河北省任丘市某新村小区工程48#楼及地下车库工程施工组织设计.docx

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河北省任丘市某新村小区工程48#楼及地下车库工程施工组织设计

第一章　编制依据

一、建设工程施工总承包合同

合同名称

编号

签订日期

建筑工程施工协议书

二、施工图纸

4、6、7#楼

图纸名称

图纸编号

出图日期

建筑施工图

总施-01～建施-18

09年2月

结构施工图

结施-01～结施-18

09年2月

给排水施工图

水施-01～水施-09

09年2月

暖气通风施工图

暖施-01～暖施-10

09年2月

电气施工图

电施-01～电施-20

09年2月

　　　8#楼

图纸名称

图纸编号

出图日期

建筑施工图

总施-01～建施-32

09年3月

结构施工图

结施-01～结施-23

09年3月

给排水施工图

水施-01～水施-14

09年3月

暖气通风施工图

暖施-01～暖施-23

09年3月

电气施工图

电施-01～电施-27

09年3月

地下车库

图纸名称

图纸编号

出图日期

三、主要规程、规范

名称

编号

工程测量规范

GB50026-93

建筑工程施工测量规程

DBJ01-21-95

人防工程施工及验收规范

GBJ134-90

混凝土结构工程施工及验收规范

GB50204-2002

组合钢模板技术规范

GB50214-2001

混凝土外加剂应用技术规范

GBJ119-2003

普通混凝土配合比及设计规程

JGJ55－2000

混凝土泵送施工技术规程

JGJ/T10-95

商品混凝土质量管理规程

DBJ01-6-90

回弹法检测混凝土抗压强度技术规程

JGJ/T23-2001

混凝土质量控制标准

GB50164-92

混凝土强度检验评定标准

GBJ107-87

建筑工程质量验收统一标准

GB50300-2001

建筑工程质量检验评定标准

GBJ50210-2001

建筑电气工程施工质量验收规范

GB50303--2002

建筑机械使用安全技术规程

JGJ33-2001

施工现场临时用电安全技术规范

JGJ46-88

建设工程施工现场供用电安全规范

GB50194-93

建筑施工安全检查评分标准

JGJ59-99

工程建设监理规程

DBJ01-41-2002

建筑电气安装工程质量检验评定标准

GB50303-2002

电梯安装工程质量检验评定标准

GB50310-2002

建筑电气工程施工质量验收规范

GB50303--2002

建筑给排水及采暖工程施工质量验收

GB50242--2002

通风与空调工程施工质量验收规范

GB50243--2002

建筑施工高处作业安全技术规范

JGJ80-91

混凝土小型空心砌块建筑技术规程

JGJ/T14-95

砌体工程施工质量验收规范

GB50203--2002

建筑地面工程施工质量验收规范

GB50209--2002

屋面工程质量验收规范

GB50207-2002

民用建筑工程室内环境污染控制规范

GB50325--2001

四、主要图集

名称

编号

混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图

03G101

建筑构造通用图集

88J　及续编

建筑设备通用图集

91SB1-91SB9

建筑设备通用图集续编

91SB-X1

建筑电气通用图集

92DQ1-92DQ13

五、主要法规

类别

名称

编号

国家

中华人民共和国建筑法

中华人民共和国安全生产法

工程建设标准强制性条文

2002年版

建设工程质量管理条例

行业

建设工程施工现场管理规定

建设部令1991年第15号

六、地质勘探报告

时间

名称

2008年12月

任丘市***新村小区岩土工程勘察报告

七、其它

序号

名称

ISO9000：

2000——GB/T19000-2000质量管理体系

ISO14001：

1996——GB/T24001-1996环境管理体系

GB/T28001-2001职业健康安全管理体系

第二章　工程概况

一、工程简介

工程名称

任丘市***新村小区工程

建设单位

任丘市***城市房地产开发有限公司

设计单位

北京***工程设计咨询有限公司

勘测单位

保定***勘测设计研究院

监理单位

河北***工程建设项目管理有限公司

监督单位

任丘市建筑质量监督站

本工程位于任丘市，基地北面为***路，西侧为***北道，为整个规划项目中的一块用地，规划城市道路用地面积4.4534万平方米。

红线内东西长153米（最宽），南北宽274米（最长）。

用地性质为住宅小区及配套公建。

具体使用功能为：

住宅、商铺、地下商业及健身中心等。

二、建筑设计简介

序号

项目

内　容

建筑

功能

住　宅　楼

建筑

特点

多层次、多边形立面造型，低台度赏景飘窗，青灰色主色调，高档面砖、石材外装饰，是理想的宅邸

高程

系统

绝对标高取***路中心线绝对标高为6.000m计算

建筑

面积

总建筑面积

92398m2

占地面积

16765m2

　楼号

面积（m2）

4号楼

5号楼

6号楼

7号楼

8号楼

车库

建筑面积

10216

20674

10216

28311

12765

地下建筑面积

840

2740

840

2740

12765

地上建筑面积

9376

17934

9376

25571

－

标准层建筑

面积

420

1371

420

1371

－

序号

项目

内　容

建筑层数

　　　楼号

层数

4号楼

5号楼

6号楼

7号楼

8号楼

车库

地　上

22层

9层

22层

16层

18层

22层

地　下

2层

1层

建筑层高（m）

地下部份层高

4号楼

5号楼

6号楼

7号楼

8号楼

车库

地下

夹层

3.83

3.90

2.80

2.93

3.00

－

地下

一层

3.80

3.60

3.00

2.70

3.50

地上部份层高

首层

2.90

－

标准层

2.90

－

机房层

4.50

－

建筑高度

楼　号

4号楼

5号楼

6号楼

7号楼

8号楼

车库

±0.000绝对高程（m）

8.600

6.700

6.600

室内外高差（m）

0.300

基底标高（m）

-9.25

-7.35

-7.25

-7.11

最大基坑深度（m）

-10.7

-11.7

-10.7

-11.7

-9.00

-10.0

-8.90

-9.90

-8.90

-9.90

檐口高度（m）

65.00

建筑总高（m）

71.80

建筑平面

楼　号

4号楼

5号楼

6号楼

7号楼

8号楼

车库

横轴编号

4-A～4-L

8-A～8-S

6-A～6-L

7-A～7-L

8-A～8-S

横轴距离（m）

18.60

18.80

18.60

18.80

纵轴编号

4-1～4-17

5-1～5-53

6-1～6-17

7-1～7-17

5-1～5-53

纵轴距离（m）

30.00

97.10

30.00

97.15

建筑防火

防水卷帘门分断防火分区，防火门局部区域断火

外墙外保温

后贴70厚发泡聚苯板、外挂钢丝网、抺聚合物砂浆

序号

项

目

内　容

外装

修

屋　顶

钢结构造型

外　墙

釉面砖、涂料、干挂石材

门窗工程

塑钢门窗、透明中空玻璃

屋面工程

上人屋面、不上人屋面

主入口

钢化玻璃雨蓬、外幕墙

外墙空调板处

金属栏杆

室内

装修

顶棚工程

乳胶漆顶棚

地面工程

水泥地面

内墙工程

商业卫生间为釉面砖，刚性防水墙面，其它为刮腻子，喷涂墙面

门窗工程

入口门为电控防盗门、户门为四防门

楼　梯

水泥砂浆

公用部份

门厅为花岗石地面

防水

地下室

二级防水，自粘防水卷材一层（4厚）

屋　面

二级防水，3+3厚SBS改性沥青防水卷材

厨卫间

1.5厚单组份聚氨酯防水涂膜

三、结构设计简介

序号

项目

内　容

结构

形式

基础

筏板基础

主体

全现浇钢筋砼剪力墙结构

屋盖

全现浇钢筋砼平面屋盖楼板和屋顶钢结构装饰

地下

水位

水质

地下水位

（绝对高程）

地下承压水位

3.5米左右

地下潜水

3.5米左右

设防水位

5.00米

地下水质

对基础砼有弱腐蚀性，对钢筋无腐蚀性

地基承载力标准值

地基持力层为⑥层粉质粘土，采用CFG桩复合地基，有效桩长为9米、22米，相对应的CFG桩复合地基承载力特征值分别为210Kpa、380Kpa，桩间土承载力特征值为110Kpa。

地下

防水

砼自防水

底板、外墙、消防水池等部位的砼中掺加WRA防水剂，形成自防水砼

材料防水

结构迎水面做自粘防水卷材

砼强度

等级

层号

CFG桩

基础梁板

剪力墙

梁板及楼梯

备注

地下一层

C25

C35

地下室基础底板、外墙、水池侧壁的抗渗等级为P8

夹层

C35

1～3层

C35

4～16层

C30

17～22层

C25

机房层

C25

抗震

等级

工程抗震设防烈度

7度

剪力墙抗震等级

二级

钢筋

类别

一级钢

6、8、10、22

二级钢

三级钢

8、10、12、14、16、18、20、22、25

序号

项目

内　容

结构断面尺寸

基础底板厚度

1050mm、600mm；车库400mm

外墙厚度

地下250mm；地上200mm

内墙厚度

地下180mm、200mm,地上200mm

车库

框架柱

650mm×650mm

楼板厚度

地下180mm、120mm；地上120mm、150mm、

180mm；车库顶板400mm

楼梯结构形式

全现浇剪刀式双跑楼梯；

全现浇转角楼梯

四、专业设计简介

序号

项目

设计要求

系统做法

管线类别

给排水

系统

冷水

二层以下用市政自来水，三层至十二层为中区，十三层及以上为高区供水，中高区由地下室设备机房生活水箱（90mm3+60mm2）及变频水泵供水，主管管道井明装

立管走管井，水平管螺纹连接

钢塑复合管（冷水型）

排水

首层单独排水，二层及以上除厨房阳台采用单立管排水系统外均采用透气管污水排除系统

排水立管、横管，排水支管为柔性连接

W型离心排水铸铁管

雨水

室外明装

六管走外墙

UPVC管

热水

集中供水分二区，低压为地下二层至十二层，高区为十三层至二十二层

立管走管井，水平管暗装螺纹连接

钢塑复合管（热水型）

采暖

集中供暖分二区，低压为地下二层至十二层，高区为十三层至二十二层，加热管采用交联聚乙烯管材

立管走管井，水平管暗装螺纹连接

PE－X管

消防

消火栓

室内消火栓给水系统为环状，地下室设有消防水池及泵房，均由地下室供水

沟槽连接

镀锌管

排烟

机械排烟

分系统

镀锌铁皮风管

序号

项目

设计要求

系统做法

管线类别

暖通空调

空调

每户空调设置外挂机分体式

空调水为单管制，管道为丝扣连接

衬塑镀锌钢管

通风

地下室正压送风排风，梯间正压送风

分系统

镀锌铁皮

电力系统

照明

本工程照明分普通照明和事故照明

住宅进线由层间电气竖井引入，每户设户箱电源，由地下一层配电室引来，各户预留灯位及插座

焊接钢管

动力

由地下一层配电室供电

采用YJV电缆穿钢管明敷于竖井

镀锌钢管

弱电

电视、电话综合布线

由厂家负责施工，电话网络采用五类型

焊接钢管

避雷

三类防雷接地

设人工接地，避雷网采用10圆钢接地体采用T40×4的镀锌扁钢

镀锌圆钢及扁钢

设备安装

电梯

采用有机房电梯

由专业厂家施工

焊接钢管

五、建筑节能设计与措施

本工程为居住建筑，采用外墙外保温构造技术，建筑节能设计执行河北省《居住建筑节能设计标准》DB13（J）63-2007的要求，与未节能建筑相比总能耗减少65%。

序号

项目

内容

墙体节能

做　法

传热系数

外墙

外保温，选用结构外贴70厚发泡聚苯板

0.55W/（㎡.K）

山墙

外保温采用结构外贴70厚挤塑聚苯板

0.39W/（㎡.K）

分户墙

两侧抹20厚胶粉聚苯颗粒砂浆

1.30W/（㎡.K）

不采暖楼梯间墙面

粘贴20厚挤塑聚苯板

0.87W/（㎡.K）

变形缝处外墙

内侧抺25厚胶粉聚苯颗粒

0.81W/（㎡.K）

序号

项目

内容

门

窗

节

能

做　法

传热系数

封闭阳台栏板

外保温，抺30厚胶粉聚苯颗粒

1.52W/（㎡.K）

阳台900高门

芯板内填25厚聚氨脂

1.32W/（㎡.K）

外飘窗

外粘贴50厚挤塑聚苯板

2.5W/（㎡.K）

屋面节能

选用150厚发泡聚苯板+40厚C20细石砼，传热系数0.35W/（㎡.K）

地面节能

分户楼板保温铺10厚挤塑聚苯板，传热系数1.54W/（㎡.K）

采暖节能

本工程住宅部份采用共用立管的分户独立系统。

供回水水平干管安装于地下一层内，共用立管设置在户外，并将锁闭阀和户用热量表组合设置于管井内。

户内采用地板辐射采暖系统。

采暖系统竖向设两个分区，其中一层至十一层为低区采暖系统，十二层以上为高区采暖系统。

节能施工质量控制的三个环节

①用于建筑节能工程的主要材料和设备必须实行进场验收，并对其技术资料进行核查；

②必须控制每道施工工序的质量；

　　③实行“三检制”，强调工序交接检，上道工序符合

要求还应满足下道工序的施工条件和要求。

第三章　施工部署

一、施工组织

1、项目部组成

（1）项目部组织结构图

（2）项目部主要管理人员岗位职责

姓　名

职　　务

岗　位　职　责

项目经理

全面负责工程的工期、质量、安全和成本。

商务经理

配合项目经理做好施工现场的经营管理，负责成本控制和材料采购工作。

技术总工

负责工程的技术工作，编制施工组织设计，审批分项工程的施工方案，检查方案的落实，检查技术资料的收集整理，从技术上保证工程的工期和质量。

生产经理

负责工程的生产管理、安全管理，合理协调安排工程程序和进度，保证工程质量。

姓　名

职　　务

岗　位　职　责

工程部主管

配合生产经理做好生产管理工作，负责施工过程控制，参与编制并执行施工组织设计和质量计划，协调落实文明现场管理；根据公司下达的月度计划分解成周计划，控制分包单位的施工进度；组织隐蔽工程检查及工序交接检查，参加质量分析及质量评定工作。

技术质量部主管

配合技术总工做好技术工作，负责质量体系文件，工程技术文件和行政文件以及质量记录文件的控制管理；组织施工方案和重要部位施工的监督交底；负责纠正与预防措施的管理；工程质量的检查、验收、评定；及时将对工程质量事故处理的意见上报并协助有关部门纠正及复验；检查日常技术资料。

综合部主管

配合生产经理进行施工现场的施工综合管理；主管生产安全工作。

2、作业队构成

本工程土建作业队为一个成建制作业体系，分为四个作业组，分别负责四个作业区的土建施工；水电、设备作业队各一个，负责四个作业区的水电、设备安装工程；楼号主体结构封顶后，地下车库开始施工。

3、任务划分

合同规定的总包范围：

整个工程的施工（除降水、土方、桩基）；

合同规定的施工范围：

地下、地上结构的施工，装修施工、水电、暖通安装、消防、通风。

4、管理目标

（1）质量目标：

争创河北省“安济杯”。

（2）工期目标：

完成工期，即2010年9月30日。

（3）安全目标：

无重大安全事故，轻伤事故发生频率低于0.3％。

（4）文明施工目标：

确保省级文明施工安全生产标化工地。

二、施工安排

1、施工主要阶段

2、施工顺序

3、施工流水段

（1）底板工程

本工程4至8号楼均座落在车库范围内，故楼座四周设置后浇带，5＃楼、8＃楼各个设两条后浇带。

地下车库可按后浇带划分施工段。

其后浇带混凝土待主体施工完成两个月后，按设计要求用高一强度等级微膨胀混凝土进行浇筑。

（3）主体结构

a、主体结构施工流水段划分：

综合考虑施工场地、作业人员数量及现场机具等因素，主体结构作业分为四个楼区，各楼区施工流水段的划分如下：

4楼区：

4＃楼划分为2个流水段，5＃楼（9层）划分为4个流水段；

6楼区：

6＃楼划分为2个流水段，5＃楼（22层）划分为2个流水段；

7楼区：

7＃楼划分为2个流水段，8＃楼（16层）划分为2个流水段；

8楼区：

8＃楼（18层）划分为2个流水段，8＃楼（22层）划分为2个流水段；

每个楼区配备两个班组同时作业。

b、主体结构流水施工组织：

主体结构的施工按上述划分流水段，每个流水段分为以下七个工序：

墙体钢筋绑扎及验收→入模、支墙模及验收→浇筑墙混凝土→拆墙模板→支顶板模→绑顶板筋→浇筑顶板混凝土。

c、水电作业的配合：

水电工程在结构施工过程中主要是预埋管线与预留管洞，随结构施工进行穿插作业，对结构工期不产生影响。

d、装修工程对结构施工的影响：

由于楼号主体结构封顶后，即开始地下车库挖土施工，所以装修工程须在地下车库结构封顶并回填土后才能插入施工，计划于2010年4月2日开工，所以不会对结构工期产生影响。

（4）装修工程

装修工程顺序总体原则：

内檐外檐同时装修；

内檐先进行地下装修，后进行地上装修；

外檐装修先上后下；

室内先进行顶板及墙面后进行地面装修；

水电穿插施工作业，不占用整体工期。

4、大型施工机械设备

（1）现场运输机械设备

序号

设备名称

型　号

数量

使用阶段

进出场时间

塔吊

QTZ5313

结构施工

2009.4－2010.2

QTZ6020

QTZ100

JL5015

外用电梯

双　笼

装修施工

2010.3-2010.9

（2）混凝土施工设备

序号

设备名称

型号

数量

使用阶段

进出场时间

砼泵

HBT-80

结构施工

2009.5-2010.2

插入式振捣棒

结构施工

2009.5-2010.2

布料机

结构施工

2009.5-2010.2

（3）安装、加工设备

序号

设备名称

型号

数量

使用阶段

进出场时间

电焊机

BX-300

结构和安装

2009.4-2010.10

电焊机

BX-500

结构和安装

2009.4-2010.10

电锯

结构

2009.4-2010.2

平刨

结构

2009.4-2010.2

手持式

小型机具

若干

装修

2010.4-2010.10

（4）土方机械

序号

设备名称

型号

数量

使用阶段

进出场时间

打夯机

土方回填

2009.4-2010.10

5、主要项目工程量

项　目

单位

数量

备　注

开挖土方

建设单位分包

回填土方

6000

2：

8灰土为1800m3

防水工程

地　下

33000

自粘防水卷材

4至8号楼屋面

4500

SBS（3+4厚）

4至8号楼厨卫间

6000

聚胺脂涂膜

砼

地　下

15000

抗渗砼

5430

普通砼

地　上

41100

普通砼

项　目

单位

数量

备　注

钢　筋

地　下

地　上

室内装修

工程

砼地面

6400

4至8号楼工程量

地　砖

7060

4至8号楼工程量

花岗岩

200

4至8号楼工程量

涂　料

150000

4至8号楼工程量

室外装修工程

保温层

44000

4至8号楼工程量

小釉面砖

45000

4至8号楼工程量

干挂石材

2000

4至8号楼工程量

涂料

8500

4至8号楼工程量

6、施工工期控制

（1）总工期控制

本工程开工日期为2009年4月11日，竣工日期为2010年9月30日，总工期为538天（含春节休假）。

（2）阶段工期控制

①4至8号楼地下工程

地基处理：

2009年3月1日-2009年5月16日，包括：

挖土、CFG桩、级配砂石褥垫层、砼垫层、防水层、保护层；

地下结构:

2009年5月7日-2009年6月30日，包括基础底板和地下室结构。

②±0.000以上结构工程:

2009年7月25日-2009年12月3日

③地下车库结构：

2009年11月23日-2010年1月21日

④装修工程：

2010年4月2日-2010年9月25日

⑤楼号主体结构验收：

2009年12月8日

⑥地下车库结构验收：

2010年1月26日

⑦分户验收：

2010年9月1日开始

⑧竣工验收:

2010年9月30日

详见工程总工期计划表。

7、劳动力计划

①主体结构

4至8号楼主体结构劳动力的需求如下表所示：

钢筋后

台加工

钢筋

绑扎

木工

混凝土

浇筑

塔司

信号工

架子工

水电

杂工

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