施工组织设计第一章.docx
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施工组织设计第一章
施工组织设计第一章.总则
1.1编制说明
本施工组织设计是根据本次招标过程中招标单位发给的本工程设计图、招标文件、投标答疑，按国家颁布的现行施工及验收规范、施工规程和有关工艺标准进行编制的。
如能中标，我公司将按中标通知书指定的时间和地点与建设单位协商，签订本工程施工承包合同，做好人员、材料和施工机械的组织、进场等施工准备工作，按时开工。
在此基础上，开工前我公司将根据会审后的施工图、建设单位、监理单位对本投标方案提出的修改意见等，对本工程的施工组织设计做进一步的完善细化，编制详尽的分项工程施工方案和组织措施，确保本工程施工的顺利进行。
施工过程中，如有变更，我公司项目部将针对变更情况，根据实际情况重新修改相应的施工方案，并报建设单位和监理单位，取得认同后方予以实施。
1.2编制依据
1.国家现行建筑安装工程施工及验收规范、规程、建筑工程预算定额。
2.本工程招标书文件及招标单位提供的设计施工图。
3.本公司《程序文件》及《质量手册》。
4.本公司第三层次文件。
1.3本工程采用的技术规范
工程测量规范（GB50026-93）
建筑地基基础施工质量验收规范（GBJ203-83）
钢筋焊接及验收规程（JGJ18-96）
砼强度检验评定标准（GB107-87）
砼结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）
屋面工程技术规范（GB50207-94）
建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）
第二章.工程概况
2.1综合说明
工程名称：
**市公安局民警住宅楼工程（4#、6#各两幢）。
设计单位：
*****市建筑设计院。
建设地点：
****市公安局大院内。
建筑面积：
15217m2
结构类型：
砖混结构。
建筑层数：
地上7层（包括底层车库杂物房）
招标范围：
土建、水安装、消防、防雷、部分电安装工程。
定额工期：
250日历日。
我方投标工期：
238日历日。
开工时间：
2002年6月8日。
竣工时间：
2003年2月31日。
2.2.1建筑设计概况
（1）本工程为住宅楼，4#楼东西向1轴至21轴长36.0m，南北向A轴至E轴宽12.0m。
地下室层高为4.6m；6#楼东西向阳花轴至少3轴长66.59m，南北向A轴至E轴宽大11.4m。
檐高难度18.4m，建筑物最高标高不21.8m。
1）楼地面：
室内主要采用水泥砂浆面层。
楼梯间采用陶瓷地砖。
2）面防水：
裙房屋面及主楼顶采用刚性防水和高聚物改性沥青防水卷材
屋面（APP）。
3）外墙：
外墙装修主要为外墙面砖面层。
4）内墙：
主要采用腻子面层；卫生间彩色花式釉面砖墙裙1800mm高。
5）天棚：
采用白色乳胶漆。
6）门窗：
主要采用夹板门、铝合金窗。
2.2.2结构概况
（1）上部结构概况：
本工程采用砖混结构，按6度设防四级抗震设计。
1）砼强度等级：
①基础：
基础C20（掺15%毛石），地基梁C20，垫层C15，
②主体结构：
C20。
③预制构件、门顶过梁：
采用C20。
2）钢筋：
Ⅰ级（φ），Ⅱ级（Φ）。
3）砖砌体：
①外墙：
均采用240厚烧结多孔砖，砖强度等级Mu10，底层和顶层采用M75混合砂浆砌筑，二—六层采用M5混合砂浆砌筑；
第三章.施工准备及降低成本措施
3.1技术准备
1.熟悉及会审图纸：
根据建设单位提供的图纸和地质资料，配备必要的标准图集和规范、规程，组织有关人员熟悉图纸，提出问题，参加建设单位组织的图纸会审，并做好会审记录。
3.2物资、劳动力组织准备
1.根据工程规模，结构特点和复杂程度，遵循合理分工与密切协作的原则，组织高效率的施工组织班子。
3.3施工现场准备
1.根据施工平面布置图做好临时设施的搭设工作及水准点及座标点的移交工作。
2.现场设好各种消防设施、“五牌一图”、宣传牌、警告牌、安全通道。
3.4工程分包计划
本工程拟不进行分包。
3.5降低成本的措施
1在材料管理上抓好如下几点：
（1）严格执行公司现行材料管理制度，在价格上坚持货比三家。
（2）材料进场坚持验质、计量、记帐。
（3）加强现场材料管理，作好材料回收工作，及时回收资金。
（4）经济报表与经济曲线是反应实际收支与盈亏的重要标准，也是检验施
第四章施工进度计划及保证工期措施
4.1施工进度计划
施工总工期按238个日历天控制。
本工程拟2002年6月8日开工，2003年1月31日竣工。
采取先地下后地上，先结构后装修的施工方法。
根据本工程的特点分五个施工阶段，即：
土方施工阶段；基础施工阶段；主体施工阶段；内外装修施工阶段；室外工程和竣工收尾阶段。
给排水、消防、防雷、电照、设备安装与以上各施工阶段进行交叉作业。
工期安排控制大致如下：
（1）土方采用放坡机械开挖，工期约5天。
（2）基础施工安排15天。
（3）主体施工按12天一层控制，水箱、屋顶楼梯间工期5天。
（4）基础施工完毕时，组织有关部门进行基础验收；主体封顶时及时进行结构验收。
（5）内装修阶段按118天控制。
4.2工期保证措施
为了加速施工进度，确保本工程按合同工期完成全部施工任务，尽快发挥投资效益，本工程拟采用三项有效的保证措施。
4.2.1组织措施
成立项目管理部，按国家项目法组织施工，确保总工期。
详见“第四章施工组织机构和施工人员配备”。
4.2.2管理措施
（1）物资落实：
开工前，组织专业人员编制各类物资和半成品计划，专人负责落实采购工作，做到材料、半成品按时适量供应，杜绝由于物资供应而影响施工进度现象发生。
（2）劳动力落实：
安排技术素质好、有类似工程施工经验的工人、管理人员投入施工，施工人员使用我公司的基本力量，全公司范围内统一调配，在专业工种和劳动力需要等方面，满足现场施工需要。
（3）机械落实：
现场工程材料和半成品的垂直运输以6台井架为主，公司优先安排该工程需要的一切施工机械，力求提高施工机械化水平，减轻劳动强度，加速施工进度，详见附表三“进入本工程机械设备计划表”。
（4）措施落实：
为确保按期完成本工程，在保证质量、安全的前提下，认真落实加快工程进度的具体措施，推行“三定期奖”的承包办法。
在施工过程中，项目经理协调、指挥、检查，防止返工而影响工期，同时，项目部按日安排具体施工进度计划，做到以日保旬，以旬保月，确保总工期按计划完成。
管理人员坚持每天下班前一小时开现场生产碰头会，小结当天工作情况和存在的问题，布置第二天的工作，及时解决施工过程中的矛盾，凡受客观因素影响工程进度时必须采取有力措施，及时补回来。
保证网络计划的实现。
第五章.总体施工顺序安排和主要工艺流程
5.1工程总施工顺序安排
场地平整、临设搭设→土方开挖→基础施工→回填土→砖砌体、上部结构→装饰工程、屋面工程→拆架→室外工程→清理交工。
其中穿插进行脚手架的搭设、拆除，水电、防雷安装等工程的施工。
9.2基础工程
土方开挖→人工清槽平整基底→地基验槽→测量放线→基础→地梁→养护→回填。
5.3主体结构工程
（1）砌体施工：
清理→放线→甚好墙体、墙内埋管→竖向管道安装→竖管试压。
5.4室内装饰
结构处理→放线→贴灰饼冲筋→立门窗框→各类管道水平支管安装→墙面抹灰→管道试压→楼面装修→墙面及顶棚面层装修→安门、窗扇、油漆→灯具、洁具安装→调试→做地坪→清理→交工
5.5外墙及室外装饰
结构处理→弹线→贴灰饼→抹灰→面层→清理→拆外架→室外工程（含化粪池、散水等）→清理及场地复原→交工
第六章.主要分部分项工程施工方法
6.1测量定位
根据工程特点，施工测量的主要工作是标高传递和轴线测设以及建筑主轴线的定位。
1.标高传递：
2.轴线测设：
6.2施工外架
本工程采用竹双排外架，本工程最高楼层标高18.4m，机房水箱内侧可在顶层重新起始搭架。
依据规范和施工情况，立杆横向间距1.2m，纵向间距18，步距1.8m。
外立杆高出平屋面1.2m，垂直允许偏差在1/200内。
搭设好的外架外侧用尼龙密目安全网及竹片板作双重安全保护，并悬挂彩条布进行封闭，避免坠物、灰尘对周边环境的影响。
外架所用材料须符合规范要求，并严格按规定要求设置护身栏杆、踢脚板、连墙杆、剪刀撑等安全保险装置。
6.3土方工程
本工程土方开挖采用机械开挖、人工辅助的方法进行。
土方工程不宜在雨天进行。
6.4基础施工及土方回填
6.4.1基础施工
本工程基础采用天然地基，墙下条基。
基坑开挖完毕后，要通知设计人员及地质人员现场验槽然后方能施工基础。
（插钎以查是否有土洞存在）。
土方垫层施工完毕并验槽合格后即可进行基础施工，施工重点如下：
1）础施工时应采用龙门桩确定基础轴线、边线及标高。
2）砼浇筑前应将模板内杂物清除干净，并浇水湿润模板。
6.4.2回填土
地下室施工完后，进行四周回填土，回填工作要求：
（1）回填材料采用粘性土，预先对土的含水率进行试验，使其含水率控制最佳含水率在允许值之内。
（2）坑槽四周内不得有积水、淤泥、建筑垃圾。
（3）控制每层填土厚度不超过300，将土铺平后，用蛙式打夯机压实。
（4）每层施工完毕，进行环刀取样试验，压实系数不小于09后方进行下一层的施工。
6.5上部结构施工
6.5.1模板工程施工方案
本工程采用木模板。
１）安装模板
全面检查：
模板安装完成后，检查每道梁、柱边是否平直，检查扣件、螺栓紧固程度，检查模板拼缝是否严密，柱子、梁截面尺寸网架是否符合要求等。
浇灌混凝土时应设专人看管模板，处理漏浆、跑模、松动等问题。
6.5.2钢筋工程施工方案
1.钢筋的供应
2.钢筋的加工
（1）本工程的钢筋加工采用现场加工配料的施工方法。
钢筋有加工前，应做好以下工作：
钢筋有出厂合格证，并经现场抽样检验合格；
钢筋经除锈、调直；钢筋焊接经试验合格；
3.钢筋的绑扎
6.5.3混凝土工程施工方案
1.材料供应：
2.砼配合比
3.砼的搅拌和计量
4.砼的运输
5.砼的浇筑、振捣
6.砼的保养
6.5.4砌体工程施工方案
1.材料要求
砖：
砖的品种、强度等级必须符合设计要求，并规格一致，有出厂合格证或试验单。
水泥：
水泥要符合设计及规范要求，并有出厂合格证及试验报告，应按品种、标号、出厂日期分别堆放，并应保持干燥。
当遇水泥标号不明或出厂日期超过三个月（快硬性硅酸盐水泥超过一个月）时，应复查试验，并应按试验结果使用。
砂：
用中砂，并过5mm筛孔。
砂的含泥量不超过5%；
掺合料：
用石灰膏时，熟化时间不少于7d，严禁使用冻结或脱水硬化的石灰膏。
2.施工工艺
（1）砂浆采用机械搅拌。
砌砖前，砖应提前1—2天浇水湿润。
（2）砌筑前，先根据砖墙位置弹出轴线及边线，开始砌筑时先要进行摆砖，排出灰缝宽度，摆砖时应注意门窗位置对灰缝、整砖的影响，务使各皮砖的竖缝相互错开。
各层公共卫生间周边，应在墙下先浇300高同梁宽的素砼反边，再砌砖墙。
（3）墙预埋管道，箱盒和其他预埋件应于砌筑时正确留出。
3工艺流程：
清理基层→做标点→素水泥浆结合层一道→20厚1∶2水泥砂浆找平层。
4操作工艺：
6.6外墙面砖
1.材料要求
水泥：
有出厂合格证及复验合格试单，并符合设计和规范质量标准的要求。
砂：
粗中砂，用前过筛，其他要符合规范的质量标准。
面砖；面砖质地坚硬，其品种规格、尺寸、色泽、图案必须符合设计和规范质量标准的要求。
石灰膏：
用块状生石灰淋制，必须用孔径3mm×3mm的筛网过滤，并贮存在沉淀池中用，熟化时间，常温下不少于15d，石灰膏内不得有未熟化的颗粒和其他杂质。
其他材料：
按设计要求配比，其质量符合规范标准。
（1）保证项目
材料的品种、规格、颜色、图案必须符合设计要求和满足现行规范的质量标准。
面砖镶贴必须粘结牢固、方正、楞角整齐，无脱层、裂缝等缺陷。
6.7铝合金门窗安装
1.材料要求
铝合金门窗的规格、型号符合设计要求，五金配件配套齐全，并具有出厂合格证。
2.作业条件
主体结构经有关质量部门验收合格。
工种之间已办好交接手续。
3.施工操作工艺
（1）划线定位
根据设计图纸中门窗的安装位置、尺寸和标高，依据门窗中线向两边量出门窗边线。
并以顶层门窗边线为准，用线坠或经纬仪将门窗边线下引，并在各层门窗口处划线标记，对个别不直的口边要剔凿处理。
门窗的水平位置以楼层室内+500mm水平线为准，向反量出窗下皮标高，弹线找直。
每一层必须保持窗下皮标高一致。
（2）防腐处理
门窗框四周外表面的防腐处理如果设计有要求时，按设计要求处理。
如果设计没有要求时，可涂刷防腐涂料或粘贴塑料薄膜进行保护，以免水泥砂浆直接与铝合金门窗表面接触，产生电化学反应，腐蚀铝合金门窗。
（3）铝合金门窗的安装就位
根据划好的门窗定位线，安装铝合金门窗框，并及时调整好门窗框的水平、垂直及对角线长度等符合质量标准，然后用木楔临时固定。
（4）门窗扇及门窗玻璃的安装
门窗扇和门窗玻璃要在洞口墙体表面装饰完工后安装。
推拉门窗在门窗框安装固定后，将配好玻璃的门窗扇整体安入框内滑道，调整好框与扇的缝隙即可。
（5）安装五金配件
五金配件与门窗连接用镀锌螺钉。
安装的五金配件要结实牢固，使用灵活。
6.8屋面防水施工方案
1.屋面防水层施工
1）材料要求
屋面工程所用的防水材料应有出厂合格证。
材料进场后，项目部按照见证取样有关规定进行取样送检复试，提出试验报告，不合格的材料严禁在工程中使用。
2）作业条件
基层要进行检查，并办理交接验收手续。
基层必须牢固，无裂缝、松动、起鼓、凹坑、起砂、掉灰等缺陷。
基层表面要平整光滑，均匀一致；基层与突出屋面的女儿墙、变形缝、管道等连接部位，要做成圆弧或钝角。
穿过屋面的管道、埋设件等要做基层处理。
机具齐备，垂直运输已安装好。
防水层施工前基层要清扫干净；施工温度在150C以上。
3）施工操作工艺
基层处理：
基层已找平，并按设计要求找好坡度，做到平整、坚实、清洁，无凹凸形、尖锐果粒。
涂刷基层处理剂：
地基层上用喷枪（或长柄棕刷）喷涂（或刷涂）基层处理剂，要求厚薄均匀，允许露底见白，喷（刷）后干燥4~12h，视温度、湿度而定。
局部增强处理：
对阴阳角、木落口、管子根部等形状复杂的局部，按设计要求预先进行增强处理。
涂刷胶粘剂：
先在基层上弹线，排出铺贴顺序，然后在基层上及卷材的底面，均匀涂布基层胶粘剂，要求厚薄均匀，不允许有露底和凝胶堆积现象，但卷材接头部位100mm不能涂布胶粘剂。
铺贴卷材：
待基层胶粘剂胶膜手感基本干燥，即可铺贴卷材。
为减少阴阳角和大面接头，卷材要顺长向配置，转角处尺量减少接缝。
铺贴从流水坡度的下坡开始，从两边檐口向屋脊按弹出的标准线铺贴，顺流水接槎，最后用一条卷材封脊。
铺时用厚纸筒重新卷起卷材，然后按弹线铺展卷材，铺贴卷材不得皱折，也不得用力拉伸卷材，每隔1m对准线粘贴一下，用滚刷用力滚压一遍以排出空气，最后再用压辊滚压粘贴牢固。
卷材接头的粘贴：
卷材铺好压粘后，将搭接部位的结合面清除干净，并采用与卷材配套的接缝胶粘剂在搭接缝粘合面上涂刷，做到均匀、不露底、不堆积，并从一端开始，用手一边压合，一边驱除空气，最后再用手持铁辊顺序滚压一遍，使粘结牢固。
收头处理：
卷材末端收头处或重叠三层处，须用氯磺化聚乙烯等嵌缝膏密封，在密封膏尚未固化时，再用107胶水泥砂浆压缝封闭。
立面卷材收头的端部要裁齐，并用压条或垫片钉压固定，上口用密封材料封固。
第七章.保证质量措施
7.1保证工程质量措施
7.1.1确立创“优良工程”的质量目标
7.1.2建立本工程协调领导小组
7.1.3质量策划
分解工程质量目标，各具体目标落实到个人身上，确保质量保证资料应基本齐全，观感得分率85%以上。
（1）单位工程质量控制目标：
确保单位工程创优良工程。
（2）分部工程质量控制目标：
确保地基与基础、主体、装饰、屋面、建筑电气安装等五个分部工程优良，建筑采暖卫生与煤气、门窗、地面、消防与楼面等四个分部工程合格以上。
各分部均明确质量控制的负责人。
（3）分项工程质量目标：
施工前，质量控制目标分解到分项工程，。
并明确分项工程质量控制的负责人。
7.2施工测量质量保证措施
1.测量控制的目的：
为了施工过程中有效、准确地控制建筑物的轴线、标高、垂直度情况，确保建筑物的垂直度、标高、几何尺寸符合规范规定和设计要求。
2.测量控制的要求：
（1）测量过程中提供的各项数据必须真实准确。
（2）测量的全过程必须如实记录各项数据。
（3）测量误差必须控制在以下范围内：
标高：
层高：
±3mm；全高：
±15mm
垂直度：
层高：
±3mm；全高：
±15mm
3.标高施测中的注意事项：
（1）施测标高时，应尽量做到前后视等长，以减少误差。
（2）所用钢尺必须经过检定，量高差时，尺身应铅直并用标准拉力。
（3）后视点和校核点的误差值应控制在2mm以内，并进行平差取中数。
各抄平点的最大误差不大于3mm。
（4）当高差超过一整钢尺时，应精确测定出第二条起始标高引测线，作为向上引测的依据，防止误差积累。
7.3土方开挖及回填的注意事项
开挖基坑应注意不得超过基底标高。
如个别地方超挖时，其处理方法应取得设计单位的同意，不得私自处理。
基坑开挖后应尽量减少对基土的扰动。
土方开挖宜先从低处进行，分层、分段依次进行，形成一定坡度，以利于排水。
土方回填前应清除坑内的杂物和积水，土方回填要分层进行，要求采用普通粘土或砂土分层夯实，每层都要夯实达到所要求的密实度0.9，分层厚度以200mm为宜，松铺厚度通过试验确定。
7.4砌体施工质量保证措施
1.材料方面：
砌体要选择质量好的厂家的产品，进场时要认真检查，砂浆要严格按配合比拌制、砂子不宜过细。
2.施工方法方面：
（1）要坚持三检制度，杜绝违章作业。
（2）墙身位移控制：
根据砌体墙位置弹出墙身轴线及边线，开始砌筑时要先摆砌块，砌时要控制墙身垂直。
（3）灰缝控制：
使用皮数杆拉线，每皮砌体均拉线，皮数杆上要有砌体、灰缝厚度、门窗、过梁、圈梁等构件位置。
皮数杆竖立于墙角及某交接处，其间距以不超过6m为宜。
立皮数杆时要用水准仪来进行抄平，使皮数杆上的楼地面标高线位于设计标高位置上。
（4）构造柱砌砌体控制：
如设计无要求时，凡墙体长度超过5米时，应在墙中设置构造柱，构造柱砌砌体时要严格按设计和规范要求留设马牙槎，并留设拉结筋。
7.5钢筋砼结构工程
1.钢筋工程
钢筋施工中最容易出现的问题是：
钢筋偏位，钢筋保护层不足等情况。
7.6装修工程施工质量保证措施
7.6.1内墙及天棚抹灰
抹灰工程是内墙天棚装修最关键一道工序，直接影响到面层腻子装修的质量。
本工程室内抹灰按高级抹灰控制，室内抹灰主要要注意阴阳角垂直方正、房间方正的控制。
1）砂浆制备
砂浆采用合灰机械拌合。
拌合时间，自投料完算起，不少于15分钟。
2）抹灰前要做好验收和工序交接检查工作，要检查门窗框、埋件、水电管线等是否安装齐全，各种脚手孔洞、门窗、边等要堵塞严密。
3）基层为砼时，要先刮素水泥浆一道，随刮随抹；或喷107胶水泥浆一道作糙面处理。
4）天棚墙壁面抹灰分两层进行，每层砂浆分遍找平，找平时与房间找方同时进行，施工前应先做阴阳角找方，每边50mm，然后再做墙面站筋、抹灰。
5）外墙窗台、雨蓬、窗楣、阳台和突出的腰线等，上面应做流水坡，下面应做滴水线，滴水线必须整齐一致，滴水线深度不小于10mm，宽度一般取20~50mm。
6）抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀，线角平直，清晰美观无抹纹。
7.6.2外墙水泥砂浆抹灰层空鼓、裂缝预防措施
外墙水泥砂浆抹层空鼓、裂缝预防措施是当前最常见的质量通病，也是外墙面砖脱落的主要原因，必须严格控制。
为了根治这个质量通病应认真地做好如下几项工作：
7.6.3外墙面砖铺贴应注意的质量问题
空鼓、脱落：
基层表面偏差较大时应作处理。
砂浆配合比应控制好稠度，砂子含泥量不能过大。
重视基层处理和自检工作，要逐块检查，发现空鼓的应随即返工重做。
墙面不平：
结构施工期间，几何尺寸应控制好，装修前应对基层作认真的处理，合格后方可进行下道工序。
墙面脏：
主要原因是沟完缝后没有及时擦净砂浆以及其他工种污染所致，可用棉丝蘸稀盐酸加水刷洗，然后用自来水冲净。
第八章.工程半成品和成品保护措施
8.1土方开挖
对定位标准桩、轴线引桩、标准水准点、灰门板等，挖运土时不得撞碰，并应经常测量和较核其平面位置、水平标高和边坡坡度是否符合设计要求。
定位标准点也应定期复测和检查是否正确。
施工中如发现有文物或古墓等，应妥善保护，并应及时报请当地有关部门处理，方可继续施工。
在敷设有地上或地下管线、电缆的地段进行土方施工时，应事先取得有关管理部门的书面同意，施工中应采取措施，以防止损坏管线，造成严重事故。
8.2砖砌体工程
1.墙体拉结钢筋、抗震组合柱钢筋、各种预埋件、暖卫管线、电气管线，均要注意防护，不得随意碰撞、拆改或损坏。
安装暖卫、电气设备和管线时，不得随意拆打，剔凿墙体。
切割面砖时应用垫板，禁止在已铺好的面层上操作。
推车运料时应注意保护门框及已完工的地面，门框易被小车碰的部位应加以保护，走车地面要加垫木板。
2.外墙面砖
坚持合理的施工顺序，少数工种（水、电、通风、设备安装）的工序应做在前面，防止损坏面砖。
外架拆架时，注意不要碰撞墙面。
第九章.附表
附表一：
项目经理简历表
附表二：
拟投入的项目经理及主要管理人员情况表
附表三：
进入本工程的主要机械设备计划表
附表四：
项目拟分包情况表
附表五：
主要建筑材料进场计划
附表六：
质量体系一览表（施工组织机构）
世上没有一件工作不辛苦，没有一处人事不复杂。
不要随意发脾气，谁都不欠你的
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