服装厂研发综合楼施工组织设计.docx
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服装厂研发综合楼施工组织设计
1、编制依据
1.1工程合同
合同名称
签订日期
服装厂研发综合楼
2013.4.24
1.2施工图纸
序号
图纸名称
图号
出图日期
1
建筑施工图
建总-01建施-01～38
2011年11月
2
结构施工图
结施-01～39
2011年11月
3
电气施工图
电-01～35
2011年11月
4
给排水施工图
水施-01～27
2011年11月
5
设备施工图
暖施-01～20
2011年11月
1.3主要规范、规程、标准
序号
类别
名称
编号
1
国家
民用建筑工程室内环境污染控制规范
GB50325-2001
2
建筑地基基础工程施工质量验收规范
GB50202-2002
3
地下工程防水技术规范
GB50108-2001
4
地下防水工程质量验收规范
GB50208-2002
5
混凝土结构工程施工质量验收规范
GB50204-2012
6
混凝土外加剂应用技术规范
GB50119-2003
7
建筑抗震设计规范
GB50011-2001
8
土方与爆破施工及验收规范
GBJ201—83
9
工程测量规范
GB50026-93
10
砌体工程施工质量验收规范
GB50203-2002
11
屋面工程质量验收规范
GB50207-2002
12
建筑地面工程施工质量验收规范
GB50209-2002
13
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2001
14
建筑装饰装修工程质量验收规范
GB50210-2001
15
建筑工程文件归档整理规范
GB50328—2001
16
钢筋混凝土用热轧带肋钢筋
GB1499-1998
17
钢筋混凝土用热轧光圆钢筋
GB13013-98
18
硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥
GB175-1999
19
矿渣硅酸盐水泥、火山灰质及粉煤灰水泥
GB1344-1999
20
电梯工程施工质量验收规范
GB50310-2002
21
通风与空调工程施工质量验收规范
GB50243-2002
22
建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范
GB50242-2002
23
建筑电气工程施工质量验收规范
GB50303-2002
24
混凝土质量控制标准
GB50164—92
25
建筑边坡工程技术规范
GB50330—2002
26
建筑防腐蚀工程施工及验收规范
GBJ50212—92
27
组合钢模板技术规范
GBJ50214—2001
28
人民防空工程施工及验收规范
GB50134—2004
29
行业
高层建筑箱形与筏形基础技术规范
JGJ6-99
30
建筑地基处理技术规范
JGJ79—2002
31
建筑施工高处作业安全技术规范
JGJ80-91
32
泵送砼施工技术规程
JGJ/T10-95
33
施工现场临时用电安全技术规程
JGJ46—2005
34
钢筋砼高层建筑结构设计与施工规程
JGJ3—2002
35
建筑工程冬季施工规程
JGJ104—97
36
建筑施工安全检查标准
JGJ59—99
37
建筑基坑支护技术规程
JGJ120—99
38
高层建筑混凝土结构技术规范
JGJ3—2002
J186—2002
39
钢筋焊接及验收规程
JGJ/T18—2003
40
外墙饰面砖工程施工及验收规程
JGJ126—2000
41
轻骨料混凝土技术规程
JGJ51—2002
42
回弹法检测混凝土抗压强度技术规程
JGJ/T23—2001
43
钢筋接头试验方法标准
JGJ/T27—2001
44
建筑机械使用安全技术规程
JGJ33—2001
45
金属与石材幕墙技术规程
JGJ133—2001
46
地方
建筑安装分项工程施工工艺规程
DBJ/T01-26-2003
47
建筑安装工程资料管理规程
DBJ01-51-2003
48
预防混凝土结构工程碱集料反应规程
DBJ01-95-2005
49
建筑结构长城杯工程质量评审标准
DBJ/T01-69-2003
50
商品混凝土质量管理规程
DBJ01—6—90
51
建筑用界面处理剂应用技术规程
DBJ01—40—98
52
建筑内外墙涂料应用技术规程
DBJ/T01-42-99
53
北京市屋面卷材防水推荐做法
京93TJ2
54
北京市地下室防水推荐做法
京95TJ3
55
外墙外保温施工技术规程
DBJ/T01-38-2002
1.4主要图集
序号
类别
名称
编号
1
国
家
建筑物抗震构造详图
97G329㈠
2
框架填充墙空心砌块构造图集
06SG14-1
3
砼结构施工平面整体表示方法制图
03G101-1-11G101
4
地
方
建筑构造通用图集
88J系列
5
建筑电气通用图集
92DQ系列
6
建筑设备施工安装通用图集
91SB系列
7
屋面、楼梯
08BJ5-1/08BJ7-1
1.5主要法规
序号
类别
名称
编号
1
国家
中华人民共和国建筑法
中华人民共和国主席令1997年第91号
2
中华人民共和国环境保护法
中华人民共和国主席令1989第22号
3
建设工程质量管理条例
国务院令第279号
4
行业
关于建筑业进一步、推广应用10项新技术的通知
建质[2005]26号
5
房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定
建（2000）211号
6
地方
关于“北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定”的通知
京建法[1997]172号
7
关于“北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定”补充通知
京建法[1998]50号
8
关于转发建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定》通知
京建质[2000]578号
1.6其他
序号
类别
名称
编号
1
岩土工程勘探报告（详勘）
2006技56
2
企业
北京市九洲兴建筑工程公司施工技术质量管理细则
QB/JS02-2003
2、工程概况
2.1总体简介
序号
项目
名称
1
工程名称
服装厂研发生产综合楼
2
工程地址
北京市朝阳区来广营西路北侧
3
建设单位
北京市朝阳区来广营农工商实业总公司
4
设计单位
北方-汉沙杨建筑工程设计有限公司
5
监理单位
6
施工单位
北京九洲兴建筑工程公司
7
质量监督单位
北京市朝阳区区质量监督站
8
勘察单位
北京平谷区勘探所
9
资金来源
建设单位自筹
10
承包范围
主体混凝土框架结构、二次结构、内外墙抹灰及屋面工程
11
合同性质
总承包合同
12
合同工期
2013年4月28日-2013年10月24日
13
合同质量目标
合格
2.2工程特点与难点
2.2.1施工现场紧临城区主要大街，施工场地非常狭小：
本工程东侧紧连原有的公路，南侧为4S专卖店和维修车间，北侧为混凝土搅拌站，西侧为厂区，所以作好与原楼的连接处理以及作好现场安全文明施工和环境保护是工程施工中的重点。
2.2.2季节性施工的影响：
根据工期安排，本工程基础及主体施工将经历一个雨季和一个冬季。
因此，处理好季节性施工是项目管理的一个重点。
2.2.3工程标准高、工期紧是该工程的一个显著特点。
针对此特点，我们将合理安排结构施工队、专业分包队施工，以保证工程进度。
在施工验收安排上采取分阶段验收：
地基与基础分部为一次；主体结构一次进行结构验收。
2.3建筑设计简介
序号
项目
内容
1
建筑功能
综合楼
2
建筑面积
总建筑面积（m2）
39497
占地面积（m2）
6520
地下建筑面积（m2）
6587
地上建筑面积（m2）
32910
3
建筑层数
地上
5层
地下
1层
4
建筑层高
地下部分层高（m）
4.5
地上部分层高（m）
首层
4.2
标准层
3.2
5
建筑高度
±0.000标高
39.60m
室内外高差
0.30m
基底标高
-5.95m
最大基坑深度
-7.9m
檐口高度
17.3m
建筑总高
18m
6
建筑平面
横轴编号
A~W
纵轴编号
1~16
横轴距离
132.4m
纵轴距离
101m
7
防火等级
耐火等级二级
8
墙面保温
外墙外保温，满足节能50%要求
9
外墙装修
03J930-1-198-7
门窗工程
塑钢窗
屋面工程
卷材防水（3+4厚），100厚挤塑聚苯板保温
10
内装修
顶棚
装饰石膏板，255铝合金条板
地面
防滑地砖，水泥地面
内墙
刮腻子涂料，釉面砖
门窗工程
普通门
木门
特种门
防火门
楼梯
地砖
11
防水工程
地下
02J301-7-1（Ⅰ级防水）
屋面
SBS改性沥青防水卷材（Ⅱ级防水）
厕浴间
1.5厚单组分聚氨酯涂膜防水
2.4结构设计简介
序号
项目
内容
1
结构形式
基础结构形式
梁式筏板基础
主体结构形式
框架结构
屋盖结构形式
现浇混凝土屋面
2
土质、水位
基底以上土质分层情况
沉积砂质粉土①层，粘质粉土②层，粉砂-细砂
层。
地下水位
近年最高水位地面下2.0m
地下水质
强腐蚀性
3
砼强度
等级
C15
基础垫层
C30
顶板、梁、楼梯
C20
构造柱，圈梁，压顶梁，过梁等
C40
地下中心柱基础底到4.1M
5
抗震等级
抗震设防烈度
8度
抗震等级
框架为二级
6
钢筋类别
热轧：
Ⅰ级、Ⅱ级、Ⅲ级
7
钢筋接
头形式
主筋直径≥28mm不应采用绑扎接头连接
8
结构断面
尺寸
基础底板厚度（mm）
500
外墙厚度（mm）
350
内墙厚度（mm）
300、250
柱断面尺寸（mm）
750×650、650×650、550×550
梁断面尺寸（mm）
750*1000、700*1000、400*1200、400*900、400*700、400*650等
楼板厚度（mm）
250、220、200、180、150
9
楼梯结构形式
现浇板式结构
10
维护结构
轻集料混凝土砌块
11
结构混凝土工程预防碱集料反应管理类别及有害物质环境质量要求
Ⅱ类
12
人防地下室抗力等级
核六级常六级
13
建筑沉降观测
由业主另委托
2.5专业设计概况
序号
项目
设计要求
系统作法
管线类别
1
给水
排水
系统
上水
以市政自来水供水
低区：
市政自来水直供。
中区：
生活加压泵提供
热镀锌衬塑钢管，丝接
消防水
以市政干管
高位消防水箱与消防水池联合供水
同上
下水
生活排水为污、废合流
生活排水室外污水干线。
地下室排水汇入集水坑，经泵提升后排入室外污水管网
自流排水立管采用螺旋消音UPVC管，横支管为UPVC管；压力排水管采用机制铸铁管
热水
室外地原热泵换热站供给
采用下行上给双立管供水，全日制机械循环
热镀锌钢管，丝接
2
消防
系统
消防水
高位消防水箱与消防水池联合供水
高位消防水箱设置一套消火栓与喷淋系统合用机组，消防泵房设置两台消火栓泵，两台喷淋泵
给水管采用焊接钢管，灭火器采用磷酸胺盐干粉灭火器。
自动喷淋
自动喷洒管为内外热镀锌钢管
3
通风
空调
系统
通风
机械排风系统
大卫生间设置二个机械排风系统，小卫生间及客房设置一个机械排风系统
排风道
空调
土壤热泵机组热源
空调水系统为双管制变水量气压罐定压方式系统；空调风采用全空气系统
4
电气
系统
照明
配管配线安装
放射式布线安装
PE管
动力
设备正常运行
配管配线试运行
钢管
弱电
火灾自动报警，综合布线，有线电视，安全监控系统
干线支线均预留管
钢管
避雷
二类防雷
接地极与层面防雷网
镀锌材料
5
设备
安装
电梯
专业安装
安装调试运行
钢管
配电柜
专业施工安装
安装调试运行
钢管
污水泵
专业安装
压力排水，单独排出
焊接钢管
3、施工部署
3.1施工组织
3.1.1项目部施工组织系统图
3.1.2职能分工及职能
个人职责
职务
职责范围
项目经理
全面负责本项目的具体实施，保证施工进度、工程质量、安全生产、经济效益，协调内外关系。
（1）主持编审项目总包责任管理方案，确定项目管理的目标与方针。
（2）确定项目总包责任管理组织机构的构成并配备人员，制定规章制度，明确有关人员的职责，组织项目部开展工作。
（3）及时、适当地做出项目管理决策，其主要内容包括人事任免决策、重大技术方案决策、财务工作决策、资源调配决策、工期进度决策及变更决策等。
（4）与业主、监理经常保持联系，解决随时出现的各种问题，替业主、监理排忧解难，确保业主利益。
（5）积极处理好与项目所在地政府部门及当地街道居委会的关系，确保当地政府部门利益。
技术负责人
（1）忠于职守、勇于负责、以身作则，严格要求自己，协助项目经理对工程进度、计划、质量、安全、文明施工做好管理。
（2）熟悉施工图纸尺寸、标高、材料及标准规范的质量要求。
（3）根据工程实际情况制定各项工程施工技术措施，对特殊关键工序编制施工方案并组织实施。
（4）参加工程设计交底、图纸会审，领会设计意图，组织施工人员进行技术交底，确实保证按图施工。
（5）分部分项工程施工前，按施工规范、操作规程、施工组织设计、质量保证计划的要求，组织分管工长对各施工班组进行质量、安全交底。
（6）组织对工程轴线定位，抄平，放线和对隐蔽工程验收。
（7）、协助项目经理和公司有关部门，组织对单位工程的质量评定工作。
（8）、督促检查工程内业资料、经济签证的收集整理。
（9）、对企业负责，在工程处处长领导下，团结项目部全体人员全面完成分公司下达的各项经济技术指标。
土建工长
协助项目经理完成项目工作，分管工长组、材料组及安全保卫组。
（1）全面组织管理施工现场的生产活动，合理调配劳动力资源。
（2）负责使项目的生产组织、生产管理和生产活动符合施工方案的实施要求。
（3）负责项目的安全生产活动，组织建立项目安全管理体系。
（4）协调各分包商及作业队伍之间的进度矛盾及现场作业面冲突，使各分包商之间的现场施工有序合理地进行。
（5）具体实施项目的进度管理，从计划进度、实际进度和进度调整等多方面进行控制，确保项目进度目标的实现。
（6）进行施工现场的标准化管理，确保本工地达到市级文明安全工地。
（7）将项目的安装工程科学合理地纳入总包责任管理，协调安装工程各分包商的工作（包括消防、电梯、给排水、强弱电、通信、配电设备等工程）。
（8）保证项目安装工程的进度管理，使之与结构施工和装饰施工结合穿插。
质检负责人
（1）认真贯彻执行基本建设的各项政策、法令、法规、有关规范、规程及相关标准。
（2）协助项目经理健全质量管理体系及项目质量计划的编制工作，并负责实施；负责组织工程质量管理活动。
（3）负责制定项目的质量管理制度。
（4）认真学习和执行国家验收规范，组织专业质检员进行质量检查，对发现的质量问题及时逐级上报，对潜在的质量隐患提出预防措施。
（5）负责分项工程的验收，参与工程的其他验收工作。
（6）组织项目的质量分析会，对项目存在的质量问题提出整改意见，督促落实整改。
（7）认真收集、总结各种有关质量方面的合理化建议，即使反馈质量信息，帮助项目经理分析掌握生产中的质量动态。
（8）参与施组、方案及创优措施的编制。
（9）参与项目的质量改进、技术攻关及QC活动。
（10）参与材料、成品、半成品、构配件的进场验收，对不合格项提出处理意见。
（11）认真执行国家验收规范，按照“三检制”、“五不准”和“样板制”进行质量检查，对检查中发现的问题及时上报相关工长，限期处理并复查处理效果，对检查结果及时准确地标识。
（12）认真填写自检、互检、交接检，工序控制和检验批的质量验收记录。
（13）加强成品保护的监督检查工作。
（14）加强特殊过程的控制
安全负责人
（1）贯彻安全生产各项规定，推动企业的安全生产工作；
（2）参加审查施工组织设计（施工方案）中的安全技术措施；
（3）经常深入施工现场检查脚手架、机电设备、电气线路等是否符合安全规定，发现隐患协助解决。
一时解决不了的应报告领导，并提出改进计划，限期解决；
（4）对职工进行安全生产的宣传教育，会同有关部门搞好特殊工种工人培训和考核；
（5）督促有关部门按规定及时发放个人防护用品和保健食品，并指导合理使用；
（6）参加伤亡事故的调查处理，进行伤亡事故的登记、统计、分析、报告，协助有关单位提出防止事故的措施，并督促他们按期实现；
（7）协助有关部门搞好职业病和职业中毒的检查分所，研究和实施防治措施；
（8）督促有关部门搞好劳逸结合；
（9）会同工会劳动保护组织，选拔、培训和指导劳动保护积极分子工作；
（10）总结和推广安全生产、劳动保护工作的先进经验。
各专业工长
（1）在上级负责人的直接领导下，认真贯彻执行基本建设的各项政策、法令、法规、有关规范、规程及相关标准。
（2）认真做好开工前的各项准备工作，熟悉掌握合同文本的内容，熟悉本专业的施工技术资料，详细了解设计意图和安装技术要求，以及常用的施工工艺和施工方法等，并及时做好本专业工种与其他专业工种的设计施工图的自审和会审工作。
（3）参与单位工程施工组织设计，施工技术措施的编制工作，做到对本工种的全面了解。
（4）对施工班组进行施工任务、技术要求和质量安全措施的交底，并组织好施工班组学习设计施工图纸和有关技术资料。
（5）按施工组织设计的有关规定，提出施工需要的劳动力、机具、材料及安全防护用品计划。
（6）参与对材料、成品、半成平、构配件进场验收，发现不合格或缺件及时向有关部门汇报。
对有怀疑的主要材料，应经有关部门鉴定，合格后才能用到工程上去。
（7）督促检查各项技术措施的贯彻执行情况，落实施工班组三检制（自检、互检、专检），参加各施工工序技术复核，隐蔽工程验收等项工作。
（8）负责组织现场个工种的协调工作，对存在的问题提出处理意见。
（9）认真填好施工日志，及时记载施工中发生的各类问题，以及解决的方法和措施。
（10）负责技术交底的组织实施工作。
（11）结合工程特点，大力组织推广新技术、新工艺、新机具、新材料，参与技术攻关活动，QC成果的研究。
（12）施工过程中与设计、建设等单位密切配合，发现问题，及时向有关部门反映和解决。
（13）认真填好施工日志，及时记载施工中发生的各类问题，以及解决的方法和措施。
3.2任务划分
3.2.1总包合同范围
序号
合同承包范围
具体包含内容
备注
1
土建部分
基础、结构、装修
2
暖卫及设备部分
上下水、雨水、采暖系统
3
电气部分
动力、照明、防雷接地，弱电、消防报警、电梯、电话、有线电视、楼宇对讲、宽带接入预埋管、盒。
3.2.2业主自行组织施工的范围
序号
工程范围
备注
1
电梯工程、电视、变配电室低压开关柜负荷侧以上部分
2
通风系统、水喷淋系统
3.2.3总包组织外分包施工的项目
序号
分包内容
分包形式
备注
1
建筑与结构部分
劳务分包
2
电气部分
劳务分包
3
水暖部分
劳务分包
3.2.4总包单位与分包的关系
一流的工程出于一流的管理，科学管理是工程成败的关键。
我们将通过严格的的管理制度来加强项目专业分包的管理，建立标准化的管理考核机制，做到管理方法科学、管理目标明确、管理到位、讲究实效，奖罚分明、保证工程顺利完成。
我方受业主委托，在其领导下接受监理的监督和协调管理，以合同承诺为目标，以现场管理为重点，在保质、保量、按期完成合同内实物工作量的同时，又对业主及有关部门限定的专业分包单位行使管理、控制、配合、协调和监督职能，体现出一种全方位、多职能、多层次的管理关系。
在施工中，我们将积极主动配合业主及监理做好各项工作，确保工程的正常施工。
总分包管理模式
3.2.5工程使用的大型设备情况
高层建筑物中有大量建筑材料，各种设备成品、半成品等进行垂直运输和施工人员上下楼层，垂直运输机械的合理选择、正确使用与否直接关系到工程的施工速度、工人的劳动强度和工程质量。
自升式起重机的选用：
受现场可利用场地狭小的限制，充分考虑塔吊距建筑物的附着长度限制，计划设置FO/23B型塔。
施工电梯的选用：
考虑到方便施工人员的上下和材料垂直运输的需要，为提高工程的施工进度，计划在楼北侧中部设置一套提升人货两用电梯，其最大载重量2T，额定起升速度最高可达60m/min。
输送泵的选用：
设置一台混凝土输送泵，同时配套布料杆。
地下室结构均采用汽车泵进行泵送施工，配置数量视现场进度与混凝土厂家协商随时调配。
3.3施工部署原则及总体施工顺序
3.3.1部署原则
施工部署按照“先下后上、先土建后安装，先结构后装饰”的原则，实行平面分区，立体分层，流水施工的施工方法，按照系统工程原理，精心组织各工种、各工序的作业，对工程的施工过程、进度、资源、质量、安全、成本实行全面管理和动态控制。
确保该工程的工期、质量、安全文明施工等均满足业主要求。
在施工中，为突出重点，明确目标，将整个施工分为五大阶段。
第一阶段：
施工准备阶段。
重点做好场地交接，调集人、材、物等施工力量，进行施工平面布置、塔吊基础的施工及塔吊的安装，图纸会审，办理开工有关手续，做好技术、质量交底工作，目标是充分做好开工初期的各项基础工作。
第二阶段：
本工程地下结构施工阶段主要是组织、协调，保证施工的各工序间的配合流畅。
第三阶段：
主体结构施工阶段为工程施工的高峰期，标准层施工要达到二十天一层楼。
第四阶段：
二次结构、装饰施工阶段。
结构完成6层后，即进入大面积砌体、装修施工，同时水电安装也进入高峰期，此阶段为工程竣工前的关键阶段，是文明施工和安全生产较难控制的阶段，重点要做好各方的协调工作。
第五阶段：
室外工程施工阶段。
此阶段为工程全面收尾阶段，重点是车道的施工。
3.3.2施工总工艺流程
降水→基坑分层挖土、边坡支护→CFG桩施工→基坑清土→铺设褥垫层→基础底板垫层→防水保护墙砌筑→基础底板防水→防水保护层→钢筋砼底板、梁→地下室结构→地下室外墙防水→防水保护墙→回填土→主体结构→屋面工程→内外装修→专业安装→室外配套工程→扫尾清理→竣工验收
3.4施工进度计划
3.4.1施工进度计划编制原则
（1）信守合同，科学管理，精心组织施工。
（2）建筑工程和水电设备安装均由公司自行安排，公司将派遣精干队
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