公厕改造工程监理细则.docx
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公厕改造工程监理细则
临河区市政公厕项目工程
监理细则
编制：
审核：
内蒙古科利京工程咨询监理有限责任公司
2016年6月6日
、工程概况
二、监理工作程序
三、监理工作流程
四、分部工程施工阶段质量控制
（一）砌筑工程
（―）装饰装修工程
（三）给排水安装工程
（四）电气安装工程
、工程概况工程名称：
临河区市政公厕项目工程
工程地址：
临河区环保公厕26座、水厕18座
计划工期：
2016年7月15日-2016年11月30日
建设单位：
巴彦淖尔市市政环境发展有限公司
监理单位：
内蒙古科利京工程咨询监理有限责任公司
设计单位：
临汾市建筑勘察设计院
施工单位：
巴彦淖尔市鸿历元建设工程有限责任公司、巴彦
淖尔市兴城市政有限公司、天津市南洋建筑工程公司
工程概况：
位于临河区，该工程包括：
1、5、6标段-新汽车站南、山河湾北绿带、金川大道解放
街西南角绿带、金川大道河套大街西南角绿带、新华西街河套公园东北角、西苑路汇丰小学东绿带、西苑路海贝尔东绿带七座水厕，新华街北红星美凯龙西侧绿带、五原街朔方路西北角、临策铁路与曙光街交汇东北角、健康路长春街西北角四座环保公厕。
3、7、9标段-乌兰布和路西新华街北市水利大楼北绿化带、
乌兰布和路西沃野街北绿带、曙光街与银河路交汇处西北角、金沙路与沃野街交汇处西南角绿带、巴市一中北大门东北绿带、景观大道乌兰布和路西北角绿带内、双河镇院内七座水厕，附二中西北角绿带、胜利路交欧式一条街西南角、团结路包商银行门前、新华街南西大批发市场大门西绿带、金川大道东四季花城二四区中间广场绿带、河套大街南四季花城农商行北、北环路交临狼路东南角、临狼路区法院门前、临狼路大兰庙桥东北角、北环路北农机校南绿带、北环路北区检察院对面绿带、北环路北水岸华府南、金川大道西八完校西对面、金川大道西居然之家东、利民西街广电传媒路南、盟影剧院西北角十六座环保公厕。
2、4、&10标段-巴市一中大门南侧绿带、新华街南十中大门西侧绿带、景观大道与金沙路丁字路口处、景观大道西海贝尔花园北小游园东绿带四座水厕，庆丰街南花都公园北绿带、庆丰街北青年路西绿带、新华西街北巴市一中东绿带、新华西街北华西医院东交汇处、新华西街南奥林国际东绿带、新华西街北财政局南绿带六座环保公厕。
、监理工作程序
1、施工单位进场后书面报送施工组织机构负责人，技术管理人员（姓名、职务、资质）
2、施工单位所用原材料、成品、半成品均需向监理工程师报送样品、出厂证明、实验报告和有关技术资料。
进场抽检，复验需有监理签证，监理部审核批准方可使用。
3、当变更需要采用新技术、新材料，要事先申报有关资料。
经监理部审核批准方可使用。
4、监理工程师对每道工序的操作质量进行旁站，并要求施工单位在每道工序前进行施工技术交底：
在该道工序完成后进行质量自检，并进行报验，即自检资料及测试资料送交监理工程师，经认可签署后方可进行下道工序的施工。
5、对完成的分项隐蔽工程，在认真自检的基础上，提前24小时以书面通知监理部，同时将隐蔽自检资料交专业监理审验。
6、监理工程师对某些质量问题有疑问，要求施工单位给予积极配合，并对检测仪器提供方便。
对发生费用及出现的责任事故，按施工合同规定的原则处理。
7、现场出现质量隐患后，施工单位应及时报告监理工程师，双方商定补救措施进行处理，不得隐瞒自行处理。
&监理工程师具有事前介入权、事中检查权、事后验收权、质量认证和否决权、以及经济认量签证权。
9、施工单位应遵循执行监理工程师的指令，如有异议应在三日内提出书面申述，否则监理工程师不予以承认。
10、施工单位在工程全部完工后，可提前7天向监理部提交自检资料及竣工验收申请，经审核复验后，认为条件成熟，转业主组织验收。
三、监理工作流程
本监理部为使监理工作有效进行，充分考虑到业主的利益，制定了在各个工作环节上建立规范化的操作流程，以规范建设行为，提高监理质量。
（一）监理工作关系流程
1、监理位于工作协调中心，受业主委托以实施现场内部工程管理和质量、进度、投资控制工作为主的单位。
2、业主对现场管理及质量进度的要求只能通过监理执行，实施情况由监理负责，并向业主反馈。
3、施工单位对于技术方案，工程变更、技术联系以及影响工程造价等事宜通过监理审核报业主确定，与设计单位的技术往来工作只能通过监理会同业主有关人员执行，未经业主代表与总监工程师签发的设计变更视为无效。
4、对于业主选定的共应单位，监理与他们是间接关系，视其为总包单位的一部分展开工作。
5、对监理工作实施情况由业主检查，并提出改进要求，如监理与施工单位发生纠纷，由业主协调解决。
（二）质量控制流程
在施工阶段应以工序控制为核心，设质量控制点，严格质量检查，
加强成品保护，由工序的自检、专职检、交接检的控制组成项目分
工序施工完毕
施
工
单
位
自
检
专
职
检
初
检
通知驻地监理工程师
同现场检查
签
总
署
监
专
批
业
准
监
进
理
►
行
质
下
检
道
意
工
见
序
部分项工程的全面控制，其工序交接及检验程序流程图：
（图一）
1、原材料、构配件及设备质量签证
施工单位及生产厂家填报
'报验单’
■・
监理工程师
不同意
审查有关技术质量证明及检验实验报告并会同现场检查
V
同
意
1
F
施工单位在设计部位使
（图二）
2、隐蔽工程、分部分项工程签认程序
3、工程变更技术核定以及经济签证处理流程图（含施工方案变更）
（图四）
4、设计变更处理流程图
（图五）
5、工程款支付流程图
（图六）
6、工程质量事故处理程序流程图
检查事故技术处理方案的执行
（图七）
7、工程停、复工程序流程图
（图八）
&竣工验收流程图
结合本项目监理委托的实际内容，我们将监理工作的重点放在
质量方面，以预防为主，对分部分项及关键部位设控制点，进行事前指导，事中检查，事后报验，协助业主米取合同措施、技术措施、组织措施、及经济措施及跟踪检测、实验的手段来控制影响质量的五大因素。
即人员因素、材料因素、机械选择因素、施工工艺方法因素、生产技术、劳动管理环境。
定期达到目标的实现。
1、建立健全各项管理制度，完善权、责明确的岗位责任制和严格分工，做到协作工作有序，并绘制质量、安全体系框图，报监理部审查，全面贯彻科学化、规范化管理。
2、编制安装工程质量通病防治预控方案和措施并报监理部。
3、施工单位使用的检测仪器、计量器具的校对校验。
（附复印文件）
4、全面实施文明工地管理规范、并编制施工安全预防措施报监理部。
一、砌筑工程施工监理实施细则
一、编制依据
1、本工程项目的监理规划；
2、监理合同及其他建设合同；
3、施工图设计图纸及设计变更、图纸会审、合同技术要求及标准等资料；
4、国家、地方法规、规范、标准等；
5、批准的工程建设文件；
6业主合理要求；
7、招投标情况；
8、其他。
二、分部或分项工程质量目标
严格控制强制性条文的执行，确保检验批、分项工程、分部（子分部）工
程质量验收合格，并符合合同规定，其工程质量目标如下：
1、主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格；
2、分项工程所含的检验批均符合合格质量的规定；
3、分部（子分部）工程所含分项工程的质量均验收合格；
4、质量控制资料完整；
5、分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果符合有关规定；
6观感质量验收符合要求；
7、确保工程质量验收符合合同规定。
三、准备工作
1、熟悉施工图中砌体部分设计要求。
2、检查备料情况，砖、砂、水泥要有出厂合格证及试验报告，并要求有见证送检。
开工前做砂浆配合比试验。
3、砌体工程开工前审查施工单位砌体工程施工方案，检查技术交底落实情况。
4、砌体施工，应设置皮数杆，并根据设计要求，砖规格和灰缝厚度在皮数杆上标明皮数及竖向构造的变化部位。
5、砌砖工程应在地基或基础工程验收合格后方可施工。
四、施工要求
1、施工前，应先将楼板等表面的砂浆和杂物清除干净，并浇水湿润。
2、检查墙体轴线尺寸，门、窗予留洞口尺寸、位置。
3、检查施工是否按要求、程序进行。
4、检查砂浆配合比。
砂浆要符合配合比设计要求，应采用机械搅拌，搅拌时间不少于1.5分钟。
五、质量评定
1、砖的品种、强度，砂浆品种、强度必须符合设计要求；砌体砂浆必须密实饱满，实心砖砌体的水平灰缝和垂直灰缝的砂浆饱满度分别不得底于
80%60%
2、砌体应无通缝；接槎处灰缝密实；预埋拉结筋数量、长度均符合规范要求。
3、砌体的尺寸和位置的允许偏差。
六、监理要点
1、重点检查墙体轴线尺寸，门、窗预留洞口尺寸、位置。
检查砌筑用砖砂浆是否符合设计要求。
2、经常检查，发现问题及时处理，并督促整改。
砌体的尺寸和位置的允许偏差：
序号
项目
允许偏差（mm）
1
轴线位置偏移
10
2
基础和墙砌体顶面标高
±15
3
垂直度
每层
5
全高
<10cm
10
>10cm
20
4
清水墙、柱
5
表面平整度
混水墙、柱
8
5
水平灰缝平直度
清水墙
7
混水墙
10
6
水平灰缝厚度（
10皮砖累计数）
±8
7
清水墙面游丁走缝
20
8
门窗洞口（后塞口）
宽度
±15
门口高度
±15,-5
9
预留构造柱截面（宽度、深度）
±10
10
外墙上下窗口偏移
20
二、抹灰工程监理实施细则
、编制依据
1、本工程项目的监理规划；
2、监理合同及其他建设合同；
3、施工图设计图纸及设计变更、图纸会审、合同技术要求及标准等资料;
4、国家、地方法规、规范、标准等；
5、批准的工程建设文件；
6业主合理要求；
7、招投标情况；
8、其他。
二、分部或分项工程质量目标
严格控制强制性条文的执行，确保检验批、分项工程、分部（子分部）工程质量验收合格，并符合合同规定，其工程质量目标如下：
1、主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格；
2、分项工程所含的检验批均符合合格质量的规定；
3、分部（子分部）工程所含分项工程的质量均验收合格；
4、质量控制资料完整；
5、分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果符合有关规定；
6观感质量验收符合要求；
7、确保工程质量验收符合合同规定。
三、准备工作
（一）所用原材料必须有合格证。
（二）审核施工单位提交的施工技术方安，施工单位必须制订切实可行的质量保证措施。
（三）组织好技术交底。
四、监理主要工作流程
五、监理工作的控制要点及目标值
监理主要工作控制要点
目标（值）
施
工准备
施工图自查
齐全有效、图纸熟悉
施工方案审批
措施可行、质量有保证
材料报验，见证取样
报验手续及附带资料齐全，现场材料与报验资料相互印证，见证取样达到规定比例，检验符合要求
抹灰前基层检查
无空鼓、裂缝，无孔洞，有浇水湿润
施
工过程
检查砂浆配合比
计量准确，砂浆搅拌均匀，和易性好
检查门窗框塞缝情况
塞缝密实、牢固
检查墙面接槎
位置正确，交界处平顺
检查墙面护角
在规定咼度内用一定比例水泥砂浆抹灰
检查分层抹灰厚度
符合相关规定要求
检查窗台、雨篷等抹灰饰面
水平与垂直方向平顺一致
验收
施工单位报验，监理验收
质量应符合有关验收标准及规定要求，监理按规定建立平行检验数据资料
1、专业监理工作的主要方法与措施
1.1监理准备与施工报验复核
（1）专业监理人员应熟悉图纸要求；
（2）督促施工单位按有关规定及项目监理交底要求及时报送方案，施工方案的审批应确保施工技术方案可行、措施齐全、满足工程质保要求；
（3）认真检查样板间的施工情况，要求按审批的方案操作施工，经监理验收合格后，方可大面积铺开施工；
（4）督促施工单位做好抹灰材料的原材料报验，要求资料齐全有效，合格证与检测报告相互印证。
2监理巡视检查
（1）抹灰前认真检查基层处理情况，发现问题用监理通知或直接在工程报验单上签署意见，要求施工单位整改；
（2）检查砂浆配制情况，现场抽查砂浆配制是否经过计量，检查砂浆搅拌是否均匀、是否具有良好和易性；
（3）检查门窗框处塞缝是否牢固、密实；
（4）检查接槎位置是否留置正确；
（5）检查窗台、阳台、雨篷等抹灰饰面在水平垂直方向是否平顺一致；
（6）检查抹灰顺序、分层厚度、间隔时间是否符合规范以及相关规定要求。
3旁站监理
（1）检查砂浆配合比是否计量准确、计量方法是否可行、出料的质量是否合格、砂浆搅拌时间控制是否正确。
4监理平行检验
（1）抹灰分项监理验收应根据验收规范及有关要求进行；
（2）监理平行检验及数据建立按［检查验收监理实施细则］要求进行。
三、油漆工程、涂料工程监理细则
一、编制依据
1、本工程项目的监理规划；
2、监理合同及其他建设合同；
3、施工图设计图纸及设计变更、图纸会审、合同技术要求及标准等资料；
4、国家、地方法规、规范、标准等；
5、批准的工程建设文件；
6业主合理要求；
7、招投标情况；
8、其他。
二、分部或分项工程质量目标
严格控制强制性条文的执行，确保检验批、分项工程、分部（子分部）工
程质量验收合格，并符合合同规定，其工程质量目标如下：
1、主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格；
2、分项工程所含的检验批均符合合格质量的规定；
3、分部（子分部）工程所含分项工程的质量均验收合格；
4、质量控制资料完整；
5、分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果符合有关规定；
6观感质量验收符合要求；
7、确保工程质量验收符合合同规定。
三、准备工作
（四）所用原材料必须有合格证。
（五）审核施工单位提交的施工技术方安，施工单位必须制订切实可行的质量保证措施。
（六）组织好安装技术交底。
（七）做好原材料的保管堆放工作。
四、监理工作的控制要点及目标值
监理主要工作控制要点
目标（值）
施
工准备
施工图自查
沉降缝、转角、窗台、女儿墙压顶等特别部位的细部处理完善，满足抗渗漏要求
施工方案审批
措施可行、质量有保证
材料报验，见证取样
报验手续及附带资料齐全，现场材料与报验资料相互印证，见证取样达到规定比例，检验符合要求
基层处理
强度足够，无胶皮、起砂、粉化、凹凸、油污、铁锈、隔离剂，表面平整
施
工过程
检查涂料油漆配合比
符合设计要求
检查局部孔洞修补情况
表面平整、平滑度一致
检查涂刷相隔时间
符合不同涂刷油漆材料的技术参数
检查涂刷时温度
气温高于涂料最低成膜温度
检查每层涂刷厚度
符合规范要求
验收
施工单位报验，监理验收
质量应符合有关验收标准及规定要求，监理按规定建立平行检验数据资料
1、专业监理工作的主要方法与措施
1.1施工准备与施工报验复核
（1）专业监理人员应熟悉图纸要求；
（2）督促施工单位按有关规定及项目监理交底要求及时报送方案，施工单位的审批应确保施工技术方案可行、措施齐全、满足工程质保要求；
（3）认真检查样板间的施工情况，要求按审批的方案操作施工，经监理验收合格后，方可大面积铺开施工；
（4）督促施工单位做好抹灰材料的原材料报验，要求资料齐全有效，合格证与检测报告相互印证；
（5）检查基层处理情况，要求平整、无杂持，修补磨平并做基层验收记录。
2监理巡视检查
（1）检查涂刷相隔时间、涂刷时温度及每层涂刷厚度；
（2）施涂（刷）顺序及操作要求。
3旁站监理
（1）油漆及涂料配合比的现场拌制。
4平行检验
（1）油漆、涂料分项工程监理验收应根据验收规范及有关要求进行；
（2）监理平行检验及数据建立按［检查验收监理实施细则］要求进行。
四、饰面砖工程监理细则
一、编制依据
1、本工程项目的监理规划；
2、监理合同及其他建设合同；
3、施工图设计图纸及设计变更、图纸会审、合同技术要求及标准等资料;
4、国家、地方法规、规范、标准等；
5、批准的工程建设文件；
6业主合理要求；
7、招投标情况；
8、其他。
二、分部或分项工程质量目标
严格控制强制性条文的执行，确保检验批、分项工程、分部（子分部）工程质量验收合格，并符合合同规定，其工程质量目标如下：
1、主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格；
2、分项工程所含的检验批均符合合格质量的规定；
3、分部（子分部）工程所含分项工程的质量均验收合格；
4、质量控制资料完整；
5、分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果符合有关规定；
6观感质量验收符合要求；
7、确保工程质量验收符合合同规定。
三、准备工作
（八）所用原材料必须有合格证，必须符合设计要求。
（九）审核施工单位提交的施工技术方安，施工单位必须制订切实可行的质量保证措施。
（十）组织好安装技术交底。
（十一）做好原材料的保管堆放工作。
四、监理主要工作流程
原材料进场
1
放线、排砖
理
样板制作
1
r
大面积贴砖
勾缝
酸洗、验收
巡视监理
平行检验
MIlliiMIIIM-illi-W4llll«!
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2监理工作的控制要点及目标值
监理主要工作控制要点
目标（值）
施
工准备
施工图自查
沉降缝、转角、窗台、女儿墙压顶等特别部位的细部处理完善，满足抗渗漏要求
施工方案审批
措施可行、质量有保证
材料报验，见证取样
报验手续及附带资料齐全，现场材料与报验资料相互印证，见证取样达到规定比例，检验符合要求
样板块的制作
检测数据符合相关质量等级评判标准
施
工
过
程
检查基层处理情况
平整、无空鼓，无孔洞，有浇水，阴阳角方正符合要求
检查设点做灰饼情况
分层、间距、高低差、位置符合要求
检查分段、分块弹线情况
水平、顺直、间距足密
检查排砖情况
均匀、顺直、水平
检查饰面砖镶贴情况
座灰四周均匀、不空
检查勾缝嵌缝情况
缝宽一致，无高低差，顺直、深浅一致
检查粘结材料配合比
符合设计及规范要求
验收
施工单位报验，监理验收
质量应符合有关验收标准及规定要求，监理按规定建立平行检验数据资料
43.3专业监理工作的主要方法与措施
4.331监理准备与施工报验复核
（1）专业监理人员应熟悉图纸要求；
（2）督促施工单位按有关规定及项目监理交底要求及时报送方案，施工单位的审批应确保施工技术方案可行、措施齐全、满足工程质保要求；
（3）认真检查样板间的施工情况，要求按审批的方案操作施工，经监理验收合格后，方可大面积铺开施工；
（4）督促施工单位做好抹灰材料的原材料报验，要求资料齐全有效，合格证与检测报告相互印证。
3监理巡视检查
（1）检查基层处理情况，平整度过差的要先找平，控制粘结砂浆的厚薄一致;
（2）检查分段、分块弹线、排砖、选砖后分尺寸铺贴；
（3）检查现场窗间墙、砖垛等处要的中心线、水平线和阴阳角垂直线的测设情况；
（4）检查勾缝施工的顺序，自上而下，随时清理墙面；
（5）拆外架操作不得碰坏墙已完成的面砖。
4旁站监理
（1）粘结材料配合比的现场拌制。
5平行检验
（1）饰面砖分项工程监理验收应根据验收规范及有关要求进行；
（2）监理平行检验及数据建立按［检查验收监理实施细则］要求进行。
五、门窗施工监理实施细则
一、编制依据
1、本工程项目的监理规划；
2、监理合同及其他建设合同；
3、施工图设计图纸及设计变更、图纸会审、合同技术要求及标准等资料;
4、国家、地方法规、规范、标准等；
5、批准的工程建设文件；
6业主合理要求；
7、招投标情况；
8、其他。
二、分部或分项工程质量目标
严格控制强制性条文的执行，确保检验批、分项工程、分部（子分部）工
程质量验收合格，并符合合同规定，其工程质量目标如下：
1、主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格；
2、分项工程所含的检验批均符合合格质量的规定；
3、分部（子分部）工程所含分项工程的质量均验收合格；
4、质量控制资料完整；
5、分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果符合有关规定；
6观感质量验收符合要求；
7、确保工程质量验收符合合同规定。
三、准备工作
（十二）所用原材料必须有合格证，包括门窗的附件质量、连接件等，
表面处理均必须符合设计要求。
（十三）审核施工单位提交的施工技术方安，施工单位必须制订切实可
行的质量保证措施。
（十四）组织好安装技术交底。
（十五）做好原材料的保管堆放工作，以防铝材料压坏变形。
四、施工要求
a）根据门窗图纸，检查门窗的品种、规格、开启方向及组合杆，并对其外形及平整度检查校正，合格后方可安装。
b）按设计要求检查门窗预留洞口尺寸，如与设计不符合应予以纠正。
c）门窗应在室内竖直排放，并用枕木垫平。
d）不得在门窗框扇上安放脚手架、悬挂重物或在框扇内穿物起吊，以防门窗变形和损坏。
e）安装门窗必须采用预留洞口的方法，严禁采用边安装边砌口或先安装持砌口的方法。
f）门窗固定可采用焊接、膨胀螺栓或射钉等方式，但砖墙严禁用射钉固定。
四周边框的连接点，每隔45cm—个固定件，且每边不少于2个固定件。
g）安装过程中应及时清理门窗表面的水泥砂浆、密封膏等，以保护表面质
量。
h）门窗装入洞口应横平竖直，外框与洞口应弹性连接牢固，不得将门窗外框直接埋入墙体、砼，以防腐蚀。
i）横向及竖向组合时，应采用套插，搭接形成曲面组合，搭接长度宜为10mm并用密膏密圭寸。
j）安装密封条时应留有伸缩余量，一般比门窗的装配边长20-30mm在转
角处应斜面断开，并用胶粘剂粘贴牢固，以免产生收缩缝。
k）安装后的门窗必须有可靠的刚性，必要时可增设加固件，并应作防腐处理。
l）门窗外框与墙体的缝隙填塞，应按设计要求处理。
若设计无要求时，应采用矿棉条或玻璃棉毡分层填塞，缝隙外表留5-8cm深的槽口，填嵌密封材料。
五、质量评定
a）竣工验收应具备以下资料：
a）设计变更、修改和材料合格证明
b）隐蔽验收记录表。
c）工程重大问题处理文件。
b）检查数量，按不同门窗品种各抽查5%但均不少于3樘。
c）所用门窗的品种、规格、开启方向及安装位置应符合设计要求。
d）门窗安装必须牢固，横平竖直，高低一致。
框与墙体缝隙及填嵌饱满密
实，表面平整光滑，无裂缝，填塞材料与方法等应符合设计要求。
e）预埋件的数量、位置、埋设连接方法必须符合设计要求。
f）门窗应开启灵活，无倒
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