工程施工合同跟补充合同.docx
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工程施工合同跟补充合同
第一部分 协议书
发包人（全称）：
平顶山市羴牛畜禽良种繁育有限公司（以下简称甲方）
承包人（全称）：
河南光大建设工程有限公司（以下简称乙方）
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
工程名称：
鲁山尧山白山羊良种繁育中心工程
工程地点：
鲁山
工程内容：
招标文件、图纸设计发包的全部内容
二、工程承包范围
承包范围：
图纸设计发包的全部内容
三、合同工期：
开工日期：
年月日
竣工日期：
年月日
合同工期总日历天数180日历天
四、质量标准
工程质量标准：
合格
五、合同价款
金额（大写）：
（人民币）柒佰柒拾肆万壹仟柒佰元整￥：
7741700.00元（含安全文明措施费、暂估价、意外伤害保险、住房公积金）
社会保险费：
社会保险费按平建（2007）51号文及平政［2002］22号文执行，由发包人向平顶山市建设工程定额劳保费用管理办公室足额缴纳。
六、组成合同的文件
组成本合同的文件包括：
１、本合同协议书
２、中标通知书
3、招标文件及其附件、补遗
4、投标书及其附件、补遗
5、本合同专用条款、补遗
6、本合同通用条款
7、合同来往信函、承诺书及双方盖章确认的会议纪要
8、工程建设标准强制性条文
9、标准、规范及有关技术文件
10、合同图纸及规范
11、工程报价单或预算书
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
上述文件互相补充和解释，如有不明确或不一致之处，以合同约定次序在先者为准。
七、本协议书中有关词语含义本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
十、合同生效
合同订立时间：
________年________月________日
合同订立地点：
_平顶山市羴牛畜禽良种繁育有限公司
本合同双方约定自双方签字盖章后生效。
本协议书正本贰份，合同双方各执壹份，副本陆份，与正本同等效力，合同双方各执叁份。
发包人：
（公章）承包人：
（公章）
住所：
住所：
法定代表人：
法定代表人：
委托代表人：
委托代表人：
电话：
电话：
传真：
传真：
开户银行：
开户银行：
账号：
账号：
邮政编码邮政编码：
第二部分合同通用条款
合同通用条款按照中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局颁发的《建设工程施工合同（示范文本）》（GF－1999－02010）的合同通用条款执行。
第三部分合同专用条款
合同专用条款按照中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局颁发的《建设工程施工合同（示范文件）》（GF－1999－02010）的合同通用条款内容结合本工程实际情况制订，主要协议条款综合说明如下（其余协议条款在合同签订时结合中标人有关承诺具体商定）：
一、词语定义及合同文件
２、合同文件及解释顺序
（1）本合同协议书
（2）中标通知书
（3）招标文件及附件、补遗
（4）投标文件及其附件、补遗
（5）本合同专用条款
（6）本合同通用条款
（7）合同来往信函、承诺书及双方盖章确认的会议纪要
（8）工程建设标准强制性条文
（9）标准、规范及有关技术文件
（10）合同图纸及规范
（11）工程报价单或预算书
上述文件互为补充和解释，如有不清或相互矛盾之处，以上面所列顺序在前的为准。
３、语言文字和适用法律、标准及规范
3.1本合同除使用汉语外，还使用／语言文字。
3.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：
按中人民共和国（建筑法）、《合同法》、《招投标条例》、《建设工程质量管理条例》等现行法律法规以及河南省、平顶山市相关规定执行。
3.3适用标准、规范
适用标准、规范的名称：
除招标文件、工程设计罗列部分外，国家、河南省、平顶山市现行的与本工程建设有关的标准和规范。
发包人提供标准、规范的时间：
国家标准、行业标准开工后五日内提供 国内没有相应标准、规范时的约定：
采用由承保人、发包人与监理工程师三方协商解决。
４、图纸
（1）发包人向承包人提供图纸日期和套数：
开工前5天发包人向承包人提供完整的施工图纸肆套。
（2）发包人对图纸的保密要求：
/
使用国外图纸的要求及费用承担：
／
二、双方一般权利和义务
５、工程师
5.1监理单位委派的工程师
姓名：
职务：
姓名：
职务：
监理单位：
发包人委托的职权：
详见本工程《建设工程委托监理合同》约定，以及发包人以书面形式委托监理工程师的其他权限。
需要取得发包人批准才能行使的职权：
工程变更、签证；工期顺延及费用索赔的认可或确认；停工、复工指令；工程款拨付；其余按本工程《建设工程委托监理合同》执行。
以上职权行使后形成的文件需在发包人签字确认后生效。
5.2发包人派驻的工程师
姓名：
职务：
职权：
按行业有关规定执行。
6、项目经理
姓名：
赵同意职务：
项目经理
职权：
项目经理的合同责任以及发包人对项目经理的要求，项目经理在施工过程中不经招标人同意不得更换，对不称职的施工管理人员，发包人有权要求承包人更换，且必须现场办公每周不少于5个工作日,如不经发包人同意擅自离工作岗位，则按500元/日从项目经理履约保证金中扣除。
7、发包人工作
7.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：
（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：
发包人10日内完成三通一平及其它拆除清理工作。
（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：
开工前3天提供200KVA以上的变压器，及现场用水水源。
（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：
合同签订后2日内开通。
（4）工程地质和地下管线资料的提供时间：
合同签订后5日内提供。
（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：
合同签订后5日内提供。
（6）水准点与座标控制点交验要求：
开工前5日内提交本工程使用的水准点及座标控制点。
（7）图纸会审和设计交底时间：
开工前3日内完成。
（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：
由发包人负责处理并承担费用，承包人协助。
（9）双方约定发包人应做的其他工作：
另行协商约定。
8、承包人工作
承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：
（1）应提供计划、报表的名称及完成时间：
开工前3日提供总工期网络计划且每月25日前提交当月完成的工程量报表及下月进度计划。
（2）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：
施工期间，在工地发生的一切安全、违法、违规事件，由承包人负责处理。
（3）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：
\
（4）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：
所有已完成工程（包括分包工程）均应保护，费用及责任由承包人承担。
（5）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：
承包人保护处理，发包人承担费用
（6）施工场清洁卫生的要求：
承包方在施工中应及时清运建筑、生活垃圾。
保持现场整洁文明。
工程竣工验收前及移交前均应认真清理现场，做好室内外清洁卫生，发生的一切费用由承包方承担。
（7）双方约定承包人应做的其他工作：
A、承包人的现场施工人员、机械、设备、材料等必须满足发包人的施工进度要求。
B、承包人必须加强其现场人员的管理约束，施工期间严禁发生任何性质的违法行为。
如发生，由承包方承担相关责任及费用。
C、施工期间，承包人应及时整理和安排所有机械、工具、材料等，工程建设中的多余材料、建筑垃圾必须运输到地面，严禁从高空直接向下抛物，以上物品在不需用时应按发包人要求清理出工地，由承包方承担相关费用。
三、施工组织设计和工期
9、进度计划
9.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：
（1）开工前5日内，承包人应根据发包人的要求提供本项目详细的施工组织设计报发包人和监理人审批。
发包人和监理人应在随后的5天内出具书面的审核意见。
（2）合同计划工期为：
180日历天。
9.2群体工程中有关进度计划的要求：
／。
10、工期延误
工期延误罚款及赔偿：
（1）因承包人原因不能按照协议书约定的竣工日期或发包人同意顺延的工期竣工的，10天以内的，工期每延误壹天扣1000元人民币；第10天以后，每延误壹天扣2000元人民币；最高不超过合同承包价的3%。
（2）所有工期延误罚款均按天累计、单独计算。
（3）在施工关键工期线路上因下列原因造成合同工期逾期，且该逾期后果确属不可避免，经发包人代表确认，工期可相应顺延；
A、由发包人、监理及设计部门确认的设计变更导致工期延误；
B、按本合同定义的不可抗力（本合同定义以外的不可抗力的影响已由承包人在合同工期中综合考虑）；
C、非承包人原因造成的工程延期开工、停建、缓建（不含勒令停工）。
（4）上述情况发生后三日内，承包人就导致工期延误的原因，向发包人及监理提出书面报告（一式三份），经发包人代表及总监理工程师同意并签字确认，各方保留一份作为延期凭证。
逾期不提出书面报告时，视为不涉及工期顺延。
四、质量与验收
１1、隐蔽工程和中间验收
双方约定中间验收部位：
地基、基础、主体工程及其他验收规范要求的中间过程验收部位。
１2、工程试车
试车费用的承担：
／
五、安全施工
按通用条款执行。
如承包人未能按监理工程师或发包人的要求和指示做好文明施工、清运垃圾、成品保护、现场保安工作，监理工程师或发包人有权委托他人完成上述工作，所发生的费用由承包人负责，发包人在支付给承包人的任何费用中扣除，因此产生的后果亦由承包人负责。
六、合同价款与支付
1３、合同价款及调整
13.1招标工程的合同价款由发包人承包人依据中标通知书中的中标价格在协议书内约定。
合同价款在协议书内约定后，任何一方不得擅自改变。
本合同价款采用可调价格合同。
风险费用的计算方法：
因分部分项工程量清单漏项或非乙方原因的工程变更根据GB50500-2008《建设工程工程量清单计价规范》执行。
合同价格调整方法：
A、投标报价中材料价格按《平顶山工程造价》2011年第1期的材料价格；不足部分参考市场价格。
工程结算时主材价格按当期《平顶山工程造价》不足部分参考市场价格，由甲、乙、监理三方签字确认后按实调整。
B、按国家及地方政府规定由承包人缴纳的各种税收已包含在本合同价款内，由承包人向税务等部门缴纳。
C、工程施工期间发生的政策性调整，按照有关规定执行。
13.2双方约定合同价款的其他调整因素：
施工过程中经发包人确认的设计变更工程量及现场签证，按承包人承诺的定额及费用计取办法及材料价格调整承包价。
14、工程款
经双方协商，乙方垫资10﹪，然后按分部工程完成量的80﹪拨付工程款，经验收合格后拨付结算95﹪，留5﹪作为质保金。
1５、工程量确认
承包人向工程师提交已完工程量预算书的时间：
承包人应在每月的25日前，按完成的实际工程量报给监理和发包人审核、批准、确认。
1６、工程款（进度款）支付
双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：
（1）根据工程实际进度付款，每月25日承包方向发包方报送工程进度报表，经监理工程师、项目业主验收合格并签字认可后，按实际完成工程量的80%付款。
工程进度款15日内拨付到乙方指定账户。
否则甲方承担乙方的所有经济损失；工程竣工验收合格后经招标人决算审核后付至工程款的95％；剩余5％将作为质量保证金，待保修期满时无问题且达到承包人承诺的质量等级后10日内付清（无息），工程竣工验收后解除履约保函。
（2）若所报工程的质量达不到验收规范要求，发包人有权暂缓支付工程款；在施工过程中及在竣工验收后达不到协议书约定的工程质量标准的必须返工修复到质量合格标准。
所发生的一切费用由承包人负担。
七、材料设备供应
17、发包人供应材料设备
17.1发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下：
（1）材料设备单价与一览表不符：
／。
（2）材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符：
／。
（3）承包人可代为调剂串换的材料：
／。
（4）到货地点与一览表不符：
／。
（5）供应数量与一览表不符：
／。
（6）到货时间与一览表不符：
／。
17.2发包人供应材料设备的结算方法：
／。
18、承包人采购材料设备
承包人采购材料设备的约定：
／。
八、工程变更
19、工程设计变更
施工中发包人需对原工程设计变更，应提前14天以书面形式向承包人发出变更通知。
承包人在工程变更确定后14天内，提出变更工程价款的报告，经工程师确认后调整合同价款。
变更合同价款按下列方法进行：
（1）合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；
（2）合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；
（3）合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经工程师确认后执行。
20、确定变更价款
工程变更及签证的材料价格按实调差。
材料价格执行当期《平顶山工程造价》，不足部分参考市场价格，由甲、乙、监理三方签字确认后按实调整。
九、竣工验收与结算
21、竣工验收
21.1承包人提供竣工图的约定：
承包人提出竣工验收的同时提交竣工图、竣工验收报告及竣工资料各三份,原件一份,复印件两份。
21.2中间交工工程的范围和竣工时间：
按有关规定执行，隐蔽工程及结构验收执行通用条款规定。
十、违约、索赔和争议
22、违约
22.1本合同中关于发包人违约的具体责任如下：
本合同通用条款第24条约定发包人不按时支付工程预付款应承担的违约责任：
执行通用条款22.2款。
本合同通用条款第26.4款约定提到的发包人不按合同支付工程款应承担的违约责任：
执行通用条款。
本合同通用条款第33.3款约定提到的发包人无正当理由不支付工程竣工结算价款应承担的违约责任：
进行后续支付相关款项。
双方约定的发包人其他违约责任：
／。
22.2本合同中关于承包人违约的具体责任如下：
本合同通用条款第14.2款约定承包人违约承担的违约责任：
因承包方原因造成工期延误，应赔偿工期延误给发包人带来的损失。
10天以内的，工期每延误壹天扣1000元人民币；第10天以后，每延误壹天扣2000元人民币；最高不超过合同承包价的3%。
本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任：
因承包人原因工程质量达不到约定的质量等级，应无条件返修至本工程所要求达到的质量等级，经有关部门验收通过后，方可交付使用，承包人应承担由此产生的所有费用。
双方约定的承包人其他违约责任：
／。
23、争议
本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的按下列第1种方式解决，在履行合同过程中产生争议时：
（1）提交平顶山仲裁委员会裁决。
十一、其他
３８、工程分包
38.1本工程发包人同意承包人分包的工程：
/
分包施工单位为：
／。
26、不可抗力（执行通用条款部分的有关条款）
27、保险
本工程双方约定投保内容如下：
（1）发包人投保内容：
／。
发包人委托承包人办理的保险事项：
／。
（2）承包人投保内容：
因承包人原因造成的任何事故（包括第三者人员在内）所发生的依法应该支付的损失、赔偿费、补偿费用等责任由承包人承担。
28、担保
本工程双方约定担保事项如下：
（1）发包人向承包人提供履约担保，担保方式为：
工程款支付担保。
（2）承包人向发包人提供履约担保，担保方式为：
承包人应按照平建（2007）209号、平招（2007）19号文以履约保函形式缴纳履约保证金。
（3）双方约定的其他担保事项：
／。
29、合同份数
双方约定合同正本贰份，副本陆份。
30、补充条款（以下违约金不包括发包人向承包人提出的索赔）
30.1招投标文件有约定而本合同没有重新明确的一律按照招投标文件有关约定执行。
30.2承包人承诺加强现场管理人员的教育，进一步提高现场管理人员的责任心。
若有发包人或监理发现管理人员责任心不强，疏忽大意，不按照设计文件和规范施工的，出现工程质量问题的，属承包人责任，承包人承担由此造成的一切损失；另外承包人还将对该管理人员进行岗位调换，且直至调换人员素质达到要求。
30.3拟派项目经理不经招标人同意不得更换。
对不称职的施工管理人员，招标人有权要求中标人更换。
30.4承包人郑重承诺，施工中严格按照合同约定的工期，编制切实可行的总进度计划，并依此编制季、月、周进度计划，严格遵照执行，确保按期完工。
30.5施工中的安全问题属承包人责任，因此，承包人施工中必须严格按照现行的国家及地方工程建设安全生产相关规定组织施工，施工中的安全管理按安全文明施工标准的要求做好作到位。
30.6工程中出现的质量问题，不得隐瞒，必须及时向项目业主及监理工程师如实汇报。
30.7对于发包人及监理在巡检以及验收中提出的问题，承包人必须在规定的时间内整改，（具体整改时间由监理根据实际情况确定）且不得重复出现。
30.8隐蔽工程必须在承包人自检合格的基础上，向监理方书面报验，经监理方验收合格签字同意后方可进行隐蔽施工。
房屋建筑工程质量保修书
发包人（全称）：
平顶山市羴牛畜禽良种繁育有限公司（以下简称甲方）
承包人（全称）：
河南光大建设工程有限公司（以下简称乙方）
发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对鲁山尧山白山羊良种繁育中心工程 签定工程质量保修书。
一、工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。
质量保修范围包括主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房屋和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。
具体保修的内容，双方约定如下：
二、质量保修期
双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：
1．主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；
2．屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为／年；
3．装修工程为／年；
4．电气管线、给排水管道、设备安装工程为／年；
5．供热与供冷系统为／个采暖期、供冷期；
三、质量保修责任
1．属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之曰起3天内派人保修。
承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理，所需费用从工程保修款冲抵。
2．发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
3．对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实保修。
4．质量保修完成后，由发包人组织验收。
四、保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担，本工程约定的工程质量保修金为施工工程价款总额的5%。
五、其他
1、双方约定的其他工程质量保修事项：
各单位工程保修期满前，由发包人、监理单位及其他有关部门共同对工程进行一次全面检查，对存在的问题由工程师发出整改指令，承包人必须按照工程师的整改指令，对存在的缺陷或其他不合格之处进行整改和修复，直至工程师满意为止。
2、保修金返还时间：
根据建质［2005］7号文,质量保修金本合同约定为1年，发包人在质量保修期满后10天内，将剩余保修金返还承包人。
本工程质星保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件其有效期限至保修期满。
发包人（盖章生效）：
承包人（盖章生效）：
年月日年月日
补充合同
发包人（全称）：
平顶山市羴牛畜禽良种繁育有限公司（以下简称甲方）
承包人（全称）：
河南光大建设工程有限公司（以下简称乙方）
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本补充合同。
1、工程价款结算方式：
工程竣工后按照施工图纸及现场签证，套用《河南省建设工程工程量清单综合单价》（2008）按实结算。
材料价格按照同期《平顶山工程造价》公布价格执行。
材料不足部分由甲、乙、监理三方共同确认的价格执行。
2、决算后的工程造价，乙方同意让利5％。
3．本补充合同正本贰份（甲、乙各持壹份），副本陆份（甲、乙各持叁份）。
3、合同生效
合同订立时间：
________年________月________日
合同订立地点：
_平顶山市羴牛畜禽良种繁育有限公司
本合同双方约定自双方签字盖章后生效。
本补充合同正本贰份（甲、乙各持壹份），副本陆份（甲、乙各持叁份）。
发包人：
（公章）承包人：
（公章）
年月日年月日
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