分户验收表格文档格式.docx
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门窗、栏杆安装
窗台高度、门窗开启、配件、安全玻璃,栏杆高度、竖杆间距、防攀措施
5
防水工程
外墙、外窗、楼(地)面、屋面等部位防渗漏
6
给水、排水工程
管道渗漏、堵塞、坡度、预埋管道标识、安装固定、配件安装、地漏、存水湾、卫生器具
7
室内电气工程
插座、接地、户内配电箱安装、照明、等电位联结
8
其他
通风设施、空调设备预留孔洞
分户验收结论
建设单位(章)
监理单位(章)
施工单位(章)
物业公司(章)
验收人员:
(签名)
年月日
住宅工程质量分户验收汇总表
总户数
验收总户数
内容
验收情况
每户验收项目
功能性试验
验收结论
建设单位(章)
项目负责人(签名)
年月日
总监理工程师(签名)
表1住宅工程室内空间尺寸偏差检查记录表
检查日期
室内净高
室内净开间、净进深
房间号
设计净值
(mm)
实测值(mm)
开间/进深
(mm)
H
开间
进深
L
实测点
合格点
合格率
%
测点
位置
图示
验收结论
实测房间符合要求房间不符合要求房间
建设单位验收人员
年月日
监理单位验收人员(签名)
施工单位验收人员
物业公司验收人员
注:
1、测点位置另附建筑平面图,注明房间号及测点所在的平面位置,
2、质量要求、检查方法、检查数量详见背页。
表2住宅工程楼板结构层厚度偏差检查记录表
允许偏差(mm)
最大偏差
设计值(mm)
B
+8
-5
+12
-8
实测点合格点合格率﹪
测点位置图示:
.
套型示意贴图区
标准房间编号
监理单位验收人员
1、设计值以施工图(结构)为准。
2、当超过允许偏差的测点超过总测点数20%,或有其中一点超过最大偏差的,验收即为“不符合”。
3、当验收结论为不符合,必要时其结构安全可由原设计单位确认。
4、本项检查应在主体结构验收前完成。
表3住宅工程楼地面、墙面、顶棚工程质量检查记录表
质量要求
检查记录
普通水泥楼(地)面
无裂纹、脱皮、麻面、起砂、空鼓等缺陷;
有排水坡度要求的,不得倒泛水和积水。
板块楼(地)面
无裂纹、掉角、缺棱、空鼓等缺陷;
室内墙面
无脱层、起壳、爆灰、裂缝等缺陷;
表面光滑、洁净、平顺。
室内顶棚
1、普通水泥楼(地)面空鼓面积不大于400cm2,且每自然间不多于2处可不计
2、板块楼(地)面凡单块板块有局部空鼓(不大于单块板块面积的20%),且每自然间不多于总数的5%可不计。
表4住宅工程门窗、栏杆、玻璃安装质量检查记录表
门
窗
安
装
外窗台高度
外窗台距楼(地)面层高度不得低于0.90m,低于0.90m时应有防护措施。
窗口偏移
允许偏差20mm
密封性能
密封条应安装完好,不应脱槽;
铝合金门窗的橡胶密封条在转角处断开,并用密封胶固定。
排水性能
有排水孔的门窗,排水孔应通畅,位置数量符合设计要求。
开启性能
开关灵活、关闭严密、无倒翘,推拉门窗应有防脱落措施。
门窗配件
安装应牢固、位置应正确,功能满足使用要求,应有可靠防锈措施。
进户门质量
住宅进户门应采用安全防盗门。
向外开启的门不应妨碍交通。
栏
杆
栏杆构造
阳台栏杆应设置防护措施,且采用防止儿童攀登构造,离楼面0.10m高度内不得留空。
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栏杆高度
阳台、上人屋面等临空处栏杆六层及以下不低于1.05m,七层及以上不低于1.10m,不允许负偏差。
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竖杆间距
栏杆垂直杆件的净距不大于0.11m,不允许正偏差。
11
玻
璃
安全玻璃
单块玻璃大于1.5m
时应使用安全玻璃
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落地门窗
玻璃隔断
对于碰撞后可能发生高处人体或玻璃坠落的部位,必须设置可靠的防护栏杆,且使用安全玻璃
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护栏玻璃
应使用不小于12mm厚的钢化玻璃或钢化夹层玻璃,当临空高度5m及以上时应使用钢化夹层玻璃。
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观感质量
安装后的玻璃应牢固,不应有裂纹、损伤和松动。
中空玻璃内外表面应洁净,中空层内不应有灰尘和水蒸气。
建设单位验收人员(签名)
表5住宅工程各部位防水质量检查记录表
外墙防水
竣工时无渗漏、开裂
外窗防水
①“三性”复验合格。
②窗框和副框安装必须牢固,窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满,并采用密封胶密封,表面光滑,顺直无裂缝。
③外窗与周边无渗漏。
楼(地)面防水〔有防水要求的楼地面)
无渗漏,不应有倒泛水和积水现象,排水顺畅。
屋面防水
①无渗漏、积水。
②天沟(沿沟)泛水变形缝等构造符合设计要求。
表6住宅工程给水排水安装质量检查记录表
检查
日期
管道渗漏
给水管道、阀门、水表、连接件等试压通水无渗漏。
排水管道及连接件等灌水通水无渗漏。
管道堵塞
给水排水管道无堵塞。
预埋管道标识
暗敷的给水排水管道均应在相应的位置作出明显标记。
管道坡度
给水排水管道的坡度应符合设计要求,坡向正确,不应有平坡或倒坡。
安装固定
给水排水管道、阀门、水表等安装固定牢固,位置正确,吊架、支架间距位置符合要求。
配件安装
排水塑料管必须按设计要求设置伸缩节,如设计无要求时,伸缩节间距不得大于4m。
高层建筑明设排水塑料管应按设计要求设置阻火圈或防火套管。
生活污水管上应每隔一层设置一个检查口,但在最低层和有卫生器具的最高层必须设置。
地漏安装
地漏有效水封高度不得小于50mm。
构造内无存水弯的卫生器具与生活排水管道连接时,应在排水口以下设存水弯,其水封高度不得小于50mm。
卫生器具
安装尺寸、接管、坡度应符合设计要求,固定牢固,接口封闭严密,金属件防腐良好。
满水后连接件不渗不漏,通水试验,给排水畅通。
表7住宅工程室内电气安装质量检查记录表
插座、接地
安装高度在1.8m以下的电源应采用安全性插座。
照明开关的通断位置一致、操作灵活、接触可靠;
相线经开关控制。
卫生间、非封闭阳台插座应采用防溅型插座。
插座相位应正确,PE线不得串联连接。
电源插座的数量不应少于规范规定。
户内
配电箱安装
箱内配线整齐,导线连接紧密,无铰接,不伤芯线。
开关动作灵活可靠,漏电保护装置动作电流不大于30mA,动作时间不大于0.1S。
分别设置零线和PE线汇流排,零线和PE线经汇流排配出。
箱内电气元件规格、型号、数量符合设计要求。
回路编号齐全、标识正确。
照明
灯具回路控制与配电箱及回路的标识一致。
通电连续试运行时间应为8h,所有灯具均无故障。
等电位联结
支线间不应串联连接,且连接线路的最小允许截面应符合规范要求。
导体或部件、构件与支线连接可靠,导通正常。
连接处螺帽紧固,防松零件齐全。
表8嘉兴市住宅工程分户验收质量检查记录表
(通风设施空调预留孔洞)
房间号
通风设施
①
②
空调设备预留孔洞
质量要求、检查方法、检查数量详见背页。