宾馆承包经营合同.docx

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宾馆承包经营合同

宾馆承包经营合同

发包方：

（以下简称甲方）

承包方：

（以下简称乙方）

第一章总则

第一条为加强宾馆经营管理工作，不断提高经济效益和社会效益。

根据国家关法律、法规、省市有关政策以及甲方有关文件精神，结合企业实际状况，本着实事求是、真诚合作、互惠互利的原则，双方共同签订宾馆承包经营合同书（以下简称合同）。

第二条甲方将宾馆的服务经营权交乙方承包经营。

乙方按照自主经营，独立核算，自负盈亏的运行模式。

乙方独自承担经营过程中的债权债务和由此引发的经济、安全和法律责任。

第三条乙方应依据省市有关政策以及公安部门的有关规定，严格参照旅游业宾馆饭店服务标准，做好服务。

第四条甲方监督资产的合理使用和协助乙方做好对外协调工作。

第二章承包经营的范围和条件

第五条甲方所属的营业场所地理位置座落于

。

第六条乙方承包经营甲方北楼的全部房间及西楼的二层，共计房间间。

西楼一楼大厅，乙方只享有出入权利。

第七条上述一楼大厅若乙方在今后打算承包经营使用，必须经得甲方书面同意，否则甲方有权索取赔偿。

第三章承包经营期限

第八条乙方承包经营盛发商务宾馆的期限为年，自年

月日起至年月日止。

第九条合同期满，双方可自愿续签合同，但乙方须在期满前六个月以正式书面形式向甲方提出是否续签申请。

在同等条件下，享有优先续签权。

第四章承包金及付款方式

第十条该宾馆承包金为人民币元整,（大写元整）。

承包金支付方式：

，另付押金人民币元整,大写元整）。

收到乙方缴纳承包金后，甲方开具收款收据。

（租金不包含租赁税，如需开具发票，租赁税费由乙方自行承担）。

　　承包期满，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。

第五章甲、乙双方的权利和义务

第十一条甲方的权利

1、对移交给乙方承包经营管理的房产、设施、设备等资产享有法定所有权，并享有监督权。

2、在承包经营期间，甲方有权监督乙方应遵循国家的法律、法规。

监督乙方依法经营、依法纳税。

监督乙方严格执行有关部门安全、消防、卫生等方面规定。

3、在承包经营期间，甲方有权不定期检查宾馆的建筑物、设备设施、安全卫生等状况，有权要求乙方对不合格的地方作出及时整改。

4、甲方有权了解乙方承包经营状况，查阅乙方经营报表、财务报表、年检资料等材料。

但甲方对上述情况负有保密义务。

5、对乙方经营服务中所发生的员工伤害事故、火灾以及其它重大安全事故，由乙方独立承担刑事责任和民事赔偿责任。

6、如乙方违约，甲方有权单方面解除合同，且不承担违约责任。

第十二条   甲方的义务 

1、在承包经营期间，甲方有义务配合乙方办理各种年检手续。

2、协助乙方努力做好突发事件和重大事故的处置工作。

3、在乙方承包经营过程中，如遇国家行政执行机关按法律规定，必须要对宾馆进行安全消防等方面的改造，应由乙方出面处理，并承担相应的改造费用。

第十三条   乙方的权利 

1、为使宾馆能满足正常的承包经营需要，在事先征得甲方的书面同意后，乙方方可有权对宾馆进行必要的整改和装饰。

2、在合同期内，乙方对甲方提供的资产享有合同使用权并必须保持设备完好。

如因使用期限已满自然损坏的设施，应由乙方及时上报甲方审定后报废，乙方不得擅自处理。

3、乙方有权在营业执照的经营范围内不断扩展业务，创造更多的利润，增加宾馆的知名度，提高其良好的信誉。

4、根据经营需要，乙方有权按《劳动法》的规定自行招聘酒店的工作人员，录用的工作人员名单在双方劳动合同签订后一个月内报甲方。

甲方对此负有保密义务。

5、乙方不得以商务宾馆的无形或有形资产从事进行抵押贷款等金融活动，否则将追究乙方的法律和经济责任。

第十四条   乙方的义务 

1、不得在经营过程中将宾馆转让给第三方经营，一经发现甲方有权随时终止合同，追究乙方的违约责任且甲方可不退还押金给乙方。

2、乙方对房屋改造装修，应以书面形式征得甲方许可，其费用自行承担，不得以此为借口冲减承包金。

承包期满，乙方在经营期间除新添电器设备外，对房屋进行改造时，应以书面形式征得甲方许可，改造后的房屋设备应保留原状，不得拆除，并不得以此要求经济补偿。

3、在承包经营期间，乙方应在宾馆正常经营范围内从事经营活动，违反正常经营范围所引起的一切后果均由乙方承担，甲方不承担任何责任。

4、乙方在经营期间，水电及各项政府收费自行承担。

5、乙方在经营期间应做好防火、防盗工作，否则由此给甲方造成资产损失，乙方应付全部责任。

6、乙方只有经营使用权，无权将甲方资产挪作他用，不准用于抵押担保、作价入股等行为，否则造成损失，乙方负全部责任。

7、乙方对于电器设备也应定期保养，费用自理，确保完好的使用状态，由于乙方使用或维修不当，造成电器报废，乙方应承担重新添置的全部费用。

承包期满向甲方交返与合同生效时的备品及电器的数量及品牌保持一致，并能保证正常使用。

乙方新添置的设备及备品，合同到期时由乙方自行解决。

8、承包经营宾馆期间所发生的一切费用均由乙方按规定自行缴纳。

承包经营所需的给类低值消耗品、物品也由乙方承担。

9、宾馆必须投有相关保险，投保的商业保险由乙方自行办理，保险赔偿金归乙方所有。

10、做好经营期间的各项安全工作，特别是要严格执行消防和视频、卫生、安全等工作，自觉接受有关部门的监督检查。

乙方应向甲方呈报经营期间的消防安全，食品卫生安全和财务安全等工作规范，如发生火灾、食物中毒、工伤事故以及其它恶性案件的，乙方必须独自承担法律责任和经济责任。

第六章    违约责任追究及合同终止  

第十五条合同到期自行终止或双方协商一致可随时终止。

第十六条在本合同的有效期内，合同任何一方违反本合同的约定，合同的相对方（守约方）都有权解除本合同，并要求违约方赔偿包括但不限于承租总金额30%的违约金、交通费、律师费、诉讼费等。

第十七条在承包经营期间，由于乙方自身的原因而终止对宾馆的承包经营，乙方已向甲方支付的承包金和押金，甲方不予退还。

第十八条由于乙方违法经营被有关部门查处而使甲方再继续经营受到损失，乙方应负责予以赔偿。

赔偿标准：

影响时间天数×年承包费/365天计。

    第十九条按本合同的付款期限，乙方超10天不能及时付清年度承包金，即为乙方终止合同，甲方有权按合同要求索赔。

第七章    合同的变更

第二十条合同的变更：

合同履行中若需要变更，可由双方友好协商，重新签订变更协议。

第八章    合同纠纷、争议的解决  

    第二十一条 对于甲乙双方在合同执行过程中发生的争议，双方应本着实求是的态度协商解决，若协商不行，双方均可向济南市长清区人民法院提起诉讼。

第九章    附则  

第二十二条甲乙双方均可通过邮寄地址书面通知、联系电话电话通知、联系电话短信通知、电子邮件通知等方式通知对方相关事宜。

甲方的邮寄地址为：

；联系电话为：

；电子邮件地址为：

。

乙方的邮寄地址为：

；联系电话为：

；电子邮件地址为：

。

　　第二十三条：

交付时的水电数字：

电________，水________。

第二十四条   本合同双方签字盖章后生效。

 本合同一式两份，双方各执一份。

甲方：

乙方：

年月日年月日

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