小区智能楼宇对讲系统方案范本.docx

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小区智能楼宇对讲系统方案范本

智能联网型彩色可视

楼宇对讲系统解决方案

一、楼宇对讲概述

一、前言

随着人民生活水平的提高，人们对智能小区的要求也提高了。

从城市、小区环境计划来看，为了提供小区住户一个开放、自然的空间，制造一个整体“平安、方便、文明”小区，成立一套行之有效的楼宇数码可视对讲系统更是十分必要；目前房地产市场竟争日趋猛烈，如何提高衡宇的附加值，增加衡宇的卖点亦是房产商关注的重点；在提高物业治理水平和保护社会安宁起到重大的作用。

楼宇对讲系统是现今小区普遍应用的治理手腕之一。

它能够在第一时刻以图像、声音形式告知治理和保安人员现场所发生的任何情形，和业主与访客之间进行沟通，从而有效做出快速反映。

关于社区平安与治理提供了极大方便。

在考虑小区平安与物业治理中引进楼宇对讲系统，用完备的现代化治理手腕和设备，可实现综合治理的目标。

咱们依照要求在系统的设计中，力求系统的先进性，靠得住性，有效性和扩展性。

同时表现了如下原那么：

2.设计原那么

（1）可行性和适应性

系统要保证技术上的可行性和适应性。

（2）有效性和经济性

系统建设应始终贯彻面向应用，注重实效方针，坚持有效、经济的原那么。

（3）先进性和成熟性

系统设计既要采纳先进的技术的概念、技术和方式，又要注意结构、设备、工具相对成熟。

能反映现今的技术先进水平，而且具有进展潜力。

（4）开放性和标准性

系统功能不断扩展的需求，必需追求系统的开放性和标准性。

（5）靠得住性和稳固性

考虑技术先进的同时，还应从设备性能技术支持及维修能力等方面着手，确保系统运行的靠得住性和稳固性。

（6）可扩展性和易保护性

为了适应系统转变的要求，必需充分考虑以最简单的方式，最低的投入，实现系统的保护和扩展。

可保护性是指系统的某个环节（子、母系统）显现故障时，可不能阻碍整个系统的运行。

并可在最短的时刻内找出故障部位，在排除设备故障或线路故障时不阻碍整个系统的利用。

3.系统设计依据和标准

1）《智能建筑设计标准》（DBJ08-47-95）

2）《民用建筑电器设计标准》（SGJ/T16-92）

3）《平安防范工程程序与要求》（GA/T15-94）

4）《民用建筑闭路监视电视系统工程技术标准》（GB50198-96）

5）《建筑及建筑群综合布线系统工程设计标准》（CECS72-97）

6）《建筑设计防火标准》（GBJ16-87）

7）《科技运算机主控室设计标准》（GB50174-93）

8）《中国电器安装工程施工及验收标准》（GBJZ32-90-92）

9）《建筑及建筑群综合布线系统工程施工和验收标准》（CECS89-97）

10）《信息技术-客户通用电缆铺设要求》（ISO/IEC11801）

11）小区楼宇对讲系统的要紧设计性能要求

12）楼宇对讲系统用户和操纵中心要求

二、系统简介

1.整体设计

本系统是一种总线制全数字双向对讲报警系统。

总线制全数字双向对讲报警系统是采纳数字编码技术和双向通信传输技术，整个系统能双向通信，即室内分性能向治理中心报警，并与治理中心、楼栋主机实现双向呼唤，通过可视对讲联网系统，使住户与小区物业治理中心成立一条内部通信的通道

本住宅小区是开发的高贵住宅小区。

本工程位于，占地面积约平方米，总建筑面积为平方米，该小区共12栋楼，每栋1个单元，共12个单元，每一个单元21层，每层4户，小区合计住户1008户，小区共个出入口，一个入口设置为治理中心，其他出入口不设置楼宇治理机，本小区的楼宇对讲系统工程采纳系列联网彩色可视楼宇对讲系统设计。

系统的每一个门口机通过联网线接入治理机，实现资源共享。

通过联网线路，来访者可在门口机处直接呼唤治理中心，治理中心能够显示呼唤的楼栋号，并进行通话。

进行询问或处置事件

由于是全数字双向系统，具有较强的系统功能，如住户可在室内机上报警，住户呼唤治理中心，通话保密，通话限时，开门权限操纵等。

这种系统适合小区内部对讲系统，因此该系统具有较高的性能价钱比。

每一个单元门口利用一台单元联网可视对讲门口机。

门口机液晶显示，全数字化编程，并安装低照度高清楚彩色摄像头，夜晚具有红外补偿功能，在昏暗环境下室内机可观看来访者。

来访者通过门口机提示呼唤住户，住户室内分机上可显示来访者图像。

依照住户的意愿决定接听或不接听。

当与来访者进行双向通话并确认来访者身份以后，可室内机遥控开启楼下防盗门的电控锁，来访者进入。

2.系统性能简介

本系统采纳系统进行配置。

系统为全数字化编程楼宇对讲系统。

a）来访者通过室外主机和室内分性能够双向通话，并能够看到来访者的图像

b）来访者进入小区单元门口前，可在门口主机拨通住户分机，住户室内分机振铃，且住户可在室内分机屏幕看到来访者，以此判定是不是接见来访者，假假想接见可与来访者通话，按开锁键即可实现遥控开锁。

来访者进入单元楼门后，防盗门可在闭门器的作用下自动关闭，假设不接见来访者可不提话机与来访者通话，幸免没必要要的打搅，确保小区内部的安宁。

c）通过按室内可视分机的“监视”键,可随时观看室外的情形

d）门口机操作更人性化

e）系统可视对讲与非可视对讲兼容，可依照业要紧求进行可视系统的加装。

f）门口机内置红外摄像头，白天和黑夜都可摄取清楚图像。

键盘具夜光装置，方便夜间操作

g）门口机可增配ID/IC门禁刷卡功能（可选项），费用另计。

h）具有独立密码开锁功能，每户一个，可任意更改

i）具有智能自检功能，线路显现故障时会自动提示

j）系统的灵活性:

系统可依照住户的需求实现配置,在骨关连统成立以后兼容对讲、可视对讲、一般楼宇系统。

k）系统带有备用电源，确保小区供电失常情形下，系统可维持一按时刻的正常利用，通信畅通无阻

l）当住户与治理员、来访者通话时，其他用户无法听到其通话。

m）通过安装在治理中心的治理机可实现治理员呼唤住户，住户呼唤治理员，门口机呼唤治理员并彼此通话等功能，治理员还能够在取得要求以后开启相应单元门口的电控锁。

三、功能参数

1.系统功能介绍与技术参数

1）.可视对讲门口机

a.数位式讯号传输，总线制布线，安装调试方便。

b.具有防水、御寒、防冲击，手感好。

接触良好，永不卡键，利用寿命可达100万次

c.红外线CCD摄像头及夜间补光LED使夜间可显示图像

d.可增配感应头和读卡操纵器，授权的ID卡进行感应开锁，费用另计。

e.具有智能自检功能，线路显现故障时会自动提示

f.能对主机进行编码。

具有独立密码开锁功能，每户一个，可任意更改

g.全天候防潮，适合各类天气

h.RS-485通信方式

i.安装尺寸：

依照选择机型不同

j.摄像头工作电流：

230mA±20mA

k.扫描频率：

15625Hz50Hz

l.视频输出：

1Vp_p75Ω

m.摄像头：

1/3”CCD摄像头

n.呼唤号码：

3、4位

o.频率响应：

300~3400Hz±3db

工作电流：

静态14mA

动态150mA

2）.室内可视分机（型号三款任选）

a.访客在单元门主机上呼唤分机，分机有双音"叮咚"声或和铉音，同时显示访客影像。

主人用免提键即可与访客通话

b.确认访客后，可按"开锁"键开单元门电锁

c.主人能够按"监视"键，监看单元门情形。

d.紧急情形下按分机"呼唤"键能够呼唤治理中心，并能与其对讲

e.工作电压：

18VDC

f.待机功率：

0.36W最大功率：

13W

g.清晰度：

横向380线纵向450线

h.音频输出不失真功率：

>5mW

i.频率响应：

300~3400Hz±3db

j.底部旋钮调整：

亮度、对照度/彩色

3）.治理中心机

a.通过联网能将大厦内所有单元系统连接到治理机，综合治理。

总线制传输、布线方式

b.最大容量为：

能够连接255个单元系统（即255个单元门主机）。

c.能够与大厦内任一分机，主机相互呼唤、通话。

d.适合任何大厦楼宇结构的联网要求

e.显示住户报警信息类型

f.贮存200个报警记录

g.显示住户房号

h.显示终端短路故障

i.能随时查询历次报警记录。

j.有时钟显示。

k.显示：

7位液晶显示

l.报警警笛时刻：

<5分钟。

m.治理楼栋数：

256台门口主机

n.系统总线：

5线+视频线

o.视频信号：

1Vp_p75Ω

p.音频输出不失真功率：

>5Mw

q.频率响应：

300~3400Hz±3db

r.工作电压：

DC12V±10%

s.工作电流：

<500mA

t.工作温度：

-10C~55C

u.工作湿度：

50%～95%

5）.层间平台

a.系统连线转接

b.信号分派、分派户数：

4

c.短路爱惜

d.功耗：

1W

6）.系统电源（型号：

12V/18V双输出）

输入电源AC220V/50HZ，输出电压DC-18V/DC-12V，输出功率30W，电源可供10台分机和一台室外主机利用，停电后可综合供电12小时。

a.电源电压：

+12V/+18V

b.耗电量：

工作时0.25W

c.安装方式：

壁挂式安装

d.安装尺寸：

200x180x70

四、接线标准

1.可视对讲系统的布线及要求

可视对讲系统的布线是小区可视对讲系统的重要组成部份，它犹如在小区内成立一条“信息高速公路”，小区内的各类信号在这条“信息高速公路”上畅通无阻，使整个小区治理系统和谐、稳固、靠得住地运行。

因此布线显得十分重要。

高质量的布线，能使系统运行稳固靠得住。

不合理布线会大大降低系统性能，使系统信息不顺畅、工作不靠得住，乃至会造成整个系统瘫痪。

因此应十分重视系统的布线；布线时要远离干扰源如：

电力线、线等。

走线时建议采纳铁管或铁槽单独走线；通常门口主机上的摄像机视频输出，通过视频分派器以后，再向各楼层传送。

楼层分派器的安装位置应遵循到各分机的距离都比较近的原那么，不然近距离的分机视频信号太强，远距离的分机视频信号较弱

2.系统线径的要求：

可视

●门口机至楼层分派器：

RVV5*1.0线+RVV2*1.0线+75-5视频线

●楼层层间平台至室内分机：

RVV4*0.5线+75-3视频线

非可视

●门口机至楼层分派器：

RVV3*0.5线

●楼层层间平台至室内分机：

RVV2*0.2线

3.管道敷设要求

●预先清刷管孔。

●管道必需接大地，接地电阻应小于1欧姆

●管道连接用束节或接线盒，但要用电焊连接

4.前端设备安装要求

●前端设备安装时应采取绝缘方法，设备架空，幸免多点接地从而引起干扰。

●前端设备独立供电时，电源的供给应符合强电实施标准

●所有线均之前端摄像点经由管笼引到保安中心，电源线应独立串管

五、系统接线图

六、施工打算

工地书面通知进场后，应安排一项目负责人与我项目负责人一起配合，和谐施工进程中的一些具体事宜。

同时应安排一空置房间供进场工人放置工具及材料之用。

一、保证工期的方法

1）现场组织实行项目法治理，组织周密的项目治理班子，形成快速决策、指挥灵活的靠得住治理系统；

2）重视图纸会审工作，同时在施工中，及时提早将施工图中的问题提出，幸免设计方面阻碍到施工进度；

3）严格按施工进度打算组织施工，采纳网络计操纵工期，项目编制作业打算，做到以日保旬，以旬保月、以月保总工期。

使施工既有预见性，又有短时期的打算调整，确保施工打算顺利实现。

4）及时提出材料、机具打算，并按打算或工程需要及时组织进场，同时增强机具的维修及保养工作，杜绝因材料、机具等情形阻碍工期的现象。

5）合理紧凑的安排施工打算，多方面同时施工，选用精兵强将，利用不阻碍住户正常生活的休息时刻组织施工，提高工作效率，加速工程进度。

6）弄好安装、装饰的交叉配合。

明确总、分包之间的责、权、利关系，同时增强施工现场的施工治理系统的组织领导，做到统一指挥、统一和谐，以适应多变的客观条件。

7）甲方踊跃配合，尽可能的排除与施工彼此干扰现象；材料打算精心安排，保证工程正常施工。

甲方应当及时提供必要的器具或协助，以避免延误工期。

二、质量保证体系

依照该工程确信的质量目标，采取以下方法予以保证质量目标的实现：

1）成立公司领导为首的质量监控体系。

设置项目总工程师，严格实行技术交底制度，成立健全三检制度和工序交接查验制度。

2）依照项目施工的特点，落实技术治理、质量治理责任制。

增强项目机构人员、职位、责任的落实，对工程质量实施全面的操纵。

3）严格按国家施工及验收标准、质量查验评定标准及有关标准规定对各分项工序进行质量检查和操纵。

4）施工人员必需认真熟悉图纸，及早发觉问题及时会同设计和有关单位研究解决，且工程变更必需有书面通知。

5）坚持三级技术交底制度，层层落实。

专门是在各分项施工前，工长应向班级进行详细的技术交底，交底应包括技术要求、质量标准、施工方式、劳动力组合、机具利用等。

6）要坚持材料查验制度，不合格的材料、产品、半成品决不能利用。

7）

隐蔽工程进行前，应会同甲方、监理、质检等单位经检查验收合格后方可施工，隐蔽验收记录应内容齐全、完善。

8）增强产品的爱惜工种，教育员工不仅爱惜自己的产品，也要爱惜其他施工单位的产品。

3、平安保证体系

1）成立以质安部为首的平安保证体系，以项目为中心，完善落实平安职位责任制，依照“谁指挥谁负责，谁施工谁负责，谁操作谁负责”的原那么，使职位责任制落实到各层次、各部门、各班组及每一个人。

2）班前进行平安活动，由班组工种平安员进行当日作业的平安交底，项目平安员进行平安巡视检查。

3）班组工种平安员随时检查作业的平安状况，发觉事故隐患，当即整改。

项目平安员天天组织一次检查，公司每六天组织一次检查。

检查和整改成立文字记录。

4）严禁无证人员从事特种作业。

坚持逐级进行技术交底的同时必需进行平安操作交底，逐条落实到班组个人，并常常进行检查监督，认真执行。

坚持班前平安活动，并作好记录。

七、人员培训

为了使得甲方指定的有关人员能熟练修理和操作整个系统，保障系统在以后的良好运作，我公司免费为用户的操作和治理人员进行培训。

培训地址能够在我方公司内，也能够在用户现场进行指导。

●施工现场培训：

在施工进程中，我司派工程师负责现场施工，同时会邀请甲方治理人员到现场边施工边讲解

●培训内容：

系统硬件、软件组成及功能特点；

设备操作；

一些常规保护及故障处置。

八、售后效劳

通过近十年的开发生产，咱们已积存了丰硕的专业技术的实践体会和弱电施工治理体会，是贵方可信任的合作伙伴。

另一方面，安迈瑞克有优秀的研发队伍、遍及全国的销售、效劳网络、流畅的市场渠道及良好的企业形象。

a）售前效劳

●公司将设专门的客户效劳人员负责对客户的相关咨询；

●售前咱们会为您提供相关的技术资料，如系统简介、系统利用说明书等等，而且给您做简要的介绍；

●针对您工程的具体情形，咱们提供必要的咨询效劳。

●凭借多年积累的技术和经验，我们将为您的系统配置、可行性、经济效益分析提供有价值的建设性意见；

●在了解客户的基础上，咱们有专业的智能系统设计工程师会依照您的需求和情形设计一个方案。

b）售中效劳

●咱们会依照工程情形，成立专门的项目组，负责整个项目工程，以便为客户提高质量的智能化工程；

●在施工现场，咱们会有专业的技术工程师现场指导工程的实施，以保证工程的每一个环节都能高质量地完成。

c）售后效劳

●针对高技术的系统工程，咱们深明白售后效劳好坏直接维系着企业的生命，之因此咱们会重视工程的每一个环节；

●按期对系统进行产品追踪、巡检及保护；

●在系统正常运行以后，咱们提供一年的免费保护，终身保护；

●咱们的工程师将常常与客户维持联系，了解系统的运行的情形，解答问题，并记录在案。

●保证及时提供各类消耗、维修材料；

●系统如有问题，可随时与我公司联系，保护工程师将会尽可能给予解答；

九、系统造价清单（见附件一）

●系统设备免费保修一年，终身保护；

十、工程案例