最简单的房屋买卖合同书格式（共5页）3100字.docx

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最简单的房屋买卖合同书格式

　　最简单的房屋买卖合同书范文一

　　出卖人：

男女，身份证号码，住址：

联系电话：

　　共有权人：

男女，身份证号码，住址：

联系电话：

　　买受人：

男女，身份证号码，住址：

联系电话：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议：

　　第一条房屋基本情况

（一）出卖人所售房屋（以下简称该房屋）为楼房，坐落在：

烟台号。

该房屋建筑面积为_平方米。

（二）该房屋用途为住宅。

　　第二条房屋权属情况

（一）该房屋所有权证证号为：

，共有权证证号为：

，填发单位为：

。

该房屋所有权证证号为：

，填发单位为：

。

（二）该房屋性质为商品房。

　　（三）该房屋未设定抵押。

　　（四）出卖人未将该房屋出租。

　　第三条房屋共有权人同意出售该房屋给买受人。

　　第四条成交价格、付款方式及资金划转方式

（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：

人民币30万元（人民币叁拾万圆整）。

（二）本合同正式签定之日买受人向出卖人一次性支付该房屋全款30万元。

　　第五条房屋产权及具体状况的承诺

　　出卖人保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。

　　出卖人保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，该房屋附属设施设备（含地下室）及其装饰装修随同该房屋一并转让给买受人，买受人对出卖人出售的该房屋具体状况充分了解，自愿买受该房屋。

　　第六条房屋的交付

　　出卖人在本合同正式签定之日将该房屋交付给买受人，并移交该房屋房门钥匙。

　　第七条违约责任

（一）逾期交房责任除不可抗力外，出卖人未按照第六条约定的期限该房屋交付买受人的，自第六条约定的交付日之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之三的违约金。

（二）逾期付款责任

　　买受人未按照附件四约定的时间付款的，自约定的应付款期限之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之三的违约金。

　　第八条税、费相关规定

　　本合同履行过程中，买卖双方按照国家及省市相关规定缴纳的各项税、费均由买受人负担。

因买受人不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向出卖人支付相当于房价款5%的违约金。

　　第九条在房屋交付日以前发生的物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信费用由出卖人承担，交付日以后（含当日）发生的费用由买受人承担。

　　第十条权属转移登记

（一）当事人双方同意，本合同正式签订且买受人已履行付款义务、出卖人已履行房屋交付义务后的XXXX年月日至XXXX年月日期间，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

（二）在办理房屋权属转移登记手续时，出卖人应当积极配合买受人办理相关手续。

如因出卖人的责任，买受人未能取得房屋所有权证书的，买受人有权退房。

　　第十一条该房屋风险责任自该房屋转移占有之日起转移给买受人。

第十二条本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。

　　第十三条双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明的内容签订书面补充协议。

本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十四条本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

　　第十五条本合同一式肆份，出卖人、买受人各执贰份;具同等法律效力。

　　出卖人（签章）：

买受人（签章）：

　　年月日年月日

　　共有权人（签章）：

　　年月日

　　最简单的房屋买卖合同书范文二

　　卖方（以下简称甲方）：

买方（以下简称乙方）：

　　甲乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条款。

　　一、房屋产权证号:

（如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意）坐落于。

室厅厨卫阳台，建筑面积平方米，房屋用途为。

　　二、双方商定该房屋转让价格为：

总金额万元（大写：

拾万仟佰拾元整）。

　　三、乙方于年月日向甲方支付首款万元（大写：

拾万仟佰拾元整）。

待房屋过户后支付剩余房款万元（大写：

拾万仟佰拾元整）如乙方未按规定付清房款将视为违约，甲方有权向乙方追究违约金50元/天的费用

　　四、甲方应在本合同签署后将上述房屋及全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行接收。

接收后房屋的占有、使用、收益和处分权利归乙方行使，该房屋所发生的物业管理费、水费、电讯费、网费等相关费用由乙方负责支付。

　　五、甲方负责将该房屋所有权更改给乙方所有。

办理产权时所发生的相关费用由甲乙双方协商承担。

　　六、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。

交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

　　七、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。

甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，并保证不管以后房价如何上涨，绝不反悔。

　　八、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同规定的时间将房屋交给乙方使用，乙方有权向甲方追究违约金50元/天的费用。

　　九、若甲方及配偶拥有两套及以上住房，所发生的相关费用，全部由甲方承担。

　　十、本合同一式（正，副）两份，自甲、乙双方签字之日起生效。

　　十一、甲方将房屋所有家电及家具全部赠与乙方。

　　十二、本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉

　　十三、本合同未尽事宜，由双方另行协商，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　另行协商补充协议：

　　甲方（签章）：

乙方（签章）：

　　身份证号：

身份证号：

　　住址：

住址：

　　联系电话：

联系电话：

　　年月日

　　最简单的房屋买卖合同书范文三

　　卖方：

__（以下简称甲方）身份证号：

__

　　买方：

__（以下简称乙方）身份证号：

__

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

　　第一条甲方将位于区路小区号楼单元号的壹套建筑面积为平方米的砖混结构房屋出售给乙方;

　　第二条房屋价格及其他费用：

　　１、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）：

大写：

__;

　　2、甲、乙双方达成一致，房屋交易过程中各种税费由乙方负担（甲方依法应当承担的个人所得税除外），甲方提供必要资料。

　　第三条付款方式及房屋交付：

　　2、甲乙双方于合同签署10个工作日内办理过户手续，乙方于过户当日给付甲方（人民：

;甲方同时将房产证、土地使用证交给乙方;、乙方于过户后30;、乙方于7月15前将余款（人民币）：

给付甲方，付清房款;甲方同时将房屋钥匙交给乙方;

　　第四条乙方逾期付款的违约责任：

　　乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期壹日，按照逾期金额的2&;支付违约金;逾期达壹个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款5%违约金。

　　第五条甲方逾期交房的违约责任：

　　甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期壹日，按照购房总价的2&;支付违约金;逾期达壹个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价5%的违约金。

　　第六条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷;如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。

　　第七条甲方将房屋内床两张、餐桌壹台、空调壹台、抽油烟机壹台、热水器壹台赠送与乙方;甲方应在交房之日前结清物业管理、水、电、气等各种费用并将凭证交付乙方;

　　第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

　　第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

协商不成的，甲、乙双方可依法向有管辖权的人民法院起诉。

　　第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

　　第十一条本合同壹式贰份，甲、乙双方各执壹份。

　　甲方（签章）：

乙方（签章）：

　　__年月日