某工程1#楼二装1标Word文档格式.docx

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55日历日。

第二节装修特点

一、装修工程：

1、本工程室内装修做法详见下表：

分项

部位

做法

楼地面

阳台

300×

300浅色耐磨地砖

门头石

636#花岗岩

宿舍、走道、洗衣房

600×

600浅色玻化砖

卫生间

300浅色防滑地砖

墙面

宿舍、走道、阳台

乳胶漆

卫生间、洗衣房

250×

330釉面砖

木作

油漆

入户门

原夹板门扇双面加3夹板浅灰色磁漆饰面内门框加40宽九夹板门套线磁漆饰面

第二章项目管理班子配备

本着对工程关心、重视、负责的态度，我公司有关施工人员在经理的带领下，对本工程的施工过程做了全面分析、系统安排，建立以项目经理为首的项目负责管理机构，派出施工经验丰富、责任心强的工程技术管理人员组成装修工程项目经理部，直接常驻现场，实行项目法管理。

一、项目管理经理部组织机构：

本着对工程关心、重视、负责的态度，我公司有关施工人员在经理的带领下，对本工程的施工过程做了全面分析、系统安排，建立以项目经理为首的项目负责管理机构，派出施工经验丰富、责任心强的工程技术管理人员组成工程项目经理部，直接常驻现场，实行项目法管理，经理部设项目经理、技术负责人、施工员、各工种工长、专职质检员、安全员、材料员、预算员等。

项目管理组织机构（如下页图）

职能：

①协调内外各方面关系。

②全面管理工作，保证各机制的正常运行。

③检查、考核施工员岗位职责。

④负责生产调度指挥。

⑤合理控制成本。

项目管理组织结构图

　直接领导关系　　　支援监督关系

公司层

项目部

二、项目部人员职责

1、项目经理

⑴、建立健全项目经理质量保证体系，组织本工程项目的质量策划，对工程质量和安全全面负责；

⑵、贯彻实施公司质量体系管理，监督领导项目组织的管理人员行使其质量职责与职权；

⑶、配备符合项目实施要求的各种资源，合理组织施工，搞好全过程管理；

⑷、执行工程项目合同，确保工程质量符合规定与标准的要求。

2、技术负责人

⑴、组织图纸会审，与设计院、质量监督部门、甲方办理技术核定，组织技术力量对工程技术难题进行攻关，制定合理、有效的施工技术组织措施，推广新工艺使用；

⑵、主持工程质量检查整改与核验，评定、监督施工、质检、试验人员做好质量记录；

⑶、全面负责工程的技术管理工作，贯彻技术政策、文件、规范，积极推行“二新”技术，督促检查内业资料的完成、完善归档，备查，放线复核观测、现场平面布置、场容场貌文明；

⑷、控制工作质量，并有否决权；

⑸、负责一般质量问题处理，并报公司技术科，指导班组QC小组活动，帮助收集、整理成果资料。

3、施工员

⑴、执行项目经理部下达的各项工作计划，具体落实材料、各班组的进退计划，指挥现场施工放样，施工作业，下达施工任务书；

⑵、综合平衡各专业工长，根据图纸规范及施工方案进行技术交底，并做好书面交底工作，现场施工管理；

⑶、组织班组工序“三检”；

⑷、积极配合质检员做好质量检查工作，对施工中提出的问题及时整改；

⑸、申请督促原材料送检，办好交接检查手续；

⑹、负责前台与后台的指挥。

4、各专业工长

⑴、实施施工员布置的各项作业任务，对专业技术工人进行技术工艺、质量标准交底，指导本专业工种操作；

⑵、负责本专业分项的下料、制作、安装及各工序的操作把关，参加隐蔽验收，对施工中出现的问题应及时上报处理、整改等；

⑶、配合施工员，质检员进行工序员自检、互检，作好工序交接。

5、内业资料员

做好施工记录及有关技术等内业资料的整理，归档，配合施工员作好隐蔽验收纪要、签证以及竣工图和竣工资料。

6、专职质检员

⑴、严格按国家质量政策、法规、规范、标准、图纸和施工组织设计进行质量检查监督；

⑵、负责“三检制”中的专检工作，把好每道工序的质量，并把质量通病消灭在施工过程中；

⑶、负责进行分部、分项工程的质量评定；

⑷、参加分部分项质量验收、单位工程验收和工程质量回复；

⑸、做好工程检查工作记录，发现问题及时向主管工长及技术负责人报告。

7、安全员

根据国家规定标准逐项落实安全生产，定期检查，每项建立档案备查。

全面负责施工现场安全管理，各种设备的安全生产管理。

8、材料员

⑴、及时向施工部门提供可靠的、齐全的材质证明和产品合格证，做好材质证明随料进场；

⑵、采购定货，认真做好材料、产品、器材、构件的质量要求标准，并在市场上调查研究反复对比，防止盲目采购，进货时按合同质量要求和样品对照验收；

⑶、对入库保管的材料量负责。

9、仓管员

⑴、了解工程所需材料品种、数量与库存材料品种和数量，主动与各工长配合，及时了解工程进度，做好材料的供应工作；

⑵、对采购入库材料应注意其质量，点清数量，办好入库存登记手续，各工长领料应办理出库存登记手续。

⑶、坚守工作岗位，保证材料的保管与入库与出仓。

10、预算员

⑴、根据国家的方针政策及地方基建主管部门对预算方面的具体规定，按认真审核全套，施工图纸，对整个工程的工、料、费进行分析，及时、准确地编出工程项目预算与成本分析。

确定项目的目标成本，为编制标书报价提供依据，尽量为中标创造条件；

在中标价格的基础上，编制施工项目成本计划。

⑵、经常深入现场，了解和掌握设计，施工的变更情况，与各专业管理工作保持密切联系，确保合理收入，严格控制支出。

对施工项目的变更情况作出完整的记录，对替换用设计方案提出快速、准确的成本估算，并与项目经理商订索赔方案。

⑶、开展项目目标成本管理活动，设计出项目施工的“成本方案”，使项目成本总目标落实到实处，包括目标分解，提出阶段目标，实施目标成本检查、考核和控制等；

向项目经理部各有关部门提供成本控制所需要的成本信息。

⑷、对成本进行预测，按项目经理要求，定期提出项目的成本预测报告；

监视项目成本变化情况并及时将影响成本的重大因素向项目经理报告；

计算出成本超支额，调查引起超支的原因并提出应采取的纠正措施的建议和方法。

11、机电员

⑴、根据部颁安全用电规范编制临时用电安全技术措施，负责现场用电布置及用电管理，以及现场机械设备管理维修；

⑵、对各工种操作人员进行安全用电技术交底，及时对现场用电机具设备进行检测维护。

以上人员业务上归口管理，按项目分业务与甲方、设计院、质监站或监理公司具体联系，内部由各分组工长、技术组、质安组、材料组、后勤组参加，解决生产中的具体问题。

同时每天上班前，由各工长召开一次班前会，具体安排各自的当天工作内容，质量要求和安全注意事项，各工种工长应在当天工作完成后按要求落实检查和验收。

三、具体项目管理班子人员配备

项目管理班子配备情况表

拟任岗位

姓名

职称

执业或职业资格证明

目前已承担在建工程项目数

证书名称

证书号

级别

专业

项目经理

张海英

高级工程师

注册建造师证

粤144050812169

一级

建筑工程

项目技术负责人

陈基金

高工证

闽G309-00932

房屋建筑工程

施工员

刘晓捷

施工员证

0010683

质检员

刘宗林

质检员证

BAX42199

安全员

黄晓松

安全生产考核证

粤建安C（2008）20019306

预算员

林惠真

预算员证

闽07D00634

取样员

张占忠

取样员证

0010281

材料员

李东辉

材料员证

0009019

合同管理员

黄焱香

助理工程师

助工证

厦人才C09-091040

第三章投标工期及质量等级

第一节投标工期

根据建设单位的要求及我司的施工管理水平及机械设备情况，我司自报投标总工期为55日历日。

计划开工日期为2010年5月17日，竣工日期为2010年7月10日。

具体工期安排详见《附件1：

**灌南工业园区倒班宿舍1#楼二次装修Ⅰ标段（2-4层）工程双代号网络图》。

第二节质量等级

施工招标文件要求质量标准必须达到合格工程，因此在施工中，我们将严格按有关施工验收规范及操作规程要求组织施工，确保工程质量达到合格或合格以上等级。

第四章施工部署

第一节施工准备

一、技术准备：

图纸复核，图纸会审，调查研究，自然和技术经济条件，编制单位工程施工组织设计。

针对本装修工程的特点，制定合理、可行的施工技术组织措施，采用先进的施工技术与机械，确保施工方案的可行性。

二、人力准备：

由于本装修工程工期短，工程量大，势必投入的大量劳动力，进场前应提前确定各主要工种班组并签定劳务合同，按进度需要及时组织进场，确保后备劳力的供应，保证现场的连续施工。

三、物质准备：

组织有关人员做好施工预算及分部分项工料分析表，提出材料、预制构件、成品、半成品加工定货及供应计划，制定施工机具进退场计划，保证前方的材料供应和现场的材料储备，并确保现场机械设备按施工进度需求按时就位。

四、现场准备：

按照施工总平面布置图搭设临时设施，布置材料存放场地，按照施工计划进行场地安排，以保证各类施工材料及机械的进场施工。

第二节施工组织计划

工程成立以项目经理为核心的现场管理班子，在公司总经理、装修工程部、质检科的指导下全面实施项目法施工，对工程实行全面质量管理，进度控制，高速度、高标准地进行工程的施工管理工作。

根据建设单位的要求以及我司的施工管理水平及机械设备情况，我司自报投标工期为55日历日，质量等级为合格。

施工计划由拆除工程→防水工程→内墙及天棚刮腻子→墙面及地面砖铺贴→涂料面漆施工的顺序进行。

由于装修工期紧、等级高，各分项装修各具特色、不落俗套、工艺复杂，本司将调集优秀的项目管理班子和熟练有丰富经验的装修技术工人，采取积极可行的技术组织措施，在保证符合设计要求、验收规范、生产方便的前提下，以高标准、严要求，确保工程如期、从优完成并交付业主投入使用。

因本工程只是整幢大楼的二～四层装修工程，施工中涉及与业主的配合，本司将积极地与甲方及相关单位取得协调，以保证整个装修施工的顺利进行。

具体施工进度详细计划见《附件1：

**灌南工业园区倒班宿舍1#楼二次装修Ⅰ标段（2-4层）工程双代号网络图》

第三节现场施工用水、用电

由于该工程为装修改造项目，施工用水、用电取自原大楼内配电室动力电源和给水管道。

在装修楼层中每500平米配备一个消火栓，每个楼层配备6个干粉灭火器，保证施工现场施工过程中的防火安全。

由于本工程建设工期紧迫。

为确保工期，我司将在工地自备1台250KW发电机组，并配备高压离心泵1台，建20立方蓄水池1个，以应停水、停电之急。

第四节施工布置

施工前将积极地与建设单位及相关单位取得协调。

利用原有建筑中的楼梯做为本次装修施工的通道。

施工中涉及墙体拆除工作时，现场应及时应甲方取得协惆配合，采取有效的围护措施及加固措施。

同时加强现场管理，文明安全教育。

所有土头、垃圾按甲方指定地点堆放或装车运走。

本次装修施工所有工人住宿生活均另行在附近租用民房，现场不设工人生活区。

现场在大楼一层对原空余房间采用临时隔断为建设单位提供现场临时办公用房及休息用房，同时做为监理单位和施工单位的办公区域。

同时还分隔有仓库及加工区。

现场可在具体施工过程中由工地负责人根据施工需要，有效合理灵活地使用施工现场，保证交通畅通，堆料整齐，安全生产，文明施工。

第五章主要施工方法

第一节天棚装饰工程

一、天棚抹灰的施工：

1、工艺流程

弹水平线→洒水湿润→刷结合层（适用于混凝土基层）→抹底灰抹中层灰抹罩面灰。

2、施工要点：

⑴、混凝土板顶棚基层的清洁：

用水加10%火碱清洗油腻，后用清水清洗。

⑵、弹水平线：

按抹灰层的厚度在四面墙上弹出水平线，用控制顶板抹灰厚，更主要的是为确保顶棚阴角线成顺直的线。

⑶、做结合层：

为保证天棚抹灰不空鼓、开裂、脱落，必须用滚筒毛刷在洗净的基层上涂刷一层聚合物水泥砂浆或将砼天棚凿毛，扫净灰后刷水泥浆一道（内掺建筑胶）并用扫帚拉毛，以保证粉刷层与基层的结合。

⑷、抹底灰与抹中层灰：

抹底灰要用力压使砂浆挤入细小缝内，底灰要抹养护一段时间（一般为2～3d）再抹中层灰。

⑸、罩面灰：

宜两遍成活，控制灰厚度不大于3mm。

第一遍量薄，紧接着抹第二遍。

罩面应在中层灰6～7成干时进行。

⑹、在顶棚上做灰线，应先做好边线再抹顶棚灰。

3、混凝土顶棚抹灰空裂防治措施：

⑴、混凝土板不应有夹渣，混凝土板面的杂物，油污必须先清理干净，板面有蜂窝麻面应先修补抹平。

⑵、混凝土板抹灰前应浇水湿透，宜采用1：

1水泥砂浆内掺20%的乳胶浆料做小拉毛结合层。

二、天棚乳胶漆工程

1、施工顺序

⑴、第一遍满刮腻子及打磨：

室内涂装面较大的缝隙填补平整后，使用批嵌工具满刮乳胶腻子一遍。

所有微小砂眼及收缩裂缝均需满刮，以密实、平整、线角棱边整齐为度，同时，应一刮顺一刮地沿着天棚横刮，尽量刮薄，不得漏刮，接头不得留搓，并注意不要玷污门窗及其他物面。

腻子干透后，用1号砂纸裹着平整小木板，将腻子渣及高低不平处打磨平整，注意用力均匀，保护棱角。

打磨后用棕扫帚清理干净。

⑵、第二遍满刮腻子及打磨：

第二遍满刮腻子方法同头遍腻子，得要求后遍腻子与前遍腻子刮抹方向互相垂直，即应沿着墙竖刮，将墙进一步刮满及打磨平整、光滑为止。

⑶、第一遍涂料：

第一遍涂料刷前必须将基层表面清扫干净，擦净浮粉，涂刷时宜用排笔，涂刷顺序一般是从上到下，从左到右，先横后竖，先边线、棱角、小面，后大面。

阴角处不得有残积涂料，阳角处不得裹棱。

如墙面一次涂刷不能从上到底，应多层次上下同时作业。

互相配合协作，避免接搓、刷涂重叠现象。

独立面每一遍应用同一批涂料，并一次完成。

⑷、复补腻子：

第一遍涂料干透后应普遍检查一遍，如有缺陷应局部复补涂料腻子一遍，并用牛角刮刀刮抹，以免损伤涂料漆膜。

⑸、磨光：

复补腻子干透后，应用细砂纸将涂面打磨平滑，注意用力应轻而匀，且不得磨穿漆膜。

磨后将表面清扫干净。

⑹、第二遍涂料涂刷及磨光方法与第一遍相同。

⑺、第三遍涂料涂刷顺序与方法和第一遍相同，要求表面更美观细腻，必须使用排物涂刷，大面积涂刷时应多人配合流水作业，互相衔接。

一般从不显眼的一头开始，逐渐向另一头循序涂刷，至不显眼处收刷为止，不得出现接搓及刷纹，排笔若粘附在墙上应及时剔掉，墙面乳胶漆时，表面应用更细的砂纸轻轻打磨光滑。

⑻、墙面乳胶漆时，根据需要可涂第四遍涂料，方法同第三遍。

第二节墙面装饰工程

一、釉面砖墙面

1、施工工艺：

基层处理→找规矩→基层抹灰→弹线→浸砖→粘贴→勾缝或擦缝。

⑴、基层处理

①、混凝土墙面：

首先将凸出墙面的混凝土剔平，然后进行清扫冲洗，对光滑混凝土墙面，应进行“毛化处理”。

②、砖墙体：

先堵好脚手洞，凿去凸出墙的梁、柱混凝土及多余的砂浆，然后把墙面、砖缝中残存的散状砂浆、污垢及灰尘等清扫干净。

⑵、找规矩：

贴灰饼冲筋：

墙面及四周找规矩时，竖向必须从顶层用大线锤吊全高垂直，并在墙面的阴阳角、门窗两侧以及突出墙的柱、垛等部位，根据垂直，分层设点或以每一步脚手架设头，用1：

3水泥砂浆贴50×

50mm灰饼。

⑶、基层抹灰：

厚度一般为15mm，用1：

3水泥砂浆分两遍抹成。

⑷、弹线排砖：

在基层抹灰面上，先弹出垂直、水平控制线，再根据设计排列形式，墙面砖规格尺寸和墙面的实际尺寸，横竖进行试排，确定灰缝宽度和面砖出墙尺寸。

⑸、浸砖：

将饰面砖扫净，放在水中浸泡2h以上，直到不泛泡为止，取出待表面晾干或擦净待用。

⑹、粘贴：

同一立面应按设计要求挑选同一规格、型号、批号、颜色一致的饰面砖。

砂浆一般为1：

1水泥砂浆，厚度5-7mm。

粘贴时先在面砖背面用浆薄薄刮一下，接着满披贴上墙面，用双手拇指和食指按住面砖轻压，或用钢抹子木柄轻敲砖面，使面砖附线平整粘牢，发现亏缺浆应取下重贴。

⑺、勾缝或擦缝：

缝宽在8mm上，用1：

1水泥细砂砂浆勾缝，先勾水平缝，再勾垂直缝，勾好后要求凹进面砖表面2-3mm。

二、墙面乳胶漆工程

所有微小砂眼及收缩裂缝均需满刮，以密实、平整、线角棱边整齐为度，同时，应一刮顺一刮地沿着墙面横刮，尽量刮薄，不得漏刮，接头不得留搓，并注意不要玷污门窗及其他物面。

第三节楼地面工程　

一、花岗岩门头石

1、施工程序：

清理基层→弹线→安装标准块→铺贴→灌缝→养护→打蜡

⑴、首先要清理基层，冲洗干净。

然后在地面根据施工图大样拼花要求弹出板材分格线。

放样应先在房间四周取中，在地面上弹出十字中心线按板的尺寸加预留缝，放样分块。

⑵、铺设前应对石材进行选材、分批、编号，然后洒水湿润基层，铺贴灰饼，挂线铺贴。

⑶、铺贴前，板块先浸水湿润，阴干后擦去背面浮灰。

粘贴层砂浆为15～20mm厚干硬性水泥砂浆，抹粘接层前在基层刷素水泥浆一遍随拌承铺。

施工时由中部向四侧退步铺贴。

凡有柱子的大厅，宜先铺柱中间部分，然后向两侧展开，也可先在沿墙处两侧按弹线和地面标高先铺一行，以此为标筋两侧挂，中间铺设依此为准。

安放板材时四角同时下落，用橡皮锤轻敲击打平实，调好缝隙，铺贴时随时检查砂浆粘结层是平整、密实、否则应翻起补浆。

⑷、板材铺贴次日，用与面板同色水泥浆擦缝，然后用干锯末擦亮。

2、施工注意事项：

⑴、材料符合质量要求，依纹理试拼编号。

对于复杂的拼花图案应认真研究，作纸皮模板预排，加工尺寸应精确，无掉缺角，铺贴缝隙紧密，保证良好的装修效果和观感。

⑵、铺贴时要先将板浸水，必须用干硬性水泥砂浆，并按号进行试铺。

⑶、踢脚板可先安装，也可后安装，先安踢脚板，要低于地面5mm，安踢脚板时在其背面抹2-3mm素水泥浆，并用皮锤敲实，找平找直。

⑷、花岗岩铺贴后待工程竣工前进行清洗打蜡工作。

二、地砖楼地面

⑴、施工准备→基层处理→选砖→铺贴→养护→勾缝

2、施工方法与技术措施

⑴、基层清理：

基层表面的砂浆、油污和垃圾应清除干净，用水冲洗、晾干。

铺贴地面地砖首先检查找平层是否按设计要求，再按地面标高留出地砖厚度做标准点。

基层必须清扫干净，并浇水湿润不得有积水，以保证垫层与基层结合良好。

基层表面涂刷纯水泥浆应均匀，并做到随刷随铺水泥砂浆结合层。

⑵、弹线：

以房间中心点，弹出相应垂直的两条定位线，在定位线上，按照瓷砖的尺寸进行分格。

复核标高及尺寸，特别是对于卫生间内的尺寸复核要仔细、认真，真正做到尺寸准确。

同时，在卫生间四周进行弹线，以便控制标高。

⑶、选砖：

所有面砖在正式铺贴前，要全面检查其表面的色差问题，要认真挑选，单独分类堆放，真正做到色泽一致。

⑷、浸水：

挑选好的面砖必须要放在水中浸泡2－3h后才使用，以避免其由于干燥吸收砂浆的水分而引起空鼓。

⑸、贴饼、标筋：

按设计要求进行地面弹线并按设计标高做好灰饼或标筋保证，保证面砖铺贴后表面平整度、缝格平直度等满足规范要求。

根据墙面水平基准线，弹出地面标高线。

然后在房间四周做灰饼。

灰饼表面应比地面标高线低一块所铺面砖的厚度。

⑹、铺结合层砂浆：

铺砂浆前，基层应浇水湿润，均匀涂刷一层纯水泥浆为结合层，结合层要全面、周到。

然后刷1:

3的水泥砂浆20－25mm厚作为粘结找平层，并用木抹子搓成毛面。

⑺、在铺面层时，应浸水湿润，并将地砖背面浮灰杂物清除干净，待板块饱和，取出阴干后使用。

铺贴时，要让面砖的一边先下放，然后慢慢放下另外三边，以防有气泡产生。

面砖放下后，及时用小橡胶锤敲击地砖，让其能全面与找平尽结合在一起，同时，边敲击边看面砖，用手不停地感觉四角与周边面砖之间的关系，然后用2m长水平垂直测量仪及塞尺进行检查，使贴好的面砖表面平整度、垂直度，接缝高低差及缝格平直度均要满足设计及质量检验评定要求。

⑻、压平、拨缝：

每铺完一个房间或一个段落，用喷壶略洒水，压实后，拉通线先竖缝后横缝进行拨缝调直，使缝口平直、贯通。

调缝后，再用木锤、拍板砸平，破损面砖应更换。

随即将缝内余浆或砖面上的灰浆擦去。

⑼、嵌缝：

在其养护期2d过后及时按设计要求进行勾缝处理，即将缝口处理干净，刷水湿润，用1:

1水泥砂浆进行勾缝，嵌缝应做到密实、平整、光滑。

水泥砂浆凝结前，彻底清除砖面灰浆。

⑽、养护：

嵌缝砂浆终凝后，铺锯末浇水养护不得少于5昼夜。

做好养护、保护工作，在养护期间严禁上人或使用。

用木板及彩条布等进行全面保护。

第四节油漆