资产评估期末复习范围.docx
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资产评估期末复习范围
资产评估期末复习范围
考试题型:
一、单项选择题10个,每题1分,共10分；
二、多项选择题5个，每题2分,共10分；
三、判断题10个，每题1分，共10分（不用改错，也不倒扣分）；
四、问答题3个，每题10分，共30分）；
五、计算题3题，第1题14分，第2、3题每题13分，共40分。
复习指南：
单项选择题，多项选择题和判断题可以参考《资产评估》网上课堂中的同步练习题中的选择题和判断题以及期中测验试卷中选择题部分。
（已经挂网上课堂）
问答题和计算题的复习资料如下：
一、单项选择题
1．下列资产中属于不可辨认资产的（C）
A．无形资产
B．商标权
C．商誉
D．专利权
2．评估基准期一般的基准时点是（A）。
A．日
B．周
C．月
D．季
3．会计学中的资产计价必须严格遵循（B）。
A．谨慎性原则
B．历史成本原则
C．权责发生制原则
D．重要性原则
4．资产的价值是由资产所具有的（B）所决定的。
A．权利
B．获利能力
C．基本用途
D．变现能力
5．当事人可根据具体情况自行决定是否可以评估的经济行为包括下列选项中的（C）。
A．资产转让
B．企业联营
C．企业租赁
D．企业清算
6．衡量资产评估工作质量好坏的重要标志是（B）。
A．资产评估假设
B．资产评估价值
C．资产评估结果
D．资产评估过程
7．资产评估价值是资产作为（C）在特定条件下的价值。
A．变现手段
B．获利能力
C．商品
D．权利
8．资产评估与其他学科一样，其理论和方法体系的形成也是建立在一定的（D）之上的。
A．合理推理
B．充分设想
C．事实依据
D．假设条件
9．如要求评估资产的公平市场价值，应具有的前提是（B）。
A．继续使用假设
B．公开市场假设
C．清算假设
D．以上答案均不对
10．确保资产评估公平的市场条件的工作原则是。
（D）。
A．独立性原则
B．客观性原则
C．科学性原则
D．专业性原则
11．要求在资产评估过程中摆脱资产业务当事人利益的影响，评估工作始终坚持独立的第三者立场，这是资产评估工作原则中的（A）原则。
A．独立性原则
B．专业性原则
C．客观性原则
D．科学性原则
12．在资产评估过程中，资产的价值可以不按照过去的生产成本或销售价格决定，而是基于对未来收益的期望值决定，这是（D）。
A．贡献原则
B．推断原则
C．替代原则
D．预期原则
1．在资产评估的四种基本方法中，最简单、最有效的方法是（A）。
A．现行市场法
B．重置成本法
C．收益法
D．清算价格法
2．一般说来，应根据特定的评估目的选择相应的价格标准。
市场法主要用于（A）的交易。
A．单项资产
B．整体资产
C．机器设备
D．流动资产
3．市场法因为需要有公开活跃的市场作为基础，有时会因缺少（C）而难以应用。
A．有效数据
B．合理数值
C．可对比数据
D．可固定数据
4．更新重置成本是指用新材料、新技术标准，以现时价格购建的（B）全新资产所需的成本。
A．价格相同的
B．功能相同的
C．相同的
D．相类似的
5．估算固定资产的实体性贬值，通常采用的方法是（D）。
A．功能系数法
B．物价指数法
C．统计分析法
D．使用量比率法（使用年限法）
6．重置核算法用于估算资产全价时是按资产成本的构成，以（A）为标准。
A．现行市价
B．账面价格
C．国家计划价格
D．成交价格
7．由于资产以外的外部环境因素变化，引致资产价值降低，如政治因素、宏观政策因素等。
这种损耗一般称为（D）。
A．物理损耗
B．实体性贬值
C．功能性贬值
D．经济性贬值
9．收益现值是指企业在未来特定时期内的预期收益折成（A）。
A．现值
B．当前价值的金额
C．当前价值
D．当前价值的总金额
10．运用收益法评估资产价值的主要缺点是（C）。
A．难于真实准确地反映企业本金化的价格
B．不易为买卖双方所接受
C．预期收益额预测难度较大
D．未来收益不可预测的因素影响大
11．某转让资产预期第三年收益额为100万元，折现率为10％，则其折现值为（C）。
A．90．91万元
B．82．64万元
C．75．10万元
D．68．30万元
12．一台旧的专用设备在进行资产评估时通常采用的方法是（B）。
A．市场比较法
B．成本法
C．收益法
D．三种方法均可以
13．重置购建机器设备一台，现行市价1万元，运杂费200元，直接安装成本150元。
根据经验分析，其间接成本占直接成本的百分率为1％，则其重置成本合计为（A）。
A．10453．5元
B．10350元
C．10353．5元
D．10350．5元
14．选择重置成本时，在可同时获得复原重置成本和更新重置成本时，应选用（）。
A、复原重置成本
B、更新重置成本
C、任选一种
15．某类设备的价值和生产能力之间成非线性关系，市场上年加工1600件产品的该类全新设备价值为10万元，现已八成新的年加工900件产品的被评估设备价值为（D）万元。
规模经济效益指数为0.5。
A．5．6B.4.5C.7.5D.6
1．机器设备类资产一般不具备独立的获利能力，所以在进行机器设备评估时，（B）的使用受到了很大的限制。
A．市场法
B．收益法
C．成本法
D．以上答案均不对
2．评估人员在评估机器设备时，要根据评估目的的要求对被评估的机器设备进行必要的核查，以确定机器设备的（D）。
A．主观价值
B．客观价值
C．存在状态
D．客观存在
3．在机器设备评估中应优先选择的物价指数为（C）。
A．综合物价指数
B．零售物价指数
C．行业协会统计的该类设备的物价指数
D．消费品物价指数
4．下面的贬值属于功能性贬值的为（B）。
A．由于大量产品的积压，某车间由三班改成两班造成的设备开工不足
B．由于设备生产厂家采用新设计，使某厂使用的车床相对物耗上升了20％
C．由于市场疲软，某车间的10台机床，只有6台使用，造成4台的闲置
D．由于原材料紧俏，某厂处于半停产状态，造成设备的空闲
5．下列属于机器设备原始成本的为（C）。
A．某厂购人一台设备共花费20万元，其中技术培训费，专家指导费3万元
B．某化工厂购人一反应堆花费100万元，还未安装使用
C．某厂自制一台专用车床，共花费35万元
D．某厂支出了80万元订做了一台设备，尚未交货
6．经济寿命是指（B）。
A．机器设备从使用到报废为止的时间
B．机器设备从使用到运行成本过高而淘汰的时间
C．机器设备从使用到先进的同类设备出现而最终被淘汰的时间
D．从评估基推日到因经济上不合算而被淘汰的时间
7．确定合理的机器设备使用寿命的依据为（A）。
A．经济寿命
B．技术寿命
C．自然寿命
D．经济寿命、自然寿命、技术寿命三者综合考虑
8．计算重置全价时，不应计入的费用是（C）。
A．购置费
B．安装费、调试费
C．维修费用
D．技术改造
9．运用价格指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了（ D ）因素。
A.使用强度
B.使用时间
C.地域因素
D.时间因素
10．用市场比较法法进行机器设备评估时，第一步首先应该（C）
A．因素比较
B．计算评估值
C．对评估对象进行鉴定，获取评估对象的基本资料
D．进行市场调查，选取市场参照物
1．在用收益法评估土地使用权价格时,总费用不包括是（C）。
A．房地产税金
B．管理费用
C．利息
D．保险费
2．某建筑物建成于1990年1月,为砖混结构一等,耐用年限为50年,残值率为2%。
该建筑物2001年1月的重置成本500万元,2001年1月的评估价值接近（ B）万元.
A．400
B．392
C.402
D．390
3．随着房地产市场经营化的不断深化，建筑物权利人越来越多地通过改变建筑物的原有功能用途来实现收益最大化。
这是建筑物评估原则中的（B）。
A．替代原则
B．最有效使用原则
C．供需原则
D．房地合一原则
4．某种评估方法比较适用于房地产出售、购置、投资决策等经济行为，但受评估人员的知识经验约束较大，主观因素对价格影响较大，这种评估方法是（C）。
A．成本法
B．收益法
C．市场比较法
D．残余估价法
5．建筑物残余估价法从评估原理的角度看，尤其适用于其他方法难以准确判断土地或建筑物的价格的情况，属于（D）的一种。
A．成本法
B．折现法
C．市场比较法
D．收益法
6．使用残余估价法评估建筑物的前提条件是，建筑物（C）。
A．用途合理
B．使用强度合理
C．能获得正常收益
D．能获得超额收益
7．位置因素、地形地质因素、面积因素、地块形状因素、土地利用因素都是影响地产价格的因素，它们均属于（A）。
A．个别因素
B．一般因素
C．区域因素
D．普通因素
8．计算建筑期利息的工期应按（ B ）计算。
A．合同工期
B.额定工期
C．协商工期
D．实际工期
9．收益还原法适用于（B）地产。
A．学校、机关、公园等公益性
B．租赁或企业用
C．医院、文化场所等
D．农村宅基地
10．运用最佳使用原则评估房地产的前提条件是（ C ）。
A．土地的非再生性
B．土地位置固定性
C．土地用途广泛性
D．土地利用永续性
11．基准地价系数修正法所要修正的因素是（B）。
A．地理位置和交通条件
B．出让年限、个别因素和市场转让条件
C．容积率和覆盖率
D．特别利害关系和特殊动机
12．假设开发法属于一种（D）。
A．加和法
B．积算法
C．类比法
D．倒算法
13．某宗地年金收益额为8500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10%，其评估价最有可能为（C）。
A．85000元
B．12631元
C．72369元
D．12369元
14．国家规定的土地使用权出让年限，工业用地使用权最高出让年限为（D）。
A．70年
B．40年
C．60年
D．50年
1．下列各项中属于不可确指资产的有（D）。
A．商标
B．专利权
C．著作权
D．商誉
2．无形资产的经济寿命受到技术进步、市场变化等外在不确定性因素的影响更大，这体现了无形资产的特点中的（D）。
A．非实体性
B．垄断性
C．经营效益性
D．价值的较大不确定性
3．一项无形资产的寿命期，主要取决于它的（B）。
A．重置成本
B．损耗程度
C．机会成本
D．使用价值
4．在进行无形资产评估时，应该确定无形资产评估的前提，即它的（D）。
A．有效期限
B．成熟时期
C．重置成本
D．能产生超额收益
5．在无形资产转让价格评估中，转让价格的计算公式可以是（C）。
A．销售利润×销售利润率
B．销售利润×销售收入分成率
C．销售利润×销售利润分成率
D．销售收入×销售利润分成率
6．用成本法评估某项专利技术，已经在开发该专利的过程中耗费的材料费用20万元，工资费用30万元，管理费用5万元，专用设备费10万元，营销费用5万元，咨询鉴定费5万元，其直接成本为（C）。
A．75 B.50 C.65 D.20
7．同一内容的技术发明只授予一次专利，对于已取得专利权的技术，任何人未经许可不得进行营利性实施。
这是专利权的（A）。
A．独占性
B．专有性
C．时间性
D．不可转让性
8．专利的成本费用与专利可以带来的额外收益之间（B）。
A．有必然联系
B．没有多大联系
C．没有必然联系
D．有一些联系
9．商标的评估对象是（D）。
A．商标所带来的总体收益
B．商标注册时所花费的费用
C．商标产品的价格
D．商标所带来的额外收益
10．决定商标权价值高低的因素为（B）。
A．商标的基本构成和设计
B．商标所能带来的效益
C．商标具有法律保护的专用权
D．商标所能发挥的作用及具有的特点
11．商誉评估值指的是企业超额收益的（A）。
A．本金化价格
B．重置成本价格
C．变现价值
D．最高收益值
12．某企业外购一项无形资产，法定年限为15年，现已使用了3年，经评估其重置成本全价为100万元，则此项无形资产的重置成本净值为（B）。
A．75万元
B．80万元
C．82万元
D．85万元
13．对无形资产评估时（B）。
A．收益法是唯一的方法
B．收益法、市场法、成本法都可采用
C．只能采用收益法和市场法
D．只能采用收益法和成本法
14．某企业的预期收益额为16万元，该企业的各但单项资产的重估价值和为60万元，企业所在行业的平均收益率为20%，以此作为适用本金化率计算出的商誉价值为（B）。
A．10万元
B．20万元
C．30万元
D．40万元
15．对同一专利权来讲,其价值最高许可使用形式为为（D）。
A．普通使用许可
B．排他使用许可
C．交互使用许可
D．独占使用许可
1.上市公司股票的清算价格是（D）。
A．资产总额与总股数的比值
B．资产总额与流通股数的比值
C．净资产与上市流通总股数的比值
D．净资产与总股数的比值
2．对可上市交易的债券和股票进行评估时，一般采用的评估方法是（C）。
A．重置成本法 B．收益法 C．市场法 D．边际分析法
3．非上市普通股股票的折现率，大体上可参照非上市优先股股票的折现率再加上与被评估的普通股股票相适应的（A）来确定。
A．风险报酬率 B．折现率 C．国库券利率 D．安全利率
4．一般情况下，债券发行主体为了吸引投资者，通常要把债券利率定得高于同期银行定期储蓄存款利率。
而债券的票面利率不随市场利率的变动而变动，这就形成了债券的（C）。
A．投资风险小的特点
B．定期有一定收入的特点：
C．收益稳定性的特点
D．以上三个选项均不正确：
5．有某支经营比较稳定、红利分配相当稳定的普通股，在对其进行评估时，它符合（C）。
A．红利增长模型 B．分段式模型 C．固定红利模型 D．红利稳定模型
6.某企业拥有另一企业发行的债券100万元，五年期，年利率为17％，单利计算利息,评估时债券购人时间已满二年，该债券到期后一次性还本付息。
评估时的国库券利率为8％，发行债券企业的风险报酬率为2％；则该债券的评估值为（A）。
A．138.94万元 B．171.14万元 C．117．41万元 D．171．41万元
1．各种形态的流动资产都可以在较短的时间内出售和变卖于是企业对外支付和偿还债务的重要保证；这体现了流动资产的（A）。
A．较强的变现能力
B．形态的随意变化性
C．形态的多样性
D．较快速度的周转性
2．在对流动资产进行评估时，所选的评估基准日应尽可能在（D）。
A.年初 B．年末 C.会计期初 D．会计期末
3．在进行流动资产的评估时，资产的有形损耗的计算适用于（B）。
A．实物性流动资产
B．低值易耗品以及呆滞、积压流动资产
C．材料及在产品
D．产成品及库存商品
4．在评估流动资产时，被估资产的清单应以（A）为依据。
A．流动资产的实存数量
B．流动资产的账面记载情况
C．流动资产的基础资料
D．以上三个选项均不正确
5．进行流动资产的评估时，在出具评估结论之前，有下列几个步骤需要进行：
①确定评估对象和评估范围。
②合理选择评估方法。
③对企业的债权、票据、分期收款发出商品等基本情况进行分析。
④对有实物形态的流动资产进行质量检测和技术鉴定。
正确的顺序应为（C）。
A．①②③④ B．①④②③ C．①④③② D．①②④③
6．对于购进批次间隔时间长、价格变化大的库存材料，评估时最好采用（C）。
A．成本法 B．清算价格法 C．市场法 D.收益法
7．应收账款、应收票据等流动资产的评估只适用于按（D）进行评估。
A．账面价值 B．市场价格 C．重置价值 D．可变现价值
8．对货币资产进行评估时，其评估依据为其（C）。
A．重置价值 B．市场价格 C．账面价值 D．清算价格
9．下列公式中不正确的是（B）。
A．在用低值易耗品评估值：
全新成本价值x成新率。
B．成新率：
（1－低值易耗品实际已使用年数/低值易耗品可使用年数）×100％
C．在制品评估值：
单位产成品重置成本×在制品约当量
D．在制品评估值：
产成品重置成本×在制品完工率
10．评估流动资产时,有时要考虑其（ C）。
A.经济性贬值 B.功能性贬值 C.实体性损耗 D.各种贬值
11．企业中A材料为一个月前从外地够入,数量5000公斤,单价200元,但是运杂费500元.评估时盘点尚存1500公斤,则该材料的评估价值为（B）。
A．30000元 B．300150元 C．300500元 D．188000元
12．在对低值易耗晶进行评估时，最好采用（C）。
A．市场法 B．收益法 C．成本法 D．分段测定法
13.某低值易耗品原价700元，预计可使用1年，现已使用6个月。
据调查，该低值易耗品的现行市价为1100元，则其评估价值为（D）。
A.1100 B.1000 C.800 D.550
14.采用成本法评估低值易耗品时,成新率的确定应该根据（ A ）。
A.已经使用月数 B.已经摊销数额 C.实际损耗程度 D.尚未摊销数额
15.确定应收帐款评估值的基本公式为（ A）。
A.应收账款账面值-已确定坏账损失-预计坏账损失
B.应收账款账面值-坏账准备-预计坏账损失
C.应收账款账面值-已确定坏账损失-坏账损失
D.应收账款账面值-坏账准备-坏账损失
16.流动资产评估无须考虑功能性贬值是因为（ A ）。
A.周转速度快 B.流动性强 C.形态多样化 D.库存数量少
1．企业整体资产评估的基本假设是（C）。
A．企业可获利
B.企业有获得超额收益的能力
C．企业可持续经营
D．企业整体转让
2．下面有关整体资产评估的论述中正确的是（C）。
A．将多个资产组成的企业进行评估为整体评估
B．对企业整体资产进行评估，可采用重置成本净值法
C．把多个或多件单项资产组成的资产综合体所具有的获利能力作为评估对象进行的评估为整体资产评估
D．某企业整体资产评估中只要把企业的固定资产、流动资产及可确指的无形资产的价格汇总即可
3．企业价值大小的决定因素（D）。
A．独立性
B．持续经营性
C．社会性
D．营利性
4．企业整体资产评估价格的本质是（A）。
A．"获利能力"的整体价格，是未来收益的折现值
B．企业的购建价格
C．企业的重置价格
D．企业的变现值
5．用企业整体资产评估方式确定的评估价值与各单项资产评估值汇总确定的评估价值之间时差额是（D）。
A．不存在的
B．企业的无形资产
C．企业的某项流动资产
D．企业的商誉
6．在企业整体评估应考虑的因素中，一项非常重要的指标是（B）。
A．企业全部资产的价值
B．企业的获利能力
C．企业的内部环境
D．企业的外部环境
7．在企业价值评估中,对企业资产划分为有效资产和无效资产的主要目的（C）。
A．选择评估方法
B．界定评估价值类型
C．界定评估具体范围
D.明确企业盈利能力
8．运用市盈率作为乘数评估出的是企业（C）。
A．资产价值
B.投资价值
C．股权价值
D．债权价值观
1．所有在资产评估报告书中采用的汇率、税率、利率等价格标准，均应该采用（B）时的标准。
A．提供报告日
B.评估基准日
C．会计期初或期末
D．评估工作日
2．资产评估结果有效期通常为一年，这一年是从（B）算起的。
A．提供报告日
B．评估基准日
C．验证确认日
D．经济行为发生日
3．资产评估报告书尾部至少由（B）名负责评估的资产评估师签名盖章。
A．一
B．二
C．三
D．四
4．资产评估报告书应当（D）。
A．按照委托方的要求编写
B．按照资产占有方的要求编写
C．按照资产接受方的要求编写
D．按照评估行业规定编写
5．资产评估管理机构对评估报告利用的目的之一是（A）。
A．作为国有资产管理部门对评估结果确认或不予确认的依据
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