土地使用合同范本（共7页）4200字.docx

土地使用合同范本（共7页）4200字.docx

《土地使用合同范本（共7页）4200字.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《土地使用合同范本（共7页）4200字.docx（8页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。

土地使用合同范本

　　土地使用合同范文1

　　甲方：

　　乙方：

　　为贯彻落实省、市、县各级政府实施新农村建设的各项文件精神，加快建设*********************，甲乙双方经平等协商达成以下合同条款，供双方遵照执行。

　　第一条经本合同签订且乙方履行本合同相关义务后，乙方有权使用位于*********************的土地一宗，编号为号（具体位置及范围详见附件1：

《宗地示意图》），占地面积约为125平方米。

乙方应在该地块按照相关规划要求建筑房屋。

　　第二条甲、乙双方确定乙方须向甲方交纳土地使用费共计人民币XXXX年00元（大写：

贰拾万元整），此款分三次交，第一次，签订本合同书后交XXXX年00元（大写：

壹拾万元整）;第二次，该房屋交付使用后交XXXX年0元（大写：

伍万元）;第三次，办土地使用证时再交XXXX年0（大写：

伍万元）。

该土地费用按宗计算，鉴于本合同签订前乙方已到实地勘察，并对上述费用进行确认，本协议签订后土地使用费用不做调整。

乙方对所使用土地使用费交付清后，甲方对乙方的合法土地使用权全权负责，否则，因此造成的损失由甲方承担。

　　第三条乙方签订本合同并付款后，甲方向乙方交付土地。

由于该土地为集体土地，且仅能建设经规划审批的*********************，

　　乙方承诺本合同土地仅用于建设甲方统一报规确定的房屋（房屋结构、外形、面积、户型等均按甲方及政府审批的标准统一确定）。

　　第四条经甲方努力后，如能把此土地报批为其他用地，把土地使用权证办到每宗（户）土地使用人手中，那应交给国家的土地出让金按批文执行，由乙方补交。

甲方不能以任何理由附加以出让金无关的费用。

出让金的交付方式甲乙双方另行约定。

　　第五条在房屋建成交房后18个月内且乙方办理完毕以下事项后，甲方代为乙方办理《房屋所有权证》：

　　    1、支付完毕本合同约定的应交款项，如土地分期款、建设分期款、违约金及办证成本费;

　　    2、办理完毕房屋验收交接手续;

　　    3、乙方向甲方交齐委托甲方办理证书所需的相关资料，如委托书、身份证等;

　　    4、若需乙方配合迁移户口才能办理产权证的，乙方应配合办理农村集体户口的迁移手续。

　　因该土地属于村民集体所有，待该项目其他地块能办理《集体土地使用权证》时，甲方及时为乙方统一办理《集体土地使用权证》。

　　因乙方未尽充分配合义务或乙方自身原因致使甲方未能办理《集体土地使用权证》及《房屋所有权证》，甲方不承担责任，并有权要求乙方支付甲方为办理上述证件而支付的实际费用。

　　第六条*********************的道路（通道）等共同使用土地的使用权（如能办成小土地证时就包括其所有权）属各业主所有。

使用时间同房屋土地使用时间同步。

　　1、共同使用土地各业主所占面积的划分：

前后两排之间的道路（通道）属前排17宗（户）业主所有;后排同蔡家山三组之间（即从环西路进本市场）宽24米的主路的一半（完12米）属后排10宗（户）和前排头尾（临24米主路）的2宗（户），共12宗（户）的业主所有;前后两排中间南北走向（即主大街进本市场）的道路（通道）属前后两排临此道路（通道）的4宗（户）业主所有;由甲方基于此标准确切其界线同房屋一并交于业主。

　　2、共同使用的道路为自建、自用、自有。

每套（户）业主出资五万元建设费交太平社区秧田湾农贸市场建设部建设，此费在房屋建设和道路（通道）建设完工交户使用时一次付清。

　　3、在办房屋土地使用所有权证时，甲方要将共同使用道路的土地按上条件均摊到各户业主后同房屋土地使用权证一同办理给各业主。

　　4、共同使用土地的道路等，如因市场发展的需求，需要使用部分共摊土地的，由市场管理部统一规划，统一建盖，不允许业主私建乱盖或霸道，如有上述不良行为的，市场管理部门有权拆除建筑且罚款3&;10万元。

　　第七条本合同约定占地面积约为125平方米的土地准建高度为五层半。

　　第八条合同的解除及违约责任

　　1、因政府政策原因或其他原因导致本合同不能履行的，甲乙双方要共同努力，使受害方的损失得到优厚补偿。

　　2、乙方与太平社区秧田湾农贸市场签订的《房屋委托建设合同书》（合同编号为：

　　3、合同签订后不得无故解除合同，因一方原因导致本合同解除的，应向另一方承担1万元的违约金。

　　4、因甲方的过错而导致本合同解除的（或本合同认定无效停止执行的），甲乙双方按下列方式处理：

甲方向乙方返还已付的土地使用费收回土地。

甲方收回土地按下列方法支付乙方经济补偿金：

经济补偿金=乙方已付土地使用费&;银行同期贷款利息并承担违约金1万元。

　　5、如因甲方原因导致《集体土地使用权证》、《房屋所有权证》不能在本合同约定期限内办理完毕的，乙方可选择解除合同。

解除合同后甲方按本合同中乙方已支付的土地使用费和《房屋委托建设合同书》的建设工程价款回购乙方土地及购买乙方房屋;同时，甲方按下列方法支付乙方经济补偿金：

经济补偿金=（乙方已付土地使用费+乙方已付建设工程价款）&;银行同期贷款利息且承担违约金贰万元。

　　6、在甲方办理相关证书前，乙方变更土地使用人姓名的应交纳500元手续费，由变更后的当事人同甲方另签合同。

　　第九条其他事项：

　　为便于合同履行，特将乙方有效通信方式如下：

　　乙方联系住址：

联系电话：

邮政编码：

　　本合同履行期间，需要书面送达相关文件或通知时，通过以上通信方式以电话、邮件方式送达。

若以邮件送达的，自相关文件或通知邮寄起7日后即视为已经送达。

乙方上述通信方式发生变化的，必须于变更前以书面方式通知甲方，变更通知自甲方确认后发生变更法律效力。

　　2、本合同的附件与本合同有同等法律效力。

　　3、本合同未尽事宜，甲、乙双方应本着友好合作的态度协商解决，或由甲、乙双方共同签定补充协议。

若补充协议与本合同有不符之处，以补充协议条款为准。

　　4、本合同壹式伍份，甲方执叁份，乙方执贰份。

每份皆具同等之法律效力。

本合同自双方签字签章后生效。

　　5、在签订本合同前，甲方应合同条款对乙方做出详细明确的解释，双方已充分理解合同条款内容。

　　甲方（公章）：

乙方（公章）：

　　法定代表人（签字）：

法定代表人（签字）：

　　年月日年月日

　　土地使用合同范文2

　　根据《经济特区土地管理条例》（以下简称&;条例&;），市国土局为一方（以下简称&;市国土局&;），建设开发有限公司为另一方（以下简称&;用地者&;）（&;用地者&;一词在本土地使用合同以及附件一的土地使用规则中的上下文许可的情况下亦包括用地者的继承人或受让人）。

双方达成如下协议，于年月日在签订本土地使用合同，明确双方的权利和义务。

　　第一条本土地使用合同签订日期起三十（30）天内，由市国土局将编号为壹号地段，土地面积约平方米的地块（以下简称&;甲地段&;）的土地使用权，连同其上的权益，一次性出让和转移给用地者使用。

甲地段位置图见本土地使用合同附件二宗地图红线范围。

甲地段之面积以实际批出的宗地图为准。

　　土地使用年限伍拾（50）年从签署本土地使用合同日期起计，即年月日至年月日。

土地用途如附件四之发展大纲图，包括标准厂房、专业厂房、单身职工宿舍以及商业楼宇（上述各项定义见土地使用规则）。

　　第二条用地者同意支付下列款项成交甲地段：

（i）地价总额为万港币;（ii）征地费总额万港币;以及（）为单身职工宿舍用地另付万港币。

上述（i）、（ii）和（）之总和称为&;用地价款&;。

　　第三条本土地使用合同所附之土地使用规则是本土地使用合同的不可分割的组成部分，用地者愿意遵守土地使用规则。

　　第四条双方同意按土地使用规则第二条和第三条的方式支付上述第二条的款项。

　　第五条在用地者付清上述第二条的用地价款后，市国土局应即发给国有土地使用证，并将甲地段的空地占有交付给用地者。

　　第六条用地者应每年向国土局支付土地使用费，根据土地使用规则第四条界桩定点所确定的甲地段的确实面积，每平方米支付人民币元。

　　第七条当用地者取得国有土地使用证后，可以按照土地使用规则规定的规划用途和程序，进行赠与、出售、交换、抵押和出租其全部或部分土地，无论上盖建筑物完成与否。

　　第八条市国土局及一切属下部门于行使土地使用规则项下的任何有关之权力或采取任何行动前，必须提前二十一日发出书面通知用地者为有效。

　　第九条交付于用地者的必须是空地占用，没有任何未经授权的建筑物或任何其他非法占有。

　　第十条用地者取得国有土地使用证后可即按本土地使用合同附件二的土地使用规则，开发建设甲地段。

　　第十一条本地区使用合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均受中华人民共和国公布的法律的保护和管辖。

如果中华人民共和国法律对有关本合同的某一事项未加以规定时，应参照国际商业惯例。

　　第十二条本土地使用合同经双方签字盖章后生效。

　　第十三条本土地使用合同正本一式三份，市国土局一份、用地者一份、市公证处一份。

本合同副本八份，市计划局一份，市国土局一份，市税务局一份，市建设局一份，市财政局一份，用地者两份。

　　甲方（公章）：

乙方（公章）：

　　法定代表人（签字）：

法定代表人（签字）：

　　年月日年月日

　　土地使用合同范文3

　　用地单位（称甲方）：

　　被用地单位（称乙方）：

　　甲方因生产建设需要，需临时使用乙方土地平方米，地类为根据《中华人民共和国土地管理法》及有关法律法规规定，甲乙双方经过共同协商，签订如下合同：

　　一、甲方需临时使用土地平方米，作于用地，具体位置以勘测定界图标准为准。

　　二、双方商定该宗地使用期限为年，自年月日起到年月日止。

如确需延长使用期限的，可在使用期满前日内，向市人民政府土地行政主管部门提出延期申请，经市人民政府土地行政主管部门审查批准后，重新续办临时用地手续。

　　三、在使用期限内，甲方应向乙方支付的临时用地补偿标准：

　　四、甲方及时交清土地补偿费用后，严格按照批准位置、范围、面积和用途使用，不得擅自转让、变更和改变批准用途，乙方应按时移交土地，不得影响、阻扰甲方使用。

并不得在该宗地上修建永久性建筑物。

　　五、使用期满后，甲方不按期复垦和期满不按时退还土地或未经批准延期使用土地的，依据《土地管理法》、《土地复垦条例》等有关法律法规规定，依法处理。

　　六、本合同载明双方的权利、义务，签订后，具有法律效力，双方要严格遵守本合同，任何一方不得违背合同约定内容。

　　七、本合同一式叁份，甲乙双方各一份，土地行政主管部门归档保存一份。

　　甲方（公章）：

乙方（公章）：

　　法定代表人（签字）：

法定代表人（签字）：

　　年月日年月日