项目工程前期评审Word文件下载.docx
《项目工程前期评审Word文件下载.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《项目工程前期评审Word文件下载.docx（26页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。
住宅地下建筑面积
23824.55M2
地下车库建筑面积
9600.00M2
一期工程平面布置图
第三节结构简况
（1）花园洋房部分
1、基础部分：
基础为钢筋砼整板基础。
底板及侧板砼强度等级为C30。
基础以粉质粘土或全风化粉砂岩作为持力层，地基承载力特征值f=180KN/M2。
地下室防水等级为二级，砼抗渗等级为P6。
2、主体部分：
主体为钢筋砼框架结构，其砼结构强度+6.0M以下为C30，+6.0M以上（柱、梁、板梯）为C25，其它二次结构为C20。
3、砌体部分：
（1）+0.20以下采用Mu10粘土实心砖，M7.5水泥砂浆砌筑；
（2）+0.20以上部分：
a、外墙采用KP1型多孔砖M10，M5混合砂浆砌筑；
b、内墙采用加气砼块A5.0（100、200厚），Mb5.0砂浆砌筑；
（2）联排别墅部分
基础以强风化粉砂岩作为持力层，地基承载力特征值f=300KN/M2。
主体为钢筋砼框架结构，其砼结构强度地下室顶板为C25，主体基础以上（柱、梁、板梯）为C25，其它二次结构为C20。
第四节、安装简况
本工程用水由市政管网直供。
卫生间的生活污水排入小区的化粪池。
空调冷凝水就近排入雨水管。
给排水管材以及连接方式：
室内给水管采用PPR管，热熔连接；
室内热水管采用薄壁不锈钢管卡压式连接；
室内排水管及雨水管纳米聚丙烯超级静音塑料管承接。
电气：
本工程室外消防用水量为25L/S，消防用电负荷等级为二级负荷，其他用电负荷为三级。
电源引自营区变电所，电压380/220V；
一路YJV-0.6/1KV-电缆由楼前穿钢管埋地引入楼内低压配电柜1AA。
工艺专业的插座箱回路采用树干式和放射式配电，所有的配电箱均暗装，各种线缆均穿钢管埋地敷设。
防雷与接地：
本工程将防雷接地、重复接地和静电接地统一为一组接地体，做总等电位联结，利用基础钢筋作为接地体，接地电阻小于或等于1欧姆。
设计测试接地单独打接地极，用绝缘电缆穿PVC管引至室外接地极，金属水管，暖气管，风管等均应用一40*4镀锌扁钢与总等电联结端子箱相联。
配电系统的接地为TN-C-S方式。
第五节工程施工特征
本工程位于鹰潭市鹰雄大道以北，交通方便，故本工程施工的场外运输条件较为理想。
本工程施工现场场地条件较为理想。
施工主要入口布置在南侧（由鹰雄大道进入）。
施工中为配合施工现场场地的布置，建筑材料输送按计划分批进场，尽量减少占用场地。
本工程施工期间预计在2013年3月开工，2013年12月竣工，工期为260天，施工期较长，特别应注意安排好各季节性施工措施。
现场施工用水、用电由甲方协助提供，能满足施工要求。
2、项目部人员配置：
项目组件方式和构架
1、注册建造师项目经理简历表
姓名
高宝俊
性别
男
手机
电话
职务
项目经理
职称
工程师
学历
大专
参加工作
时间
1990年1月
从事注册建造师年限
1年
注册建造师
注册证书
证号
沪0847
注册建造师级别
壹级
近36个月
获奖情况
近36个月已竣工工程情况
建设单位
项目名称
建设规模
开竣工日期
合同工期
工程质量
目前在建
工程个数
无
目前在建
工作量
（万元）
/
注：
在填写从事注册建造师年限时，其年限包括原从事项目经理的年限。
投入本项目的主要施工管理人员表
（组织结构）
（表三）
机
构
项目管理职务
主要资历、经验及承
担过的项目
公
司
项目主管
技术负责人
陈琦
总工
高级工程师
现
场
资料员
韩卫东
施工员
乐文平
同上
安全员
李忠年
质检员
龙忠
造价（预算）员
聂林
预算员
材料员
蔡伟翔
3、工程难点、亮点
1、工程难点在于基础地下室与屋面，应对措施：
每栋楼需要施工时提前开挖，以减少基础超深施工耽误的工期；
在施工屋面前认真熟悉图纸，提前分析屋面施工时将面临的技术难题，进行模板放样。
2、工程亮点在于外立面GRC线条设计美观、立体感强，洋房式户型与联排别墅；
保证措施：
在施工过程中严格把控施工质量，外立面施工要达到与设计相符，主要还是各管理人员认真熟悉图纸，将工程质量意识提高。
4、创优目标
文明施工目标
现场规范化管理，严格执行市有关场容、场貌及环境卫生等方面的规定，按“江西省建筑施工文明工地检查评分表”检查，遵守环保、创建办等单位的有关规定，配合环保部门做好声控监测等工作，切实做好施工中排水工作，工地实行封闭式施工，脚手架外采用密目式安全网，并成立文明施工领导小组，争创省文明施工工地。
第一节文明施工措施
1、必须认真按《建筑施工安全检查标准》和现场管理标准的有关规定执行，做好文明施工和场容管理。
（1）施工现场设置围墙与五牌一图，确保出入口交通安全，道路畅通，场地平整，工地安全与消防设施齐全。
（2）合理规划与搭设临时设施。
办公室、工棚等做成简易水泥地面，用砖砌筑墙体并有内粉，大瓦屋面，给工作人员较好的工作环境。
（3）按平面图要求，砂、石堆放整齐，模板按规格堆放，钢筋按规格用钢管搭架分档堆放。
（4）工作人员言语、举止、衣着文明，不得无故离开施工现场。
（5）现场周围做好围护，实行封闭式施工。
（6）搞好现场文明施工，每日工完料清，保持现场整洁。
并注意周围环境的卫生。
（7）在施工现场设2-3个二级污水沉淀池，以防污水堵塞下水管道，并影响现场文明、整洁。
（8）与甲方签订共建文明工地的协议书。
（9）施工现场人员上岗时，确保无闲杂人员进入。
（10）工地四周不出现生活垃圾和建筑垃圾。
（11）配合协调工作，工程施工中能遵守相互之间（土建、水、电、装饰、门窗等）配合的计划，遇有矛盾时能协商解决。
（12）施工时道路随时洒水，防止进场车辆进出时尘土飞扬。
并在现场设冲洗汽车的场地。
（13）石子在公司材料场冲洗干净。
（14）建立卫生制度，并与经济挂钩，定期检查。
（15）健全管理组织，成立以项目经理，项目工程师等管理人员为成员的现场文明管理组织。
（16）健全管理制度，制定文明施工细则，把文明施工与经济挂勾，并定期检查。
（17）环保卫生措施：
A、严格执行国家环境保护法和卫生制度。
B、施工现场所有建筑垃圾、余土不得随意乱倒，应按甲方指定地点堆放。
C、按照卫生城市标准定期检查、对照，发现问题及时纠正。
2、场容管理
（1）施工现场周围应封闭严密，做好现场安全保卫工作，采取必要的防护措施，在现场周边设立围护设施。
脚手架设置相应的围护设施，非施工人员不得擅自进入施工现场。
在建筑物的外围用密网全封闭，确保不掉一片建筑材料、一片木板。
（2）施工现场必须有“六牌一图”即①施工单位及工地名称牌。
②安全生产六大纪律宣传牌。
③防火须知牌。
④安全无重大事故计数牌。
⑤工地主要管理人员名单牌。
⑥总工期和施工总平面图。
图牌应规格统一，字迹端正，标注正确。
施工工地必须有安全生产宣传牌。
在主要施工部位、作业点、危险区、工地入口及主要通道口都必须挂有安全宣传标语或安全警告牌。
（3）现场大门内设有安全、消防保卫、场容卫生环保等制度板，内容详细，字迹清晰醒目。
（4）施工区域和生活区域明确划分，并划分责任区，设置标牌，分片包干到人负责场容整洁。
（5）施工现场做到“四化”：
美化、硬化、亮化、绿化：
1）美化：
要求外架搭设整齐、美观及安全，在外架上悬挂警示牌。
场地临设粉刷，并刷蓝白相间涂料。
职工衣服勤换洗，由组长督促。
2）硬化：
施工场地硬化，防止道路扬尘。
3）亮化：
在工地四周围墙上架起亮度不大的小型霓虹灯，在大门入口处悬挂两盏灯笼式大灯。
4）绿化：
在工地入口处、办公室、会议室、食堂门前及职工宿舍前砌砖花池，进行花林盆景绿化，现场办公室、会议室等室内布置盆景，建成花园式工地。
3、环境卫生管理
（1）施工现场经常保持整洁卫生。
道路平整坚实、畅通，并有排水设施。
运输车辆不带泥出场。
（2）生活区室内外保持整洁有序，无污物、污水，垃圾集中堆放，及时清理。
（3）职工食堂严格执行食品卫生法等有关制度。
（4）饮用水要供应开水，饮水器具要卫生。
（5）现场内厕所应有专人保洁。
4、环境保护管理
因本工程地处市区，必须对噪音与环境管理加以高度重视。
（1）防止大气污染
1）建筑施工垃圾，必须采用容器吊运，严禁随意凌空抛撒，施工垃圾应及时清运，适量洒水，减少扬尘。
2）细散装料，应尽量采取室内（或封闭）存放或严密遮盖，卸运时要采取有效措施，减少扬尘。
3）现场的临时道路必须硬化，防止道路扬尘。
4）防止大气污染，除设有符合规定的装置外，不得在施工现场焚烧油毡、油漆以及其它会产生有毒有害烟尘和恶臭气体的物质。
（2）防止水污染
1）设置沉淀池，使清洗机械和运输车的废水经沉淀后，再排入污水管道。
2）食堂和一般生活污水及混凝土养护用水等，直接排入污水管道。
（3）其它措施
1）严格遵守建筑工地文明施工的有关规定，合理安排施工，尽量避开夜间施工作业。
对浇灌砼必须连续施工的，及时办理夜间施工许可证，张贴安民告示。
2）夜间禁止使用电锯、电刨、切割机等高噪音机械。
减少扰民噪音。
3）生活区内电线不得私拉乱接，严禁使用大功率电器
4）职工不得打架斗殴或聚众赌博。
5）积极服从鹰潭市治安、环保等部门的管理，积极参加社会公益活动。
5、噪音控制措施
（1）控制噪音，应达到环保部门的要求，砼施工不违章操作，即不许振捣棒碰击钢筋和模板。
在电动机上加隔音罩，并于搅拌机上加隔音棚，用胶轮传动鼓桶的搅拌机。
汽车进场不准鸣喇叭。
（2）施工人员不得大声喧哗；
（3）模板等不得乱扔，造成噪音，应通过垂直运输机械往下运；
（4）尽量不按排砼等施工噪音大的分项工程在夜间施工。
（5）加强工人教育，使工人知道维护环境的重要。
第十一节绿色施工方案
1.1我国尚处于经济快速发展阶段,作为大量消耗资源、影响环境的建筑业，应全面实施绿色施工，承担起可持续发展的社会责任。
1.2本导则用于指导建筑工程的绿色施工，并可供其他建设工程的绿色施工参考。
1.3绿色施工是指工程建设中，在保证质量、安全等基本要求的前提下，通过科学管理和技术进步，最大限度地节约资源与减少对环境负面影响的施工活动，实现四节一环保（节能、节地、节水、节材和环境保护）。
1.4绿色施工应符合国家的法律、法规及相关的标准规范，实现经济效益、社会效益和环境效益的统一。
1.5实施绿色施工，应依据因地制宜的原则，贯彻执行国家、行业和地方相关的技术经济政策。
1.6运用ISO14000和ISO18000管理体系，将绿色施工有关内容分解到管理体系目标中去，使绿色施工规范化、标准化。
1.7鼓励各地区开展绿色施工的政策与技术研究，发展绿色施工的新技术、新设备、新材料与新工艺，推行应用示范工程。
2绿色施工原则
2.1绿色施工是建筑全寿命周期中的一个重要阶段。
实施绿色施工，应进行总体方案优化。
在规划、设计阶段，应充分考虑绿色施工的总体要求，为绿色施工提供基础条件。
2.2实施绿色施工,应对施工策划、材料采购、现场施工、工程验收
等各阶段进行控制，加强对整个施工过程的管理和监督。
3绿色施工总体框架
绿色施工总体框架由施工管理、环境保护、节材与材料资源利用、
节水与水资源利用、节能与能源利用、节地与施工用地保护六个方面组成（图1）。
这六个方面涵盖了绿色施工的基本指标，同时包含了施工策划、材料采购、现场施工、工程验收等各阶段的指标的子集。
图1 绿色施工总体框架
4绿色施工要点
4.1绿色施工管理主要包括组织管理、规划管理、实施管理、评价管理和人员安全与健康管理五个方面。
4.1.1组织管理
1、建立绿色施工管理体系，并制定相应的管理制度与目标。
2、项目经理为绿色施工第一责任人，负责绿色施工的组织实施及目标实现，并指定绿色施工管理人员和监督人员。
4.1.2规划管理
1、编制绿色施工方案。
该方案应在施工组织设计中独立成章，并按有关规定进行审批。
2、绿色施工方案应包括以下内容：
（1）环境保护措施，制定环境管理计划及应急救援预案,采取有效措施，降低环境负荷，保护地下设施和文物等资源。
（2）节材措施，在保证工程安全与质量的前提下，制定节材措施。
如进行施工方案的节材优化，建筑垃圾减量化，尽量利用可循环材料等。
（3）节水措施，根据工程所在地的水资源状况，制定节水措施。
（4）节能措施，进行施工节能策划，确定目标，制定节能措施。
（5）节地与施工用地保护措施，制定临时用地指标、施工总平面布置规划及临时用地节地措施等。
4.1.3实施管理
1、绿色施工应对整个施工过程实施动态管理，加强对施工策划、施工准备、材料采购、现场施工、工程验收等各阶段的管理和监督。
2、应结合工程项目的特点，有针对性地对绿色施工作相应的宣传，通过宣传营造绿色施工的氛围。
3、定期对职工进行绿色施工知识培训，增强职工绿色施工意识。
4.1.4评价管理
1、对照本导则的指标体系，结合工程特点，对绿色施工的效果及采用的新技术、新设备、新材料与新工艺，进行自评估。
2、成立专家评估小组，对绿色施工方案、实施过程至项目竣工，进行综合评估。
4.1.5人员安全与健康管理
1、制订施工防尘、防毒、防辐射等职业危害的措施，保障施工人员的长期职业健康。
2、合理布置施工场地，保护生活及办公区不受施工活动的有害影响。
施工现场建立卫生急救、保健防疫制度，在安全事故和疾病疫情出现时提供及时救助。
3、提供卫生、健康的工作与生活环境，加强对施工人员的住宿、膳食、饮用水等生活与环境卫生等管理，明显改善施工人员的生活条件。
4.2环境保护技术要点
4.2.1扬尘控制
1、运送土方、垃圾、设备及建筑材料等，不污损场外道路。
运输容易散落、飞扬、流漏的物料的车辆，必须采取措施封闭严密，保证车辆清洁。
施工现场出口应设置洗车槽。
2、土方作业阶段，采取洒水、覆盖等措施，达到作业区目测扬尘高度小于1.5m，不扩散到场区外。
3、结构施工、安装装饰装修阶段，作业区目测扬尘高度小于0.5m。
对易产生扬尘的堆放材料应采取覆盖措施；
对粉末状材料应封闭存放；
场区内可能引起扬尘的材料及建筑垃圾搬运应有降尘措施，如覆盖、洒水等；
浇筑混凝土前清理灰尘和垃圾时尽量使用吸尘器，避免使用吹风器等易产生扬尘的设备；
机械剔凿作业时可用局部遮挡、掩盖、水淋等防护措施；
高层或多层建筑清理垃圾应搭设封闭性临时专用道或采用容器吊运。
4、施工现场非作业区达到目测无扬尘的要求。
对现场易飞扬物质采取有效措施，如洒水、地面硬化、围档、密网覆盖、封闭等，防止扬尘产生。
5、构筑物机械拆除前，做好扬尘控制计划。
可采取清理积尘、拆除体洒水、设置隔档等措施。
6、构筑物爆破拆除前，做好扬尘控制计划。
可采用清理积尘、淋湿地面、预湿墙体、屋面敷水袋、楼面蓄水、建筑外设高压喷雾状水系统、搭设防尘排栅和直升机投水弹等综合降尘。
选择风力小的天气进行爆破作业。
7、在场界四周隔档高度位置测得的大气总悬浮颗粒物（TSP）月平均浓度与城市背景值的差值不大于0.08mg/m3。
4.2.2噪音与振动控制
1、现场噪音排放不得超过国家标准《建筑施工场界噪声限值》（GB12523-90）的规定。
2、在施工场界对噪音进行实时监测与控制。
监测方法执行国家标准《建筑施工场界噪声测量方法》（GB12524-90）。
3、使用低噪音、低振动的机具，采取隔音与隔振措施，避免或减少施工噪音和振动。
4.2.3光污染控制
1、尽量避免或减少施工过程中的光污染。
夜间室外照明灯加设灯罩，透光方向集中在施工范围。
2、电焊作业采取遮挡措施，避免电焊弧光外泄。
4.2.4水污染控制
1、施工现场污水排放应达到国家标准《污水综合排放标准》（GB8978-1996）的要求。
2、在施工现场应针对不同的污水，设置相应的处理设施，如沉淀池、隔油池、化粪池等。
3、污水排放应委托有资质的单位进行废水水质检测，提供相应的污水检测报告。
4、保护地下水环境。
采用隔水性能好的边坡支护技术。
在缺水地区或地下水位持续下降的地区，基坑降水尽可能少地抽取地下水；
当基坑开挖抽水量大于50万m3时，应进行地下水回灌，并避免地下水被污染。
5、对于化学品等有毒材料、油料的储存地，应有严格的隔水层设计，做好渗漏液收集和处理。
4.2.5土壤保护
1、保护地表环境，防止土壤侵蚀、流失。
因施工造成的裸土，及时覆盖砂石或种植速生草种，以减少土壤侵蚀；
因施工造成容易发生地表径流土壤流失的情况，应采取设置地表排水系统、稳定斜坡、植被覆盖等措施，减少土壤流失。
2、沉淀池、隔油池、化粪池等不发生堵塞、渗漏、溢出等现象。
及时清掏各类池内沉淀物，并委托有资质的单位清运。
3、对于有毒有害废弃物如电池、墨盒、油漆、涂料等应回收后交有资质的单位处理，不能作为建筑垃圾外运，避免污染土壤和地下水。
4、施工后应恢复施工活动破坏的植被（一般指临时占地内）。
与当地园林、环保部门或当地植物研究机构进行合作，在先前开发地区种植当地或其他合适的植物，以恢复剩余空地地貌或科学绿化，补救施工活动中人为破坏植被和地貌造成的土壤侵蚀。
4.2.6建筑垃圾控制
1、制定建筑垃圾减量化计划，如住宅建筑，每万平方米的建筑垃圾不宜超过400吨。
2、加强建筑垃圾的回收再利用，力争建筑垃圾的再利用和回收率达到30%，建筑物拆除产生的废弃物的再利用和回收率大于40%。
对于碎石类、土石方类建筑垃圾，可采用地基填埋、铺路等方式提高再利用率，力争再利用率大于50%。
3、施工现场生活区设置封闭式垃圾容器，施工场地生活垃圾实行袋装化，及时清运。
对建筑垃圾进行分类，并收集到现场封闭式垃圾站，集中运出。
4.2.7地下设施、文物和资源保护
1、施工前应调查清楚地下各种设施，做好保护计划，保证施工场地周边的各类管道、管线、建筑物、构筑物的安全运行。
2、施工过程中一旦发现文物，立即停止施工，保护现场并通报文物部门并协助做好工作。
3、避让、保护施工场区及周边的古树名木。
4、逐步开展统计分析施工项目的CO2排放量，以及各种不同植被和树种的CO2固定量的工作。
4.3节材与材料资源利用技术要点
1、图纸会审时，应审核节材与材料资源利用的相关内容，达到材料损耗率比定额损耗率降低30%。
2、根据施工进度、库存情况等合理安排材料的采购、进场时间和批次，减少库存。
3、现场材料堆放有序。
储存环境适宜，措施得当。
保管制度健全，责任落实。
4、材料运输工具适宜，装卸方法得当，防止损坏和遗洒。
根据现场平面布置情况就近卸载，避免和减少二次搬运。
5、采取技术和管理措施提高模板、脚手架等的周转次数。
6、优化安装工程的预留、预埋、管线路径等方案。
7、应就地取材，施工现场500公里以内生产的建筑材料用量占建筑材料总重量的70％以上。
4.3.2结构材料
1、推广使用预拌混凝土和商品砂浆。
准确计算采购数量、供应频率、施工速度等，在施工过程中动态控制。
结构工程使用散装水泥。
2、推广使用高强钢筋和高性能混凝土，减少资源消耗。
3、推广钢筋专业化加工和配送。
4、优化钢筋配料和钢构件下料方案。
钢筋及钢结构制作前应对下料单及样品进行复核，无误后方可批量下料。
5、优化钢结构制作和安装方法。
大型钢结构宜采用工厂制作，现场拼装；
宜采用分段吊装、整体提升、滑移、顶升等安装方法，减少方案的措施用材量。
6、采取数字化技术，对大体积混凝土、大跨度结构等专项施工方案进行优化。
4.3.3围护材料
1、门窗、屋面、外墙等围护结构选用耐候性及耐久性良好的材料，施工确保密封性、防水性和保温隔热性。
2、门窗采用密封性、保温隔热性能、隔音性能良好的型材和玻璃等材料。
3、屋面材料、外墙材料具有良好的防水性能和保温隔热性能。
4、当屋面或墙体等部位采用基层加设保温隔热系统的方式施工时，应选择高效节能、耐久性好的保温隔热材料，以减小保温隔热层的厚度及材料用量。
5、屋面或墙体等部位的保温隔热系统采用专用的配套材料，以加强各层次之间的粘结或连接强度，确保系统的安全性和耐久性。
6、根据建筑物的实际特点，优选屋面或外墙的保温隔热材料系统和施工方式，例如保温板粘贴、保温板干挂、聚氨酯硬泡喷涂、保温浆料涂抹等，以保证保温隔热效果，并减少材料浪费。
7、加强保温隔热系统与围护结构的节点处理，尽量降低热桥效应。
针对建筑物的不同部位保温隔热特点，选用不同的保温隔热材料及系
升级会员 