高层住宅造价指标分析Word格式文档下载.docx
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钢梯
屋面及防水工程
APP合成高分子防水卷材、1.5厚聚氨酯防水涂膜、现浇泵送砼40mm厚细石砼面层
防腐、隔热、保温工程
外墙保温胶粉聚苯颗粒材料保温、屋面保温采用挤塑板
其他工程
装饰装修工程
楼地面工程
细石砼地面
门窗工程
木质防盗门、检修门、单元入口电子防盗门、普通粉喷铝合金型材中空玻璃门窗
墙柱面、天棚、涂料工程
墙柱面工程
外墙面砖
天棚工程
房间、天棚乳胶漆顶棚，公共部位轻钢龙骨石膏板吊顶
油漆、涂料、裱糊工程
内墙乳胶漆涂料，外墙少量涂料
安装工程
电气工程
配电箱、用户配电箱、灯具、开关、插座、配管穿线、防雷接地
给排水、采暖、燃气工程
钢塑复合管、PP-R接水管、U-PVC排水管、大便器、洗涤盆、阀门、潜水泵、屋顶增压泵、减压阀组
消防工程
消火栓、镀锌钢管
通风空调工程
智能化系统工程
电话、电视、安保、建筑设备监控系统配管、配线、智能化系统设备
电梯工程
3台垂直电梯
注:
本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。
表三、工程造价指标汇总
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
造价比例（%）
1
分部分项工程
1460.85
2211.35
96.37
1.1
859.61
1301.23
56.71
1.2
390.75
591.50
25.78
1.3
210.49
318.63
13.89
2
措施项目
51.73
78.30
3.41
3
其他项目
3.33
5.04
0.22
合计
1515.91
2294.70
100.00
表四、分部分项工程造价指标
占总造价比例（%）
7.58
11.48
0.50
67.98
102.90
4.48
36.89
55.84
2.43
1.4
混凝土及钢筋混凝土工程
604.27
914.70
39.86
1.5
1.6
1.07
1.62
0.07
1.7
30.11
45.58
1.99
1.8
111.71
169.10
7.37
1.9
2.1
38.58
58.40
2.55
2.2
103.90
157.28
6.85
2.3
187.13
283.27
12.34
2.4
18.99
28.75
1.25
2.5
42.15
63.80
2.78
2.6
63.15
95.60
4.17
3.2
40.16
60.79
2.65
3.3
7.36
11.14
0.49
3.4
3.5
39.91
60.42
2.63
3.6
59.91
90.69
3.95
3.7
本表造价指标必须与表二特征描述内容保持一致，如有差异，请给予说明。
表五、措施项目造价指标
平方米造价（元/m2）
安全防护文明施工措施费
28.29
42.83
1.87
环境保护
1.39
2.11
0.09
文明施工
5.30
8.02
0.35
临时设施
16.03
24.26
1.06
安全施工
5.58
8.44
0.37
大型机械进出场及安拆
1.63
2.47
0.11
现浇砼与钢砼构件模板
在相关分部分项工程造价项目中计取
4
脚手架
5
垂直运输机械
11.80
17.86
0.78
6
基坑支撑
打拔钢板桩
8
打桩场地处理
9
施工排水、降水
0.98
1.48
0.06
10
其他措施费
9.03
13.67
0.60
其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等
表六、其他项目造价指标
备注
暂列金额项目
专业工程暂估价项目
计日工
总承包服务费
专业分包配合费
注：
暂列金额、专业工程暂估价项目请在备注栏给予说明。
若为结算价，专业工程分包价、要素价格调整及现场签证均归入相应的分部分项工程内。
表七、工程造价费用分析
造价（万元）
占造价比例（%）
人工费
材料费
机械费
管理费
利润
税金
23.90
63.94
3.86
3.00
2.00
3.30
基础工程
5.13
71.27
15.30
地上工程
791.63
1198.33
15.89
75.57
0.24
地下工程
45.98
45.67
0.05
22.73
63.15
1.54
7.00
2.28
电气工程
22.85
62.74
1.91
2.20
给排水工程
22.80
64.10
0.52
燃气工程
消防工程
13.53
74.75
2.88
4.19
1.35
通风空调工程
智能化系统工程
26.93
53.94
2.22
10.81
2.80
电梯工程
3.8
其他工程
措施项目
其他项目
表八、主要消耗量指标
单位
消耗量
百平方米消耗量
人工
建筑
工日
9616
145.56
装饰
14930
226.00
安装
4072
61.64
小计
28618
433.20
钢筋
千克
421987
6387.81
钢模板
其他钢材
1050
15.89
木模板
平方米
24768
374.92
水泥
黄砂
石子
37884
573.47
多孔砖
千块
砌块
立方米
1121
16.97
11
商品砼
3201
48.45
12
预拌砂浆
931
14.09
1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗;
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算.
表九、主要工程量指标
1、建筑工程主要工程量指标
工程量
百平方米工程量
综合单价（含税）（元）
1033.82
15.65
5.53
桩基工程
短桩
钢管桩
砼方桩
砼管桩
5066.25
76.69
97.62
灌注桩
其他
砖基础
31
0.47
381.24
外墙砌体
559.36
8.47
内墙砌体
395.56
5.99
392.89
混凝土工程
基础（除地下室）
192.33
2.91
384.82
地下
116.33
1.76
382.19
地上
2844.56
43.06
376.43
钢筋工程
吨
417.809
6.32
4379.16
模板工程
24767.50
47.14
门
437.765
6.63
1129.13
窗
1316.73
19.93
413.75
块料面层
111.58
1.69
155.78
整体面层
3747.45
56.73
43.48
1150.68
17.42
51.73
屋面工程
屋面防水
590.18
8.93
39.07
隔热保温
110.09
外装饰工程
幕墙
涂料
4017.883
60.82
72.75
块料
7005.32
106.04
109.61
外保温
11023.203
166.86
92.87
内装饰工程
内墙饰面
18732.681
283.57
21.86
天棚
5068.291
76.72
16.01
内保温
1.05
0.02
8934.3
1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算；
3、综合单价可视工程实际情况选填。
2、安装工程主要工程量指标
电气
变配电
变压器总容量（kVA）
变压器（台）
柜、屏、盘、箱（台）
动力
管（米）
线（米）
线槽、桥架（米）
母线槽（米）
电动机（台）
配电柜、屏、盘、箱（台）
0.09
照明
灯具（套）
配电箱（台）
200.5
635.1
2.04
12.24
1.62
电缆
电力电缆（米）
控制电缆（米）
10.29
1.81
架空线
线（千米）
电杆（根）
路灯（套）
防雷接地
避雷针（支）
避雷带（网）（米）
引下线（米）
接地母线（米）
接地极（根）
5.45
5.05
6.99
给排水
给水管（米）
排水管（米）
泵（台）
卫生器具（套）
洗脸（涤）盆
浴缸
大便器
小便器
24.55
41.34
1.47
燃气
灶、热水器（套）
消防
水消防
线/电缆（米）
消火栓箱（套）
喷淋头（个）
2.25
0.39
电消防
线（缆）（米）
探测器（个）
设备（台）
通风空调
通风
风管展开面积（平方米）
风机（台）
除尘设备（台）
空调
风机盘管（台）
空调机组（台）
智能化系统
管线
线槽（米）
电缆（米）
127.5
1.66
64.82
通信网络
终端（个）
4.25
建筑设备监控
有线电视
智能识别管理
安全防范
0.75
电梯
总台数（台/幢）
层数（层/幢）
停靠站（站/幢）
14
1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
高层综合楼造价指标分析
税务综合业务大楼
民用建筑-公共建筑-办公建筑-综合楼-高层综合楼
外环线外-金山区
对外服务窗口及业务办公用房
2007年7月
2009年3月
15909其中:
地上13799地下_2110_
7748.64
4870.60
框剪
10地上__10_地下___1___
54.09
首层6（二、三）层5.4标准层__4.4__
外墙外保温系统，LOW-E6+9A+6中空玻璃门窗
PHC预制钢砼管桩,桩承台筏板基础
6.2
合同类型
单价合同
建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2003）及相关文件
2007年7月－2009年3月建筑材料市场信息价
机械挖土、简单支护放坡开挖
PHC预制钢砼管桩φ500
MU7.5小型混凝土空心砌块
150厚、120厚ZM板隔墙
桩承台筏板基础,5层以下C40,5层以上C30，输送泵；
Ⅱ、Ⅲ级钢筋，套筒连接
2厚高分子防水涂料、1.5厚自粘性防水卷材一道
屋面:
40厚挤塑聚苯板，外墙外保温:
30厚挤塑聚苯板
大厅大理石，走道玻化砖、办公实木复合地板
大厅干挂石材、人造石，贴玻化砖，办公涂料
公共部位石膏板吊顶，卫生间铝板吊顶
外铝合金自动门，内实木门，LOW-E6+9A+6中空玻璃
外墙裙楼以上仿石涂料、内墙及天棚乳胶漆
2000KVA（专业分包）
双电源自切配电箱、密集型母线槽、电缆桥架、焊接钢管、扣压式薄壁镀锌电线管、低烟无卤电缆、疏散指示灯、筒灯、荧光灯
PPR给水管、UPVC排水管、压力排水钢塑管、生活水泵、排水潜污泵、TOTO洁具
燃气工程
消火栓、消防喷淋、消防泵、镀锌无缝钢管、镀锌钢管、消防报警
日立VRV空调、超级风管、通风机、超级防火风管
综合布线系统、有线电视系统、安全防范系统、智能卡系统、紧急和背景音乐广播系统、弱电机房工程、配管桥架（专业分包）
奥的斯电梯（专业分包）
室外总体工程
广场道路工程
沥青路面粗6cm细3cm，面积5600平方米
室外电气工程
无缝钢管敷设
室外排水工程
铸铁管、HDPE缠绕管、长765米，雨污水井40座
铸铁管\消火栓系统
7351.28
4620.83
94.87
2292.49
1441.00
29.59
2325.93
1807.93
37.12
2506.35
1575.43
32.35
226.51
142.38
2.92
383.69
241.18
4.95
8.59
0.18
7748.64
4870.60
100.00
21.15
13.29
0.27
105.06
66.04
1.36
192
120.69
2.48
1722.84
1082.93
22.23
8.03
5.05
0.10
118.96
74.78
1.54
124.45
78.23
1.61
1462.02
30.02
522.38
328.36
6.74
778.86
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