混凝土砌块结构多层住宅区施工组织总设计.docx
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混凝土砌块结构多层住宅区施工组织总设计
施工组织总设计5例
2,1混凝土砌块结构多层住宅区施工组织总设汁
2.1,1工程概况
本住宅小区规划新建职工住宅14憧，大礼堂1幢，配套公用建筑1幢。
第一期工程新建职工住宅6檢，采用中型混凝土空心勘块住宅设计标准图。
其中二单元四层住宅2幢，计3591.68X11^二单元五层住宅2幢，计“89.601^；四单元五层住宅2幢计509匕仙爪2。
总计建筑面积为共224套住房，平均每户建筑面积为58.8311^。
小区紧靠商业中心，场外运输道路畅通。
场内为耕植低洼地，西端有暗塘一处，东面有废旧下水道一条，均需作换土处理。
1.建筑设计
平面布置全部采用一梯二户型，每户均设有单独阳台、卫生间、厨房问。
外墙采用钢门窗并带预制钢筋混凝土窗耷，内部采用普通木门窗；外墙扮刷采用彩色弹涂，内粉刷为混合砂浆打底，满批107胶白灰外刷8211涂料。
搂地面做无砂细石混凝土面层。
屋面采用刚性防水层。
1结构设计
基础采用浅埋式钢筋混凝土带形基础；上部为全装配结构，计有预制构件20类，58种不同规格，共41071件，3253.141113，折合重量3133^见表2-1。
以上构件均委托构件公司生产，直接运至现场。
本工程的结构特点：
、1〉墙体采用混凝土空心砌块，有6种型号，长度分别为50，70、80、100、120和150011（1^高为80以11，厚为200X11。
按砌块排列图砌筑，无需镇砖。
水平缝用记10砂浆、竖缝用020细石混凝土灌实。
^2〉预制空心圈梁，用]^10砂浆坐灰安装。
接头处钢筋用电焊连接，灌020混凝土卩
^3〉搂梯、阳台拦板、雨蓬、天沟均为预制装配式。
、4〉整体式浴鳶间面积1.51112左右，壁厚30111，用钢丝网水泥砂紫内外扮刷制成，现场制作。
本工程锏筋混凝土预制构件品种多，数惫大，且施工场地较狭窄，因此领解决好构件的配套供应，按时进场、合理堆放，并选择适当的吊装机械。
表2-1
序号
构件名称
型号
种数
件數
实体枳
（^3）
重量
《七）
I
砌块
6
21772
1410,67
3527
多孔板
14
4532
789.49
1974
桃榘
3
337
92，4&
231
4
空心圈梁
11
24&1
316.^9
792
屋面人札按
评118
1
24
5,^7
14
厨房楼板
176
54-3
135
7
浴厠楼极
1
175
70.^6
175
雨泽
^8
72
13,92
35
挂板
1
4社
2，98
7
30
楼律段
32&
108.4
271
31
壁橱
1
224
63,34
160
72
味橱
^82
1
224
19.26
48
13
阳台栏板
352
71,46
179
11
梯间花格
I
128
13,70
34
15
阐埔蛰块
2
1
510
4.05
10
16
屋面阐热扳
1
2662
石6.4
166
17
搞热板垫块
0&
1
3150
113
20
1&19
倌箱
X
3
24
3327
1.44&1.23
4
153
20
天沟板
^^8
1
176
83
213
2.1.2施工部署
施工准备工作顺序见图2-1。
图2-1
本工程中最重的构件是预制楼梯段，单件重0.831，要求最大起吊高度为1611^本工程南、北2植住宅的间距为I3〜16仍，布置1台16^111塔吊可兼顾前后两幢住宅的吊装4单植砌块住宅施工程序见图2-2。
，「“线找―^1-厂助块吊装|
丄
I带套钢窗安装|4―
|@梁安装I
基础工疸丨一
安合
电配
水装
目填土方
|结构吊装1
屋面工程外粉蝴
面梁节点焊按浇筑涟接土
1棰地面工程|
^；|内粉刷|―~X1―木装修|―上V油浓玻璃|
I楼梯及花格安装|丄
|楼扳安装I灌缝I
I浴厕间室内制作I厂阳台栏板安装I
！
室外工程
交工验收
图2-2
2.1.3施工进度计划
施工总进度计划见表2-2。
总进度计划表
表22
第1年度
第2年度
分部工
程名称
主要实物&
3月
5月
4月
6月
7月
10月
11月
12月―涵.
月
120
150
16
330
45
60
的
75
105
133
1165
195
225？
55
285315
345
返皤土3141X1。
枏筋很锭±10541113
砖3托币3
基础
主体吊装
3253爪741023件
屋面
楼面
28822爪3
II174坩3
外粉刷
门窗装後
4667III1
触玻璃
室外附
属工桎
水电安装
根据国家工期定额规定本工程工期为4053^日历天〉，计划提前45\即拟用360^1全部竣工。
根据以往砌块住宅施工经验将整个工程定为10个分部工程，控制施工工期如下：
^1、全部基础工程90允其中45（1交叉，绝对工期为45过。
^2〉主体吊装工程1654。
共28层，每层砌块砌筑21圈梁、挑梁安装及浇筑接头混凝土21楼板安装楼梯段安装及楼板嵌缝交叉工期48（1。
^3、其它7个分部工程占绝对工期1054，桉计划组织交叉施工。
结构吊装每条流水线配16^仿塔吊1台，2.81*111滑轨式楼面吊1台，由18人组成1个吊装班。
砌块垂直运输利用晚上时间进行62.1.4施工总平面布置
平面布置见图2-3。
^^214一碧旬-7寒911，裏6，昼III丄^'爸一|^1^：
5||？
|^：
寒子材料堆场
X11霣
^81—
号
-财00
^1-5
16
II―I―'
因
树
电釁嫘，电糂
'水耆【备战水霣），请典松竹雜并躲
图2-3施：
！
：
总平面布置说明I^1^并架待装饰工程开始时搭设，均为後升笼，一般在供用退场后安装，
^2》因砌块吊装采用塔吊，故在装饰工程前所有场内电线均为铁管走地线，但塔吊退场后之井架电霣钱不在此荈丨
^35&褰土搜拌怳在基鏑阶段时用4001^，以后则泔2501、
、4〉进路宽均为3坩，做法为素土压实后，铕100负进法压实后，上铺扣瓜碎石參
2-平面布置原则
、1〕临时道路的布置巳考虑和永久性道路相结合，并设置回车道，以保证场内运输畅通。
〈2〉尽可能利用建设单位原有建筑作现场临时设施。
〈3〉考虑二期工程重复使用暂设工程的可能性，将化灰池和混凝土挽拌机位置设在西北角，与构件运输道分开。
《4〉根据塔吊最大回转半径和最重构件的重置确定塔吊位置。
^5〉构件堆放应尽可能布置在塔吊回转半径范围以内。
砌块住宅属全装配型建筑，预制构件用量大（约3件施工速度较快〈平均每台班需吊装构件250~300件〉，所以预制构件的储备、堆放以及合理使用场地对砌块住宅施工影响较大。
1〉堆放场地要求平整、压实，搂板堆放必须按规定设覺搁置点。
25各种型号的砌块及构件应分类堆放6
3‘、砌块要垂直堆放，开口端朝下,一般堆髙以不起过二皮为宜，如场地狭窄也可堆髙到三皮，但须组织边运输边吊装。
4〉堆场应有良好的排水设施卩每1000位2建筑面积构件需用量参考指标见表2-3。
表2-3
均件名称
搞用量
构件名称
需用釐
勘块
1646块
蹿橱轚盎
们件
空心榼桩
扣块
拢梁匾梁
227抽
接梯段
瓜5件
珀台栏抜
25件
平抠
36件
铕热板蛰块
739件
主要构件堆场面积需用量参考指棕见表2-4。
表2-4
构件名称
单位
面轵霱用量
堆高
面积
砌块
10乂100块
1皮3皮
20.00
7.70
多孔扳
瓜1/“!
）块
3皮7皮
105.004&.50
楼梯段
饥4/…块
1皮7皮
30.50
4,35
鼷梁挑轚
0127100块
1皮5皮
仙.04
14.00
2.1.5施工推备工作
1.施工道路
^1〉场内运输道路的入口紧靠城市主要道铬，1号与2号和2号与3号住宅之间的道路为构件进场道路，北面道路作为砂石、石灰等衬料运输用。
^2〉道路做法：
利用永久性道路路竑，标商提高10011^上铺扣爪碎石，I#压路机
1施工用电
施工时高條用电计划为116&讯。
因使用塔吊要求有较稳定的电源电压，由建设单位安装1台！
？
5^乂人变压器6场為电源线全部敷地下腊管线，以免影响塔吊工作。
有关砌块住宅施工总用电量可按下式计算；
^叉卩\
^1^05^1.10^^~^33卩4^
式中7-一-供电设备总需要容量^
^4电劫机额定功串^
^一^电焊机额定容量I
室内照明容量I
^4-一室外照明容量14、&、仏、义一一需要系数；
^08^^功率因数，电动机可取0.75〜0.8。
砌块施工主要机械用电定额参考见表2-5。
表2-5
机械名称
塱号
功串
塔吊
取-16
22,2^^
眭凝土拢袢虼
^0250
7.5^
灰浆撖拌杌
1132-200
电焊机
8X^30
21^^
核面滑孰吊
圓圉.，圓讀画1幽丨1圓III#~1圓圖1134謂1画|
12.1^1^
本工程同时使用2台166111塔吊，1台混凝土搅拌机，1台砂浆搅拌机，1台滑轨上墙机^I台电焊机。
待装修阶段使用其他机械时#塔吊已拆除，故用电董可不考虑。
照明用电以机械总用电量的10乂怙算，具体计算如下^
々吐工5-十上12：
1二^1X215x1.1
二：
116丨49乂丨人用125^^电瀛变扭器可满足要求。
3丨施工用水
由城市供水管引入进水水表。
进水总管为450，分管为夺25。
永管按施工平面布置图涪路側埋设，穿过临时道路时设套管加固。
4^场地平整及地面排水
为了堆放构件，整个场地要求一次回填至设计标髙#用压路机分层压实6基础完工后，室内的土方要求立即分层夯实回填至设计标髙，作堆场用3地面排水：
1号、5号住宅
览接排人北面石砌暗沟，其余均排人中间南北走向的城市下水总管。
2.1.6主要施工方法
I主体工程施工方法
^15砌块住宅的旄工特点
混凝土空心砌块住宅施工，首先是装配化程度高，吊装速度快，故必须做到构配件配套供应，及时组织运输，并保证有一定的储备。
其次是构件吊装高空作业多，施工人员系听从统一指挥，做到分工明确，配合默契，安全播施健全。
第三是构件堆场利用率高，场内运输頻繁，必须加强现场管理工作，文明施工。
、2〉施工准备
主体工程施工前要分层按施工图核对砌块和构配件的规格、型号、数量，栗满足连续施工的蔣要。
砌块砌筑前应在基础面层或楼板茴上放出轴线和边线8
^35砌筑要点
砌筑应从转角处开始，按砌块排列图顢序进行。
橫墙应伸入级墙,砌筑时先铺水平缝砂浆，序1.5—2.001^1。
在砌块位置的两端各放两只小木楔，木楔面略低于砂浆而。
在每个开间或每个进1深的一皮砌块吊完后，应拉线、挂线坠校正垂直度音
圓:
模^图2-4〉浇筑竖缝细石混凝土，竖缝必须当天浇完，不得过夜。
砌筑空心砌块时上下皮孔肋要对齐，上下皮砌块竖缝距离不少于1个孔〈^3001^〕。
角柱施工要考虑配合施工进度，边吊边扎筋边浇筑温凝土。
I4〉吊装方法
1〉砌块吊装：
本工程采用塔吊配合滑轨武楼面吊进行施工，其顺序力：
先用塔吊将砌块吊上楼面，然后用楼面吊进行砌块吊装9吊装时一层三皮砌块连续安装，从端墙开始，边另边退，直至最外边一间时，用塔吊将楼面吊吊至上一层楼面，剩下的
砌块由塔吊吊完。
围24拥块灌嫌夹稹
2〉圈梁、挑梁安装4当每层砌块吊装工作完成一半左右时即可安装圈梁1挑梁。
安裝时应留好现浇接头的位置。
为了缩短工期，砌块吊装和圈粱安装可交又进行。
如无楼面吊时，可用塔吊直接吊装砌块。
其烦序为：
用塔吊将砌块成捆地从地面吊至楼面，然后再将砌块逐一吊装就位。
可以分皮成圈进行吊装，水平操作与垂宜运输同时进行。
由于施工面大，整幢流水或分段作业均可。
3〉其他构件吊装：
预制楼梯段在圈梁安装完毕后立即吊装，以便利用。
休息乎台处的砌块要按标髙预先打凿，另行堆放。
阳台栏板在屋面顶层完后安装。
为保证各闳台立面上下、水平位置整齐对正，阳台栏板吊装前必需弹出水平线与垂直线。
旌工时由塔吊安装
就位，电焊焊接。
栏板外侧的焊点应待外架子搭设后抹灰前再焊。
2，内外墙饰面及楼面施工方法
混凝土空心砌块表面比较平整，吸湿性差，内外粉刷有一定困难。
掩工时要防止抹灰层起壳，保证饰面与混凝土结合良好。
〔1〕本工程外墙果用彩色水泥弹涂饰面，1号筘2号楼为米黄色，3号和4号楼为肉红色，5号和6号楼为桔黄色。
操作步骒如下：
1清除墙面尘土，拔除吊砌块时垫的木楔并用砂紫补平。
2〉基层抹灰（水泥：
白灰眘〗黄砂二〗：
！
#）厚度控制在用木砂板搓平压实，不得有明显缺陷卩
3〉刷底色：
待基层抹灰稍千燥后，用棕板刷在墙面上刷一遍色浆，要求涂色均匀不露底。
色浆用1:
1白水泥：
白石粉加15X107胶溶液配制而成，颜色根据设计确定。
4〉按设计要求设置分格条。
5^弹色点：
按一幢住宅外墙饰面的需用量，将白水泥、白石扮、颜料一次拌匀，用塑料袋装好备用。
使用时加人107胶溶液调勻。
弹点色浆和底色色浆的颜色要相同。
弹点要均匀，避免水泥浆流淌。
6、表面防水处理：
待弹点干燥后，喷一层建筑防水剂。
^2〉内墙饰面：
基层用1:
1:
9混合砂桨抹灰，厚度控制在。
爪饥以内。
待基层稍干后，用白灰膏加107胶作膩子满刮二遍，用砂纸打磨后涂刷8211墙面涂料二度。
《3〉预制板底平顸饰面：
本工程所用楼板为锎模生产的圆孔板，板底平整，故采用107胶纸筋灰批嵌工艺。
、4〉楼面面层施工方法：
杲用无砂细石混凝土陆捣随抹的方法施工。
施工前必须将基层清理干净，不平处修凿平整。
无砂细石混凝土的配合比为水泥：
3〜碎石〕，厚度扣贝。
2.1.7主要施工机铽主要施工机械进出场计划见表2-60
表2-6
鵰序
机械名称
台数
进场时间
過场时间
说明
1
丨6塔吊
2
4月中旬
11另中句
主体吊装用
2
0710塔吊
X
4月中句
6月上旬
设于2号13号阏，作輔助吊装用
3
混期土挞拌机
1
3月上旬
12月上旬
基础及楼地面工程用
4
砂浆挞捽机
4
3月下旬
第二年度3月中句
5
101压路机
3月中旬
第二年度3月中句
塔吊路基及进路压实用
6
滑轨式搂面吊
2
4月中旬
第二年度10月上旬
吊砌块用
7
电焊机
1
4月中旬
第二年度】0月下旬
焊圈梁接头及阳台栏板用
8
卷扬机
8
7月上旬
第二年度2月下旬
装饰工程用
9
氧拥设备
1套
6月中旬
第二年度2月下旬
搂梯烂杆割择用
10
水粟
1
6月上旬
11月下旬
冲洗糗面用，1501扬程
11
地坪抹光机
含
6月上旬
月下旬
12
电动打夯机
1
^月中句
绾二年度3月中句
回填土方夯实用
2.1,8劳动力配备计划
1.根据施工图预算，本工程按分部工程划分现场用工见表2-1
表2-7
轤号
逮筑面积
总用工
基础及
主体结构
屋面及1楼面
内外粉刷
木装修
及门窗
油漆
枏
其它
1号
2244,80
7197
2056
1930
746
1531
217
270
290
155
2号
2244.80
7197
2058
1930
746
3531
217
270
290
155
3号
1795.84
591&
1686
1559
639
1240
171
215
284
122
4号
1795.5^
5915
1626
155&
639
1240
171
215
284
1之2
5号
25认40
78&&
2332
2037
830
1723
228
292
290
1&4
6号
25^8.40
7896
2332
2037
&30
1723
228
2^2
290
164
合计
13178.40
42016
12152
11050
4430
乜988
1252
1&54
1728
882
分部用工比例（“）
100
28*95
36.30
10*54
21.36
2.93
^3-70
4.11
2,11
单方用工量^工0？
3.19
0-92
0…
0.34
0,68
0.09
0,12
0,13
5.07
2丨根据施工进度的要求，参照表卜？
的用工数，剌订主要劳动力配备计划见表^8。
表2-8
主要工种
第
一^
年
度
第
二
年皮
3月
4月|5月
6月
7月
8月
分月|
10月
11月
12月
1月
2月
方月
4^
瓦抹工
20
20
40
60
80
100
1（90
100
80
60
60
40
20
10
木工
1
4
10
10
10
10
10
10
10
10
各
8
8
2
钢筋工
2
2
2
2
2
2
2
2
2
1
1
1
竹工
2
4
6
6
6
6
6
4
4
2
2
1
袒凝土工
1^5
180
95
6
10
10
10
10
6
4
4
4
4、
2
石X
1
3
2
2
2
2
2
2
2
2
2
1
电焊工
I
1
1
1
1
1
1
1
油浓工
4
4
社
8
8
8
6
4
2
机电工
4
6
7
7
7
7
7
7
4
2
2
1
其他工种
4
&
10
10
10
15
13
13
10
8
4
2
2
月人数
160
222
170
104
123
155
155
159
1^0
102
93
6&
39
18
《1〉本工程水卫电工程分包给其他施工单位，人工数未列入表2-8。
^2〉第二年4月为检修用工日数。
‘
^3〉整体浴厕间由吊装班利用间歇时间制作，一般安排在每层楼板铺完后施工。
^4〉按中型砌块施工规程的要求，建立以瓦工，主的专业吊装班（吊装完成后转做抹灰〉，其人员安排如下：
上下挂钩3人构件校正2人
铺砂浆2人灌缝2人
塔吊指挥1人塔吊司机1人搬运砂桨2人
就位砌筑2人校正2人
滑轨吊司机1人
每班共讦18人。
5：
？
表2-8的实际安排工日数比表2-7的预算工日数多（按每月出勤253天计已考虑到节假日和其它缺勤因柰。
计划工日數为43似15，比预算工日數〈42016》多2
、6〉土方工程巳包括基础土方加固用工4110/1X1。
。
如果不考虑此部分人工，则现场用工为2，78工日/爪3，较一般砖混住宅现场用工工日/爪4〉为低，其原因是砌块住宅预制装配化程度髙，伹大量装饰工程用工尚未降低，有待日后改进62.1.9质量、安全和降低成本措旒1，保证工程质董措施
本工程餘应按^中型砌块建筑设计与施工规程》（^口了5—80〉第七章的施工和质量检验鄞分施工外，还应采取以下措施：
^1〉基础嫌工开挖基檜时，如发现土质情况与勘探图不符，应与设计单位共同研究
处理6
〈2〉基础及场地回填土应分层夯实至室外地坪标高，以满足铺设塔吊轨进和汽车行走的要求，并可保证回填土质置丨
^3〉按厢《地基和基础工程施工及验收规范^要求做好每一幢建筑物的沉降观察，
^4〉砌筑时的标高应从基础顶面找平开始控制，并在每迸埔体的下部划出通长的标毎层墙体完成后应复核标髙，如有偏差可用同等级砂浆找平，若偏差大于20111时用020细石混凝土找平。
^55砌筑砌块时用的小木楔，在砂浆初凝后不得再撬动，待砂浆强度达到70乂时方可拔除。
、6〉砌块一经躭位校正，应随即灌筑垂直缝，空缝不宜过夜。
灌缝后的砌块如因碰撞松动，应返工重砌。
〈7〉山墙隔热填充材料应在砌块砌筑时分层填实，并确保灰缝的密封质量。
^8〉按规定及时做好砂浆和混凝土试块。
^9〉刚性屋面防水层施工前应注意天气情况，遇雨暂缓施工。
浇筑细石混凝土严格控制厚度，并保证钢筋位置的正确，操作人员不得踩踏钢飭网片。
混凝土浇筑完后盖萆袋并浇水养护。
^105外墙彩色弹涂先做样板，经有关部门鉴定确认合格后方可大面积施工。
2丨安全措施
^1〉加強安全生产宣传教育工作，现场设置醛目的安全生产标语牌。
^2〉坚持做到交任务必须交安全措施和要求。
经常组织有关人员栓査安全生产佾祝，发现问理及时解决，
^3〉确保施工现场进路畅通，构件材料按布璧图堆放整齐，搞好施工现场管理6^4、每镱住宅从第二层开始，必须沿建筑物四周搭设安全网，并遂层加设，待屋面工程完工后方可拆除^
5〉提髙现场施工机械设备的完好串，吊具必须可靠。
现场设专职机修工负责检
查，发现问题及时解决。
^6〉堆在楼板上的砌块，应适当分散，不得集中堆放。
^7〉墙体施工时，不准在墙上加设受力支撑或缆风绳。
^8〉遇大雾、雷暴雨、六级以上大风以及晚上照明不足时，应停止吊装。
降低成本措施
〉安排好室内外土方回填挖运平衡工作，避免重复倒运。
^2〉施工道路利用永久道路路基，节约临时设施费用。
混凝土构件堆放场地平整压实，避免土方沉陷引起构件损坏。
^3〉混凝土构件尽可能堆放在塔吊行走回转半径范围内，减少场内二次搬运，并利用塔吊卸车。
^4、吊装砌块用的小木楔与堆放构件用的垫木或垫块应及时回收重复使用^
〔5、混凝土及砂浆掺用粉煤灰等外加剂，减少水泥用置。
^6、墙面粉刷和楼地面浇筑混凝土要防止起厚。
、7？
对进场的材料与构件加强检査验收，把好材料关6
^8？
实行工程经济承包制与节约计奖制度。
2.1.10冬、雨期施工方法与措施‘
1^冬期施工时应按气温条件在砂浆或混凝土中加抗冻剂。
本工程外墙饰面为彩色弹涂，故不能使用食盐，以防日后泛白影响外观，
2，受冻灰缝处的砌块应拆除重砌。
3，本工程主体吊装工程已考虑避开冬期施工《见施工总进度计划、，以上措施仅在工程因故延期倩况下采用。
I雨天及气温低于0X时不能进行外墙弹
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