旅游项目策划方案（共7页）4200字.docx

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旅游项目策划方案

　　第一节  概况

　　一、地理位置

　　**区子如文化园“开心农庄”区##市东南方，##市区109公里，距綦万高速万盛出口16公里,**区金桥镇新木村,##市历史名人刘子如故里,处于青山湖湿地公园库尾,

　　二、交通状况

　　重庆主城经渝黔高速、綦万高速80分钟车程;**区25分钟车程可抵达子如文化园“开心农庄”,重庆主城到万盛是全高速路段,**区到如文化园“开心农庄”是万金公路,路面油化（二级公路）,环青山湖公路穿子如文化园而过

　　第二节  旅游资源条件

　　面积12平方公,耕地面积XXXX年亩，其中：

田XXXX年亩,森林面积XXXX年亩,1、蚕桑700亩，（已嫁接170亩），主要以大湾社、光明社，现养蚕170张，（正在起步），预计来年养蚕达600张。

2、制种（春不老、小白菜、白粉团）已成为我村短期经济作物，##市种籽公司订立基础发展项目。

3、经果林（梨子）20亩，现已投产。

　　园区内有田、有水、有山，起伏连绵的丘陵为植被所覆盖，农家住宅错落有致。

　　一、水资源情况

　　有冬暖夏凉的泉眼多处，汩汩涌出的泉水潺潺流淌，山塘数十口，清澈见底，范家山水**区上位,猫洞沟水库的库容不小，最深处达8米。

塘水保持了天然山泉的纯度和矿物成份。

　　二、动植物资源

　　子如文化园“开心农庄”绿化良好，森林覆盖率达70%以上，坐北朝南绿荫如盖的子如小学校园参天大树成为一道靓丽的风景。

植物丰富，树种达数十种，其中包括桂花、圆株、苦楝、红叶青丝等珍稀物种。

动物也达数十种之多，包括野猪、白鹭等野生动物，国家级保护动物穿山甲等也在此生息繁衍。

布谷、黄鹂、相思鸟、斑雀、竹雀等鸟的声影可闻可见，板栗、柿子、枇杷、桃、李、梨、葡萄、西瓜、甜瓜、香瓜、野草莓等瓜果常年飘香，盛产花生、黄豆、红薯、高梁。

　　野生食物：

大、小竹笋、蕨、椿，漫山遍野。

　　野生药物：

渔秋串、金银花。

　　三、历史人文资源

　　##市历史名人刘子如**区有子如陵园。

　　子如陈列馆正在规化中。

　　四、相关资源

　　1、新木寸老房子社老箐冈,是万盛一道难得的观景点,**县老爷山,俯视可乐坝田园风光,是摄影、美术写生创作的好去处。

　　2、五谷庙。

始建于  代的五谷庙，距今已有 余年，**区邻近。

　　3、##市新农村建设示范片也正在规化中。

　　第三节  市场分析

　　一、##市场

（一）市场范围

　　国内：

**区子如文化园“开心农庄”对市场范围的界定是##市内外，然后扩展到全国。

　　目标顾客：

中国正在迅速崛起，经济正在快速稳步提高，城市中产阶级的特点是年轻、受过高等教育，旅游动机很强，舍得花钱，对物质利益及生活方式要求很高，随着子如文化园“开心农庄”知名度的提高和交通网络的不断健全，汶泉村的通达性越来越好，##市场范围也不断扩大，清新的空气、洁净的水质、开阔的空间和宁静的环境将对游客产生巨大的吸引力，红色、古色、绿色皆俱的子如文化园“开心农庄”将成为广大游客周末渡假胜地，而且可以通过他们的口头宣传不断壮大客源。

　　再者，##市历史名人刘子如的历史人文内涵和底蕴正在不断挖掘、整理、张扬，特别是刘子如题材电视剧的热播,可以预见，发展中的子如文化园“开心农庄”与美丽的青山湖将起到相互衬托，相互媲美、相互提升的作用。

据不完全统计，XX年以到子如文化园的各类游客已达数千人之多，子如文化园“开心农庄”只要运作得当，完全可以将到青山湖的游**区，同时自身也将进一步提高，达到资源共享，优势互补。

（二）需求

　　早在XXXX年我国就推出了“休闲度假游”，XXXX年又推出了“生态环境游”，而XX**乡村旅游年，新旅游、新体验、新风尚，放松身心、贴近自然、融于自然的农家乐旅游活动风靡一时，揭开了我国休闲、生态旅游的序幕，传统的观光旅游观念正被“开心农家乐”旅游观点所冲淡。

目前，我国的法定节假日已达114天，如果再加上带薪度假，那么居民全年有三分之一以上的时间可以休假，在时间上为“农家乐”型旅游创造了必要的时间条件，且原生态的生活方式需求又为“农家乐”旅游项目的实施提供了良好的发展机遇。

随着子如文化园“开心农庄”**区设施和功能的不断完善，定能很好地满足游客的需求。

　　二、竞争情况

（一）竞争优势及机会

　　①优势

　　1、资源优势：

纯净的水质，冬暖夏凉，达国家二级饮用水标准，保护完好的森林，丰富多彩的动植物，和山水结合的琦旎风光，上有可追溯到春秋战国的悠久历史，下有热情好客民风纯朴的村民百姓。

　　2、开发优势：

规划先进，设计合理，保护、开发并重，**区的可持续发展。

　　3、区位优势：

是黑**区的完善和补充,黑**区受季节性限制的不足,将被子如文化园“开心农庄”四季宜人的气候所补充。

　　②机会

　　1、环青山湖交通公路网的不断完善。

　　2、今年风靡的网络偷菜游戏,现实生活中的种菜偷菜将回更加具有吸引力。

　　3、黑山谷的品牌辐射，客源不断。

　　4、子如文化园“开心农庄”知名度的不断提高，影响力的不断扩大，吸引力不断增强，来汶泉村旅游、探访的欲望越高。

　　第四节  旅游产业背景

　　一、村民意识

　　子如文化园“开心农庄”园区的村民们对此项目的立项持非常赞成态度，坚决拥护该项目的申报。

　　二、行动

　　子如文化园“开心农庄”的村民已统一思想，制订了优惠条件，为项目的实施提供了良好的环境。

　　第五节  资源开发与项目策划

　　一、开发目标及构想

　　子如文化园“开心农庄”景区的发展目标定位在集文化、生活、娱乐、教育、访古和自然景观为一体的休闲度假场所，其开发的初步构想是确认建立一个有力的**区，集中为游客提供基础设施服务，并使游**区后就能根据既定的旅游目标井然有序**区周围景点。

这一构想反映了国际开发机构广泛承认的开发原则，即建立使自然资源能够生存的土地开发大纲。

此外，构想还针对子如文化园“开心农庄”的资源特色，力图突出红色、绿色主题。

　　二、开发原则

　　子如文化园“开心农庄”**区确立“有效保护、合理开发、永续利用”的原则，把保护放在开发之前，开发要服从保护，避免破坏资源和缺乏特色的低水平建设，确保子如文化园“开心农庄”**区“山清水秀、民俗体验、古香古色、红色教育、回归自然”的资源特色长盛不衰。

　　三、**区

　　根据子如文化园“开心农庄”**区的实际情况，可分红色、古色、绿色三类旅游景点，**区。

（一）红色

　　1、##市历史名人刘子如**区有子如陵园。

　　2、子如陈列馆正在规化中（待建）

　　3、##市新农村建设示范片（民俗建筑群）

　　4、抗日文化馆。

（待建）

（二）古色

　　1、五谷庙, 

　　（三）绿色

　　1、大湾  蚕桑圆

　　2、壶沙湾  果园

　　3、老箐冈  田园风光园（诗词歌赋吟颂台）

　　4、沙坝 生态农业观光园

　　5、古牛塘  传统农业体验园

　　6、陵园广场:

（诗词歌赋吟颂台）

　　7、猫洞沟等   垂钓

　　**区

　　1、**区

　　该区是子如文化园“开心农庄”**区重**区域，景区主要由**区、**区、**区、**区、公共野营地和公共开放空间、绿色空间等组成，其旅游方式主要以少量步行观光为主。

该区为游客提供基本的旅游服务，同时，以此为中心将游客分散导入**区和景点。

　　2、**区

　　在子如文化园“开心农庄”景区建立竹楼房、杉皮屋、游泳池、钓鱼池和相关的旅游产品消费点，建设健身运动场所。

　　3、**区

　　新木村XXXX年亩亩林地及周边村庄已全部封山育林。

　　4、民俗**区

　　五谷庙、锁呐、风筝、二胡、古风车、古推车、古水车、古米磨、古推磨等。

　　5、**区

　　**区内严禁和拒绝各类污染环境的企业落户，村委将全村规划为**区。

　　6、**区

　　现采、现摘、现品尝各种类无公害绿色食品。

　　四、绿色资源开发

　　新木村群众认识到，景区内的三色旅游资源是子如文化**区赖以生存的基础，破坏了资源就等于毁掉了新木村的明天，因此，子如故里人对于环境、生态、珍稀动植物的专项保护非常重视，特别为保持并增强汶子如文化**区“绿色圣境”的资源特色，新木村委会采取了一系列绿色行动。

　　1、村级发展远景规划

　　该规划将新木村的交通、水利、旅游景点全部纳入可持续发展框架内。

　　2、政府重视和支持

　　**区政法委、宣传部、政法委、发改委、农委、精神文明办、旅游局、文化局、广电局、水务局、交通局、经贸委等领导来汶泉村调研时，都非常肯定和支持新木村的工作和规划蓝图。

　　3、景区见行动

　　新木村委和全体村民在牢固树立“八荣八耻”社会主义荣辱观和实践“三个代表”行动中，正在利用有效载体开展生态新木村、创业新木村、和谐新木村、发展新木村的各项活动。

　　五、项目策划

（一）分阶段景点建设

　　1、红色景点的修缮和建设

　　………

　　2、绿色景点建设

　　3、古色景点建设

　　第六节  资源开发政策及经费

　　新木村将以优惠的招商政策，热忱欢迎有识之士前来进行子如文化园“开心农庄”**区项目开发，以优质服务，一定做到亲商、安商、富商，一切条件面议。

　　第七节  项目策划

　　项目总策划：

杨学明（金桥镇镇党委书记）

　　（              ）

　　执行策划：

邱中平     （金桥镇新木村）

　　第八节  项目领导小组

　　荣誉顾问：

待定

　　常务顾问：

待定

　　顾问：

待定

　　领导小组组长：

待定

　　副组长：

         （开发商）

　　成员：

　　1、**区旅游局领导（待定）

　　2、**区领导

　　2、金桥镇领导

　　3、

　　规划组：

        （负责）其他待定

　　宣传组：

     （负责） 

　　保卫组：

    （负责） 

　　第九节  联系单位、联系人及电话

　　**区金桥镇新木村:

;联系人

　　联系电话: