红星城市广场CD区景观绿化工程施工组织设计.docx
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红星城市广场CD区景观绿化工程施工组织设计
红星城市广场CD区园林景观施工工程
施
工
组
织
设
计
中航长江建设工程有限公司
2020年1月15日
第一章编制依据
第一节编制说明
能荣幸地参加红星城市广场CD区园林景观施工工程的投标，我公司专门组织编标班子，通过认真阅读和研究了招标文件、设计图纸、施工现场，结合自身情况，进行反复研讨，充分吸收各方的意见和建议，共同编制了本工程的施工组织设计。
施工组织设计中涵盖了招标文件中所包括的全部工程内容，阐述了我公司对本景观工程的质量、工期、安全生产、文明施工、服务协调、环境保护等工作的管理设想，以高质量、高效率的全面覆行我们的职责。
认真响应招标文件精神和各类条款。
为使本施工组织设计在将来的施工过程中，能切实指导施工，营造精品工程。
编制前，我们对施工现场进行了详尽的踏勘。
编标人员认真学习国家和地区的相关法律、法规，利用我公司已多年从事类似工程施工的优势，从而使我们更好的结合本工程特点，有针对性的编制施工组织设计。
并对工程所涉及的主要分部、分项工程的施工组织设计及施工工艺，作了详尽的介绍。
详细阐述了施工组织保证、劳动力安排、机械设备的投入计划，以及工期、工程质量、安全生产与文明施工及总体协调管理的各种措施，同时对工程回访和维修服务等方面作出了承诺，将作为合同条款列入施工承包合同，使其具有相应的法律效力。
我公司若能荣幸中标承建红星城市广场CD区园林景观施工工程，将委派具有丰富的室外景观工程施工、组织、管理经验的项目经理担任本工程项目经理，所有工作人员持证上岗，并且在施工过程中，公司相关部门对现场工作进行跟踪考核，以确保本工程施工的管理水平。
为确保实行“建一项工程，树一座丰碑”的战略目标，严格依照ISO9001质量体系、ISO14001环境管理体系、GB/T28001职业健康安全管理体系的控制程序进行组织管理，受控于公司内部体系标准，实行全过程控制。
第二节编制依据
1、“红星城市广场CD区园林景观施工工程”招标文件；
2、“红星城市广场CD区园林景观施工工程”施工图纸及说明；
3、相关的技术规范及标准
（1）《工程建设标准强制性条文》（2009版）；
（2）《城市绿化工程施工及验收规范》（CJJ/T82-99）；
（3）《测量规范》（CJJ8-1999）；
（4）《市政排水管渠工程质量检验评定标准》（CJJ3-1990）；
（5）《给排水管道工程施工及验收规范》（GB50268-97）；
（6）《埋地聚乙烯排水管管道工程技术规程》（CECS164-2004）；
（7）《埋地硬聚乙烯排水管道工程技术规程》（CECS122-2001）；
（8）《市政道路工程质量检验评定标准》（CJJ1-1990）；
（9）《水泥混凝土路面施工及验收规范》（GBJ97-87）；
（10）《城市道路路基工程施工及验收规范》（CJJ44-91）；
（11）《固化类路面基层和底基层技术规程》（CJJ/T80-98）；
（12）《连锁型路面砖路面施工及验收规程》（CJJ79-98）；
（13）《公路桥涵施工技术规范》（JTJ041-2000）；
（14）《公路水泥混凝土路面施工技术规范》（JTGF30-2003）；
（15）《公路路基施工技术规范》（JTJ033-95）；
（16）《公路软土地基路堤设计与施工技术规范》（JTJ017-96）；
（17）《建筑工程监理规范》（GB50319-2001）；
（18）《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）；
（19）《施工现场临时用电安全技术规范》（JFJ46-88）；
（20）《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50328-2001）；
（21）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）；
（22）《建筑工程施工质量评价标准》（GB／T50375-2006）；
（23）《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）；
（24）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）；
（25）《建筑涂饰工程施工及验收规程》（JGJ／T29-2003）；
（26）国家、地方、行业现行的建设工程其他规范和标准；
（27）国家、地方、行业现行的有关材料、设备的规范和标准。
4、我单位积累的成熟技术、科技成果、施工工艺方法及同类工程的施工经验。
5、我单位调配到本工程的各类资源。
第二章工程概况
一、建设单位：
贵州红星利尔置业有限公司
二、工程名称：
红星城市广场CD区园林景观施工工程
三、工程地点：
贵阳市云岩区北京西路与长岭南路交汇处
四、工期要求：
2015年11月15日开工，竣工要求2015年12月25日，总工期为40天。
五、工程情况介绍：
红星利尔城市广场为贵阳市首个双Mall商业综合体项目，总建筑面积约56万㎡。
其中，AB区：
裙房为大型商业城，塔楼为高档写字楼；CD区：
裙房为红星美凯龙全球生活家居广场，塔楼为高档公寓及住宅。
红星城市广场CD区园林景观位于贵阳市云岩区北京西路与长岭南路交汇处，面积约15000m2。
第三章施工部署
第一节施工总目标
1.工程质量目标：
符合国家质量验收标准。
验收合格，争创优质工程。
2.工程进度目标：
响应招标文件要求，确保40日历天完成本工程。
3.安全生产、文明施工管理目标：
达到贵阳市级安全生产、文明施工标化工，地标准，确保安全生产无事故。
4.响应工程招标文件中提出的其它目标、指标并承诺。
第二节施工区域及专业的划分
根据本工程情况，可分为两个作业片区，同时流水作业，特殊工种穿叉作业，作业班组分为土建班组、木工班组、铺装班组、水电班组、种植班组等。
第三节施工组织管理
施工组织机构图（见下页）
第四节工期管理目标
（1）针对工程的特点，挑选参加过类似该工程施工、配备足够的各工种具有施工操作经验的人员参加施工，对特殊技术工种，均持有经考试合格后颁发的上岗操作证。
大量投入人力、物力加快工期。
（2）备足性能良好的机械设备及其配件保证目标工期。
（3）采用新技术加快工期。
（4）科学合理的进行工序穿插缩短工期。
第五节质量管理目标
按工程施工质量一次性交验合格的质量目标，主要从以下几个方面进行管理。
（1）质量保证体系中，所有人员的质量责任制必须落实到每个人头。
（2）严格执行公司程序文件《不合格物资控制程序》和《不合格工序产品控制程序》遵循的流程是：
发现不合格→标识→记录→评审→整改（处置）→整改后确认作出不合格整改（处置）结果→报告→采取纠正措施→纠正措施的跟踪验证
（3）项目工程部每半月召开一次质量分析会，就各种信息反映出的影响质量的主要问题进行广泛深入的分析；从人、机、料、苗木等方面寻找产生不合格的原因，并针对主要原因，采取有效的措施，明确实施责任人、完成时间、验证及方式等。
（4）项目工程部质检员对所有分项工程、分部工程的质量评定资料进行自检，证实是否正确、齐全、手续完备。
技术内业按照《工程技术资料控制程序》和市建委关于工程技术档案资料的有关规定，认真整理好工程技术资料，并进行自检。
（5）制定成品、苗木保护措施，对设计有特定要求的工程成品、苗木保护，规定专门的防护措施、防护方法，以确保工程质量。
（6）整体工程合格率＞98%，植物物成活率100%，植被覆盖率＞95%，病虫害发生率＜15%，颜色（绿）＞90%。
第六节安全管理目
杜绝重大伤亡事故、重大设备事故、重大火灾事故、环境污染事故的发生。
重特大安全事故率为零，轻伤事故率＜3‰，环境污染、投诉与处罚为零。
（1）强制执行建设部《建筑施工安全检查标准》，项目经理为安全生产的责任人，层层落实安全生产责任制，并落实到每个人头。
（2）执行三相五线制。
三级配电两级保护，实行一箱一闸一漏电保护器的要求。
（3）机械设备的维护、养护管理。
（4）脚手架安全防护验收制度及维护制度。
同时注意防火工作.
（5）严禁违章操作、瞎指挥、严肃事故处理。
（6）职业健康、环境保护制度的落实。
第四章施工准备
第一节、项目管理机构组成表（见附表）
第二节、劳动力需用计划表
工种级别
按工程施工阶段投入劳动力情况
1-6天
7-13天
14-22天
23-30天
31-40天
测量工
2
3
2
3
0
水电工
3
3
5
2
10
砼工
2
4
4
3
0
砖工
3
6
6
3
0
模板工
2
4
3
3
0
绿化技工
8
12
8
10
20
铺贴技工
0
3
6
10
5
普工
10
6
6
10
12
油漆工
0
0
2
3
3
焊工
2
2
2
2
2
木工
2
4
4
3
4
假山工
2
4
4
5
5
其它专业工
3
3
3
3
5
配备足够的各工种的施工操作人员。
第三节、材料货源地选择及准备
景观工程的材料主要分为三大部分，即硬景材料、苗木、水电材料。
苗木货源地主要选择在贵阳、成都、广西、浙江。
硬景材料主要选择在贵阳，花岗石材货源地选择在雅安、福建、山东。
（1）因工期紧、质量要求高、材料品种规格多，物资、苗木准备工作应做得格外充分，材料计划要详细、准确，并加以落实、保证施工进度，要求做到，及时、充足。
（2）常规物资的准备：
如办公桌椅、施工用具、测量仪器、安全帽、安全带、安全网、照明灯具、灭火器等。
（3）施工所用建筑安装所用物资材料、苗木。
根据施工进展情况和安排进场时间，主动向业主及监理工程师提交产品合格证或质保书，并按规定使用前需进行物理化学试验、检验的材料主动递交检验结果，经审核确认进场后分类堆放，并作好标识。
（4）各种措施用材应即时、准确、质量严格控制与抽查。
第四节、机械设备的准备
主要施工机械设备需用计划表
序号
机械或设备名称
型号规格
单位
数量
生产能力
备注
1
挖掘机
轮式
台
1
1m3
租赁
2
挖掘机
履带式
台
2
0.7m3
租赁
3
装载机
50型
台
1
租赁
4
压路机
台
1
租赁
5
钢筋弯曲机
台
1
租赁
6
滚筒式搅拌机
台
2
25m3/h
租赁
7
灰砂拌合机
台
2
自有
8
交流电焊机
台
2
自有
9
插入式振捣器
台
2
自有
10
切割机
台
15
自有
11
自卸汽车
辆
5
10T
租赁
12
长安车
辆
1
自有
13
商用小轿车
辆
2
自有
14
木工机具
台
2
自有
15
打夯机
台
2
自有
16
打磨机
台
2
自有
17
剪草机
台
1
自有
18
高枝剪
台
10
自有
19
全站仪
台
1
自有
20
光学水准仪
台
2
自有
21
台式电脑
台
2
自有
22
笔记本电脑
台
2
自有
23
激光复印、打印机
台
1
自有
根据总体施工部署、结合工程的实际，提前计划安排机械设备进场，并进行保养和调试。
第五节、施工技术准备
（1）组织施工技术人员阅读和熟悉由建设单位提供的施工图纸，写出读图记录，并汇总施工图中存在的问题，以利在设计图纸会审交底会上解决。
（2）准备本工程需用的施工验收规范及技术标准及其标准图集。
（3）写出砼、砂浆试配委托书，送原材料检验。
（4）针对本工程的特点和技术要求，及时安排各工种操作人员熟悉施工要点，调配安排好各工种人员。
、
（5）提出原材料计划，半成品加工计划，制定详细有针对性的各分部分项施工组织方案。
（6）施工物资材料、乔、灌植物、苗木供应商考查评定、并选择合格供应报送业主、监理核批。
第六节、临时设施安排（见下表）
序号
临设名称
间数
面积（m2）
1
办公室、会议室
3
65
2
材料库房
1
50
3
工具房
1
20
4
厕所（男、女）
2
50
5
浴室（男、女）
2
50
6
宿舍（租赁房）
4
110
第七节、施工用水、用电
施工用水按总甲方提供的接口接驳，临时用电按总包方指定的配电箱搭接，临时用水用电按相规范接驳。
第五章主要分部分项施工艺和施工方法
第一节总体定位放线
首先详细阅读施工图，熟悉施工图中各园林小品、广场及园路、水景等的相对位置并与现场逐一核对，若与现场不符的要及时与业主及监理沟通并确定调整方案。
然后以原有的建筑施工水准点为基础建立网络，按照一定距离位置设定几个永久性水准测量点。
把业主提供的永久水准点引到设定测量点，作为施工测量依据并做好记号，注上数据，作好保护措施并在施工资料中记录保存。
根据确定的基准点，按照施工图纸所示的方位用经纬仪、钢卷尺、木桩、白灰、胶线等依次将广场、园路、园林小品、水景等位置确定，并做好相应记号，再测量出每个部位的原始标高，以便为下一步基础施工提供有效数据。
第二节土方工程施工方案
（一）、园林土方工程施工顺序
1、总体平面的土方平衡
2、各施工区内的基础开挖及回填
3、土丘造型及种植土回填
（二）、土方开挖流程（见下表）
（三）、土方开挖施工
1、工程施工前，对原土地坪组织测量并与设计标高比较，根据现场实际情况尚需要回填土，尽量不考虑土方外运而就地回填消化。
降低成本的同时根据现场的控制点进行测量放线，并在基坑外侧设置龙门桩，根据建筑小品形式设置一定密度的控制点。
龙门桩应由建设单位（或监理部门）进行复核。
龙门桩布置在土方开挖范围及其影响以外，在龙门桩附近不能堆土。
2、工作面按要求确定：
挖地槽时按垫层宽度每边各增加工作面30厘米。
3、土方的灰线一般为上口线，土方灰线放出后应经监理部门和其它相关的
部门复核后方准开挖。
4、土方外运应根据现场的情况及时与建设单位、监理单位办理证明手续。
（4）深浅两基坑（槽）相连时，应先填夯深基坑；填至浅基坑相同的标高时，再与浅基坑一起填夯。
如必须分段填夯时，交接处应填成阶梯形，梯形的高宽比一般为1∶2。
上下层错缝距离不小于1.0m。
（5）基坑（槽）回填应在相对两侧或四周同时进行。
基础墙两侧标高不可相差太多，以免把墙挤歪。
（6）回填土每层填土夯实后，应按规范规定进行环刀取样，测出干土的质量密度；达到要求后，再进行上一层的铺土。
填土全部完成后，应进行表面拉线找平，凡超过标准高程的地方，及时依线铲平；凡低于标准高程的地方，应补土夯实。
（7）雨期施工时应有防雨措施，要防止地面水流入基坑（糟）内，以免边坡塌方或基土遭到破坏。
基坑（槽）的回填土应连续进行，尽快完成。
施工中注意雨情，雨前应及时夯完已填土层，并做成一定坡势，以利排除雨水。
（8）所有基础必须做在老土上，如不在老土上的，以砂石垫层回填至基底标高，每300分层夯实，或以8T压路机来回碾压三遍，地质承载力特性达到75Kpa以上。
消防通道需达到130Kpa以上。
位于回填土上部的平台，坡道，花坛，花池等除设计已由地下室结构上挑出者外，其余均应在回填土沉降基本稳定后方能施工。
当顶板离道路面标高大于600时，用300厚砂石垫层分层夯实至所需高度。
5、成品保护
（1）施工时，对测量控制桩、轴线引桩、标准水准点、龙门板等，填运土时不得撞碰，也不得在龙门板上休息。
并应定期复测和检查这些标准桩点是否正确。
基础的现浇混凝土应达到一定强度，不致因填土而受损坏时，方可回填。
（2）夜间施工时，应合理安排施工顺序，设有足够的照明设施，防止铺填超厚，严禁汽车直接倒土入槽。
第三节铺装工程施工方案
（一）、施工准备
1、广场、园路及景墙铺装是环境绿化的硬质景观，施工质量优劣直接影响效果。
应在主体工程、地下管道工程完工后方可进行施工。
在室外地下管网施工时，业主应向有关设计单位、监理单位和施工单位提供相关区域的景观设计图纸。
迟早发现问题，解决问题，避免设计过大调整而产生工期延误。
2、定位放线以设计图纸为依据，如图纸尺寸与现场尺寸有误差，按现场尺寸作相应调整。
若遇现场尺寸与设计尺寸有较大偏差时，查明原因及时与设计方沟通后协商解决，以保证工程的景观效果。
3、室外地面高程以甲方提供的数据为依据。
在实际施工放样中，如遇室外地下管线、地面窨井等设施，在不影响设计效果的前提下，与设计人员和甲方确认后，可对局部设计内容作适当调整。
4、在选购材料时，充分考虑选货及订货的时间周期，其品种、色彩、质地、规格应符合设计要求，所有板材需色泽均匀，无明显杂色，由设计单位与甲方看2平米以上大料后确定。
订货应在甲方、设计单位和施工单位在确定的样品上签字封样后方可下达定单。
5、所有异形板材按大样图应在工厂定制后现场拼接。
严禁以直代曲，充分考虑加工时间，施工时严格按设计要求施工。
异形板材拼接时，在遇到边角拼接无法整合情况后，应根据现场尺寸进行裁切，如边角大样大于标准板1/2面积时则重新裁板，其他情况则加长标准板，切忌边角板材小于标准板1/2面积。
6、石质材料要求强度均匀抗压强度>30Mpa；卵石要求细滑、耐磨、光面、清洁。
石质材料加工要求平、直、通、角棱角无损，光面标准分为四级。
一级为凿子光，要求糙、平凿痕均衡，深度5㎜以内；二级为粗斩光，剁齐匀称，残凿痕浓度在2.5㎜以内；三级为细斩光，剁齐匀细，清除凿痕；四级为磨光，磨光板磨光度需达到80度以上，必需机器磨光。
7、按总平面图和各区块铺装定位图在垫层上进行放样，注意园路交叉口及两种不同的路面材料连接点的放线，尽量四向相交叉，面层铺设以主路优先，次路服从为主。
注意高程的铺向，防止积水。
8、考虑到本项目实际情况，室外地面玻化砖铺装必须满足消防车行要求相关规格的同时，必须达到以下技术指标，并出具国家专业检测报告。
施工前，必须经业主、监理、设计方选样，否则不予订货和采购。
⑴、吸水率≤0.07%；
⑵、抗破坏强度≥400N；
⑶、抗折强度≥38Mpa；
⑷、其余技术指标参见国家相关标准；
⑸、产品纹理、色泽必须满足设计方案客观技术要求；
⑹、施工时，严禁出现空鼓现象；
⑺、弧形玻化砖长度根据现场实际情况进行分割，控制在1200—1500；
⑻、施工前必须根据现场情况，出铺装放样图，并必须经设计方认可后，方能备料施工。
9、铺装面层施工先会同业主、监理单位对基础垫层进行验收，合格后方可进行，面层材料到场主动请业主、监理单位验收，符合设计要求方可用于工地。
（二）、铺装施工
1、工艺流程
基层处理→放样弹线找规矩→试拼、试排→摊铺砂浆结合层→铺贴石板、玻化砖等面层→清理→成品保护
2、在铺设前，应按设计要求，根据板材的颜色、花纹、图案、纹理等试拼编号，力争少用非整块板，如必须用非整块板则应将其铺设在不显见的墙根处。
板材应先用水浸湿，待擦干或表面晾干后方可使用。
3、铺设石板、玻化砖应从基准线处开始，第一行石板（砖）必须对准基准线，以后各行紧贴前行铺设。
每块石板（砖）铺设时，基层应湿润，并刷一度水泥浆掺胶结合层。
然后在铺设处套浆，把干硬性水泥砂浆调和摊铺刮平，将石板（砖）铺贴在水泥砂浆上，必须铺平铺实，如有不平不实，应用橡胶锤进行敲打。
石板（砖）拼缝应尽量小，当设计无规定时，拼缝宽度不应大于1㎜。
边角处不够整板时，应根据边角形状及尺寸，事先将石板（砖）锯割，去掉不需要部分，再铺贴上去，应紧密贴合，不得有空隙，也不得用碎块去拼凑。
4、在实际操作时，干硬性水泥砂浆摊铺刮平后，操作工双手对角握住板材靠身边一侧落地，然后平衡就位。
用橡胶锤或木锤在石板（砖）中央2/3范围中敲击，严禁敲击石板（砖）四角，击实后的石板（砖）应略高于基准标高线，双手对握同时提起石板（砖）四角移至一旁。
在已被击实的结合层上，用盛水器量1kg的铁勺子均匀的浇一层纯水泥浆，接着将石板（砖）重新就位，再用锤轻轻敲击石板（砖）中部，边敲边用水平尺检查平整度。
用钢直尺和手触摸的办法，检查石板拼缝两侧是否平整，检查石板是否与基准线对齐，如发现不符合要求的，立即纠正。
5、石板（砖）铺好后第二天开始应适当湿润养护5～7天，严禁上人走动、货物重压。
6、在石板（砖）铺贴第三天后进行嵌缝。
先用干净抹布擦净板面，然后用橡皮刮板将水灰比为0.5的掺色（与板材同色）水泥浆刮入缝内，要填实刮满。
待收水时，再用海棉抹子添浆抹实一遍，最后用过水海棉擦净。
在磨光板材面，用干回丝擦净。
7、各种地面施工时应根据《技术规范》的要求进行，每道工序施工完毕待监理工程师检查合格后方可进行下一工序的施工。
8、各种地面施工时必须重视原材料质量。
过期的、受潮的或者安全性差的水泥严禁使用。
采用中粗砂为骨料，含泥量不大于3%。
严格控制粘结砂浆水灰比，其稠度不大地3.5㎝，并搅拌均匀。
面层作业开始前，必须认真清理基层，对基础进行浇水湿润、不积水。
对原作为硬化地坪利用过的基础，必须彻底清除施工过程中的积淀物，尽量使面层粘结层砂浆厚薄均匀，避免由于粘结层厚度不一，造成凝结、硬化时收缩不均，而产生裂缝、空鼓。
（三）、成品保护
1、铺装石板、玻化砖和陶板等材料和办成品进现场后，经检验合格，在指定地点分规格码放整齐，使用时轻拿轻放，不可以乱扔乱堆，以免损坏棱角。
2、铺设石板（砖）面层时，操作人员要穿软底鞋，且不得在地面上敲砸，防止损坏面层。
在铺装操作过程中，对已安装好的管道管线都要加以保护。
3、切割石板（砖）时，不得在刚铺砌好的面层上操作。
4、铺砌砂浆抗压强度达1.2MPa时，方可上人进行操作，但必须砂浆不得存放在板块上，铁管等硬器不得碰坏面层，并对铺好的面层进行覆盖保护。
第四节互动水景施工方案
互动水景根据其形式可分为自然式和规则式两种，自然式水景是以水、石为主题，在繁华的都市感受自然山水，所以其处理力求“虽为人作，宛如天开”的境界。
而规则式水景多数以几何形体呈现，体现大气及并有空间划分功能。
根据不同的水景采取不同的处理方式，具体施工方法如下；
（一）水景造型
水景在土方施工时已除去多余土方，在此基础上再进行细放样，根据图纸和现场相结合，确定水景与其它建筑物及景观地块相对位置，在此范围内进行调整，用绳子在地上摆样至最佳效果。
溪流的驳岸与池底最好为缓坡交接，河岸线应富于变化，造型完成后对池底用蛙式打夯机夯实。
（二）．排水措施及进水、循环水系统安装
水池要采取措施，使雨后能在短时间内排除地表泥流，不使泥流中的泥沙及其它杂物污染池水，常用的措施是将池岸砌得略高于地面，池边的水向路面倾斜通过道路排水，池底安装PE160PVC排水管，并接入雨水井内，做清洁时放水用。
进水管宜采用PP－R给水管，并与绿化浇灌水相连。
循环水系统按设计要求预埋放置，管材采用PP－R给水管，潜水泵及电路必须符合规范与设计要求。
（三）．池底、池壁的铺筑
池底、池壁要求坚实不漏水、不渗水。
必须严格按设计要求浇筑池底砼垫层及钢筋砼结构层，池底与池壁浇筑时，施工缝要做契形止水带，以防渗漏。
砼垫层、钢筋及模板按以上章节施工。
（四）．溢水口
溢水口是保持水面高度的排水口，用于排除过多的池水，使水位保持在理想的位置，所以必须用水准仪测量管底标高并符合设计要求。
溢水口还能
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