学校维修改造协议样本.docx
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学校维修改造协议样本
第一部分 协议书
发包人（全称）：
承包人（全称）：
__________________________________________________
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
工程名称：
_____________________________________________________
工程地点：
_____________________________________________________
工程内容：
_____________________________________________________
资金来源：
二、工程承包范围
承包范围：
____________________________________________________
承包方式：
三、合同工期：
开工日期：
_____________________________________________________
竣工日期：
_____________________________________________________
合同工期总日历天数_________________天
四、质量标准
工程质量标准：
合格
五、合同价款
金额（大写）：
_____________________________元（人民币）
￥：
____________________________元
第二部分合同主要条款
本工程合同使用建设部、国家工商行政管理局1999年12月24日印发的《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201）。
一、通用条款
本工程合同通用条款采用《建设工程施工合同（示范文本）》中的通用条款。
二、专用条款
（一）、文件适用标准、规范
适用标准、规范的名称：
按国家及地方颁布的现行标准、规范执行。
（二）、双方一般权利和义务
1、发包人工作
发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：
（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：
开工前满足要求
（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：
水、电承包人自设计量表，并按规定缴纳费用；电讯线路及电讯费用自理。
（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：
开工前满足要求
2、承包人工作
承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：
（一）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：
执行通用条款
（二）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：
执行通用条款
（三）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：
执行通用条款
（四）施工中注意保护建筑物结构及相应管线设备：
承包人根据发包人的交底资料做好保护工作，属交底范围内的需保护物损坏，属于承包人的责任，由承包人无偿修复至合格。
（五）场地清洁卫生的要求：
按《烟台市文明施工现场管理规定》执行，达到市级文明工地标准。
三、施工组织设计和工期
1、工期延误
双方约定工期顺延的其他情况：
除不可抗力外，工期顺延由发包人审批。
2、质量与验收
隐蔽工程和中间验收
双方约定中间验收部位：
执行政府有关规定及发包人的有关要求。
按照报价、询价及合同要求，在规定的期限内施工完成，由发包人组织有关单位按国家现行的质量标准共同验收，签证办理手续，凡验收不合格者，全部责任由承包人承担，承包人须无偿修复至验收合格为止（修复工期含在合同期内，不得顺延），并赔偿由此造成的发包人的一切损失。
四、安全施工
承包人应遵守工程建设安全生产有关规定，严格按安全标准组织施工，一切安全责任由承包方负责。
五、合同价款与支付
1、合同价款及调整
本合同价款采用固定综合单价方式确定
采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围：
物价波动、地下排水、天气灾害、停水、停电等不可预见因素。
2、合同价款的调整办法
1）有清单报价的项目执行清单报价的综合单价。
2）施工做法相类似的项目，可借用类似项目的综合单价，并在单价分析中置换主材价格，其他子项不变，作为此项目的综合单价。
3）无清单项目按财政【2005】8号文、【2008】66号文有关规定执行。
4）措施项目费一次性包死，不再调整。
3、工程预付款支付
双方约定的工程款支付方式和时间：
本工程无预付款，工程竣工验收合格并交付发包人，付至合同价款的95%，余款自工程验收合格之日起二年后无质量问题无息返还。
六、材料设备供应
承包人采购材料设备的约定：
未经发包人确认的材料不得用于本工程，否则一切责任由承包人承担。
发包人有权对暂定项目、暂定材料另行采购。
七、违约、索赔和争议
1、违约
本合同中关于承包人违约的具体责任如下：
因不可抗力，不能及时或完全履行合同的，应及时通知对方，并在5日内提供相应证明，否则承包人每拖延一天工期，按工程造价的万分之五支付违约金，误期赔偿费限额为合同价格的10%，超过限额后，发包人有权单方解除合同。
承包人承担延误发包人所发生的经济费用。
工程质量达不到投标文件及相关规定要求的，应由承包人无偿返工修整，直至达到合格要求，并赔偿由此给发包人造成的直接和间接损失。
安全文明施工：
承包人若未遵守安全生产有关规定，须承担由此引发的经济和法律责任，并承担相应的罚款。
2、争议
双方约定，在履行合同过程中产生争议时：
采取协商解决，协商不成的，约定向芝罘区人民法院提起诉讼。
八、其他
1、工程分包
本工程发包人不允许分包
2、保险
本工程双方约定投保内容如下：
承包人必须在开工前为从事危险作业的施工人员办理意外伤害保险，为施工场区自有人员生命财产及施工机械及第三者人员生命财产办理保险，费用包含在综合单价中。
3、本工程保修期年。
质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
质量保修责任：
（1）属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7日内派人保修。
承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。
（2）发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
（3）对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。
（4）质量保修完成后，由发包人组织验收。
4、未尽事宜，双方协商。
九、合同份数
双方约定合同副本份数：
_________________________________________
十、合同生效
合同订立时间：
________年__________月__________日
合同订立地点：
____________________________________
本合同双方约定：
双方签字盖章后生效。
发包人：
（公章）承包人：
（公章）
住所：
住所：
法定代表人：
法定代表人：
委托代表人：
委托代表人：
电话：
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传真：
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开户银行：
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