金融大厦182报价B.docx
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金融大厦182报价B
装饰工程设计合同
项目名称:
南昌市红谷滩金融大厦
项目建设地点：
江西省南昌市红谷滩
工程编号：
2009-Z003
委托方：
南昌市红谷滩新区城市建设投资发展有限公司
承接方：
中国建筑北京设计研究院有限公司上海分院
签订日期：
2009年8月
委托方（甲方）：
公司
设计人（乙方）：
甲方委托乙方承担
工程设计，经双方协商一致，签订本合同。
第一条 本合同依据下列文件签订：
1.1《中华人民共和国合同法》。
1.2 国家xxxxxx市有关工程勘察设计管理法规和规章。
1.3 建设工程批准文件。
第二条 本合同工程设计项目的名称、地点、规模、投资、设计范围及标准
2.1 工程项目的名称：
金融大厦
2.2 工程项目的地点：
xxxxxx市
2.3工程项目的规模：
67655.48平方米
2.4 工程项目的设计范围及成果：
设计范围：
A.大楼主体营业厅部分（一至六层）23332.11平方米
B.大楼主体办公部分（七至二十四层）29224.29平方米
设计标准：
各功能区将按现代甲级办公写字楼标准设计
第三条甲方向乙方提交的有关资料及文件
序号
资料及文件名称
份数
提交时间
备注
1
项目土建资料
1
合同签订后三日内电子版
2
建筑水,电资料
1
合同签订后三日内电子版
3
项目暖通资料
1
合同签订后三日内电子版
第四条 乙方向甲方交付的设计成果
序号
设计文件名称
设计阶段
份数
提交时间
1
平面方案
概念设计阶段
文本形式2份
另议
2
效果图
方案设计阶段
文本形式4份
另议
3
施工图图纸
施工图阶段
8套
另议
4
施工现场技术交底
施工服务阶段
每月不少于两次
乙方各设计阶段设计深度说明：
概念设计阶段：
根据甲方提出的项目使用功能及要求,进行该项目的构思、策划。
乙方出具平面图，效果图。
方案阶段:
乙方根据甲方对前一阶段的平面方案进行调整修改，经甲方确认后乙方提供效果图。
施工图阶段：
在甲方对平面图、效果图以及方案深化图纸的确定认可后，乙方进行施工图制作，施工图包括平面、顶面、立面、剖面、节点大样以及全套装饰设计施工图（平立顶面详图、可供审核及招标使用的物料表、所有照明灯具、艺术灯具图片等）。
乙方与建筑供电及水卫系统设计配合，只提供合同工程中所用之给排水的位置、电插座、计算机插座、音响电话等点位布置图，但不包括灯光、音响及强电、弱电设计。
施工现场服务阶段：
乙方负责施工图现场交底，对施工单位进行技术答疑及指导。
装饰工程主体开工后乙方派设计师亲临现场指导每月不少于两次，直至主体项目工程竣工。
备注：
1.各阶段之间的开始时间由业主通知乙方或同乙方协商确认。
2.乙方向甲方提供上述设计资料应包括相应的所有图纸及其电子文件。
第五条 设计费用及支付方法
根据xxxxxxx金融大厦项目工作量及图纸量的核算，并
考虑到双方今后合作关系，该项目设计取费为:
1-6层营业厅部分按建筑面积平方米以每平方米元
设计取费，总设计费为万元。
7-24层公共面积部分（范围包括公共电梯厅、公共卫生间、公共走道）总建筑面积为4837平方米，以每平方米xxx元设计取费，总计设计收费为xx万元。
若该区域除公共部分面积以外设计面积按实结算，单价不变。
以上设计费总额为：
元整（xxx万）
5.1设计费支付进度详见下表：
付费次序
占总设计费%
付费额（万元）
付费节点时间
第一次付费
合同签订后5日内甲方支付设计总费的10%为定金
第二次付费
乙方提交方案阶段成果经甲方认可后，5日内甲方付款。
第三次付费
设计范围内施工图完毕，进行施工交底后，5日内甲方付款。
第四次付费
项目完成竣工验收后5日内
说明：
每阶段付款前，乙方须向甲方提供付款申请及国内正式发票。
甲方按乙方要求汇入乙方指定银行帐户。
第六条 双方责任
6.1甲方责任：
6.1.1 甲方按本合同第三条规定的内容，在规定的时间内向乙方提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时性负责。
甲方提交上述资料及文件超过规定期限15天以内，乙方按本合同第四条规定交付设计文件时间顺延；超过规定期15天以上时，乙方有权重新确定提交设计文件的时间。
6.1.2甲方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或对提交资料作较大修改（占设计面积20%以上），以致造成乙方设计需返工时，双方除需另行协商签订补充协议（或另订合同）、重新明确有关条款外，甲方应按乙方所耗工作量向乙方支付返工费。
6.1.3甲方应按本合同第五条规定的金额和时间向乙方支付设计费用，每逾期支付一天，应承担应支付金额千分之二的逾期违约金。
逾期超过30天以上时，乙方有权暂停履行下阶段工作，并书面通知甲方。
甲方上级对设计文件不审批或本合同项目停缓建，甲方均应支付应付的设计费。
6.1.4为保证设计进度按计划完成，甲方应在收到设计文件资料后的15日内完成书面确认或提出书面意见；如未按期完成，视为已确认，乙方提交下一阶段设计文件的时间由双方另行协商。
6.1.5甲方要求乙方比合同规定时间提前提交设计文件时，在双方确认时间后的前提下，甲方应支付乙方赶工费。
6.2乙方责任：
6.2.1乙方应按国家技术规范、标准、规程及甲方提出的设计要求，进行工程设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其负责。
并确保设计审批通过。
6.2.2乙方交付设计资料及文件后，按规定参加有关的设计审查，并根据审查结论负责对不超过原定范围的内容做必要调整补充。
乙方按合同规定时限交付设计资料及文件，负责向甲方及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题和参加竣工验收。
在一年内，项目尚未开始施工，乙方仍负责上述工作，但甲方应按所需工作量向乙方另行支付咨询服务费，收费额由双方商定。
6.2.3乙方按本合同第四条规定的内容、时间及份数向甲方交付设计文件。
6.2.4乙方交付设计文件后，应参加有关部门设计审查会议及根据审查结论负责不超出原定计划任务书范围内的必要调整补充
6.2.5乙方不得向第三方扩散、转让甲方提交的产品图纸等技术经济资料。
如发生以上情况，甲方有权索赔。
6.2.6乙方应解答和解决设计与施工中出现的问题，对施工过程中出现的与设计有关的技术问题，应及时予以解决，不得耽误工程进展，否则视为违约。
6.2.7乙方应协助甲方完成本次设计文件须得到政府及相关部门申报审批的盖章等工作。
6.2.8凡由于乙方未做好确认工作导致的一切后果，由乙方承担。
第七条违约责任
7.1由于乙方自身原因，延误了按本合同第四条规定的设计文件交付时间，每延误一天应减收该项目应收设计费的千分之二。
7.2合同生效后，乙方单方提出解除合同的，乙方应双倍返还10%
设计费，还应当按照有关规定赔偿甲方损失。
7.3乙方对设计文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。
由于乙方设计错误造成工程质量事故损失，乙方除负责采取补救措施外，应免收受损失部分的设计费，并根据损失程度向甲方偿付赔偿金，赔偿金最多与免收的设计费金额相等。
乙方已加入设计保险，将按保险规定赔付。
7.4在合同履行期间，甲方单方提出解除合同的，乙方未开始设计工作，不退还甲方已付的定金；已开始设计工作的，甲方应根据乙方已进行的实际工作量，不足一半时，按该阶段设计费的一半支付；超过一半时按该阶段设计费的全部支付。
第八条其他
8.1甲方要求乙方派专人常驻施工现场进行配合与解决有关问题时，双方应另行签订补充协议或技术咨询服务合同。
乙方主案设计师在本项目设计完成后，本设计项目开始实施之日起，应来现场进行技术交底，平时两周至现场一次。
8.2乙方为本合同项目所采用的国家或地方标准图，由甲方自费向有关出版部门购买。
8.3本合同第四条规定乙方交付的设计文件份数超过本合同规定的份数，乙方另收工本费。
8.4本工程项目中，建筑材料、设备的加工定货，甲方需要乙方设计人员配合时，所需费用由甲方承担。
8.5甲方委托乙方配合引进项目的设计任务，从询价、对外谈判、国内外技术考察直至建成投产的各个阶段，应吸收承担有关设计任务的乙方参加。
出国费用，除制装费外，其他费用由甲方支付。
8.6甲方委托乙方承担本合同内容之外的工作服务，另行支付费用。
8.7由于不可抗拒因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。
8.8本建设工程设计合同在履行过程中发生纠纷，委托方与承接方应及时协商解决。
协商不成时，提交合同签订地人民法院审理。
8.9合同未尽事宜，双方可签订补充协议作为附件，补充协议与本合同具有同等效力。
8.10本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份。
8.11本合同经甲、乙双方盖章签字后自年月日生效。
委托方单位名称：
承接方单位名称：
（盖章） （盖章）
法定代表人：
法定代表人：
单位地址：
单位地址：
邮政编码：
邮政编码：
电话：
电话：
电传：
电传：
开户银行：
开户银行：
银行帐号：
银行帐号：
签订合同代表（签字） 签订合同代表（签字）
（盖章） （盖章）
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