门市房合同4篇(共8页)4900字.docx
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门市房合同4篇
本##市##市房屋租赁的合##市房出租合##市房屋租赁合同范本
甲方姓名:
乙方姓名:
身份证号:
身份证号:
甲乙##市房租赁一事达成如下协议:
门市房位置:
xxx##市
面积:
xx平方米
1、租赁期限:
租赁期为自xxx年xx月xx日至xxx年xx月xx日止,在租赁期内,如因乙方原因提前终止租赁合同,乙方所付租金不予退还。
2、租赁价格及付款方式:
租金每年xxx元,乙方租赁三年,不开发票,付款方式为一年一交,上打租,乙方必须提前两个月交给甲方租金。
3、租赁期间由甲方负责每年交纳采暖费。
乙方负责交纳物业费、水电费、卫生费,土地费,以及和营业有关的一切费用,甲方概不负责。
4、租赁期间,乙方不得私自将此房屋转租,营业期间不得在此房进行违法活动,如果对周围环境造成影响和干扰以至于引起的不良后果,乙方要承担全部责任,甲方概不负责。
5、租赁期间乙方可根据需要对房屋进行装潢,装饰,但不得擅自改变或损坏房屋结构和附属设施。
如须改变,必须经物业管理人员和甲方同意后,方可进行。
否则造成经济损失,乙方要实际损失进行赔偿。
6、租赁期间乙方要注意防火,防盗,保卫安全,以及门前三包,如乙方原因引发火灾,盗窃,造成损失,由乙方负责赔偿全部的经济损失。
7、房屋租赁合同期满以后,室内装潢可移动的装饰材料乙方可以拿走,甲方已装修的如(门窗,地砖,墙砖,卫浴)等有所损坏,乙方##市场价格赔偿给甲方,或以乙方负责修复。
8、违约条款:
如乙方有在合同约定期间内拖欠房租;或私自将房屋转租,则甲方有权收回房屋,所付房租不予退还,并且乙方还须向甲方支付年租金的20%为违约金。
11、本合同签订后,乙方向甲方交纳XXXX年元人民币作为押金,防止乙方对水电、物业费拖欠及主要设施损坏。
如乙方无以上事情发生,甲方应把XXXX年元退还给乙方。
12、本合同签前甲乙双方各自核对对方证件,签后生效。
13、此合同一式两份,甲乙双方各持一份,以此为证。
甲方:
甲方:
电话:
电话:
年月日
以上是小编为大家整理好的范文,希望对大家有所帮助。
门市房屋租赁的合同范本门市房合同
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甲方姓名:
乙方姓名:
身份证号:
身份证号:
甲乙##市房租赁一事达成如下协议:
门市房位置:
xxx##市
面积:
xx平方米
1、租赁期限:
租赁期为自xxx年xx月xx日至xxx年xx月xx日止,在租赁期内,如因乙方原因提前终止租赁合同,乙方所付租金不予退还。
2、租赁价格及付款方式:
租金每年xxx元,乙方租赁三年,不开发票,付款方式为一年一交,上打租,乙方必须提前两个月交给甲方租金。
3、租赁期间由甲方负责每年交纳采暖费。
乙方负责交纳物业费、水电费、卫生费,土地费,以及和营业有关的一切费用,甲方概不负责。
4、租赁期间,乙方不得私自将此房屋转租,营业期间不得在此房进行违法活动,如果对周围环境造成影响和干扰以至于引起的不良后果,乙方要承担全部责任,甲方概不负责。
5、租赁期间乙方可根据需要对房屋进行装潢,装饰,但不得擅自改变或损坏房屋结构和附属设施。
如须改变,必须经物业管理人员和甲方同意后,方可进行。
否则造成经济损失,乙方要实际损失进行赔偿。
6、租赁期间乙方要注意防火,防盗,保卫安全,以及门前三包,如乙方原因引发火灾,盗窃,造成损失,由乙方负责赔偿全部的经济损失。
7、房屋租赁合同期满以后,室内装潢可移动的装饰材料乙方可以拿走,甲方已装修的如(门窗,地砖,墙砖,卫浴)等有所损坏,乙方##市场价格赔偿给甲方,或以乙方负责修复。
8、违约条款:
如乙方有在合同约定期间内拖欠房租;或私自将房屋转租,则甲方有权收回房屋,所付房租不予退还,并且乙方还须向甲方支付年租金的20%为违约金。
11、本合同签订后,乙方向甲方交纳XXXX年元人民币作为押金,防止乙方对水电、物业费拖欠及主要设施损坏。
如乙方无以上事情发生,甲方应把XXXX年元退还给乙方。
12、本合同签前甲乙双方各自核对对方证件,签后生效。
13、此合同一式两份,甲乙双方各持一份,以此为证。
甲方:
甲方:
电话:
电话:
年月日
门市房出租合同范本门市房合同(3)|返回目录
出租方(以下称甲方):
承租方(以下称乙方):
甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。
双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下:
第一条房屋坐落地址
甲方出租的商铺坐落地址:
号,建筑面积平方米。
第二条租赁期限
租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。
承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:
1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;
2.承租人利用承租房进行非法活动的,损害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累计达30天的,并赔偿违约金元。
合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。
但租金按当时的物价##市租金涨幅作适当调整。
第三条租金和租金交纳期限:
1.每年租金为为人民币万仟元整(¥元)。
2.从第二年起,租金每年比上一年度增加元(即第二年为元,第三年为元,第四年为元,………)。
3.(或)为减轻乙方负担,经双方协商,甲方同意乙方租金分__期付款,付款期限及金额约定如下:
第一期:
¬租金为_____,付款时间为_年_月_日。
第二期:
¬租金为_____,付款时间为_年_月_日。
第三期:
¬租金为_____,付款时间为_年_月_日。
第四期:
¬租金为_____,付款时间为_年_月_日。
第五期:
¬租金为_____,付款时间为_年_月_日。
第六期:
¬租金为_____,付款时间为_年_月_日。
………
(或3.乙方每(____月、年)缴纳一次租金,乙方以现金形式支付租金。
)
4.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。
如无故拖欠租金,甲方给予乙方7天的宽限期,从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。
第四条租赁期间房屋修缮
出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责。
如承租方不再使用出##市后,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
第五条各项费用的缴纳
1.物业管理费:
乙方自行向物业管理公司交纳;
2.水电费:
由乙方自行缴纳;(水表表底数为_________度,电表底数为_______度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)。
4.维修费:
租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。
5.使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
第六条出租方与承租方的变更:
1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。
承租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。
2.租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。
取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。
第七条违约金和违约责任
1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金元。
2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金元。
3.承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金元。
如因此造成承租房屋损坏的,还应负责赔偿。
第八条免责条件
若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。
租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。
第九条争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。
第十条本合同如有未尽事宜,一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定,经甲、乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
第十一条本合同双方签盖章后生效,如一方违约,另一方有权向违约方要求赔偿违约金元。
本合同共___页,1式2份,甲、乙双方各执1份,均有同等法律效力。
出租方(盖章):
______承租方(盖章):
______
法定代表人(签):
______法定代表人(签):
______
联系电话:
______联系电话:
______
联系地址:
______联系地址:
______
身份证号码:
______身份证号码:
______
______年______月______日
门市房屋租赁合同范本门市房合同(4)|返回目录
出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
根据《中华人民共和国合同法》等其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:
第一条甲方将位市房一间,租赁给乙方经营餐饮服务。
租赁期限自年月日起至年月日止。
该房屋租金为人民币元整,乙方需在签订协议当天一次性全额交付租金。
第二条在房屋租赁期间,该房屋以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任:
水费、电费、电话费、上网费、光缆电视收视费、物业管理费、卫生费、取暖费等一切相关费用。
第三条乙方不得随意改变房屋结构及设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理。
退租时,除甲、乙双方另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
第四条租赁期满后,本合同即终止,本合同终止后第二天乙方须将房屋退还甲方。
如乙方要求继续租赁,则须提前一个月向甲方提出,甲方如同意继续租赁,则续签租赁合同。
第五条乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:
1.擅自将承租房屋转租的;
2.擅自将承租房屋转让、转借他人;
3.擅自改变承租房屋结构或改变承租房屋用途的;
4.利用承租房屋进行违法活动的;5.故意损坏承租房屋的。
第六条本合同自甲乙双方签并乙方全额交付租金之日起生效,合同一式二份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。
甲方(签):
____________________乙方(签):
____________________
签订日期:
年月日
房屋租赁合同备案需登记
承租人经常延期几天支付租金,开始他们也没太在意。
直到今年,支付租金的日子已经过去2个月了,他们上门去催,才发现对方已经停业关门。
可是里面的东西又不能随意处理,给对方打电话又联系不上。
因为当初签订合同的@@省事,就没有去房管部门登记备案,结果承租人留下的外地身份不能确定。
如果直接起诉对方,按照法律程序大概要半年才能处理完,在这期间还不能出租合同中的商铺,损失更大。
该公司老总无奈的说“哎,去房管部门登记一下也许就不会损失几十万了”。
还有一位姓李的姑娘士也遇上了房屋租赁的烦心事。
不过这一次,小李是以承租人的身份被害苦了。
小李着急开店,以首付1年租金的方式租了一间商铺,可是奇怪的是刚过了4个多月,就又有人来收租金了。
这是怎么一回事呢?
原来这商铺是别人倒手租给她的,本来还剩4个月的租期却收了小李1年的租金。
当初租房子的时候也是没有去房管部门登记备案,结果找不到骗钱人的信息,去公安部门报案都很麻烦。
不规范的房屋租赁还会严重影响周边的居民生活,**区的居民就曾经反映过,一个小楼租给了10户人居住,时有纠纷、盗窃事件发生。
前一阵,公安部门破获了几个盗窃团伙,犯罪分子就是利用出租房作为“根据地”和“仓库”;另外还有利用出租房从事卖淫、非法传销等违法活动的。
为了规范##市场,减少虚假租赁案件的发生,降低房屋租赁双方可能蒙受的经济损失,**区房管局房屋租赁**区城管执法局直属二中队积极协作,组成联合小组一起主动上门服务,为30余家房屋租赁单位宣传《商品房屋租赁管理办法》(XX年2月1日正式实施)。
对符合出租条件但未办理租赁登记手续的责令补办手续,对个人逾期不改正的,处以一千元以下罚款;单位逾期不改正的,处以一千元以上一万元以下罚款。