企业标准，满足设计图纸和建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）和建筑工程施工质量验收规范要求，质量控制资料经验收组检查完整，观感质量综合评价为好符合有关规范规定，工程质量验收合格。