一建工程经济半年的重点全总结看完可保80分.docx
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一建工程经济半年的重点全总结看完可保80分
2018年一建工程经济
1Z101000工程经济
1、资金时刻价值，其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通进程中，资金随时刻周转利用的结果。
2、阻碍资金时刻价值的因素很多，要紧有以下几点：
1、资金的利历时刻。
时刻越长，价值越大；时刻越短，价值越小。
2、资金数量的多少。
资金越多，价值越多；资金越少，价值越少。
3、资金投入和回收的特点。
投入越早，价值越大。
4、资金周转速度。
周转越快，价值越大。
3、关于资金时刻价值的换算方式与采纳复利计算利息的方式完全相同。
4、从本质上看利息是由贷款发生利润的一种再分派。
在工程经济分析中，利息常常被看成是资金的一种机遇本钱。
5、利润是各国进展国民经济的重要杠杆之一，利率的高低由以下因素决定:
1、利率的高低第一取决于社会平均利润率的高低，并随之变更。
2、在社会平均利润率不变的情形下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情形。
3、借出资本要承担必然风险，风险越大，利率也就越高。
（风险与利率成正比）
4、通货膨胀对利息的波动有直接阻碍，资金贬值往往会使利息无形中成为负值。
5、借出资本的期限长短。
期限越长，风险越大，利率越高。
6、以信誉方式筹集资金有一个特点确实是志愿性，而志愿性的动力在于利息和利率。
7、资金时刻价值，即便金额相同，因其发生在不同时刻，其价值就不相同。
反之，不同时刻点绝对不等的资金在时刻价值的作用下却可能具有相等的价值。
这些不同时期、不同数额但其“价值等效”的资金成为等值。
8、现金流量图的作图方式和规那么：
以横轴为时刻轴，向右延伸表示时刻的延续，轴上每一刻度表示一个时刻单位，可取年、半年、季或月等；时刻轴上的点称为时点，通常表示时刻单位末的时点；0表示此刻（开始）
1、相关于时刻坐标的垂直箭线代表不同时点的现金流量情形，现金流量的性质（流入或流出）是对特定的人而言的。
对投资人，上方的表示流入，下方的表示流出。
2、在现金流量图中，箭线长短与现金流量数值大小在现金流量图中，箭线长短只要能适当表现各时点现金流量数值的不同，注明数量值即可。
3、箭线与时刻轴的交点即为现金流量发生的时点
9、现金流量的三要素，即：
现金流量的大小（现金流量数额）、方向（现金流入或流出）和作用点（现金流量发生的时点）。
10、一次支付现金流量的终值：
F=P（1+i）n整借求整还（F—终值，P—现值，n—年数，i—实际利率）
11、一次支付现金流量的现值：
P=F（1+i）－n整取求整存
12、等额支付现金流量的终值：
F=A
零存求整取（A—年金）
13、等额支付现金流量的现值：
P=A
零取求整存（A—年金）
14、阻碍资金等值的因素有三个：
资金数额的多少、资金发生的时刻长短、利率（或折现率）的大小。
其中利率是一个关键因素。
15、利率周期通常以年为单位，能够与计息周期相同，也能够不同。
16、名义利率r，指计息周期利率i乘以一年内的计息周期数m（一年计息几回）所得的年利率。
r=i×m（年利率为单息利率）
17、有效利率（实际利率—复利）是指资金在利息中所发生的实际利率，包括计息周期有效利率和年有效利率两种。
1、计息周期有效利率，即计息周期利率i=r/m
2、年有效利率ieff=
18、经济成效评判确实是依照国民经济与社会进展和行业、地域进展计划的要求，在拟定的技术方案、
财务效益与费用估算的基础上，采纳科学的分析方式，对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证，为选择技术方案提供科学的决策依据。
19、在实际应用中，关于经营性方案，经济成效评判是从拟定技术方案的角度动身，依照国家现行财政、税收制度和现行市场价钱，计算拟定技术方案的投资费用、本钱与收入、税金等财务数据
20、关于非经营性方案，经济成效评判应要紧分析拟定技术方案的财务生存能力。
21、经济成效评判方案①、独立型方案②、互斥型方案
22、互斥型方案经济评判包括两部份内容：
①、考察各个技术方案自身的经济成效，即进行“绝对经济成效查验”；②、考察哪个技术方案相对经济成效最优，即“相对经济成效查验”
23、技术方案的计算期是指在经济成效评判中为进行动态分析所设定的期限，包括①建设期②运营期。
24、运营期分为投产期和达产期连个时期。
25、运营期一样应依照技术方案要紧设施和设备的①、经济寿命期（或折旧年限）、②、产品寿命期、③、要紧技术的寿命期等多种因素综合确信。
26、盈利能力分析分为：
静态分析和动态分析，静态分析指标的最大特点是不考虑时刻因素，计算简便。
因此其应用范围为①、对技术方案进行粗略评判②、对短时间投资方案进行评判③、对逐年收益大致相等的技术方案进行评判时，静态分析指标仍是可采纳的。
27、投资收益率是衡量技术方案获利水平的评判指标，它是技术方案建成投产达到设计生产能力后一个正常生产年份的年净收益额与技术方案（总）投资的比率。
28、依照分析的目的不同，投资收益率分为：
①、总投资收益率（ROI）②、资本金净利润率（ROE）。
29、总投资收益率（ROI）=正常年份的年息税前利润（EBIT）/技术方案总投资（TI）
30、资本金净利润率（ROE）=正常年份的年净利润（NP）/技术方案资本金（EC）
31、投资收益率（R）指标经济意义明确、直观，计算简便，在必然程度上放映了投资成效的好坏，可适用于各类投资规模。
32、投资收益率指标作为要紧的决策依据不太靠得住。
要紧用在技术方案制定的初期时期或研究进程，且计算期较短、不具有综合分析所需详细资料的技术方案，尤其适用于工艺简单而长产情形转变不大的技术方案的选择和投资经济成效评判。
33、静态投资回收期Pt=I/A（I—技术方案总投资，A—每一年净收益）及P23例题
34、静态投资回收期指标的优势
：
反映技术方案的抗风险能力，资本周转速度越快，回收期越短，风险越小，技术方案抗风险能力越强。
35、静态投资回收期指标的缺点：
没有全面地考虑技术方案整个计算期内现金流量，只考虑回收前的成效。
36、静态投资回收期指标的应用范围：
①、关于那些技术上更新迅速的技术方案，②、资金相当欠缺的技术方案，③以后的情形很难预测而投资者又专门关切资金补偿的技术方案，采纳静态投资回收期评判专门有有效意义。
37、财务净现值（FNPV）是反映技术方案在计算期内盈利能力的动态评判指标。
财务净现值（FNPV）=技术方案现金流入之和—现金流出之和
（FNPV≥0方案可行，FNPV＜0方案不可行）
38、财务净现值分析的不足的地方：
①、必需第一确信一个符合经济现实的基准收益率，而基准收益率的确信往往是比较困难的；②、在互斥方案评判时，财务净现值必需慎重考虑互斥方案的寿命，若是互斥方案寿命不等，必需构造一个相同的分析期限，才能进行各个方案之间的比选。
39、财务内部收益率（FIRR）其实质确实是使技术方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。
40、财务内部收益率（FIRR）指标考虑了资金的时刻价值和技术方案在整个计算期内的经济状况，不仅能反映投资进程的收益程度，而且FIRR的大小不受外部参数（基准收益率ic）阻碍，完全取决于技术方案投资进程净现金流量系列的情形。
使在应用中具有一个显著的优势——客观。
41、基准收益率也称基准折现率，是企业或行业投资者以动态的观点所确信的、可同意的技术方案最低标准的收益水平。
42、基准收益率的测定：
（内容简化表达）
1、在政府参与的建设项目中采纳行业财务基准收益率，依照政府的政策导向确信。
2、在企业各类技术方案的评判中采纳行业财务基准收益率。
3、在中国境外投资的技术方案，应第一考虑国家风险。
4、投资者自行测定技术方案的最低可同意财务收益率，还应依照自身的进展战略和经营策略、技术方案的特点与风险、资金本钱、机遇本钱（机遇本钱是在技术方案外部形成的，不可能反映在该技术方案财务上）等因素综合测定。
43、合理确信基准收益率，关于投资决策极为重要。
确信基准收益率的基础是资金本钱和机遇本钱。
44、依照国家现行财税制度规定，归还贷款资金的要紧来源要紧包括①、可用于归还借款的利润②、固定资产折旧③、无形资产及其他资产摊销费④、其他还款资金来源。
45、偿债能力指标要紧有：
借款换期、利息备付率、偿债备付率、资产欠债率、流动比率、速动比率。
46、借款归还期指标适用于那些不预先给定借款归还期限，且按最大归还能力计算还本付息的技术方案；不适用于那些预先给定借款归还期的技术方案。
关于预先给定借款归还期的技术方案，应采纳利息备付率和偿债备付率指标分析企业的偿债能力。
47、总本钱费用可分解为①、可变本钱②、固定本钱③、半可变（半固定）本钱；
固定本钱：
如工资及福利费（计件除外）、折旧费、修理费、无形资产及其他资产摊销费、其他费用。
可变本钱：
如与成产批量有关的某些消耗性材料费用、工模具费及运输费。
48、大体损益方程式B=P×Q－Tu×Q－Cu×Q－CF（利润=总收入—总本钱）
B—利润；p—单位产品售价；Q—产销量，Cu—单位可变本钱；CF—固定本钱；Tu—单位营业税附加
49、灵敏性分析的目的：
通过计算灵敏度系数和临界点，从中找出灵敏因素，确信评判指标对该因素的灵敏程度和技术方案对其转变的经受能力。
灵敏度系数SAF=指标转变率/因素转变率
50、若是进行灵敏性分析的目的是对不同的技术方案进行选择，一样应选择灵敏度小、经受风险能力强、靠得住性大的技术方案。
51、单因灵敏性分析：
①、若是要紧分析技术方案状态和参数转变对技术方案投资回收快慢的阻碍，那么可选用静态投资回收期作为分析指标；②、若是要紧分析产品价钱波动对技术方案逾额净收益的阻碍，那么可选用财务净现值作为分析指标；③、若是要紧分析投资大小对技术方案资金回收能力的阻碍，那么可选用财务内部收益率指标。
52、临界点是指技术方案许诺不确信因素向不利方向转变的极限值。
超过极限，技术方案的经济成效指标将不可行。
53、技术方案现金流量表由现金流入、现金流出和净现金流量组成，其具体内容随技术方案经济成效评判的角度、范围和方式不同而不同，其中要紧有（分类）投资现金流量表、资本金现金流量表、投资各方现金流量表和财务打算现金流量表。
54、投资现金流量表是以技术方案为一独立系统进行设置的。
它以技术方案建设所需的总投资作为计算基础，反映技术方案在整个计算期（包括建设期和生产运营期）内现金的流入和流出。
55、通过投资现金流量表可计算①、技术方案的财务内部收益率②、财务净现值③、静态投资回收期等经济成效评判指标。
56、资本金现金流量表是从技术方案权益投资者整体（项目法人）角度动身，以技术方案资本金作为计算的基础，把借款本金归还和利息支付作为现金流出，用以计算资本金财务内部收益率。
57、投资各方现金流量表是别离从技术方案各个投资者的角度动身，以投资者的出资额作为计算的基础，用以计算技术方案投资各方财务内部收益率
58、财务打算现金流量表反映技术方案计算期各年的投资、融资及经营活动的现金流入和流出，用于计算累计盈余紫晶，分析技术方案的财务生存能力。
59、关于一样性技术方案经济成效评判来讲：
投资、经营本钱、营业收入、税金等经济量本身既是经济指标，又是导出他经济成效评判指标的依据，因此它们是组成技术方案现金流量的大体要素，也是进行工程经济分析最重要的基础数据。
60、经营本钱=总本钱费用—折旧费—摊销费—利息支出
经营本钱=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+其他费用
61、设备磨损分为：
（一）有形磨损又称物质磨损；第一种是在外力作用下产生的磨损、变形和顺坏，第二种是在自然力的作用下产生的生锈、侵蚀、橡胶老化等；
（二）无形磨损又称精神磨损、经济磨损；第一种是工艺掉队致使设备贬值，第二种是科技进步使性能完善、高效、低耗而发生的贬值；
62、有形磨损和无形磨损都引发设备原始价值的贬值，这是相同的；不同的是：
蒙受有形磨损的设备，专门是有形磨损严峻的设备，在修理之前，常常不能工作；而蒙受五行磨损的设备，并非表现为设备实体的转变和损坏，即便无形磨损很严峻，其固定资产物质形态却可能没有磨损，仍然能够利用。
63、设备有形磨损的局部补偿是修理，无形磨损的局部补偿是现代改装。
设备有形磨损和无形磨损的完全补偿是更新。
64、设备大修理是改换部份已磨损的零部件和调整设备，以恢复设备的生产功能和效率为主；设备现代化改装是对设备的结构做局部的改良和技术上的革新，以增加设备的生产功能和效率为主。
65、设备更新通常优先考虑更新的设备是：
（简述，不完整）
1、设备损耗严峻，大修后不能知足工艺要求；
2、设备损耗虽在许诺范围内，但本身掉队，污染环境等；
3、设备役龄长，经济上不适合。
66、沉没本钱是既有企业过去投资决策发生的、非此刻决策能改变或不受此刻决策阻碍、已经计入过去投资费用回收打算的费用。
（过去发生的，此刻无法改变收回的）
沉没本钱=设备账面价值—当前市场价值=（设备原值—历年折旧费）—当前市场价值
67、设备的自然寿命，又称物质寿命。
它是设备从投入利用开始，直到因物质磨损严峻而不能继续利用、报废为止所经历的全数时刻。
它主若是由设备的有形磨损所决定的，做好设备维修和保养可延长设备的利用寿命。
68、设备的技术寿命确实是设备从投入利用到因技术掉队而被淘汰所延续的时刻，也即是指设备在市场上维持其价值的时刻，又称有效寿命。
要紧由无形磨损所决定，它一样比自然寿命短。
69、经济寿命是指设备从投入利用开始，到继续利用在经济上不合理而被更新所经历的时刻。
它是由设备保护费的提高和利用价值的降低决定的。
70、设备的经济寿命
（P—目前实际价值，LN—第N年末的设备净残值，λ—年劣化值）
71、设备租赁一样有融资租赁和经营租赁两种形式。
72、在融资租赁中，租赁两边承担肯按时期的租让和付费义务，而不得任意中止和取消租约，珍贵设备（如重型机械设备）宜采纳这种方式；
73、在经营租赁中，租赁两边的任何一方能够随时以必然方式在通知对方后的规按期限内取消或中止租约，临时利用的设备（如车辆、仪器）通常采纳这种方式。
74、关于承租人，设备租赁与设备购买的优越性在于：
1、在资金欠缺时，既能够省钱又能够利用先进设备，加速技术进步；
2、可取得良好的技术效劳；
3、能够节省资金，减少欠债恶化；
4、幸免通货膨胀，减少投资风险；
5、享受税费利益；
75、设备租赁的不足在于：
1、对设备只有利用权，没有所有权；
2、租金比购买费高；
3、常年租金，形成长期欠债；
4、融资租赁合同严格，毁约严峻。
76、定性分析挑选方案，包括：
分析企业财务能力、分析设备技术风险、利用维修特点。
77、对技术过时风险大、保养保护复杂、利历时刻短的设备，能够考虑经营租赁方案；对技术过时风险小、利历时刻长的大型专用设备那么融资租赁方案或购买方案均能够考虑的方式。
78、租赁费用要紧包括：
租赁保证金、租金、担保费。
79、阻碍租金的因素很多，如设备的价钱、融资的利息及费用、各类税金、租赁保证金、运费、租赁利差、各类费用的支付时刻，和租金采纳的计算公式。
80、租金（R）的计算要紧有附加率法和年金法。
①、附加率法租金
②、年金法是指将一项租赁资产价值按动态等额分摊到以后各租赁期间内的租金计算方式。
81、价值工程中所述的“价值”（V）也是一个相对的概念，是指作为某种产品（或作业）所具有的功能（F）与取得该功能全数费用（C）的比值。
它不是对象的利用价值，也不是对象的互换价值，而是对象的比较价值。
V=F/C
82、由价值工程的概念可知，价值工程涉及价值、功能和寿命周期本钱等三个大体要素。
83、价值工程的目标：
是以最低的寿命周期本钱（寿命周期本钱由生产本钱和利用及保护本钱组成），使产品具有它所必需具有的功能。
84、价值工程的核心，是对产品进行功能分析。
85、价值工程将产品价值、功能和本钱作为一个整体同时考虑。
86、提高价值的途径（价值V=F/C）
1、双向性：
提高功能，降低本钱；如重庆轻轨较新线。
2、改良型：
从本钱不变，提高功能；如人防工程。
3、节约型：
功能不变，降低本钱；如电影院。
4、投资型：
功能较大提高，本钱较少提高；如电视塔。
5、捐躯型：
功能略降，本钱大降；如老年机。
87、一样说来，从以下几方面考虑价值工程对象的选择：
1、从设计方面看，对结构复杂、性能和技术指标差、体积和重量大的工程产品进行价值工程活动，可是工程产品结构、性能、技术水平取得优化，从而提高工程产品价值。
2、从施工生产方面看，对量大面广、工序繁琐、工艺复杂、原材料和能源消耗高、质量难于保证的工程产品，进行价值工程活动能够最低的寿命周期本钱靠得住的实现必要功能。
88、
当Vi=1，表示功能评判值等于功能现实本钱—最正确；当Vi＜1，功能现实本钱大于功能评判值—存在多余功能；当Vi＞1，评判对象的功能比较重要，但分派的本钱较少；
89、对产品进行价值分析，确实是使产品每一个构配件的价值系数尽可能趋近于1。
、当计算出来的Vi＜1的功能区域，大体上都应进行改良，专门是Vi值比1小的较多的功能区域，力求使Vi=1。
1、△Ci它是本钱降低期望值，也是本钱应降低的绝对值。
当n个功能区域的价值系数一样低时，就要优先选择△Ci数值大的功能区域作为重点对象。
90、选择新技术方案时遵循的原那么：
①、技术上先进、靠得住、适用、合理；②、经济上合理（要紧原那么）
91、新技术应用方案的经济分析方式：
1、经常使用的静态分析方式有：
增量投资分析法、年折算费用法、综合总费用法；
2、经常使用的动态分析方式有：
净现值（费用现值）法、净年值（年本钱）法；
增量投资收益率R（2-1）=（C1—C2）/（I2—I1）×100％即：
（旧—新经营本钱）÷（新—旧投资额）
折算费用法当方案有效功效相同时，一样可通过比较费用的大小，选择折算费用最小的方案；
当方案有效功效不相同时，通过C1=CF1+Cu1Q计算，对照C小那么优（范围区域内）；
1Z102000工程财务
92、财务会计（对外会计，报告型会计）与治理会计（对内会计，治理型会计）是现代会计的两大大体内容；财务会计信息要紧为过去时态，治理会计信息跨过去、此刻、以后三个时态；
93、财务会计的内涵决定了财务会计具有核算和监督两项大体职能。
94、会计计量属性要紧包括：
①、历史本钱②、重置本钱③、可变现净值④、现值⑤、公平价值；
95、会计核算的大体假设包括：
①、会计主体②、持续经营③、会计分期④、货币计量；
96、会计主体与企业法人主体并非是完全对立的，企业法人主体必然是会计主体，但会计主体未必是企业法人主体。
97、会计期间分为年度和中期。
我国通常采纳的是日历年（非营业年）作为企业的会计年度；中期指短于一个完整的会计年度的报告时刻。
98、我国的《企业会计准那么》规定，企业会计应当以货币计量，我国通常应选择人民币作为几张本位币。
99、针对交易或事项的发生时刻与相关货币收支时刻不一致的情形，会计核算的处置分为：
（规定收入和费用何时记账）①、收付实现制——收钱时记账②、权责发生制——交货时记账。
100、我国《企业会计准那么》规定，企业应以权责发生制为基础会计确认、计量和报告。
权责发生制是以会计分期假设和持续经营为前提的会计基础。
101、会计要素：
①、资产②、欠债③、所有者权益④、收入⑤、费用⑥、利润
102、按资产的流动性可将其分为流动资产和非流动资产（即长期资产）。
1、流动资产：
现金、银行存款、应收款项、短时间投资、存货；
2、长期资产：
长期投资、固定资产、无形资产、长期待摊费用、其他资产；
103、欠债按流动性分为：
流动欠债和长期欠债。
1、流动欠债：
短时间借款、应付款项、应付工资、应交税金；
2、长期欠债：
应付债券、长期借款、长期应付款；
104、所有者权益的内容：
①、实收资本；②、资本公积（含：
资本溢价、资产评估增值、外币折算差额）；③、盈余公积；④、未分派利润。
105、资产、欠债、所有者权益是反映企业某一时点财务状况的会计要素，也称静态会计要素；
收入、费用、利润是反映某一时期经营功效的会计要素，也称动态会计要素。
106、会计大体的等式：
静态会计等式（资产=欠债+所有者权益）和动态会计等式（收入-费用=利润）。
107、费用按经济内容和性质进行分类：
①、购买劳动对象的费用；②、构建劳动资料的费用；③、支付职工薪酬的费用；
108、依照经济用途分：
①、生产费用（计入工程本钱）；②、期间费用；（看是不是与具体生产相关来判定是不是属于生产费用）
109、期间费用是指企业当期发生的，与具体产品或工程没有直接联系，必需从当期收入中取得补偿的费用。
由于期间费用的发生仅与当期实现的收入相关，因此应当直接计入当期的损益。
期间费用要紧包括：
治理费用、财务费用、营业费用。
施工企业的期间费用主若是：
治理费用、财务费用。
110、间接费用一样按直接费的百分比（水电安装工程、设备安装工程按人工费的百分比），计算的施工间接费的比例进行分派。
1、间接费用分派率=当期实际发生的全数间接费用/当期各项合同实际发生的直接费用之和
2、某项合同当期间接费=该合同当期实际直接费×间接费用分派率
111、固定资产折旧阻碍因素：
①、固定资产原价；②、估量净残值；③、固定资产利用寿命；
112、固定资产的折旧方式：
①、年限平均法；②、工作量法；③、双倍余额递减法；④、年数总和法；
固定资产年折旧额=固定资产应计折旧额/固定资产估量利用年限
固定资产月折旧额=年折旧额/12
单位工作量折旧额=应计折旧额/估量总工作量
113、无形资产又称“五行固定资产”。
如专利权、非专利技术、租赁权、特许营业权、版权、商标权、商誉、土地利用权；
114、企业应将入账的利用寿命有限的无形资产的价值在必然年限内摊销，其摊销金额计入治理费用，并冲减无形资产的账面价值。
115、关于利用寿命不确信的无形资产那么不需要摊销。
无形资产摊销方式：
直线法、生产总量法。
116、建设工程价款结算，能够采纳按月结算、分段结算、完工后一次结算、两边约定的其他方式结算。
117、工程本钱包括从建造合同签定开始至合同完成止所发生的，与执行合同有关的直接费用和间接费用。
118、直接费用包括：
①、耗用的材料费用；②、耗用的人工费用；③、耗用的机械利用费；④、其他直接费用（包括：
①、施工进程中发生的材料二次搬运费；②、临时设施摊销费；③、生产工具用具利用费；④、查验实验费；⑤、工程定位复测费；⑥、工程点缴费；⑦、场地清理费）。
119、间接费用是企业下属的施工单位或生产单位为组织和治理施工生产活动所发生的费用。
包括：
①、临时设施摊销费用和施工单位治理人员工资；②、奖金；③、职工福利费；④、固定资产折旧费及修理费；⑤、物料消耗；⑥、低值易耗品摊销；⑦、取暖费；⑧、水电费；⑨、办公费；⑩、差旅费；（11）财产保险费；（12）加盐实验费；（13）工程保修费；（14）劳动爱惜费；（15）排污及其他费用。
120、工程核算对象的确信方式要紧有：
①、以单项建造（施工）合同作为施工工程本钱核算对象；②、对合同分立以确信施工工程本钱核算对象；③、对合同归并以确信施工工程本钱核算对象。
121、工程本钱核算的任务：
（P99页）
122、期间费用包括：
销售费用、治理费用、财务费用。
治理费用包括：
①、治理人员工资；②、办公费；③、差旅交通费；④、固定资产利用费；⑤、工具用具利用费；⑥、劳动保险费；⑦、工会经费；⑧、职工教育经费；⑨、财产保险费；⑩、税金；
财务费用包括：
①、应看成为起减肥的利息支出
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