商业地产项目商业计划书.docx

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商业地产项目商业计划书

商业地产商业计划书

第一部分公司基本情况

公司名称________________________________________成立时间____________

注册资本____________________________实际到位资本____________________

其中现金到位________________________无形资产占股份比例____________%

注册地点_____________________________________________________________

公司性质为：

请填写公司性质，如：

有限公司、股份有限公司、合伙企业、个人独资等，并说明其中国有成份比例、私有成份比例和外资比例。

公司沿革：

说明自公司成立以来主营业务、股权、注册资本等公司基本情形的变动，并说明这些变动的原因。

_____________________________________________________________________

目前公司主要股东情况：

列表说明目前股东的名称及其出资情况。

目前公司部部门设置情况：

以组织机构图来表示。

本公司的独资、控股、参股的公司以及非法人机构的情况：

以图形方式表示，如。

公司曾经经营过的业务有______________________、______________________、

____________________、______________________、______________________。

公司目前经营的业务为______________________、______________________、

____________________、______________________、______________________。

主营业务为_________________________________________________________。

公司目前职工情况：

如：

拥有员工________人，其中大专以上文化程度的有________人，占员工总数________%，大学本科以上的有_________人，占员工总数_________%，硕士学位（含中级职称）以上的有_________，占员工总数_________%，博士学位（含高级职称）以上的有_________人，占员工总数_________%；最好列表说明，如：

公司经营财务历史：

列表说明

（单位：

万元）

项目

本年度

前1年

前2年

前3年

销售收入

毛利润

纯利润

总资产

总负债

净资产

公司近期及未来3~5年要实现的目标（行业地位、销售收入、市场占有率、产品品牌以及公司股票上市等）___________________________________________

_____________________________________________________________________

公司近期及未来3~5年的发展方向、发展战略和要实现的目标：

_____________________________________________________________________

第二部分公司管理层

董事会成员

序号

职务

姓名

工作单位

联系

董事长

副董事长

董事

董事长

_____________性别_____________年龄_____________籍贯______________

学历_____________学位____________所学专业__________职称______________

毕业院校____________________户口所在地____________联系___________

主要经历和业绩：

着重描述在本行业的技术和管理经验和成功事例。

_____________________________________________________________________

总经理

_____________性别_____________年龄_____________籍贯______________

学历_____________学位____________所学专业__________职称______________

毕业院校____________________户口所在地____________联系___________

主要经历和业绩：

着重描述在本行业的技术和管理经验和成功事例。

_____________________________________________________________________

技术开发负责人

_____________性别_____________年龄_____________籍贯______________

学历_____________学位____________所学专业__________职称______________

毕业院校____________________户口所在地____________联系___________

主要经历和业绩：

着重描述在本行业的技术水平、经验和成功事例。

_____________________________________________________________________

市场营销负责人

_____________性别_____________年龄_____________籍贯______________

学历_____________学位____________所学专业____________________________

毕业院校____________________户口所在地____________联系___________

主要经历和业绩：

着重描述在本行业的营销经验和成功事例。

_____________________________________________________________________

财务负责人

_____________性别_____________年龄_____________籍贯______________

学历_____________学位____________所学专业____________________________

毕业院校____________________户口所在地____________联系___________

主要经历和业绩：

着重描述在财务、金融、筹资、投资等方面的背景、经验和业绩。

_____________________________________________________________________

其他对公司发展负有重要责任的人员（可增加附页）

_____________性别_____________年龄_____________籍贯______________

学历_____________学位____________所学专业____________________________

毕业院校____________________户口所在地____________联系___________

主要经历和业绩：

根据公司的需要，来描述不同人员在特定方面的专长。

_____________________________________________________________________

第三部分产品/服务

产品/服务描述（这里主要介绍拟投资的产品/服务的背景、目前所处发展阶段、与同行业其它公司同类产品/服务的比较，本公司产品/服务的新颖性、先进性和独特性，如拥有的专门技术、、配方、品牌、销售网络、许可证、专营权、特许权经营等。

）

_____________________________________________________________________

公司现有的和正在申请的知识产权（专利、商标、等）___________________

_____________________________________________________________________

专利申请情况_____________________________________________________

_____________________________________________________________________

产品商标注册情况_____________________________________________________

_____________________________________________________________________

公司是否已签署了有关专利权及其它知识产权转让或授权许可的协议等，如果有，请说明，并附主要条款_______________________________________________

_____________________________________________________________________

目标市场：

这里对产品面向的用户种类要进行详细说明。

_______________________、______________________、_____________________

产品更新换代周期：

更新换代周期的确定要有资料来源。

_____________________________________________________________________

产品标准：

详细列明产品执行的标准。

_____________________________________________________________________

详细描述本公司产品/服务的竞争优势（包括性能、价格、服务等方面）_______

_____________________________________________________________________

产品的售后服务网络和用户技术支持_____________________________________

_____________________________________________________________________

第四部分研究与开发

公司已往的研究与开发成果及其技术先进性（包括技术鉴定情况、获国际、国家、省、市及有关部门和机构奖励情况）_________________________________

_____________________________________________________________________

__________

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