房屋买卖合同起诉状_3篇(共3页)1600字.docx
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房屋买卖合同起诉状
房屋买卖合同起诉状范文一
原告:
XX,男,汉族,年月日出生,住址省市区花园幢室,身份证号码:
。
被告:
1,女,汉族,年月日出生,住址省市区花园幢室,身份证号码:
。
联系电话:
。
被告:
2,男,汉族,XXXX年10月8日出生,住址省市区花园幢室,身份证号码:
。
联系电话:
。
诉讼请求:
一、判令被告支付原告违约金41万元及因被告原因导致《房屋买卖(居间)合同》目的不能实现,房屋溢价损失34万元,返还购房款5万元,合计80万元。
二、判令被告承担本案全部诉讼费用。
事实和理由
原告与被告1于XXXX年9月15日签订《房屋买卖(居间)合同》(以下简称为&;买卖合同&;),在经纪有限公司提供中介居间服务下,原告以人民币205万元的价款购买被告2与被告1共同所有的位于区号区XX幢XX室物业(该房产证显示被告2与被告1系夫妻关系)。
合同对交易定金、付款方式、递件过户时间、房产产权现状、税费承担、违约责任等进行了明确约定。
被告2因在外出差,故被告1当原告和居间人面与被告2电话联系,被告2同意被告1出售该房产。
XXXX年11月4日,被告1以该期限房价波动较大其夫妻没有购置合适价格新房为由,要求解除合同。
原告予以拒绝,并要求被告继续履行合同。
另了解,在买卖合同签订之后,该地段房价大涨,现今该交易房屋的房价已增至280万左右,比原、被告交易时价格上涨了75万元。
买卖合同约定的违约金已不能弥补原告的实际损失,故要求被告另行支付房屋溢价部分。
原告认为:
原、被告双方签订的买卖合同合法有效,双方均应按约履行。
现因被告的违约行为导致合同无法继续履行,故被告应当按照合同约定承担违约责任。
但是合同约定的违约金已不足以弥补原告的实际损失,根据《中华人民共和国合同法》第114条规定及买卖合同第六条第五款约定,要求被告支付41万元的违约金,及承担交易房屋溢价部分的损失。
为维护原告的合法权益,现依法诉至贵院,请求判如所请。
此致
人民法院
具状人:
日期:
房屋买卖合同起诉状范文二
原告:
xx,男,汉族,xx年x月x日出生,身份证号:
,电话:
xx,住址:
xx。
被告:
xx,男,汉族,xx年x月xx日出生,身份证号:
,电话:
xx,住址:
xx。
第三人:
xx,法定代表人:
xx,住所地:
xx。
第三人:
xx,电话:
xx,法定代表人:
xx住所地:
xx。
诉讼请求:
1、被告继续履行购房协议,为原告办理房屋产权变更登记;
2、办理房屋产权变更登记手续中产生的一切费用由被告承担;
3、本案诉讼费及其他相关费用由被告方承担。
事实与理由:
原被告双方于xx年x月x日签订房屋买卖合同,按照合同约定,原告于签订合同当日已向被告给付购房款20万元整,并已实际占有、使用该房屋。
而被告却违反合同,经原告多次催促,以种种理由至今未给原告办理产权变更登记。
并称,待本案第三人xx为其办理完毕房产证后立即协助原告办理。
后原告得知,被告不为原告办理产权变更登记的真实原因是,已将在向第三人xx公司购买房屋时取得的相关手续丢失,无法办理产权变更登记。
无奈,原告只能诉诸法律。
综上,为了维护原告的合法财产权益,特向贵院提起诉讼,恳请贵院在查清事实的基础上,判如所请。
此致
天津市xx区人民法院
具状人:
XXXX年月日
房屋买卖合同起诉状范文三
原告:
李XX,男,汉族,XX年XX月XX日出生,住,电话:
。
被告:
张XX,男,汉族,XX年XX月XX日出生,住,电话:
。
诉讼请求:
1、请求法院判令被告立即为原告办理房屋所有权证;
2、请求法院判令被告支付逾期办理房屋所有权证的违约金;
3、请求法院判令被告承担本案诉讼费用。
事实与理由:
原、被告双方于XX年XX月XX日签订《商品房买卖合同》,合同约定被告应当于XX年XX月XX日之前为原告办理房屋所有权证。
然而直到XX年XX月XX日过后六个月,被告仍然未为原告办理房屋所有权证。
经原告多次催告,被告仍以各种理由推脱其责任,被告的行为严重损害的了原告的利益。
为此,原告为维护自身合法利益,特向人民法院提起诉讼,望贵院支持原告的诉讼请求。
此致
XX人民法院
具状人:
年月日