建筑设计公司工作流程手册(35页)Word下载.doc
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8、施工图二次深化设计流程 27
0、流程图标准符号解释
开始
标准符号
解释
表示流程开始
结束
表示流程结束
2
1
表示流程工作环节的序号
表示流动线“不交叉”的含义
设计公司
表示流程动作涉及的部门
表示流程动作或信息的流动方
表示流程工作环节
审核
表示判断过程
表示流程关键控制环节
表示环节所支持的主要文件和信息
表示环节所产生的重要成果和信息
XX设计流程规范手册
流程编号：
FANSI
版本号：
1.0
流程名称——报建图设计流程（Ⅰ类）
编制人：
审核人：
1.1适用范围
适用范围
本流程适用XX设计需要进行单体/专业报建设计的项目。
1.2流程的目标
实现报建设计的“规范、安全、经济”。
保证报建设计阶段设计部门与相关业务部门之间协调的流畅性。
1.3流程的时间跨度
54个工作日
1.4流程的负责部门（岗位）
主推部门（岗位）：
协助部门（岗位）：
工程管理中心、开发中心，项目部（公司）
1.5流程涉及的相关制度
《设计管理办法》《工程管理办法》
1、报建图设计流程
1.6报建图设计流程图
1.7流程导读
序号
工作步骤
负责部门
（岗位）
工作内容
工作标准
工作时限
输出文档
与信息
单体/专业报建设计流程
按流程进行建筑、结构、水、电、暖通专业报建图设计
Ø
详见专业报建图设计流程导读。
30天
报建图文档
是否满足相关规范要求
XX院
判断是否满足出图要求
以XX院总工审图要点为把握重点。
判断结果信息
3
按XX初审意见修改图纸
按初审意见修改图纸，并密切与审图总工联系，确保图纸能顺利通过审定。
2天
修改报建图
4
审定、盖章
提交施工图给XX设计院专业负责人审定并盖出图章
报建图须达到报建图设计深度，符合国家相关规范规定及地方规范规。
文档按要求提供给开发，并整理好电子版本文件。
5天
报建成果文件
5
专业技术审查
开发中心/设计公司
提供报建图纸给开发中心
图纸按要求输出打印，并随时准备解答相关专业问题。
10天
相关意见或证照
6
修改图纸
设计公司/开发中心
根据专业审查中心的意见修改报建图纸
各专业设计人员需按审查中心专家意见及国家相关规范修改图纸。
当专家意见与公司利益冲突时，专业设计人员应通知开发中心经办人与审查中心协调，使公司的利益最大化。
3天
报建文本修改成果
7
出图、归档
根据施工图审查中心的意见修改施工图纸
归档图纸通过版本电子图需与纸质文档一致。
职能部门批文等。
施工图
8
取得相关证照
开发中心
以开发中心是否取得相关证照为依据。
1天
建筑规划许可证等
2、规划/消防总平面图设计流程
流程名称——规划/消防总平面图设计流程（Ⅱ类）
2.1适用范围
本流程适用XX设计泛思公司设计的项目在单体/专业报建设计阶段中的规划/消防总平面设计。
2.2流程的目标
2.3流程的时间跨度
30个工作日
2.4流程的负责部门（岗位）
工程管理中心
2.5流程涉及的相关制度
外脚手架搭设方案已批准，并由有关管理人员向作业人员作了详细交底。
材质符合第七项的要求，按品种、规格分类，堆放整齐平稳。
搭设的位置场地已清理和平整，地基已进行了处理并经过有关人员验收签字，符合要求。
Constitutionprovidesthatnopartymembercando,leadingcadresshouldtaketheleadinnotdoing.InstrictaccordancewiththepartyConstitutionPartymemberleadingcadremusthavesixbasicconditionsandimprovetheirownqualitiesandabilities,regularchecksandpayfortheirownshortcomings.Especiallyintheidealandbelief,persistinseekingtruthfromfacts,andpromotethescientificdevelopment,maintainclosetieswith,strengtheningmoralcultivation,andstrictadherencetopartydisciplineforpartymemberstoleadbyexample.Second,themainchangeinthenewConstitutionandtheinterpretationofthe18thNationalCongressoftheChineseCommunistParty,toendonNovember14,2012GeneralAssemblyvote,theConstitutionoftheCommunistPartyofChina（Amendment）Act.18CongressofthepartyBytheConstitutionoftheCommunistPartyofChina（Amendment）Act,against17insixlargethrougharevisionofthepartyConstitution.Inordertocomplywiththedevelopmentofthesituationandtaskschange,everynationalCongressofourpartywillbeofvaryingdegreesofrevisionoftheConstitution.Abigpartywasheldin1921,duetotimeconstraints,anddevelopedaplatformofoneofthelarge,justaprogrammaticdocument.OurfirstConstitutionwasestablishedbytheparty'
ssecondNationalCongress.Accordingtothechangesinthesituationandtasks,aftertwosuccessivecongresses（exceptforfive）differentdegreesofmodificationtotheConstitution.Becauseofthespecialcircumstances,thefivepartyConstitutionhasnotbeenmodified,bythePolitburoafterchangestotheConstitution.CurrentisdevelopedinSeptember1982theparty'
s12bigchangestothepartyConstitution.30years,onthepremiseofmaintainingthestabilityofthebasiccontentsofthepartyConstitution,13and14andCongressoftheparty,16and17arewithvaryingdegreesofmodificationoftheConstitution.Constitutionmodifiedofhistory,isweparty92greatdevelopmentcourseofminiatureandshow,aisshowhaswepartytightlyreliesonpeoplecompletedandadvancethreepieceseventofgreatcourse;
IIisshowhaswepartyinledChinarevolution,andconstructionandreformlong-termpracticeinthe,constantlyadvanceMarxistChinaofprocess,constantlyadvancetheoryinnovationofgreatcourse;
threeisshowhaswepartyconstantlysummarypartyofconstructionofnewcreated,andnewexperience,constantlyimprovepartyofconstructionscientificlevelofgreatcourse.This18bigthroughofConstitution,except"
master"
outsidetotal11chapter,total53article,specificformaster;
firstchaptermembers;
secondchapterpartyoforganizationsystem;
thirdchapterpartyofCentralOrganization;
fourthchapterpartyofplaceorganization;
fifthchapterpartyofgrass-rootsorganizations;
sixthchapterpartyofcadres;
seventhchapterpartyofdiscipline;
eighthchapterpartyofdisciplinecheckorgan;
Ninethchapterparty;
tenthchapterpartyandCommunistYouthLeagueofrelationship;
11thchapterfemmefataleflag.Andthepartycomparedto31
2.6规划/消防总平面图设计流程
2.7流程导读
整理修规总图
取得修规批复文件
设计公司/工程管理中心设计部/开发中心
1.整理修规文件
2.从开发取得修规批文
与工程管理中心交接工作事宜。
与开发中心取得修规或前期设计批文。
判定间距是否符合规范要求
依规范及相关批复文件审定
对照《城市居住区规划设计规范》、修规设计要点及地方城市规划管理技术规定的要求进行核查规划退让日照间距是否满足要求。
对照《高层民用建筑设计防火规范》、《建筑设计防火规范》、《住宅建筑规范》及地方消防局设计规定核查消防间距是否满足要求。
3.
调整总图
设计公司/工程管理中心设计部
按照规范规定调整总图
以微调为主，间距数字取整为宜。
判定经济指标是否符合修规批复要求
核算经济技术指标是否满足修规批复要求
按照《建筑面积计算规范》、地方面积计算规定的条文要求核算单体建筑面积，要求面积线分图层、分颜色进行绘制，力求精准。
按照修规批复设置配套用房，满足面积要求。
单体平立剖设计流程
对照核查面积与修规面积，来总体统筹调整单体平面
力求各项指标满足修规批复及规范规定的要求，使公司效益最大化。
通过适当改变做法，既满足规范又能为建设单位争取更多的利益，需要开发部门与主管行政部门沟通并获得认可。
单体平立剖面确定
完善总平阶段Ⅰ
单体轮廓线绘制路网设计
按已确定的单体绘制单体轮廓线，并定位在总平面中。
标示单体出入口位置及总平面小区出入口位置，满足人车分流要求。
主要路网设计满足《城市居住区规划设计规范》及消防规范要求。
地面停车位置及范围。
据阶段Ⅰ总平，提给中心园林设计师，并技术交底。
完善总平阶段Ⅱ
按制图规范及技术要点完善总平面图
套园林设计总图及地形图（地形图整理在一个图层上并灰度打印）。
完善建筑信息（注明单体建筑高度、建筑层数、楼栋号、建筑定位尺寸及轴号标注、建筑功能等信息）。
经济技术指标表格按规范绘制并放在总平面图合适位置。
管线副总裁审定
设计公司/管线副总裁
提交给管线副总裁审定
积极与领导沟通，配合改动图纸。
9
出图
按照制图规范出图
规划总平面图。
消防总平面图（1.隐去经济技术指标讯息2.增加通用消防设计说明3.按规范要求设计增加消防车道、消防登高面、消防登高场地、消防疏散出入口等）。
1天
规划总平面图
消防总平面图
3、单体平立剖设计流程
FANSI
流程名称——单体平立剖设计流程（Ⅱ类）
3.1适用范围
本流程适用XX设计需要进行单体平立剖设计的项目。
3.2流程的目标
实现单体平立剖设计的“规范、美观、经济”。
保证单体平立剖设计阶段设计部门与相关业务部门之间协调的流畅性。
3.3流程的时间跨度
3.4流程的负责部门（岗位）
工程管理中心、效果图公司，电梯公司
3.5流程涉及的相关制度
3.6单体平立剖设计流程图
3.7流程导读
标准层平面方案
根据效果图以及设计方案整理标准层平面
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