施工合同钢化Word文件下载.docx
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五、项目经理
承包人项目经理：
。
六、合同文件构成
本协议书与下列文件一起构成合同文件：
（1）中标通知书（如果有）；
（2）投标函及其附录（如果有）；
（3）专用合同条款及其附件；
（4）通用合同条款；
（5）技术标准和要求；
（6）图纸；
（7）已标价工程量清单或预算书；
（8）其他合同文件。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。
专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。
七、承诺
1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。
2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。
3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。
八、词语含义
本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。
九、签订时间
本合同于2017年7月28日签订。
十、签订地点
本合同在南溪区马家乡中心校签订。
十一、补充协议
合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。
十二、合同生效
本合同自双方签字生效。
十三、合同份数
本合同一式肆份，均具有同等法律效力，发包人执贰份，承包人执贰份。
发包人：
（公章）承包人：
（公章）
法定代表人或其委托代理人：
法定代表人或其委托代理人：
（签字）（签字）
组织机构代码：
组织机构代码：
地址：
地址：
邮政编码：
邮政编码：
法定代表人：
法定代表人：
委托代理人：
委托代理人：
电话：
电话：
传真：
传真：
电子信箱：
电子信箱：
开户银行：
开户银行：
账号：
账号：
第二部分通用合同条款
（按建设工程施工合同示范文本GF-2017-0201通用条款执行）
第三部分专用合同条款
1.一般约定
1.1词语定义
1.1.1合同
1.1.1.10其他合同文件包括：
/。
1.1.2合同当事人及其他相关方
1.1.2.4监理人：
名称：
；
资质类别和等级：
联系电话：
；
通信地址：
1.1.2.5设计人：
；
1.1.3工程和设备
1.1.3.7作为施工现场组成部分的其他场所包括：
无
1.1.3.9永久占地包括：
1.1.3.10临时占地包括：
1.3法律
适用于合同的其他规范性文件：
1.4标准和规范
1.4.1适用于工程的标准规范包括：
国家现行相关法律、法规、技术标准。
1.4.2发包人提供国外标准、规范的名称：
国家现行相关法律、法规、技术标准；
发包人提供国外标准、规范的份数：
无；
发包人提供国外标准、规范的名称：
无。
1.4.3发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：
无。
1.5合同文件的优先顺序
合同文件组成及优先顺序为：
（1）合同协议书；
（2）中标通知书（3）投标函及投标函附件；
（4）技术标准和要求；
（5）图纸；
（6）已标价工程量清单；
（7预算书；
1.6图纸和承包人文件
1.6.1图纸的提供
发包人向承包人提供图纸的期限：
开工前3日内；
发包人向承包人提供图纸的数量：
壹套；
发包人向承包人提供图纸的内容：
本项目施工设计图。
1.6.4承包人文件
需要由承包人提供的文件，包括：
必要的大样图。
加工图等，承包人应按约定的数量和期限报送送监理人。
监理人应在专用合同条款约定的期限内批复；
承包人提供的文件的期限为：
按照通用合同条款执行；
承包人提供的文件的数量为：
按照通用合同条款执行；
承包人提供的文件的形式为：
发包人审批承包人文件的期限：
按照通用合同条款执行。
1.6.5现场图纸准备
关于现场图纸准备的约定：
承包人应在施工现场另外保存一套完整的图纸和承包人文件，供发包人、监理人及有关人员进行工程检查时使用。
1.7联络
1.7.1发包人和承包人应当在3天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。
1.7.2发包人接收文件的地点：
；
发包人指定的接收人为：
。
承包人接收文件的地点：
承包人指定的接收人为：
监理人接收文件的地点：
监理人指定的接收人为：
1.10交通运输
1.10.1出入现场的权利
关于出入现场的权利的约定：
按照通用合同条款执行。
1.10.3场内交通
关于场外交通和场内交通的边界的约定：
关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定：
由承包人自行负责。
1.10.4超大件和超重件的运输
运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由承包人承担。
1.11知识产权
1.11.1关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属：
发包人。
关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求：
按照合同通用条款执行。
1.11.2关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属：
关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：
按照合同通用条款执行。
1.11.4承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费的承担方式：
由承包人自行承担。
1.13工程量清单错误的修正
出现工程量清单错误时，是否调整合同价格：
按照合同通用条款执行。
允许调整合同价格的工程量偏差范围：
按实收方计量。
2.发包人
2.2发包人代表
发包人代表：
姓名：
身份证号：
职务：
；
发包人对发包人代表的授权范围如下：
代表发包人监督承包人按招标文件要求，投标文件承诺，及本合同的约定组织施工，保证施工安全、文明施工。
签署相关技术文件，审查工程款拨付和工程结算及决算的相关资料并签署意见。
协助承包人在施工过程中的外部环境协调。
2.4施工现场、施工条件和基础资料的提供
2.4.1提供施工现场
关于发包人移交施工现场的期限要求：
合同签订后3日内。
2.4.2提供施工条件
关于发包人应负责提供施工所需要的条件，包括：
“三通”由承包人自行负责，并承担其费用，发包人协助办理。
2.5资金来源证明及支付担保
发包人提供资金来源证明的期限要求：
不要求。
发包人是否提供支付担保：
否。
发包人提供支付担保的形式：
无。
3.承包人
3.1承包人的一般义务
（9）承包人提交的竣工资料的内容：
与工程相关的文件、技术资料及图纸。
承包人需要提交的竣工资料套数：
贰套。
承包人提交的竣工资料的费用承担：
承包人负责。
承包人提交的竣工资料移交时间：
竣工验收合格后15天内。
承包人提交的竣工资料形式要求：
施工过程中形成的有关完整资料分类整理装订成册，经监理工程师审核后交发包人二套归档。
提交的竣工资料和竣工图达到《建设工程文件归档整理规范》（GB/T-2001）及备案要求。
（10）承包人应履行的其他义务：
按通用条款及合同条款。
3.2项目经理
3.2.1项目经理：
建造师执业资格等级：
建造师注册证书号：
建造师执业印章号：
安全生产考核合格证书号：
承包人对项目经理的授权范围如下：
按通用条款。
关于项目经理每月在施工现场的时间要求：
每月不少于22个日历天，特殊情况应按业主要求按时到达施工现场。
项目经理未经批准，擅自离开施工现场的违约责任：
按人民币1000元/人/次的违约金，按月结算，并在履约保证金中扣除。
承包人未提交劳动合同，以及没有为项目经理缴纳社会保险证明的违约责任：
按通用条款执行。
3.2.3承包人擅自更换项目经理的违约责任：
合同约定派驻的项目经理应为投标文件中承诺的项目经理，承包人不能擅自更换，如确需更换，须以相同资历人员代替并提前1个月向监理人、发包人申请、行业主管部门备案，获得批准后方可更换，否则每人每更换一次，发包人有权在履约保证金中扣除人民币1万元/人/次的违约金。
3.2.4承包人无正当理由拒绝更换项目经理的违约责任：
发包人有权要求承包人撤换不能胜任本职工作、行为不端或玩忽职守的项目经理或其他人员，承包人应予积极撤换。
如果承包人不正当理由拒绝更换项目经理，发包人对承包人处以人民币1万元/次的违约金，在履约保证金中扣除。
3.3承包人人员
3.3.1承包人提交项目管理机构及施工现场管理人员安排报告的期限：
应在收到开工通知书7日内。
3.3.3承包人无正当理由拒绝撤换主要施工管理人员的违约责任：
按通用条款。
3.3.4承包人主要施工管理人员离开施工现场的批准要求：
应经项目经理批准、总监理工程师同意，并报建设单位。
3.3.5承包人擅自更换主要施工管理人员的违约责任：
按通用条款执行。
承包人主要施工管理人员擅自离开施工现场的违约责任：
按宜宾市南溪区教育局建设工程施工现场管理办法或通用条款执行。
3.5分包
3.5.1分包的一般约定
禁止分包的工程包括：
本工程不允许分包。
主体结构、关键性工作的范围：
地基与基础、房屋主体结构、屋面防水、隐蔽工程、门窗工程、强电安装、给排水工程。
3.5.2分包的确定
允许分包的专业工程包括：
不允许分包。
其他关于分包的约定：
3.5.4分包合同价款
关于分包合同价款支付的约定：
3.6工程照管与成品、半成品保护
承包人负责照管工程及工程相关的材料、工程设备的起始时间：
3.7履约担保
承包人是否提供履约担保：
合同签订时提供履约保证金。
承包人提供履约担保的形式、金额及期限的：
按中标金额的10%以银行转账方式向发包人提交基本履约保证金和差额履约保证金（如有）。
差额履约保证金在工程完工后无息退还，基本履约保证金竣工验收合格后无息退还。
4.监理人
4.1监理人的一般规定
关于监理人的监理内容：
按监理合同约定。
关于监理人的监理权限：
关于监理人在施工现场的办公场所、生活场所的提供和费用承担的约定：
监理人在施工现场的办公场所、生活场所由承包人提供，所发生的费用由监理人自行承担。
4.2监理人员
总监理工程师：
刘应华；
监理工程师执业资格证书号：
关于监理人的其他约定：
4.4商定或确定
在发包人和承包人不能通过协商达成一致意见时，发包人授权监理人对以下事项进行确定：
按通用条款执行。
5.工程质量
5.1质量要求
5.1.1特殊质量标准和要求：
关于工程奖项的约定：
5.3隐蔽工程检查
5.3.2承包人提前通知监理人隐蔽工程检查的期限的约定：
监理人不能按时进行检查时，应提前24小时提交书面延期要求。
关于延期最长不得超过：
48小时。
6.安全文明施工与环境保护
6.1安全文明施工
6.1.1项目安全生产的达标目标及相应事项的约定：
6.1.4关于治安保卫的特别约定：
关于编制施工场地治安管理计划的约定：
6.1.5文明施工
合同当事人对文明施工的要求：
6.1.6关于安全文明施工费支付比例和支付期限的约定：
安全文明施工费的支付已包含在工程进度款中。
7.工期和进度
7.1施工组织设计
7.1.1合同当事人约定的施工组织设计应包括的其他内容：
7.1.2施工组织设计的提交和修改
承包人提交详细施工组织设计的期限的约定：
按通行条款执行。
发包人和监理人在收到详细的施工组织设计后确认或提出修改意见的期限：
7.2施工进度计划
7.2.2施工进度计划的修订
发包人和监理人在收到修订的施工进度计划后确认或提出修改意见的期限：
按通用条款执行。
7.3开工
7.3.1开工准备
关于承包人提交工程开工报审表的期限：
按通用条款执行。
关于发包人应完成的其他开工准备工作及期限：
关于承包人应完成的其他开工准备工作及期限：
收到施工组织设计后7天内。
7.3.2开工通知
因发包人原因造成监理人未能在计划开工日期之日起90天内发出开工通知的，承包人有权提出价格调整要求，或者解除合同。
7.4测量放线
7.4.1发包人通过监理人向承包人提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料的期限：
开工前3日内。
7.5工期延误
7.5.1因发包人原因导致工期延误
（7）因发包人原因导致工期延误的其他情形：
7.5.2因承包人原因导致工期延误
因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为：
因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的上限：
逾期竣工违约金的计算标准：
1000元/天；
逾期竣工违约金的计算方法：
逾期竣工天数*1000元/天。
7.6不利物质条件
不利物质条件的其他情形和有关约定：
7.7异常恶劣的气候条件
发包人和承包人同意以下情形视为异常恶劣的气候条件：
按通用条款。
7.9提前竣工的奖励
7.9.2提前竣工的奖励：
8.材料与设备
8.4材料与工程设备的保管与使用
8.4.1发包人供应的材料设备的保管费用的承担：
8.6样品
8.6.1样品的报送与封存
需要承包人报送样品的材料或工程设备，样品的种类、名称、规格、数量要求：
8.8施工设备和临时设施
8.8.1承包人提供的施工设备和临时设施
关于修建临时设施费用承担的约定：
由承包人负责。
9.试验与检验
9.1试验设备与试验人员
9.1.2试验设备
施工现场需要配置的试验场所：
施工现场需要配备的试验设备：
施工现场需要具备的其他试验条件：
按通用条款执行。
9.4现场工艺试验
现场工艺试验的有关约定：
10.变更
10.1变更的范围
关于变更的范围的约定：
南府办函[2015]38号有关规定执行。
10.4变更估价
10.4.1变更估价原则
关于变更估价的约定:
（1）工程量清单中已有适用于变更工程的价格，按工程量清单中已有的价格确定；
（2）工程量清单中只有类似于变更工程的价格，可参照类似价格确定；
（3）以上条款均不适用于变更项目单价确定的，按工程审定最高限价计价原则编制新增项目单价后，按最高限价与投标报价总体水平同比例下浮确定新增项目单价。
（4）以上价格的结算价均以政府相关职能部门审计审定价格为准；
（5）工程变更的结算原则：
必须有利于降低工程造价或提高工程质量或缩短建设工期。
10.5承包人的合理化建议
监理人审查承包人合理化建议的期限：
发包人审批承包人合理化建议的期限：
承包人提出的合理化建议降低了合同价格或者提高了工程经济效益的奖励的方法和金额为：
双方自行协商。
10.7暂估价
暂估价材料和工程设备的明细详见附件11：
《暂估价一览表》。
10.7.1依法必须招标的暂估价项目
对于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第/种方式确定。
10.7.2不属于依法必须招标的暂估价项目
对于不属于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第/种方式确定。
第3种方式：
承包人直接实施的暂估价项目
承包人直接实施的暂估价项目的约定：
按通用条款执行。
10.8暂列金额
合同当事人关于暂列金额使用的约定：
11.价格调整
11.1市场价格波动引起的调整
市场价格波动是否调整合同价格的约定：
不调整。
因市场价格波动调整合同价格，采用以下第/种方式对合同价格进行调整：
第1种方式：
采用价格指数进行价格调整。
关于各可调因子、定值和变值权重，以及基本价格指数及其来源的约定：
/；
第2种方式：
采用造价信息进行价格调整。
（2）关于基准价格的约定：
/。
专用合同条款①承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价低于基准价格的：
专用合同条款合同履行期间材料单价涨幅以基准价格为基础超过%时，或材料单价跌幅以已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超过%时，其超过部分据实调整。
②承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价高于基准价格的：
专用合同条款合同履行期间材料单价跌幅以基准价格为基础超过%时，材料单价涨幅以已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超过%时，其超过部分据实调整。
③承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价等于基准单价的：
专用合同条款合同履行期间材料单价涨跌幅以基准单价为基础超过±
%时，其超过部分据实调整。
其他价格调整方式：
12.合同价格、计量与支付
12.1合同价格形式
1、单价合同。
综合单价包含的风险范围：
物价波动引起的价格调整及政策规定的相关风险等。
风险费用的计算方法：
风险范围以外合同价格的调整方法：
/。
2、总价合同。
总价包含的风险范围：
3、其他价格方式：
12.2预付款
12.2.1预付款的支付
预付款支付比例或金额：
无预付款。
预付款支付期限：
预付款扣回的方式：
12.2.2预付款担保
承包人提交预付款担保的期限：
预付款担保的形式为：
12.3计量
12.3.1计量原则
工程量计算规则：
执行国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2013）或其适用的修订版本。
12.3.2计量周期
关于计量周期的约定：
12.3.3单价合同的计量
关于单价合同计量的约定：
12.3.4总价合同的计量
关于总价合同计量的约定：
12.3.5总价合同采用支付分解表计量支付的，是否适用第12.3.4项〔总价合同的计量〕约定进行计量：
12.3.6其他价格形式合同的计量
其他价格形式的计量方式和程序：
无。
12.4工程进度款支付
12.4.1付款周期
关于付款周期的约定：
按程序和规定支付工程进度款。
完工验收合格后支付至合同价的70%；
审计结算后支付至审计结算价的97％，留3%作为质保金。
质保金一年后按程序通过质保验收后无息退还。
12.4.2进度付款申请单的编制
关于进度付款申请单编制的约定：
12.4.3进度付款申请单的提交
（1）单价合同进度付款申请单提交的约定：
（2）总价合同进度付款申请单提交的约定：
（3）其他价格形式合同进度付款申请单提交的约定：
12.4.4进度款审核和支付
（1）监理人审查并报送发包人的期限：
发包人完成审批并签发进度款支付证书的期限：
（2）发包人支付进度款的期限：
发包人逾期支付进度款的违约金的计算方式：
12.4.6支付分解表的编制
2、总价合同支付分解表的编制与审批：
3、单价合同的总价项目支付分解表的编制与审批：
13.验收和工程试车
13.1分部分项工程验收
13.1.2监理人不能按时进行验收时，应提前24小时提交书面延期要求。
13.2竣工验收
13.2.2竣工验收程序
关于竣工验收程序的约定：
按国家档案局、国家发展和改革委员会档发[2006]2号文件要求，完成项目档案验收。
发包人不按照本项约定组织竣工验收、颁发工程接收证书的违约金的计算方法：
13.2.5移交、接收全部与部分工程
承包人向发包人移交工程的期限：
发包人未按本合同约定接收全部或部分工程的，违约金的计算方法为：
承包人未按时移交工程的，违约金的计算方法为：
按延期违约相关
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