广州住宅装饰装修施工及验收标准新文档格式.docx

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“主配电箱、弱电箱移改通知书”方可施工，配电箱内应保证分路出线。

2、强弱电布线必须穿管敷设，使用PVC管，壁厚不少于，PVC管连接处应采用PVC管件，并用PVC胶粘牢，电线接头盘丝扣绑缠牢固后必须用焊锡再固定。

灯位移位不能穿管布线时，用护套线引导，一般护套线长度不超过1000㎜。

3、布线时管内强弱电线的总截面积不能超过线管截面积的40%，管内不得有接头和扭结，强、弱电线必须分离敷设，不能穿在同一管内。

4、管内电线为单股铜芯线，常用㎜2、4㎜2（用于空调、散热气插座），电线应分色敷设。

一般红、黄、绿为火线（一户统一一色），蓝或黑色为零线（一户统一一色）,双色线为地线。

5、面向电源插座时，线头位置为左零右火上接地，电线在线盒内应留有余量。

不小于150㎜，便于维修。

6、接灯位线时应遵循火线进灯位，零线进开关的原则。

7、吊顶内穿线管不得固定在主、次龙骨和吊筋上，应顶面固定。

电线接头处应有接线盒，并加盖板，线管与接线盒用锁帽连接，并用PVC胶固定，接线盒的位置安排在便于维修处。

尽量避免出现直角弯头，宜用委管器将PVC管委成弧形，便于穿线及维修。

8、卫生间布线应顶面布线。

9、布线时应注意导线与燃气管之间的距离，同一平面内大于等于100mm，不同平面大于等于150mm。

三、水路改造工程

1、水路施工使用PP-R冷热水管进行布线改造。

2、冷热水管间距不小于50㎜，冷热水管接混水阀处不准高低不平，固定后应用混水阀调试间距与水平度。

4．坐便器入水口距地面150㎜，淋浴混水阀距地面1100㎜，面盆入水口不低于500㎜。

6．新装水管一般在倍工作压力下试压或进行通水试验，观察24小时，无漏水为合格。

后续项目施工应带压施工，直至竣工。

7．坐便器、面盆、浴缸的安装应符合人体学原理,以舒适,使用方便为施工导向.卫生洁具排污口应连接紧密，坐便器应用玻璃腻子或密封圈封好，不得用水泥，下水软管应用硅胶封好，浴缸下水不得使用软管。

四、瓦工工程

（一）砌筑（抹灰）工程

1、砌筑的主体（红砖）应淋水，砌筑时要线条平直，棱角分明，砂浆丰满。

2、完成后，砖体表面应洁净，接茬平顺，粘接牢固，无脱层、爆灰、起鼓、开裂等缺陷。

3．验收标准

表面平整度≤4㎜→2m靠尺和楔形塞尺

立面垂直度≤5㎜→2m托线板

阴阳角垂直度≤4㎜→方尺和楔形塞尺

以上标准每室测量不少于两处，取最大值

（二）防水工程

1．基层表面应平整，不得有松动、空鼓、起砂、开裂等现象。

2．地漏、套管、卫生洁具根部、阴阳角等部位应先行做防水附和层处理。

3．防水层应从地面延伸到墙面，墙面高度大于400㎜，淋浴位置大于1800㎜。

4．以上处理之后，在卫生间门口做一个高位2-3㎝的防水台，检验时应在卫生间内浸满水，高度以浸过阴阳角为标准，经24小时以上浸泡到楼下观察是否有渗水现象（如果是一楼则观察看是否缺水）。

5．刚性防水应按以下步骤施工

（1）基层处理干净后用刷子均匀涂刷防水剂2-3遍。

（2）用水泥素灰与防水剂混合，搅拌均匀，涂抹在表面上，厚度约为。

（3）用防水剂与水泥沙子混合，搅拌均匀后抹10㎜左右后抹平层。

6．柔性防水剂主要根据防水剂使用说明书涂刷数遍，要求不透底，薄厚均匀，干燥后有弹性，形成腹膜。

（三）墙、地砖镶贴工程

1、瓷砖浸泡应超过两小时，以不再冒出气泡为宜，并且晾干备用，不能边浸泡边施工。

2、镶贴面上下应拉水平线和通线，确定水平，竖向标志，拉线铺贴，铺装前，要预想排砖，一般不能在同一平面内出现两列非整砖，非整砖一般不能少于整砖的1/3大小。

3、墙砖镶贴使用1：

2泥砂浆，厚度约为6-10㎜，不宜一次到顶，以防塌落。

4、地砖镶贴应使用1：

3干硬性水泥砂浆为基层，干硬程度以手捏不成团为准，厚度约为30-40㎜。

后用水泥素灰镶贴，厚度约为㎝。

5、在墙面或地面有突出物处，应用整砖套割吻合，不得用非整砖拼接。

6、铺贴后应在两小时内清理表面，24小时候用嵌缝剂或白水泥勾缝。

7、卫生间等有排水要求的地面砖应有一定的坡度，坡度平直，流水顺畅，3‰的泛度。

8、墙、地砖的铺贴应表面平整、接缝平直，缝宽一致，十字线通直，阴角压向正确，阳角以45度角对接，砖面对花拼接正确，砖面无裂纹，掉角，颜色一致，表面洁净。

9、腰线的高度一般下层900-1000㎜，上层1800-1900㎜。

10、厨房、卫生间必须归方。

11、未经楼面负载验算，不能在楼面上镶贴花岗岩，大理石等厚重材料。

11、验收标准和准许误差

表面平整度<

2㎜→两米靠尺

立面垂直度<

2㎜（石材<

3㎜）→1m托线板

阳角方正<

3㎜）→楔邢塞尺

接缝高低差<

㎜→游标卡尺

接缝平直<

2㎜→钢直尺

缝隙宽度<

1㎜（石材2㎜、地面2㎜）

空鼓率<

3%→用小锤全部敲击

五、木制作工程

（一）隐蔽工程（吊顶工程和隔墙工程）：

1．木龙骨应三面涂刷防火涂料，防腐涂料1-2遍，要求均匀，不透底，并单面刨光。

2．主龙骨吊点间距，起拱高度应符合设计要求，设计无要求时龙骨间距应小于，并应按房间纵向跨度1‰-3‰起拱。

3．吊杆应通直，距主龙骨顶端不少于300㎜。

4．次龙骨间距400㎜，边龙骨应按设计要求弹线，固定在墙上。

5．主龙骨无明显弯曲，次龙骨联接处无明显错位，所有连接件必须牢固，不得松动。

6．木龙骨刨光面刷白乳胶漆，粘连板材，并用自贡螺丝钉固定，钉帽做防锈处理。

7．纸面石膏板螺钉与板边距离为10-15㎜，切割边罩面板15-20㎜，钉距宜为160㎜，最大不超过200㎜，板厚不超过15㎜。

8．石膏板接缝处应留的缝隙，镶嵌缝石膏处理。

防止开裂.

9．安装双层石膏板时，上下层板接缝应错开，不得在同一龙骨上接缝。

10．自重较重的吊灯，应在吊顶内加设预埋件，不得固定在龙骨上。

11．吊顶表面平整度小于等于3㎜，接缝高低差小于等于1㎜，吊顶水平±

5㎜以内。

12．吊顶安装应牢固，表面平整，无污染、折裂、缺棱、吊角等缺陷，罩面板不能有脱层。

13．铝扣板吊顶多采用轻刚龙骨，有专用的固定夹槽，安装固定，便于拆卸，金属制品造型多样，只适于平层吊顶，便于维修。

铝塑板一般采用木龙骨骨架，密度板、九层板、夹心板衬底，用建筑胶粘贴，可变化多种造型，节省顶部空间，可错层，不便与维修。

（二）门窗套工程

1．一般采用细木工板衬底，外贴饰面板的工艺。

2．在基层上钻孔打木楔，间距300㎜以内，不得使用射钉枪。

3．门口一般采用同材质实木木线㎜以上）,或九厘板衬底，外贴薄木线（㎜以上），外边用实木线条收口。

4．混油应采用椴木线，不得在细木工板上直接做混油.也可采用欧松板、集成材做门套、窗套。

5．如用九厘板衬底，背面打903胶。

6．饰面板应刷木器胶，用气钉或蚊钉固定。

（三）门制作工程

双层18㎜细木工板，内外贴饰面板，细木工板间距300㎜开减力槽，不得使用拼接细木工板。

（四）柜橱制作工程

18㎜细木工板做骨架，外贴饰面板，内贴波音软片，九厘板做后备板，立边用同材质的实木线条收口，不得用三合板或木皮收口。

（五）验收标准

1．门窗套垂直误差<

3㎜，同室内高低差<

5㎜

2．门对角线长度差≤2㎜,框与扇、扇与扇接触处高低差≤2㎜，门扇与框的留缝宽度，门与地面留缝内门5-8㎜，卫生间、厨房间8-12㎜。

3．柜橱门缝宽度≤㎜，垂直度≤㎜，对角线长度≤㎜

六、油饰工程

（一）乳胶漆工程

施工方法：

①嵌缝石膏填充大块空洞。

②大白粉或腻子刮刷两遍，厚度㎜。

③乳胶漆喷刷2-3遍。

验收标准：

1.不掉粉，不起皱，无漏刷，大面无色差、返碱，无明显砂眼、流坠、起皱、溅沫。

表面平整度≤4㎜，立面垂直度≤5㎜，阴阳垂直度方正度≤4㎜。

墙面、顶面平整，无起粉、掉皮、漏刷现象，无明显色差，泛碱、泛锈、返色、砂眼、流坠、溅味。

（二）油漆工程

聚酯清漆：

最少三底两面，木纹清晰，棕眼刮平，钉痕刮色腻子（一米内看无明显色差），表面平整、光滑，无皱皮，颜色基本一致无刷纹，不能出线漏刷、脱皮、斑纹、泛锈。

混油：

木制作表面刮原子灰，均匀满刮不透底，表面平整、光滑、不得有刷纹，颜色一致，不能有漏刷、脱皮、斑纹、泛黄、泛锈。

装饰线分色误差在2㎜以内。

槎色工艺和色漆：

主要适用于红樱桃,红胡桃,沙比利等材质.搓色是指底着色,色漆主要是面着色（色精）。

七、质量判定

1．水、电管线、卫浴设备三项必须全部合格，其余项目90%以上合格，则判该装饰项目合格。

2．质保期限：

隐蔽工程五年保修，其余部分两年保修。

包头居雅装饰工程有限公司项目经理（工程项目总承包人）

法定代表人：

签字：

签字日期年月日签字日期年月日

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