防水施工监理细则.docx

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防水施工监理细则

皇冠商业商务中心

防水施工监理细则

编写：

审核：

宁波广天建通工程管理有限公司

皇冠商业商务中心项目部

2010年10月6日

目录

一、工程概况…………………………………………………………2

二、编制依据…………………………………………………………2

三、专业工程特点……………………………………………………3

四、监理工作流程……………………………………………………4

五、监理工作的控制要点及目标值…………………………………7

六、监理工作的方法及措施…………………………………………8

七、安全文明施工监理………………………………………………9

防水施工监理细则

一、工程概况：

工程名称：

皇冠商业商务中心

工程地点：

宁波市高新区、江南路与院士路交汇处

建设单位：

宁波太平洋实业有限公司

设计单位：

浙江绿城东方建筑设计有限公司

监理单位：

宁波广天建通工程管理有限公司

本工程总建筑面积159843.56m2。

设二层地下室，地下建筑面积约53443.14m2平方米，地上总建筑面积约106400.42m2平方米，由6栋主楼和群楼组成，其中1#、3#、4#楼为25层，2#楼17层，5#楼26层，6#楼2层，均采用框架剪力墙结构。

本工程地下室防水以混凝土自防水为主，其他防水措施为辅，防水混凝土设计抗渗等级为S6、S8，施工时严格控制水灰比，对浇筑材料（水泥、砂子、石子、外加剂）需严格控制质量和用量。

地下室底板采用20厚1：

3防水砂浆内掺5%JX抗裂硅质防水剂，侧壁采用1.5厚高分子卷材防水层，顶板采用4厚高分子耐根穿刺卷材防水层。

卫生间防水：

1.5厚防水涂料。

屋面防水：

第一道1.5厚防水涂料，第二道2厚自粘型防水卷材。

二、编制依据：

1、监理规划及细则

2、设计文件

3、《地下室防水工程质量验收规范》GB50208-2002；

4、《地下工程防水技术规范》GB50108-2001；

5、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001；

6、国家建筑设计图集02J301；

7、《建设工程监理规范》GB50319-2000

8、施工组织设计及施工专项方案

三、专业工程特点：

1、本工程地下室的侧壁及顶板防水采用高分子防水卷材，该类材料具有延伸率大、对基层伸缩或开裂变形适应性较强的特点，适应于地下室防水施工。

2、地下室底板部位防水工程采用防水砂浆施工。

施工中必须严格控制防水砂浆中防水剂的掺入量。

3、

铺贴防水卷材的基层表面必须平整、牢固、清洁、干燥，并经验收合格。

4、基层表面不得有空鼓、开裂、起砂、脱皮等缺陷。

5、基层应保持干燥，局部渗水部位用堵漏剂封堵。

基层干燥程度的简单控制方法为：

剪一块1200*1200防水卷材，空铺在基层，放置3～4h后，掀开观察，卷材表面及基层无水印即为合格。

6、基层与立面的转角处，如阴阳角、管根、预埋件等部位应用水泥砂浆抹平成半径25mm的圆弧。

7、基层表面如有残留的砂浆硬块及突出部分应铲除干净；阴、阳角，桩头等部位应抹成圆弧或钝角，并将尘土、杂物清扫干净。

穿过地面或墙面的预埋管件、变形缝、后浇带等处必须符合设计和规范的规定。

在铺贴防水卷材前进行隐蔽工程检查验收。

8、桩头先进行剔凿到水泥原基面，基面保持平整，将面层清理干净后用水湿润但不得有明水，不得抹灰，方可施工；桩头混凝土基面必须洁净，适当粗糙。

9、卫生间防水：

采用1.5厚防水涂料，基层处理必须符合要求，防水层批括必须均匀，不得有漏批露底现象。

10、屋面防水：

第一道1.5厚防水涂料，第二道2厚自粘型防水卷材。

具体做法如下：

混凝土屋面（结构找坡）—1.5厚防水涂料—40厚淘粒砼保护层—2厚自粘型防水卷材—40厚细石砼刚性层（内配Ф6@200双向钢筋网）。

四、监理工作流程：

1、防水监理工作流程

审核施工单位资质、施工方案→审核施工机具配备及人员资质→检查施工准备工作→基层检查→旁站防水施工→隐蔽工程验收→资料整理归档。

原材料、成品、半成品验收监理工作流程

隐蔽工程质量验收监理工作流程

施工质量控制工作流程

质量事故（工程缺陷）分析处理程序

发现事故（缺陷）

确定防护措施

防护措施实施

事故（缺陷）调查

原因分析

不充分

是

五、监理工作的控制要点及目标值：

（一）、目标值：

防水工程满足设计要求，确保防水施工过程中无安全事故发生。

（二）、控制要点：

1、控制底板防水砂浆的配合比及防水济掺入量，确保防水砂浆厚度满足设计要求。

2、防水涂料应批括均匀，不得有漏批露底现象。

厚度达到设计要求。

3、胶粘剂涂刷应均匀，不露底，不堆积。

4、铺贴卷材时应控制胶粘剂涂刷与卷材铺贴的间隔时间，排除卷材下面的空气，并辊压粘结牢固，不得有空鼓。

5、铺贴卷材应平整、顺直，搭接尺寸正确，不得有扭曲、皱折。

6、接缝口应用密封材料封严，卷材搭接宽度不小于10mm.

六、监理工作的方法及措施：

（一）、方法：

由监理人员对防水工程实施旁站监理。

1、旁站监理范围：

防水施工顺序合理、采取安全技术措施到位情况。

2、检查记录的内容：

①卷材必须符合设计要求和规范规定（出厂合格证、质量检验报告、进场抽样复试报告）。

②卷材防水层及桩头的处理：

卷材的搭接处理等细部构造做法必须符合设计要求和规范规定。

③防水层严禁有渗漏现象。

④防水卷材的铺贴方法和连接、收头符合设计要求、规范和防水构造图，粘结牢固紧密，接缝严密，无破损、断裂、刻痕、砂眼、异状粘结及明显的皱皮、气泡、异状起伏等缺陷。

⑤转角、管根、施工缝等特殊部位的防水层粘结牢固，封盖严密，做法符合设计和规范规定。

⑥卷材的铺贴搭接缝宽度允许偏差为±10mm。

⑦防水涂料应批括均匀，不得有漏批露底现象。

厚度达到设计要求。

（二）、措施

质量保证措施针对防水工程的重要性，采取以下措施来控制质量：

1、严格依据现行国家规范及验评标准、结合工程实际特点要求施工编制施工方案，并及时完成方案的审核签认工作。

2、要求施工单位按照ISO9001:

2000国际质量管理体系和ISO14001国际环保体系的要求建立质量和环保组织体系，设立专职质检员、成品保护员和环保员，建立岗位责任制。

3、进场管理和作业人员均应通过专业培训，并取得上岗资格证后方能上岗作业。

4、物资检验措施：

①进场材料必须提供出厂合格证及检测报告。

②进场材料必须按照规定及时进行抽样检测，并将复检报告及时报验，复检合格后方可在工程上使用。

③进场物资必须进行明确标识，分类堆放、严格保管，避免使用不合格材料。

5、过程检验：

①严格执行国家现行规范、标准及已报批的施工方案施工。

②施工实行“三检制”，做到检查上道工序、保证本道工序、服务下道工序

③严格要求施工单位执行自检、互检、交接检及工序检查，不合格的工序不经过返修合格不得进行下道工序的施工。

6、按相关要求及时完成防水施工验收工作。

七、安全文明施工监理：

1、严格按照有关法律及相关规范要求审核施工方报送的防水施工专项方案，并认真按已审批的各项方案督促指导施工单位施工操作；

2、随时巡视、检查施工现场安全文明施工情况，发现施工单位违规操作行为要及时制止，如施工单位不听从指挥要及时向上级有关部门报告；

3、定期组织施工单位项目经理、安全员对现场安全文明施工情况及安全隐患进行检查、排查，发现问题及时要求施工单位进行整改，并形成相应的面资料；

4、根据宁波市相关安全、文明施工规定要求承包单位进行施工，确保施工现场文明、整洁、做到施工不扰民。

宁波广天建通工程管理有限公司

皇冠商业商务中心项目部

2010年10月6日