最新范文预售合同(4篇)（共15页）10000字.docx

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预售合同（4篇）

　　本文目录XXXX年预售##市经适房预售合同##市经济适用住房预售合同商品房买卖（预售）合同

　　卖方（以下简称甲方）：

＿＿＿＿＿＿

　　买方（以下简称乙方）：

＿＿＿＿＿＿

　　甲方根据《中华人民##市房地产管理法》及有关规定，已依法通过划拨方式##市＿＿＿＿区（县）＿＿＿＿地块的国有土地使用权，土地使用面积为＿＿＿＿平方米，国有土地使用证件为＿＿＿＿。

甲方在上述地块上建设的＿＿＿＿，现已具备规定的预售条件，##市房屋土地管理局批准，##市预售，经济适用住房销售许可证号为京房内证（经）第＿＿号。

　　乙方自愿购买甲方的＿＿＿＿房屋，房屋用途为普通住宅。

乙方预购房屋的定金为人民币＿＿＿＿元。

双方经协商，就该房屋的预售预购事项订立本合同。

　　第一条＿＿＿＿房屋，该房屋状况详见附件一。

房屋建筑面积为＿＿＿＿平方米（包括：

套内建筑面积＿＿＿＿平方米，分摊的共有共用建筑面积＿＿＿＿平方米），共有共用部位详见附件二。

上述建筑面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。

　　甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方，土地使用面积（含分摊的共有共用面积）为＿＿＿＿平方米，该土地使用面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。

　　第二条甲方双方同意，结算房价款时，房屋的实测建筑面积与暂测建筑面积的误差不超过暂测建筑面积的±＿＿％（含）时，按照本合同第三条所述房屋单价据实结算；房屋建筑面积误差超过上述约定幅度时，自甲方向乙方出示测绘部门实测面积数据之日起＿＿日内，甲乙双方同意按下述第＿＿＿＿种（大写）方式处理：

　　1.乙方有权解除本合同，合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。

甲方除在合同解除之日起30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付房价款及利息全部退还乙方。

利息按＿＿利率计算。

　　2.按照本合同第三条所述房屋单价据实结算。

　　3.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　第三条双方同意上述预售房屋售价为每建筑平方米人民币＿＿元，价款合计为人民币（大写）＿仟＿佰＿拾＿万＿仟＿佰＿拾＿元整（小写）＿元。

付款方式见本合同附件三。

乙方同意按双方订的付款方式如期将购房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行。

乙方所支付的定金在乙方最后一次付款时转为购房价款。

甲方售楼款监管银行为＿＿＿＿，银行帐号为＿＿＿＿。

　　第四条乙方如未按本合同附件三付款方式规定的时间付款，甲方有权向乙方追索违约金。

违约金自本合同约定的付款期限第二日起至实际付款之日止。

每延期一日乙方按延期交付价款的万分之＿＿（大写数）向甲方支付延期违约金。

逾期超过＿＿日（遇法定节假日顺延）乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。

合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。

乙方已交纳的定金甲方不予返还。

　　第五条甲方向乙方交付房屋时，应同时提交建设工程质量监督部门出具的《##市建设工程质量合格证书》和测绘部门实测面积数据；若双方约定交付初装修房屋的，须按照《##市住宅工程实行初装修竣工质量核定规定（试行）》的要求，提交建设工程质量监督部门验收合格证件和测绘部门实测面积数据。

符合本条款所述条件后，甲方交付房屋的日期为＿＿年＿＿月＿＿日。

甲方交付的房屋被建设工程质量监督部门认定不合格的，乙方有权解除本合同，甲方在合同解除之日起30日内除向乙方双倍返还定金外，还应全部退还乙方已付的房价款及利息，利息按＿＿利率计算。

　　第六条甲方交付房屋的装修、设备与附件规定的标准不符的，甲方同意按＿＿向乙方补偿。

　　第七条除不可抗力外，甲方未按期将房屋交付给乙方的，乙方有权向甲方追索违约金。

违约金支付时间自本合同约定房屋交付之日第二日起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已交付房价款金额的万分之＿＿（大写数）向乙方支付违约金。

逾期超过＿＿日（遇法定节假日顺延）甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。

合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。

甲方在解除合同之日起30日内须将乙方已支付的房价款及利息全部退还给乙方，并向乙方双倍返还定金（利息计算同第五条）。

　　第八条本合同签订后，因甲方变更其建筑设计而影响乙方购买房屋的套内面积、平面布局和使用空间的，应于＿＿日内书面通知乙方。

乙方于收到通知之日起＿＿日内有权解除本合同。

合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。

甲方在解除合同之日起30日内须将乙方已付的购房价款及利息退还乙方（利息计算同第五条），并向乙方双倍返还定金。

甲方变更建筑设计不告知乙方的，乙方有权解除本合同，甲方除应退还乙方已付的房价款及利息（利息计算同第五条），并向乙方双倍返还定金外，还应承担补充协议中双方约定的违约责任。

　　第九条甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《##市建设工程质量条例》及有关规定、自竣工房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。

　　第十条乙方**区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前，其购置的房屋由甲方或甲方拽定的物业管理公司负责管理。

　　第十一条双方同意在签订本合同后三十日内，持本合同和有关证件共##市＿＿＿＿房地产交易管理部门办理预售、预购登记手续。

　　第十二条双方同意房屋符合交用条件时按规定共同到房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地权属证件，并按规定交纳有关税费。

　　第十三条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决。

协商不能解决的，双方同意按以下第＿＿种（大写数）方式解决纠纷。

　　1.提交北京仲裁委员会仲裁。

　　2.任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。

　　第十四条本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。

本合同的附件和双方签订的补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。

　　第十五条本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本共＿＿份，房地产交易管理部门壹份，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　甲方（签章）：

　　乙方（签章）：

　　法定代表人：

　　法定代表人：

　　身份证号码：

　　身份证号码：

　　地址：

　　地址：

　　联系电话：

　　联系电话：

　　邮政编码：

　　邮政编码：

　　代理人：

　　代理人：

　　联系电话：

　　联系电话：

　　年月日

　　年月日

　　##市经适房预售合同文本XXXX年预售合同

（2）|返回目录

　　卖方（以下简称甲方）：

______

　　买方（以下简称乙方）：

______

　　甲方根据《中华人民##市房地产管理法》及有关规定，已依法通过划拨方式##市____区（县）____地块的国有土地使用权，土地使用面积为____平方米，国有土地使用证件为____。

甲方在上述地块上建设的____，现已具备规定的预售条件，##市房屋土地管理局批准，##市预售，经济适用住房销售许可证号为京房内证（经）第__号。

　　乙方自愿购买甲方的____房屋，房屋用途为普通住宅。

乙方预购房屋的定金为人民币____元。

双方经协商，就该房屋的预售预购事项订立本合同。

　　第一条____房屋，该房屋状况详见附件一。

房屋建筑面积为____平方米（包括：

套内建筑面积____平方米，分摊的共有共用建筑面积____平方米），共有共用部位详见附件二。

上述建筑面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。

　　甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方，土地使用面积（含分摊的共有共用面积）为____平方米，该土地使用面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。

　　第二条甲方双方同意，结算房价款时，房屋的实测建筑面积与暂测建筑面积的误差不超过暂测建筑面积的±__%（含）时，按照本合同第三条所述房屋单价据实结算;房屋建筑面积误差超过上述约定幅度时，自甲方向乙方出示测绘部门实测面积数据之日起__日内，甲乙双方同意按下述第____种（大写）方式处理：

　　1.乙方有权解除本合同，合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。

甲方除在合同解除之日起30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付房价款及利息全部退还乙方。

利息按__利率计算。

　　2.按照本合同第三条所述房屋单价据实结算。

　　3._______________________________。

　　第三条双方同意上述预售房屋售价为每建筑平方米人民币__元，价款合计为人民币（大写）_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整（小写）_元。

付款方式见本合同附件三。

乙方同意按双方订的付款方式如期将购房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行。

乙方所支付的定金在乙方最后一次付款时转为购房价款。

甲方售楼款监管银行为____，银行帐号为____。

　　第四条乙方如未按本合同附件三付款方式规定的时间付款，甲方有权向乙方追索违约金。

违约金自本合同约定的付款期限第二日起至实际付款之日止。

每延期一日乙方按延期交付价款的万分之__（大写数）向甲方支付延期违约金。

逾期超过__日（遇法定节假日顺延）乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。

合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。

乙方已交纳的定金甲方不予返还。

　　第五条甲方向乙方交付房屋时，应同时提交建设工程质量监督部门出具的《##市建设工程质量合格证书》和测绘部门实测面积数据;若双方约定交付初装修房屋的，须按照《##市住宅工程实行初装修竣工质量核定规定（试行）》的要求，提交建设工程质量监督部门验收合格证件和测绘部门实测面积数据。

符合本条款所述条件后，甲方交付房屋的日期为__年__月__日。

甲方交付的房屋被建设工程质量监督部门认定不合格的，乙方有权解除本合同，甲方在合同解除之日起30日内除向乙方双倍返还定金外，还应全部退还乙方已付的房价款及利息，利息按__利率计算。

　　第六条甲方交付房屋的装修、设备与附件规定的标准不符的，甲方同意按__向乙方补偿。

　　第七条除不可抗力外，甲方未按期将房屋交付给乙方的，乙方有权向甲方追索违约金。

违约金支付时间自本合同约定房屋交付之日第二日起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已交付房价款金额的万分之__（大写数）向乙方支付违约金。

逾期超过__日（遇法定节假日顺延）甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。

合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。

甲方在解除合同之日起30日内须将乙方已支付的房价款及利息全部退还给乙方，并向乙方双倍返还定金（利息计算同第五条）。

　　第八条本合同签订后，因甲方变更其建筑设计而影响乙方购买房屋的套内面积、平面布局和使用空间的，应于__日内书面通知乙方。

乙方于收到通知之日起__日内有权解除本合同。

合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。

甲方在解除合同之日起30日内须将乙方已付的购房价款及利息退还乙方（利息计算同第五条），并向乙方双倍返还定金。

甲方变更建筑设计不告知乙方的，乙方有权解除本合同，甲方除应退还乙方已付的房价款及利息（利息计算同第五条），并向乙方双倍返还定金外，还应承担补充协议中双方约定的违约责任。

　　第九条甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《##市建设工程质量条例》及有关规定、自竣工房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。

　　第十条乙方**区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前，其购置的房屋由甲方或甲方拽定的物业管理公司负责管理。

　　第十一条双方同意在签订本合同后三十日内，持本合同和有关证件共##市____房地产交易管理部门办理预售、预购登记手续。

　　第十二条双方同意房屋符合交用条件时按规定共同到房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地权属证件，并按规定交纳有关税费。

　　第十三条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决。

协商不能解决的，双方同意按以下第__种（大写数）方式解决纠纷。

　　1.提交北京仲裁委员会仲裁。

　　2.任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。

　　第十四条本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。

本合同的附件和双方签订的补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。

　　第十五条本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本共__份，房地产交易管理部门壹份，__________________________。

　　甲方（签章）：

　　乙方（签章）：

　　法定代表人：

　　法定代表人：

　　身份证号码：

　　身份证号码：

　　地址：

　　地址：

　　联系电话：

　　联系电话：

　　邮政编码：

　　邮政编码：

　　代理人：

　　代理人：

　　联系电话：

　　联系电话：

　　年月日

　　年月日

　　预售登记机关：

（章）

　　经办人：

　　##市经济适用住房预售合同XXXX年预售合同（3）|返回目录

　　卖方（以下简称甲方）：

＿＿＿＿＿＿

　　买方（以下简称乙方）：

＿＿＿＿＿＿

　　甲方根据《中华人民##市房地产管理法》及有关规定，已依法通过划拨方式##市＿＿＿＿区（县）＿＿＿＿地块的国有土地使用权，土地使用面积为＿＿＿＿平方米，国有土地使用证件为＿＿＿＿。

甲方在上述地块上建设的＿＿＿＿，现已具备规定的预售条件，##市房屋土地管理局批准，##市预售，经济适用住房销售许可证号为京房内证（经）第＿＿号。

　　乙方自愿购买甲方的＿＿＿＿房屋，房屋用途为普通住宅。

乙方预购房屋的定金为人民币＿＿＿＿元。

双方经协商，就该房屋的预售预购事项订立本合同。

　　第一条＿＿＿＿房屋，该房屋状况详见附件一。

房屋建筑面积为＿＿＿＿平方米（包括：

套内建筑面积＿＿＿＿平方米，分摊的共有共用建筑面积＿＿＿＿平方米），共有共用部位详见附件二。

上述建筑面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。

　　甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方，土地使用面积（含分摊的共有共用面积）为＿＿＿＿平方米，该土地使用面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。

　　第二条甲方双方同意，结算房价款时，房屋的实测建筑面积与暂测建筑面积的误差不超过暂测建筑面积的±＿＿％（含）时，按照本合同第三条所述房屋单价据实结算；房屋建筑面积误差超过上述约定幅度时，自甲方向乙方出示测绘部门实测面积数据之日起＿＿日内，甲乙双方同意按下述第＿＿＿＿种（大写）方式处理：

　　１．乙方有权解除本合同，合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。

甲方除在合同解除之日起３０日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付房价款及利息全部退还乙方。

利息按＿＿利率计算。

　　２．按照本合同第三条所述房屋单价据实结算。

　　３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　第三条双方同意上述预售房屋售价为每建筑平方米人民币＿＿元，价款合计为人民币（大写）＿仟＿佰＿拾＿万＿仟＿佰＿拾＿元整（小写）＿元。

付款方式见本合同附件三。

乙方同意按双方订的付款方式如期将购房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行。

乙方所支付的定金在乙方最后一次付款时转为购房价款。

甲方售楼款监管银行为＿＿＿＿，银行帐号为＿＿＿＿。

　　第四条乙方如未按本合同附件三付款方式规定的时间付款，甲方有权向乙方追索违约金。

违约金自本合同约定的付款期限第二日起至实际付款之日止。

每延期一日乙方按延期交付价款的万分之＿＿（大写数）向甲方支付延期违约金。

逾期超过＿＿日（遇法定节假日顺延）乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。

合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。

乙方已交纳的定金甲方不予返还。

　　第五条甲方向乙方交付房屋时，应同时提交建设工程质量监督部门出具的《##市建设工程质量合格证书》和测绘部门实测面积数据；若双方约定交付初装修房屋的，须按照《##市住宅工程实行初装修竣工质量核定规定（试行）》的要求，提交建设工程质量监督部门验收合格证件和测绘部门实测面积数据。

符合本条款所述条件后，甲方交付房屋的日期为＿＿年＿＿月＿＿日。

甲方交付的房屋被建设工程质量监督部门认定不合格的，乙方有权解除本合同，甲方在合同解除之日起３０日内除向乙方双倍返还定金外，还应全部退还乙方已付的房价款及利息，利息按＿＿利率计算。

　　第六条甲方交付房屋的装修、设备与附件规定的标准不符的，甲方同意按＿＿向乙方补偿。

　　第七条除不可抗力外，甲方未按期将房屋交付给乙方的，乙方有权向甲方追索违约金。

违约金支付时间自本合同约定房屋交付之日第二日起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已交付房价款金额的万分之＿＿（大写数）向乙方支付违约金。

逾期超过＿＿日（遇法定节假日顺延）甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。

合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。

甲方在解除合同之日起３０日内须将乙方已支付的房价款及利息全部退还给乙方，并向乙方双倍返还定金（利息计算同第五条）。

　　第八条本合同签订后，因甲方变更其建筑设计而影响乙方购买房屋的套内面积、平面布局和使用空间的，应于＿＿日内书面通知乙方。

乙方于收到通知之日起＿＿日内有权解除本合同。

合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。

甲方在解除合同之日起３０日内须将乙方已付的购房价款及利息退还乙方（利息计算同第五条），并向乙方双倍返还定金。

甲方变更建筑设计不告知乙方的，乙方有权解除本合同，甲方除应退还乙方已付的房价款及利息（利息计算同第五条），并向乙方双倍返还定金外，还应承担补充协议中双方约定的违约责任。

　　第九条甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《##市建设工程质量条例》及有关规定、自竣工房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。

　　第十条乙方**区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前，其购置的房屋由甲方或甲方拽定的物业管理公司负责管理。

　　第十一条双方同意在签订本合同后三十日内，持本合同和有关证件共##市＿＿＿＿房地产交易管理部门办理预售、预购登记手续。

　　第十二条双方同意房屋符合交用条件时按规定共同到房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地权属证件，并按规定交纳有关税费。

　　第十三条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决。

协商不能解决的，双方同意按以下第＿＿种（大写数）方式解决纠纷。

　　１．提交北京仲裁委员会仲裁。

　　２．任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。

　　第十四条本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。

本合同的附件和双方签订的补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。

　　第十五条本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本共＿＿份，房地产交易管理部门壹份，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　甲方（签章）：

　　乙方（签章）：

　　法定代表人：

　　法定代表人：

　　身份证号码：

　　身份证号码：

　　地址：

　　地址：

　　联系电话：

　　联系电话：

　　邮政编码：

　　邮政编码：

　　代理人：

　　代理人：

　　联系电话：

　　联系电话：

　　年月日

　　年月日

　　预售登记机关：

（章）

　　经办人：

　　附件一：

房屋状况（略）

　　附件二：

共有共用部位（略）

　　附件三：

付款方式（略）

　　商品房买卖（预售）合同XXXX年预售合同（4）|返回目录

　　商品房买卖（预售）合同

　　商品房买卖（预售）合同

　　备案号：

_______________

　　售房人（以下简称甲方）：

____________________________________

　　购房人（以下简称乙方）：

____________________________________

　　身份证号：

__________________________________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民##市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：

　　一、乙方所购商品房位于____________________________________________________

　　二、该商品房的具体幢号、建筑结构、设计用途、建筑面积如下

　　房屋幢号建筑结构设计用途建筑面积

　　该商品房交付时如有面积差异，以房屋产权监理机关实测面积为准。

　　三、甲方应向乙方出示所售房屋的下列证件

　　1．国有地地使用证，编号：

_________________________

　　2．房屋所有权证，编号：

___________________________

　　3．商品房预售许可证，编号：

_______________________

　　四、该商品房销售价格为：

实得建筑面积（即套内面积）_________元／平方米（公摊面积按建造成本折算入实得面积单价），房款共计_________元，大写_________币__________________。

　　五、付款方式及付时间甲、乙双方按下列第_________种约定办理。

　　1．乙方在合同签订之日起_________日内一次性付清全部房款，甲方给予乙方_________％优惠，即实付房款总额_________元。

　　2．乙方在合同签订之日起_________日内首付房款_________元，余款在__________________付清。

　　3．甲、乙双方约定其他方式付款或乙方属贷款（按揭）购房，甲、乙双方就此项内容另订补充合同。

　　六、乙方如未按合同第五条约定给付房款，属乙方违约。

甲方按下列第______种约定追究乙方违约责任。

　　1．终止合同，乙方按应付房款的_________％向甲方支付违约金，甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约的差额部分由乙方据实赔偿。

　　2．合同继续履行，乙方按_________向甲方支付违约金。

　　七、甲须于_______年______月______日前将竣工验收（包括建筑工程质量验收和规定必须的综合验收）合格的商品房交付给乙方，如因__________________，除甲、乙双方协商同意解除或变更合同外，甲方可据实延期。

　　八、除本合同第七条约定的特殊情况外，甲方如果未能按合同约定期限，将该商品房交付乙方，属甲方违约，乙方按下列第_____种约定追究甲方违约责任。

　　1．终止合同，甲方按乙方应付房款的_________％向乙方支持违约金，乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

　　2．合同继续履行，甲方按_________向乙方支付违约金。

　　九、甲方所售商品房面积与产权监理机关实测面积差异在±_________％（含本数）至±_________％以内，按实测面积结算房款；差异超过±_________％（含本数），乙方按下列第_______种约定办理。

　　1．终止合同，甲方在乙方提出终止合同要求之日起_________日内，将乙方已付房款退还乙方，并按_________利率给付利息。

　　2．合同继续履行，双方约定_______________________________________________。

　　十、预售商品房在开发建设过程中，甲方对原设计方案进行调整和修改，必须在调整和修改的方案批准后_________日内书面通知乙方，乙方应在收到该通知之日起_________日提出退房或与甲方协商一致签订补充协议。

乙方要求退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_________日内将乙方已付房款退还乙方，并按_________利率给付利息。

　　十一、甲方所售商品房在交付给乙方时，该商品房的配套环境和配套设施，必须符合甲方售房时所作的承诺和双方约定。

该商品房的装饰、装修、配套设施、设备的标准、保修责任和质量要求，必须符合附件《商品房使用说明书》和《商品房质量保证书