抚州东站高铁停车场经营权docWord下载.docx

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受抚州市东乡区城市建设管理监察大队委托，我公司于2018年1１月９日上午9时向社会公开拍卖抚州东站高铁停车场经营权１年。

一、标的基本情况

该停车场为露天停车场，面积约5000㎡。

总共有停车位399个.

起拍价2０．13万元/年,竞买保证金５万元。

咨询电话：

陈会计

二、拍卖方式

本次拍卖采用设有保留价的增价拍卖方式

　三、竞买条件

1,中华人民共和国境内的社会企业机构可参加竞买，企业法人需提供营业执照和身份证原件及复印件，经营范围须有停车管理且有五年及以上管理资格。

２,如有委托参与拍卖,则需提供：

授权委托书,营业执照原件及复印件，被授权人身份证原件及复印件,法人身份证复印件,所有复印件需加盖公司公章.

　展示、报名时间：

２０1８年１１月７日至201８年11月8日（上午9时—下午17时）;

　竞买人需在规定时间内办理报名手续，领取本次拍卖的相关资料（资料费300元，不退）.展示地点：

标的所在地。

报名和拍卖地点:

抚州市东乡区公共资源交易中心.

　四、保证金账户

账户一：

工商银行东乡支行

户名：

抚州市公共资源交易中心东乡分中心

户号：

000526８７

账户二：

农行银行东乡县支行

１4361６

账户三：

中国银行东乡支行

194７17127０５1

账户四：

江西东乡农村商业银行股份有限公司

户名:

户号:

1９59９４9

账户五：

建设银行东乡支行

36003１10

账户六:

上饶银行东乡支行

2000178

账户七：

中国邮政储蓄银行股份有限公司东乡县支行

101000１

账户八：

江西银行股份有限公司抚州市东乡支行

7949

账户九：

九江银行东乡支行

7773308

竞买保证金必须在2018年11月８日下午16时之前（以银行网络系统记录为准）到达以上指定账户，才具有竞买资格。

　拍卖公司电话:

顾先生

拍　卖规　则

为了规范拍卖行为,维护秩序，保障国家利益和当事人的合法权益,促进社会主义市场经济健康发展，根据《中华人民共和国拍卖法》规定，特制定本规则。

一、竞买人进入拍卖现场必须事先办理登记手续，携带预交保证金单和报名单，以此换取号牌，方可取得竞买资格。

拍卖结束后,竞买人未竞得标的并无违规行为,凭保证金单5个工作日内退回保证金（不计息）。

买受人凭交易凭证、交易费缴纳凭证后可退回竞买保证金。

二、竞买人进入拍卖现场,即表明该竞买人同意遵守本公司规定和业务程序。

竞买人应遵守场内秩序，讲究文明礼貌。

三、拍卖是以公开竞价的形式,严格遵照公开、公平、公正、价高者得原则，将物品或财产权利转让给最高应价者的买卖方式，一切活动具有法律效力.

四、竞买人应事先认真咨询、看样，拍后无悔，所提供的拍卖资料仅供参考。

标的物的质量、数量、均以展示现状为准,一经竞价，即表明该竞买人了解情况并愿承担一切责任。

拍卖人不承担瑕疵担保责任.

五、本次拍卖会采用设有保留底价的增价拍卖方式，击槌成交。

成交后,竞买人还须交纳成交价款总额的5　%的佣金，当天现场付清.

六、拍卖开始由拍卖师宣布拍卖标的起拍价,并声明加价幅度（即递增价）,然后由各竞买人举牌竞价,口头叫价并同时举牌,不受加价幅度限制。

竞买人一经举牌应价，不得反悔。

当其他竞买人更高应价时,原应价才丧失约束力。

七、拍卖中,竞买人的最高应价，经拍卖师三次叫价,仍无人以更高应价时，拍卖师以击槌方式确认拍卖成交。

八、拍卖成交后,买受人应当场签订《拍卖成交确认书》并在成交日起3个工作日内和委托方签订合同。

逾期视为买受人违约,已交保证金没收，并按《拍卖法》的有关规定追究违约责任。

九、本公司及委托方负责解释以上条款，并有权处理拍卖过程中出现的争议和本规则意外的其他特殊情况。

十一、本次拍卖会规则如有未尽事宜,按《拍卖法》原则办理。

拍卖会场纪律

1、进入拍卖会场,必须严格遵守会场纪律，共同维护会场秩序,服从现场工作人员安排。

2、参加本次拍卖会的人员进入拍卖现场后，应按指定的座位入座,手机调为静音状态。

3、参加竞买的人员必须按照拍卖规则的要求举牌竞价，不得阻碍拍卖主持人的正常拍卖工作,不得威胁、恐吓其他竞买人，不得恶意串标。

4、拍卖会场严禁打架、斗殴,寻衅滋事。

５、对扰乱会场秩序、影响拍卖工作的人员，将取消其竞买资格，并由会场工作人员带离现场,直至追究法律责任。

拍卖须知

根据《拍卖法》及相关规定，以竞价的方式拍卖经营使用权。

一、本次竞拍的经营使用权遵循公开、公平、公证和诚实信用的原则。

二、标的物情况：

该停车场为露天停车场，面积约500０㎡.总共有停车位399个。

1、经营年限:

1年

承租人必须按时交纳租金,每年租金要一次性交纳.

　　2、承租人不得擅自改变标的物现状，不得擅自改变标的物的用途。

　　　3、起拍价:

20.１３万元/年

拍卖人不承担数据误差责任，不影响成交价（以看样现状为准，所提供数据仅供参考）。

三、拍卖会时间、地点及要求

1、时间：

2018年11月　9日上午９：

００时

2、地点：

抚州市东乡区公共资源交易中心;

3、竞买人（意向人）凭有效身份证件、委托书（竞买人特殊情况不能到场委托他人的）、报名凭证和竞买保证金凭证参加竞价活动，陪同参加竞价会的不得超过2名，其他人员不得入场.特别提醒：

请所有报名参加竞价的意向人按拍卖会时间提前３０分钟到达拍卖现场，超过2018年11月9日上午9：

00时拒绝入场视作自动放弃参加拍卖活动。

四、免责声明：

本公司及其工作人员对标的物用“公告”、“须知”等任何方式所作的介绍、说明及评价，仅供竞买人参考,不构成本部对标的物的任何担保,所有标的均以现场为准.竞买人在竞价前应向本部索取、查阅相关资料，到现场亲自察看,还可向出让方提出质询，充分了解标的物之品质、缺陷、现状等，竞买人一旦参与竞价活动,即表明已完全了解标的情况，并对其竞买行为自行承担责任.

五、拍卖程序:

1、主持人宣布拍卖开始；

2、拍卖人将拍卖起始价告知竞买人；

3、介绍标的物情况；

4、宣布起拍价、增价幅度，在拍卖过程中主持人可根据情况调整增价幅度;

5、主持人报出起拍价,并宣布竞价开始;

6、竞买人举牌应价或者报价,每次增价幅度人民币壹仟元整或一千元整数倍;

7、主持人确认该竞买人应价或者报价后继续竞价;

8、主持人连续三次宣布同一应价或报价而没有人再应价或出价，且该价格不低于底价的，主持人落槌表示拍卖成交,并宣布最高价者为买受人。

成交结果对拍卖人、买受人均具有法律效力.最高应价或报价低于保留价的，主持人宣布流拍。

六、确定买受人后，拍卖人与买受人当场签订《成交确认书》，买受人不按规定签订《成交确认书》或拒绝签订《成交确认书》，应当承担法律责任。

七、付款方式及时间:

拍卖成交后买受人所缴纳的保证金转为经营权押金，买受人应在成交后3个工作日内与委托方签订合同。

承租人（经营使用权的买受人）未按时交纳租金的视为违约，委托方有权终止合同,押金不予退还，并承担相应法律责任。

八、标的的交付

由委托方在拍卖成交后与买受人约定时间交付。

九、特别约定:

1、本次的拍卖标的以现场为准,所提供的面积数据仅供参考，不影响成交价,竞买人应在竞价会前到现场踏勘，未到现场踏勘者视为已知,公共资源交易中心和拍卖人均不承担任何瑕疵担保责任.

2、买受人在经营中需办理各种手续及产生的费用自己承担；

３、买受人须按抚州市供水、供电部门的标准，按时交纳水、电费。

4、经营期内,买受人在不破坏房屋结构和安全的前提下，经委托方同意后可以对房屋进行装修，费用由买受人负责；

经营期满后，装修部分归出让方所有，不得拆除；

委托方对装修部分不作任何补偿。

5、买受人应保持周围环境整洁,保持道路的畅通，严格执行环保规定要求，做好社会治安综合管理和门前三包工作；

在租赁经营期间,必须遵纪守法，合法经营，服从市场管理人员的统一管理。

6、参加竞拍活动的人员，应遵守现场的纪律,服从管理人员的管理。

特别约定和说明

一、本次的拍卖标的有优先购买人。

该停车场已出租给抚州市东乡区小明停车服务中心进行管理经营，租期一年,自2０18年7月16日起至2０19年7月１5日止.

二、本次的拍卖标的以现场为准,所提供的面积数据仅供参考，不影响成交价,竞买人应在竞价会前到现场踏勘，未到现场踏勘者视为已知,公共资源交易中心和拍卖人均不承担任何瑕疵担保责任。

三、成交后买受人必须守法经营，服从有关部门的检查管理,做好“门前三包”,不得影响城市环境卫生.

四、买受人在经营中需办理各种手续及产生的费用自己承担；

收费标准应遵照执行“抚州市东乡区物价管理局东价费字［201８]3号”：

关于高铁抚州东站机动车停车场停车服务收费标准的批复。

五、遵照委托方要求：

为加强停车场的管理，防治恶意竞拍情况的发生,经研究决定实行最高竞拍标价限制,最高竞标价不超过24万元/年，如最高竞标价超过2４万元／年，则由委托方择优选择竞标单位.

承诺书

江西诺德拍卖有限公司:

竞买人　　　自愿参加贵公司定于201８年1１月　9日上午9：

0０时，举行“抚州东站高铁停车场经营权１年”的拍卖活动，本人特做如下承诺：

一、本人愿意遵守本次拍卖活动所制定的《拍卖文件》规定;

二、本人已领取《拍卖文件》，充分理解该文件所载内容，以及了解该标的所存在的其他瑕疵，贵公司不需要承担任何瑕疵担保责任；

三、本人对所提供的竞拍主体身份证明及授权委托书真实性、合法性负责，同意缴纳竞拍保证金　　　　　　元整；

四、本人将准时参加拍卖活动，如迟到或未到会场,拍卖人有权视本人自愿放弃竞拍资格，所产生的一切后果由本人自行承担；

五、本人同意标的成交后按时付清全部成交款及拍卖佣金,如有违约或反悔，本人愿意承担相关的法律责任,拍卖人有权没收保证金，并收回标的并可以单方解除合同，重新组织拍卖.

　　　　　　　　　　　承诺人:

年　　　月日