质量通病防治技术措施.docx

质量通病防治技术措施.docx

《质量通病防治技术措施.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《质量通病防治技术措施.docx（10页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。

质量通病防治技术措施

目录

一、外墙防渗漏措施………………………………………………………………………2二、屋面防裂缝措施………………………………………………………………………2三、铝合金窗防积水及防渗漏措施……………………………………………………3四、厨、厕、房间防渗漏措施…………………………………………………………3五、地漏返臭防止措施……………………………………………………………………4六、混凝土楼板防裂缝……………………………………………………………………5七、夹渣蜂窝防治措施……………………………………………………………………5八、施工质量防治措施……………………………………………………………………5九、砖墙裂缝防治措施……………………………………………………………………7十、砖墙砌筑及门洞顶的防止措施……………………………………………………8十一、管道渗漏防治措施…………………………………………………………………8

十二、钢筋工程质量通病防治措施……………………………………………………9

质量通病防治技术措施

根据《广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条》的规定，我公司结合设计图纸的要求及施工现场的实际情况，特制定本工程的有关分部分项工程质量通病防治措施。

一、工程概述

张雪霞住宅楼A、B栋工程，框架结构，占地面积为1751.10平方米，总建筑面积为10684.50平方米。

建筑层数为地上六层。

建筑总高度为25.0米。

二、编制依据

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001

《广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条》

《广东省建筑工程质量通病防治措施》

《广东省蒸压加气混凝土填充墙专项技术措施》

张雪霞住宅楼A、B栋工程施工图纸

三、外墙防渗漏措施：

因为本工程砖砌体是采用灰砂砖，在砌筑前必须用水将灰砂砖充分淋湿，并且将接触面清理冲洗干净。

在砌筑时将混凝土柱预埋的拉结筋按照规范要求设置好，每次砌筑的高度不超过1.5米，等砌筑到离梁底最后一皮砖时，必须等砂浆灰缝沉降稳定后再塞缝。

混凝土结构在找平层施工前应凿毛或甩浆，混凝土结构及砌体结构在找平层施工前应充分淋水湿润。

外墙从基体表面开始至饰面层应留分隔缝，金属网、找平层、防水层应在相同位置留缝，分格缝宽10mm,深8mm，分缝详见建筑施工立面图，切缝后采用空气压缩机具吹除缝内粉沫，嵌填高弹性耐侯胶，此工作由装饰班完成。

二、屋面防漏裂措施：

本工程屋面的做法为：

1、10厚灰白色地砖铺平拍实,缝宽5-8,1:

1水泥砂浆填缝，2、25厚1:

4干硬性水泥砂浆,表面撒素水泥，3、40厚C30UEA补偿收缩砼防水层，表面压光。

砼内配双向%%c4@100钢筋网（分格缝3000x3000详05ZJ201），4、2厚聚胺酯防水涂料防水层，5、15厚（最薄处）1:

2.5水泥砂浆找平兼找坡层，加抗裂纤维，6、30厚挤聚型聚苯乙烯保温隔热板，7、2厚聚胺酯防水涂料防水层，8、20厚（最薄处）1:

2.5水泥砂浆找平兼找坡层，内设网孔20x20mm,直径1mm钢丝网，9、钢筋混凝土屋面板,表面清扫干净。

屋面工程宜采用下图防水保温隔热构造；宜采用现场发泡的硬泡聚氨酯、聚苯乙烯板等导热系数λ≤0.05w/（m.k）的高效保温隔热材料。

详图

设架空隔热层屋面泛水收口及分隔缝做法

注：

1、①高弹性防水油膏嵌缝10×20；②泛水收口处设金属网;③固定金属网螺丝（或铁钉）@500;④砌体女儿墙与砼交接处设金属网；⑤女儿墙内侧及压顶每隔3m设10mm分隔缝，嵌填密封材料；

2、上图2中，当采用现场发泡的硬泡聚氨酯时，其面上可不做找平层和柔性防水层；

3、采用C20细石混凝土时，内配ф4@100双向钢筋网，钢筋在分隔缝处切断。

三、铝合金窗防积水及防渗漏措施：

铝合金窗框在安装前应撕去水泥砂浆接触处的包装纸，并涂上聚氨酯清漆等保护剂。

窗框与砖墙安装缝宜用防水砂浆或聚合物水泥砂浆嵌填饱满，不得使用混合砂浆嵌缝。

外窗下框应设置排水孔，最好设置在下划框的两边。

铝合金窗下框外周边必须留宽5mm深8mm的槽，并用防水胶嵌缝。

四、厨、厕、房间防渗漏措施：

厨房、卫生间及其它有防水要求的室内房间的周边，除门洞外必须做120mm高的钢筋混凝土翻边，宽度与上部墙体相同，而且还应做有效的柔性防水层。

地漏

D=500

沥青麻丝填实

防水油膏嵌缝

五、地漏返臭防止措施：

选用水封高度符合规范的产品或加设存水弯，确保水封高度不低于50mm，避免因水蒸气或气压波动影响隔气效果。

六、混凝土楼板防裂缝措施：

在施工时熟悉设计图纸，严格按照设计要求及规范要求进行施工。

在模板安装时必须保证满足设计图纸板厚要求；在安装钢筋时，必须保证各部位尺寸的准确性；混凝土施工时安排钢筋工专人巡视，保证钢筋各部位符合设计要求。

七、夹渣蜂窝防治措施：

柱、梁柱节点、以及梯板的模板安装均在其根部预留100×100mm的垃圾清扫口，待建筑垃圾清洗完后再予以封口，防治接口处出现夹渣现象。

每个柱、梁柱节点处设置一个，每个楼梯段设置一个，保证梁柱节点及楼梯板各部位不出现夹渣、蜂窝。

八、施工质量防治措施：

1、钢筋工程：

钢筋在开料前必须充分熟悉设计图纸，保证开出来的钢筋尺寸符合图纸设计要求。

框架梁柱箍筋和墙柱拉筋必须做成1350弯勾，且平直段长度应≥10d及≥75mm。

框架柱、梁节点处必须按照规范要求做成焊接封闭环式箍筋，间距符合图纸要求。

禁止使用碎石做、板、基础等钢筋保护层的垫块，优先考虑选用塑料垫卡；当采用砂浆垫块时，其强度应不低于M15，面积不小于40mm×40mm。

梁柱垫块应垫于主筋处，厚度为纵筋保护层厚度减去箍筋直径；基础垫块厚度同基础保护层。

垫块上应预留18#铁丝用来固定绑扎。

楼面板钢筋垫块应选用钢筋支架，钢筋支架在纵横两个方向的间距均不大于700mm。

梁二排筋固定：

梁面支座侧第一分隔筋距支座0.5米设置，以后每增加2m设一处，同一面纵筋每跨不少于2处；梁底第一分隔筋距支座1.5m处设置，以后每增加3m设一处，每跨不少于2处；分隔筋直径不小于25mm且不小于一排钢筋直径的较大者，一、二排纵筋与分隔筋三者必须用粗铁丝绑牢。

2、混凝土工程：

楼面梁板在混凝土浇筑前，必须搭设可靠的施工平台及施工通道，在施工中应派专人护理钢筋，确保钢筋位置符合图纸设计要求。

在浇筑完后根据天气情况做好混凝土的淋水养护工作，淋水养护时间不少于7天。

混凝土在浇筑时最好一次完成，若条件限制不能一次浇捣完成，则必须按照规范规定留置施工缝：

留在结构受剪力较小且便于施工的部位，有主次梁的楼板应留在次梁跨度的中间1/3范围内，板厚大于200mm时应留阶梯缝；当板厚大于或等于200mm时应留直缝；等再继续施工时需对施工缝表面进行处理（清除杂物、松动碎石和砂浆凿毛并湿润养护），混凝土的强度必须大于1.2N/mm²；继续浇筑混凝土时施工缝表面应充分湿润且不得积水。

楼板

柱

次梁

主梁

按此方向浇筑混凝土时，可留施工缝范围

次梁中间1/3范围内

有主次梁楼板施工缝留置

九、砖墙裂缝防治措施：

在砌筑时将混凝土柱预埋的拉结筋按照规范要求设置好，根据砖墙的位置埋设2φ6的钢筋，高度每隔50cm设置一道。

砖墙每次砌筑的高度不超过1.5米，等砌筑到离梁底最后一皮砖时，必须等七天后砂浆灰缝沉降稳定后再塞缝，并且必须采用斜砖塞紧。

灰砂砖在砌筑前必须充分淋水湿润，若砖墙面积较大，则必须按照规范要求设置构造柱。

当外墙采用新型墙体材料时，应按DBJ15-9-97要求全面挂金属网。

当墙体支承在悬臂梁和悬臂板上时，应按要求设置钢筋混凝土构造抗裂柱。

当外墙设置通长窗时，窗下应设置钢筋混凝土压顶，压顶下应设置抗裂柱，间距不大于3米，抗裂柱内配不小于4Φ12纵筋及φ6@200箍筋；压顶和抗裂柱纵筋搭接、锚固长度不小于500mm。

拉结筋设置应符合抗震要求。

（如下图）

φ6@200

抗裂柱尺寸≥墙厚×180mm

≤3000

≤3000

4Φ12

≥120

C20混凝土

墙体

压顶宽

抗裂柱尺寸≥墙厚×180mm，梁柱预留φ6@200钢筋与抗裂柱箍筋焊接

≤3000

≤3000

砖墙

A

窗

柱

A

A—A

十、砖墙砌筑及门洞顶的防止措施：

砖砌体应上下错缝，内外搭砌。

砖柱和宽度小于1m的窗间墙应选用整砖砌筑。

当窗间墙宽度较小且墙内线管影响砌块完整性时，设计与施工应予以会审，决定是否采取加强措施。

砌体的转角处和交接处应同时砌筑，严禁无可靠措施的内外墙分砌施工。

对不能同时砌筑而又必须留置临时间断处时，转角处必须按规范留斜槎，交接处可考虑留直槎：

直槎每500mm高度设2φ6拉结筋，两端各伸过临时间断处1000mm以上。

门窗洞口处不得采用无筋砖过梁。

钢筋砖过梁的支承长度不应小于240mm底面应铺1：

2.5水泥砂浆30mm厚，钢筋位于砂浆中间，钢筋到端部并加直弯钩，上面再铺1：

2.5水泥砂浆30mm厚。

当钢筋砖过梁支座一侧为混凝土柱（墙），且洞口宽度大于1000mm或洞顶有集中荷载时，应在混凝土结构中预留钢筋或用结构胶植筋与过梁底筋焊接；当洞口宽度小于或等于1000mm且洞顶无集中荷载时，可用φ10长度不小于120mm的膨胀螺栓锚固于混凝土结构内70mm长，与过梁底筋焊接50mm长。

十一、管道渗漏防治措施：

凡需穿透楼板的管道，在楼板浇捣混凝土前就必须按照图纸设计要求预留好，避免二次凿洞。

在选择管道时，必须选用正规大厂的优质或合格产品。

在安装完管道后，对管洞的补漏必须认真进行；先用水将洞口周围清洗干净，然后用模板将其封好，待其干燥后用纯水泥浆将洞口纵横刷一次，再用1：

2水泥砂浆填满一半；待其干燥后再用纯水泥浆将洞口纵横刷一次，然后再用1：

2水泥砂浆填满、压光。

十二、钢筋工程质量通病防治措施：

a、箍筋不规方

1、现象

矩形箍筋成型后拐角不成90度，或两对角线长度不相等。

2、原因分析

箍筋边长成型尺寸与图纸要求误差过大；没有严格控制弯曲角度；一次弯曲多个箍筋时没有逐根对齐。

3、预防措施

注意操作，使成型尺寸准确；当一次弯曲多个箍筋时，应在弯折处逐根对齐。

4、治理方法

当箍筋外形误差超过允许值时，对于一级钢，可以重新将弯折处直开，再行弯曲调整（只可返工一次）；对于其它品种钢筋，不得重新弯曲。

b、柱子外伸钢筋错位

1、现象

下柱外伸钢筋从柱顶甩出，由于位置偏离设计要求过大，与上柱钢筋搭接不上。

2、原因分析

（1）钢筋安装后虽已自检合格，但由于固定钢筋措施不可靠，发生变位。

（2）浇筑混凝土时被振动器或其它机具碰歪撞斜，没有及时校正。

3、预防措施

（1）在外伸部分加一道箍筋，按图纸位置安好，然后用样板、铁卡或木方卡好固定；浇筑混凝土前再复查一遍，如发生移位，则应校正后再浇筑混凝土。

（2）注意浇捣操作，尽量不碰撞钢筋，浇捣过程中由专人随时检查，及时校正。

4、治理方法

在靠紧搭接不可能时，仍应使上柱钢筋保持设计位置，并采取垫钢筋焊接联系。

c、同截面接头过多

1、现象

在绑扎或安装钢筋骨架时发现同一截面内受力钢筋接头过多，其截面面积占受力钢筋总截面的百分率超出规范要求。

2、原因分析

（1）钢筋配料时疏忽大意，没有考虑原材料长度。

（2）忽略了莫些杆件不允许采用绑扎接头的规定。

（3）忽略了配置在同一截面中的接头，其中距不得小于搭接长度的规定。

（4）分不清钢筋位在受拉区还是受压区。

3、预防措施

（1）配料时按下料单钢筋编号再划出几个分号，注明哪个分号与哪个分号搭配，对于同一组搭配而安装不同的要加文字说明。

（2）记住轴心受拉和小偏心受拉杆件中的钢筋接头，均应焊接，不得采用绑扎接头。

（3）弄清规范中规定的同一截面的含义。

（4）如分不清受拉或受压区，接头设置均应按受拉区的规定办理。

4、治理方法

在钢筋骨架未绑扎时，发现接头数量不符合规范要求，应立即通知配料人员重新考虑设置方案，如已绑扎或安装完钢筋骨架才发现，则根据具体情况处理，一般情况下应拆除骨架或抽出由问题的钢筋返工，如果返工影响工期太大，则可采用加焊帮条的方法解决，或将绑扎搭接改为电焊搭接。

d、钢筋遗漏

1、现象

在检查核对钢筋骨架时，发现某号钢筋遗漏。

2、原因分析

施工管理不当，没有事先熟悉图纸和研究钢筋的安装顺序。

3、预防措施

绑扎钢筋骨架前要熟悉图纸，并按钢筋材料表核对配料单和料牌，检查钢筋规格是否齐全准确，形状、数量是否与图纸相符；在熟悉图纸的基础上，仔细研究各号钢筋绑扎安装顺序和步骤；整个钢筋骨架绑完后，应清理现场，检查钢筋有无遗漏。

4、治理方法

漏掉钢筋要全部补上。

骨架构造简单者，将遗漏钢筋放进骨架，即可继续绑扎；复杂的要拆除骨架部分钢筋才能补上。

对于已浇筑混凝土的结构，发现钢筋遗漏，则通过结构性能分析来确定处理方案。