房地产市场需求统计分析报告.docx

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房地产市场需求统计分析报告

2005淄博房地产市场住房需求统计

分析报告

●8５.7%的被调查者在５年内有购房打算,１6.8%的被调查者预计一年内购房

●预购面积以90～1１0平方米的需求量最高,一次置业的

家庭主要希望购买７０~90平方米的房子,二次置业主

要为改善生活质量

●25～35岁之间占预购房人群的5４%

●主要房屋预购者家庭能够支付的最高月还款额在50０～

100０元/月之间

●31.4％的被调查者认为我市房地产市场目前存在的主要

问题是小区配套不完善

●购房仍以工薪阶层为主，价格是最大瓶颈，别墅等高档

住宅市场需求不大

●银行贷款利率上调不影响购房计划

●毛坯房已不受欢迎,经过简单装修或厨、卫精装修的房

子受到被调查者欢迎

近几年，随着我国住房制度改革的不断深入及居民生活水平的提高，个人购房已成大势。

为进一步加强对我市房地产开发市场的引导和调控,及时解决商品房市场运行中出现的矛盾和问题，努力实现商品住房供求基本平衡，促进我市房地产业的健康发展,并为我市广大房地产开发企业提供权威的房地产开发参考，市房地产开发协会与淄博晚报共同主办首届“颐景园”杯淄博房地产市场住房需求问卷调查。

本次活动历时3４天,共在淄博晚报刊登调查问卷三期,截止6月30日共回收调查问卷1５43４份,参与被调查者的范围覆盖我市所有城区，其中中心城区７678份，淄川区1721份，博山区1786份，临淄区82３份。

本次问卷调查采用３0个选择题的形式进行了调查,其中大部分围绕着市民和房地产开发企业较为关心的问题展开，与市民关系较为密切的共有22个,调查内容较为全面。

问卷回收完后,市房地产开发协会与淄博晚报又专门组织人员对调查问卷进行了统计，同时组织部分专家根据统计结果撰写分析报告。

购房者身份及人群结构

调查数据显示，参与调查的人群主要为23~60岁，其中2５岁至35岁的人群占到总调查人数的54%。

从调查人员单位性质看，机关事业单位所占比例占到五成以上，企业约占三成，其他约占二成。

被调查者家庭月收入在3000～３5０0元之间的比例最高，达１6.5％;6000元以上的高薪家庭相对较小。

年龄在2５-35岁之间的人员占预购房人群的5４%,位居榜首,而35～44岁的人群比例为32.1%,位居第二。

大多数被调查者为全职工作者,其重点分布于政府机关、教育文化、医院、电信、电力、贸易等领域，月薪一般在１000~2０0０元范围内。