浅谈房地产估价风险

1、四川省房地产估价师经营与管理:开发贷款的风险管理考试试题本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格.一单项选择题共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意 1下列房地产价格中,相对能更好反映地价水。

2、2015年下半年青海省房地产估价师制度与政策:机构的风险管理试题本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格.一单项选择题共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意 1某宗估价对象房地产是在土地使用。

3、 C0.3 D0.55某建筑物实际经过年数为10年,估价人员现场查勘后认为该建筑物建筑设计过时和维护保养差造成功能折旧和物质折旧高于正常建筑物,判断其有效经过年数为18年,剩余经济寿命为22年,残值率为4,用直线法计算该。

4、城市规划行政主管部门房屋登记机构执行层的组织协调5某房地产开发企业向银行申请了贷款额为1000万元,期限为3年,年利率为8的抵押贷款,到期一次还本付息,则按月计息比按季计息要多付利息万元. A2.00 B7。

5、措施费执行层的组织协调5电磁辐射对人体的危害程度随着电磁波波长的缩短而增加.下列对人体的危害程度从高到低的顺序是.超短波微波短波中波长波长波中波6假设某。

6、均衡价格上升,均衡交易量增加均衡价格上升,均衡交易量减少5某套住宅建筑面积为l00m2,套内建筑面积为92m2,使用面积为80m2,每平方米使用面积的价格为3000元,则该住宅每平方米建筑面积的价格为元.A2400B。

7、cca.AABBCCDD5房地产现房价格为4000元,预计从期房达到现房的两年时间内现房出租的租金收入为每年300元年末收取.出租运营费用为每年50元.假设折现率为5。

8、浅谈如何解读房地产企业财务报表并进行相关税收风险分析企业会计利润的准确与否会直接影响到企业所得税汇缴结果的计算.在日常税收管理特别是申报审核过程中,运用财务会计报表对重点科目及其科目项目之间进行逻辑分析,可以初步判断企业纳税是否正常,查出税。

9、西藏2017年上半年房地产估价师经营与管理:风险分析考试试卷本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格.一单项选择题共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意 1用收益法计算房地产价格,若第七年净。

10、40874920工业用地的监测点评估价格5通过市场调研,获得某类房地产2002年至2006年的价格分别为3405元3565元3730元3905元4075元,则采用平均增减量法预测该类房地产2008年。

11、一般来说,房地产项目开发周期长时间跨度大,加之不确定不可比等复杂因素的存在,开发成本准确计量和分摊难度较大,直接影响到企业会计利润的核算和企业所得税的征管.不但如此,房地产开发企业之间由于开发规模开发周期资金状况政策理解核算。

12、4某宗房地产的土地使用年限为50年,至今已使用8年,预计该宗房地产年有效毛收入为80万元,运营费用率为40,安全利率假定为6,风险补偿率为安全利率的40,该房地产的收益价格为.368万元552万元561万元920万元。

13、内蒙古2016年房地产估价师制度与政策:机构的风险管理考试试卷本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格.一单项选择题共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意 12006年1月13日,建设部中国。

14、广西2017年上半年房地产估价师案例与分析:估价对象变现能力分析与风险提示试题本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格.一单项选择题共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意 1在建筑构造中,按。

15、执行层的组织协调5用收益法计算房地产价格,若净收益a每年不变,年限为n,净收益增长率与报酬率Y相等,则房地产价格V. A0 B Catimes;n Dinfin; 。

16、房地产抵押价值评估应注意的几个问题及风险在担保类贷款中,一般将房地产作为抵押担保物,在我们的房地产抵押价值评估中,如果房地产抵押价值评估过高,会容易造成信贷风险,而如果过低,抵押物的担保作用就得不到充分发挥.因此,房地产评估师要客观合理的确。

17、 C引导建设 D对当前拟建的项目和地区进行空间布置5下列关于税收的表述中,正确的是.房产税的课税对象是房产房地产转让,必须按照交易合同上载明的价格征收契税农村居民占用耕地新建住宅,全部免征耕地占用税城市县城。

18、抵押房地产一般是指抵押人抵押给债权人的其合法拥有的国家法律允许转让的房屋及其建筑所有权土地使用权和其他房地产权利.属国有的房地产作抵押时,需经国有资产管理部门认可;凡股份制企业合资合营企业有限责任公司需按企业章程经董事会批准。

19、湖北省2016年房地产估价师制度与政策:机构的风险管理模拟试题本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格.一单项选择题共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意 1下列关于企业利润和收入的表达中。

20、2015年江西省房地产估价师经营与管理:开发贷款的风险管理考试试题本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格.一单项选择题共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意 1某房地产价格分两期支付,首期。