买卖双方签订定金协议后其代理人没有委托书签订的补充合同有效吗.docx
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买卖双方签订定金协议后其代理人没有委托书签订的补充合同有效吗
买卖双方签订定金协议后,其代理人没有委托书签订的补充合同有效吗
篇一：
合同法习题及其答案
第九章合同法律制度（总则）
一．单项选择题
1．下列协议中，不适用《中华人民共和国合同法》的是（）。
a．监护协议
B．房屋租赁协议
c．专利转让协议
d．股权转让协议
2．甲公司于3月5日向乙企业发出签订合同的要约信函。
3月8日乙企业收到甲公司声明该要约作废的传真。
3月10日乙公司收到该要约的信函。
根据《合同法》的规定，甲公司发出传真声明要约作废的行为属于（）。
a．要约撤回
B．要约撤销
c．要约生效
d．要约失效
3．甲商场向乙企业发出采购100台电冰箱的要约，乙企业于5月1日寄出承诺信件，5月8日信件寄至甲商场，时逢其总经理外出，5月9日总经理知悉了该信内容，遂于5月10日电话告知乙收到承诺。
根据合同法律制度的规定，该承诺的生效时间是（）。
a．5月1日B．5月8日c．5月9日d．5月10日
4．陈某以信件发出要约，信件未载明承诺开始日期，仅规定承诺期限为10天。
5月8日，陈某将信件投入邮箱；邮局将信件加盖5月9日邮戳发出；5月11日，信件送达受要约人李某的办公室；李某因外出，直至5月15日才知悉信件内容。
根据《合同法》的规定，该承诺期限的起算日为（）。
a．5月8日B．5月9日c．5月11日d．5月15日
5．甲公司在与乙公司协商购买某种零件时提出，由于该零件的工艺要求高，只有乙公司先行制造出符合要求的样品后，才能考虑批量购买。
乙公司完成样品后，甲公司因经营战略发生重大调整，遂通知乙公司：
本公司已不需此种零件，终止谈判。
根据《合同法》的规定，下列选项中，正确的是（）。
a．甲公司构成违约，应当赔偿乙公司的损失
B．甲公司的行为构成缔约过失，应当赔偿乙公司的损失
c．甲公司的行为构成缔约过失，但无需赔偿乙公司的损失
d．甲公司不应赔偿乙公司的任何损失
6．甲公司于6月5日以传真方式向乙公司求购一台机床，要求“立即回复”。
乙公司当日回复“收到传真”。
6月10
日，甲公司电话催问，乙公司表示同意按甲公司报价出售，并要求甲公司于6月15日来人签订合同书。
6月15日，甲公司前往签约，乙公司要求加价，未获同意，乙公司遂拒绝签约。
根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的是（）。
a．买卖合同于6月5日成立
B．买卖合同于6月10日成立
c．买卖合同于6月15日成立
d．甲公司有权要求乙公司承担缔约过失责任
7．甲、乙两公司拟签订一份书面买卖合同，甲公司签字盖章后尚未将书面合同邮寄给乙公司时，即接到乙公司按照合同约定发来的货物，甲公司经清点后将该批货物入库。
次日将签字盖章后的书面合同发给乙公司。
乙公司收到后，即在合同上签字盖章。
根据《合同法》的规定，该买卖合同的成立时间是（）。
a．甲公司签字盖章时
B．乙公司签字盖章时
c．甲公司接受乙公司发来的货物时
d．甲公司将签字盖章后的合同发给乙公司时
8．甲是乙公司采购员，已离职。
丙公司是乙公司的客户，已被告知甲离职的事实，但当甲持乙公司盖章的空白合同书，以乙公司名义与丙公司洽购100吨白糖时，丙公司仍与其签订了买卖合同。
根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的是（）。
a．甲的行为构成无权代理，合同效力待定
B．甲的行为构成无权代理，合同无效
c．丙公司有权在乙公司追认合同之前，行使撤销权
d．丙公司可以催告乙公司追认合同，如乙公司在一个月内未作表示，合同有效
9．根据合同法律制度的规定，当事人对合同价款约定不明确，又没有政府定价或指导价可供参照时，合同价款的确定规则为（）。
a．按照订立合同时履行地的市场价格履行
B．按照履行合同时履行地的市场价格履行
c．按照纠纷发生时履行地的市场价格履行
d．按照订立合同时订立地的市场价格履行
10．甲、乙双方约定，由丙每月代乙向甲偿还债务500元，期限2年。
丙履行5个月后，以自己并不对甲负有债务为由拒绝继续履行。
甲遂向法院起诉，要求乙、丙承担违约责任。
根据合同法律制度的规定，人民法院的下列判决中，符合规定的是（）。
a．判决乙承担违约责任
B．判决丙承担违约责任
c．判决乙、丙连带承担违约责任
d．判决乙、丙分担违约责任
11．甲、乙双方订立买卖合同，甲为出卖人，乙为买受人，约定收货后10日内付款。
甲交货前从乙的竞争对手丙处得知乙的经营状况严重恶化，于是中止发货并要求解除合同。
根据《合同法》的规定，下列说法中，正确的是（）。
a．甲的行为合法，属于行使同时履行抗辩权
B．甲的行为合法，属于行使后履行抗辩权
c．甲的行为合法，属于行使不安抗辩权
d．甲的行为属于违约，应当承担相应的违约责任
12．甲公司欠乙公司100万元到期货款无力偿还。
乙公司经过调查后得知下列情况：
丙公司与甲公司之间存在买卖合同，甲公司已经付款，但丙公司未按期交货；甲公司与丁公司之间存在大型机器设备买卖合同，丁公司分期付款，在付款全部货款之前甲公司保留该机器设备的所有权，现丁公司已有两笔到期货款尚未支付，甲公司未采取任何措施。
根据合同法律制度的规定，甲公司拟通过诉讼采取下列措施，其中符合规定的是（）。
a．以自己的名义请求丙公司向自己交货
B．以甲公司代理人的名义请求丙公司交货
c．以自己的名义请求丁公司向自己返还机器设备
d．以自己的名义请求丁公司向自己支付到期货款
13．下列各项中，可以为合同债务人的债务履行作保证人的是（）。
a．学校B．医院c．企业d．残疾人联合会
14．甲向乙借款5万元，丙为保证人，约定丙承担保证责任直至甲向乙还清本息为止。
根据合同法律制度的规定，丙的保证责任期间为（）。
a．主债务履行期届满之日起6个月
B．借款发生之日起2年
c．借款发生之日起6个月
d．主债务履行期届满之日起2年
15．甲公司作为保证人为乙公司1000万元的注册资金提供保证，经查实，乙公司的实际投资为600万元，根据合同法律制度的规定，下列选项中正确的是（）。
a．甲公司不承担民事责任
B．甲公司对注册资金不足的部分400万元承担一般保证责任
c．甲公司对注册资金不足的部分400万元承担连带保证责任
d．甲公司对注册资金不足部分的200万元承担连带保证责任
16．甲公司对外负债300万元，甲公司将一部分优良资产分离去另成立乙公司，甲、乙公司和债权人对于清偿300万元债务的问题没有协议。
根据《合同法》的规定，下列关于公司分立后300万元债务清偿责任的表述中，正确的是（）。
a．应当由乙公司一方承担清偿责任
B．应当由甲公司一方承担清偿责任
c．应当由甲公司和乙公司按约定比例承担清偿责任
d．应当由甲公司和乙公司承担连带清偿责任
17．甲与乙签订了一份买卖合同，约定甲将其收藏的一幅名画以20万元卖给乙。
其后，甲将其对乙的20万元债权转让给丙并通知了乙。
甲将名画依约交付给乙前，该画因不可抗力灭失。
根据《合同法》的规定，下列判断中，正确的是（）。
a．乙对甲主张解除合同，并拒绝丙的给付请求
B．乙对甲主张解除合同，但不得拒绝丙的给付请求
c．乙不得对甲主张解除合同，但可以拒绝丙的给付请求
d．乙不得对甲主张解除合同，但不得拒绝丙的给付请求
18．债务人甲因债权人乙下落不明，遂将作为合同标的物的名贵西服一套交当地公证机关提
存。
根据合同法律制度的规定，下列关于提存期间当事人之间权利义务的表述中，正确的是
（）。
a．西服提存后，甲负有通知义务
B．保管西服产生的保管费由甲承担
c．如果西服因为地震灭失，损失由乙承担
d．如果自提存之日起5年后，乙仍没有领取西服，甲可以在交付保管费后取回西服
19．20XX年5月，张某从华丰商场购买了一台热水器。
20XX年6月，该热水器因质量问题给张某造成了人身伤害。
20XX年10月，张某向华丰商场提出交涉。
双方协商未果，张某于20XX年12月向人民法院提起诉讼。
根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的是（）。
a．张某只能请求华丰商场承担侵权责任
B．张某只能请求华丰商场承担违约责任
c．张某有权请求华丰商场承担侵权责任和违约责任
d．张某可以请求华丰商场承担侵权责任或违约责任
20．甲与乙订立了一份苹果购销合同，双方约定：
甲向乙交付20万公斤苹果，货款为40万元，乙向甲支付定金4万元；如任何一方不履行合同应支付违约金6万元。
甲因将苹果卖给丙而无法向乙交付苹果。
根据合同法律制度的规定，乙提出的下列诉讼请求中，既能最大限度保护自己的利益，又能获得人民法院支持的是（）。
a．请求甲双倍返还定金8万元
B．请求甲双倍返还定金8万元，同时请求甲支付违约金6万元
c．请求甲支付违约金6万元，同时请求返还支付的定金4万元
d．请求甲支付违约金6万元
21．甲、乙签订货物买卖合同，约定由甲代办托运。
甲遂与丙签订运输合同，合同中载明乙为收货人。
运输途中，因丙的驾驶员丁的重大过失发生交通事故，致使货物受损，无法向乙按约交货。
根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的是（）。
a．乙有权请求甲承担违约责任
B．乙应当向丙要求赔偿损失
c．乙应当向丁要求赔偿损失
d．丁应对甲承担责任
22．飞跃公司开发某杀毒软件，在安装程序中作了“本软件可能存在风险，继续安装视为同意自己承担一切风险”的声明。
黄某购买正版软件，安装时同意了该声明。
该软件误将操作系统视为病毒而删除，导致黄某电脑瘫痪并丢失其所有的文件。
根据《合同法》的规定，下列选项中，正确的是（）。
a．因黄某同意飞跃公司的免责声明，可免除飞跃公司的赔偿责任
B．黄某有权要求飞跃公司承担赔偿责任
c．黄某有权依据《消费者权益保护法》获得双倍赔偿
d．黄某可同时提起侵权之诉和违约之诉
二．多项选择题
1．根据合同法律制度的规定，下列体现合同的相对性的有（）。
a．合同主体的相对性
B．合同内容的相对性
c．合同责任的相对性
d．合同相对性的例外
2．根据合同法律制度的规定，下列各项中，属于不得撤销要约的情形有（）。
a．要约已经到达受要约人
B．要约人确定了承诺期限
c．要约人明示要约不可撤销
d．受要约人已对要约作出承诺
3．根据《合同法》的规定，下列各项中，属于要约失效的情形有（）。
a．要约人依法撤回要约
B．要约人依法撤销要约
c．承诺期限届满，受要约人未做出承诺
d．受要约人对要约内容做出实质性变更
4．根据《合同法》的规定，下列各项中，属于合同成立的情形有（）。
a．甲向乙发出要约，乙作出承诺，该承诺除对履行地点提出异议外，其余内容均与要约一致
B．甲、乙约定以书面形式订立合同，但在签订书面合同之前甲已履行主要义务，乙接受了履行
c．甲、乙约定采用合同书形式订立一合同，但在双方签章之前，甲履行了主要义务，乙接受了履行
d．甲于5月10日向乙发出要约，要约规定承诺期限截止至5月20日，乙于5月28日发出承诺信函，该信函5月30日到达甲
5．甲委托乙前往丙厂采购男装，乙觉得丙生产的女装市场看好，便自作主张以甲的名义向丙订购。
丙未问乙的代理权限，便与之订立了买卖合同。
根据《合同法》的规定，下列选项中，正确的有（）。
a．甲有追认权
B．丙有催告权
c．乙有撤销权
d．构成表见代理
6．甲、乙双方签订了买卖合同，在合同履行过程中，发现该合同履行费用的负担问题约定不明确。
根据合同法律制度的规定，在这种情况下，可供甲乙双方选择的履行规则有（）。
a．双方协议补充
B．按交易习惯确定
c．由履行义务一方负担
d．按合同有关条款确定
7．X市甲厂因购买Y市乙公司的一批木材与乙公司签订了一份买卖合同，但合同中未约定交货地与付款地，双方就此未达成补充协议，按照合同有关条款或者交易习惯也不能确定。
篇二：
委托书（签订合同版）
委托书
委托人：
性别：
出生日期：
年月日身份证件号码：
联系方式：
委托人：
性别：
出生日期：
年月日身份证件号码：
联系方式：
受托人：
性别：
出生日期：
年月日身份证件号码：
联系方式：
委托人以付款方式购买位于绵阳市涪城区天泰.紫玉三号幢单元楼号的房屋，因事务繁忙，无法亲自办理购买上述房屋的相关事宜，特委托为委托人的代理人，就上述房屋全权代表委托人办理下列事项:
一、与房地产开发商签订商品房屋买卖合同及购买该房屋相关的书面文件；
二、委托人同意将上述房屋向银行作抵押，受托人代为向相关的贷款银行办理按揭手续,与银行签订借款合同和抵押合同及相关文件；并办理相应公证、保险、抵押登记手续、还月供的银行帐户开立等相关事宜；
三、委托人同意并授权贷款银行，向人民银行个人信用信息基础数据库或有关单位、部门及个人查询其本人的信用状况，查询获得的信用报告仅限于中国人民银行颁布的《个人信用信息基础数据库管理暂行办法》规定用途范围内；
四、代为到婚姻登记处办理未婚证明、未再婚证明；
五、代为办理商品房合同备案注销申请；
六、代为办理上述房屋的预抵押登记相关手续，并领取相关权证；
七、代为办理上述房屋的《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《国有土地使用证》，并领取《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》等；
八、代为办理上述房屋的验收、并缴纳相关费用（如契税、维修基金等）及相关物料的领取；
九、代为签订《物业服务协议》，签收相关交房资料；
十、代为办理与上述房屋相关的其他一切事宜；
十一、受托人在办理上述事项范围内所签署的文件、提供的材料及发生的费用，委托人均予以承认；
十二、委托期限：
自本委托书签署后至上述事项办理完毕之日止；
十三、受托人有转委托权。
委托人：
年月日
篇三：
独家委托书
房地产出售独家委托协议
委托人（甲方）：
居间人（乙方）：
苏州好家宾利不动产
依据国家法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等和诚实信用的基础上，就乙方
接受甲方独家委托，按其要求，为其报告订立合同的机会以及提供订立合同的媒介服务，
并完成其他委托服务事项达成一致意见，订立本协议。
一、甲方愿意独家委托乙方居间出售符合本条所述条件的房地产（以下称“该房地产”）。
若本条描述的该房地产之条件与实际情况不符或不详尽，则以该房地产权属证明或
相关法律文书的记载内容为准，且双方同意不再另行签订补充协议予以变更和确认。
1.1类型：
□住宅□花园住宅□办公楼□商铺（商场）□其他
可否工商注册：
□可以/□不可以/□待确定
1.2坐落：
区路弄号室以及号车位；
1.3建筑面积（实测/暂测）：
；卫；
1.4；
1.5房地产权证/房屋所有权证编号：
号；
号
1.6室内装修情况：
；
1.7附属设施、；
1.8是否已设立抵押：
□否□是，；贷款余额：
元；
贷款余额处理方案：
□甲方自行还清；□求购方首期房价款由乙方保管并优先用于
偿还，余额转付甲方/不足部分甲方自行补足；
1.9是否已设立租赁：
□否□是（租赁期限：
年月日至年月
是否已取得承租人放弃对该房地产优先购买权的书面声明：
□否□是
1.10；
注：
甲方应于签订本协议□同时/□日内向乙方提交如下书面材料的影印件：
□身份证件□房地产权证/房屋所有权证□上手预售/出售/买卖合同□上手房款发票□上手
契税完税证□授权委托书□其他；
二、委托期限
2.1本协议代理期限为个月，自__年____月____日至____年____月____日。
在本
合同到期前的____天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长__个月。
合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。
2.2在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。
2.3在本合同有效代理期内，甲方不得委托第三方。
三、委托房价款：
□人民币□美元元整
该委托房价款已包含/不包含：
维修基金/管理费押金/电话初装费/煤气初装费
/有线电视申请费/等在内的甲方已付或应付的费用，前述费用不再另行/另行
结算，办理前述事项变更的更名费用由求购方承担）。
甲方同意：
求购方可以现金、汇款或其他甲方能够接受的方式支付或通过乙方转付定金或房价款。
甲方并同意乙方可以根据本居间服务的履行状况，以大于或等于前述委托房价款的数额向求购方报价。
四、销售推广费用负担
该房地产的销售推广费用（包括但不限于包括销售人力资源成本、报纸广告、网络广告、印制宣传材料、全景摄影及发布）由乙方负责支付。
五、佣金支付
5.1作为佣金。
5.2甲方应在与求购方签订《苏州市房地产买卖合同》等证明买卖或转让关系已经成立
的类似合同并收到定金或首期房价款之同时，将佣金支付给乙方。
5.3甲方如未能按时将佣金支付给乙方，逾期每日加收滞纳金为佣金的万分之五。
5.4甲方或其代理人、代表人、承办人等与甲方有关联的人在乙方所介绍的求购方看过
该房地产后的十二个月内，与乙方介绍的求购方完成买卖交易或者利用了乙方提供的信息、机会等条件但未通过乙方而与第三方完成买卖交易的；或在委托期限内，买方愿以甲方委托条件买受，而甲方反悔不卖；或甲方未能提供必要的文件和配合，致乙方无法履行合同的；甲方都应按照本协议第二条所述委托房价款的2%向乙方支付违约金。
5.5甲方与乙方介绍的求购方签订《苏州市房地产买卖合同》等证明买卖关系已经成立
的合同后，非因乙方原因导致该合同最终无法履行或无法完全履行；乙方已收取的佣金不予退还，乙方并保留向对方请求支付未收取佣金的权利。
六、本协议的履行
6.1乙方应随时依甲方之查询，向甲方报告业务处理情况。
6.2乙方应积极、努力利用各种合法形式尽速为甲方寻找求购方信息，早日完成甲方委
托事项。
6.3为了尽快完成甲方委托的事项，甲方同意乙方在需要时，可由另外一方代替乙方完
成或者另外一方与乙方共同完成甲方委托的事项。
6.4甲方保证对委托出售之房地产有出售之权利且该房地产依法可以出售，并依约配合
实际成交的买受方交付该房地产；若除甲方外，尚存在非该房地产权属证明上记载
的任何第三人对该房地产有出售之权利，则视作甲方已经取得该任何第三人关于出
售该房地产的同意，并代表该任何第三人签订本协议。
如因此给乙方或求购方或任
何第三人造成损失，由甲方负责赔偿。
6.5甲方保证本协议第一条所述情况属实，如有不符，给乙方或求购方造成损失，由甲
方负责赔偿。
6.6求购方在购买甲方之房地产时要办理购房贷款的，如需甲方配合办理，甲方应积极
予以协助。
6.7本协议履行期间，甲方与乙方介绍的求购方达成交易意向或发生证明买卖关系成立
的行为后，该求购方违约的，甲方同意将其不予返还的求购方的定金之50%支付给
乙方，作为乙方提供居间服务的补偿。
6.8本协议履行期间，若甲、乙双方因履行本协议而需签订补充协议的，以乙方提供的
《房地产出售居间协议之补充协议》为准，该补充协议与本协议为不可分割的整体，与本协议具有同等法律效力。
七、争议的解决
甲、乙双方在履行本协议过程中发生争议的，由双方协商解决，协商不能解决的，任何一方均可依法向当地人民法院提起诉讼。
八、甲、乙双方在本协议签章处书写的联络地址即为本协议下任何书面通知的送达地址，
若因受送达方拒收或因联络地址错误无法送达的，均按照付邮日（以邮局邮戳为准）视作通知方已依本协议给予书面通知。
若任何一方联络地址变更的，应及时书面通知相对方。
九、本协议各方约定的其他事项：
十、本协议一式二份，经双方签章后即为生效，甲方执一份、乙方一份。
委托人（甲方）：
居间人（乙方）：
苏州好家宾利不动产有限公司
代理人（代表人）：
经办人员签字：
证件号码：
经纪人证件号：
联络地址：
联络地址：
电话/传真：
电话/传真：
日期：
日期：
签约地点：
委托人（甲方）：
甲方委托乙方居间出售坐落于区路弄号室以及号车位之房地产；双方曾就该居间关系于年月日签订了《房地产出售居间协议》（下称“该居间协议”），现双方同意变更该居间协议的部分内容，并达成本补充协议，以资共同遵守：
一、双方同意本条第款共款作如下变更（未变更的条款删除）：
1、变更委托房价款为：
□人民币□美元元整。
2、变更委托房价款是否包含相关费用为：
该委托房价款已包含/不包含：
维修基金/管理费押金/电话初装费/煤气初装费/有线电视申请费/等在内的甲方已付或应付的费用，前述费用不再另行/另行结算。
3；
4、变更出售房地产室内装修情况为：
；
5、变更交易方式为：
□存量房（二手房）过户□预售商品房更名（权益转让或退房购房）
6、变更出售房地产其他约定为：
；；
二、本补充协议与该居间协议为不可分割的整体，具有同等法律效力；本补充协议没有对该居间协议作出变更的部分，仍按照该居间协议的约定履行。
三、本协议一式二份，经双方签章后即为生效，甲方执一份、乙方执一份。
委托人（甲方）：
居间人（乙方）：
苏州好家宾利不动产有限公司
代理人（代表人）：
经办人员签字：
证件号码：
经纪人证件号：
联络地址：
联络地址：
电话/传真：
电话/传真：
日期：
日期：
签约地点：
居间人（乙方）：
苏州好家宾利不动产有限公司
篇四：
定金委托书
订票定金付款授权委托书
委托人：
受委托人：
广深铁路股份有限公司深圳车站
为了办理20XX年春运外来工团体订票业务，鉴于本企业愿与受委托人签订《订取外来工团体票协议》，并同意受委托人采用委托银行方式扣收订票定金，特授权委托广深铁路股份有限公司深圳车站办理以下事项，并约定共同遵守：
一、委托人和受委托人双方共同遵守委托收款的各项有关规定。
委托人同意“中国工商银行股份有限公司深圳罗湖支行”作为本次委托业务的托收银行。
同时同意申报本企业的有效账户信息作为订票定金支付账户。
二、受委托人向委托人托收银行提供收款所依据的委托收款数据文件和正式书面汇总单。
委托人许诺其托收银行接到委托收款数据文件和正式书面汇总单后，即通过电脑将款项自动划入受委托人账户。
三、委托人同意，受委托人可根据对委托人确认受理计划的车票总数量，按每张50元的金额汇总后，自动从委托人申报的银行账户内进行划款，为此不必事先通知委托人。
如委托人没有及时存入足够的款项，造成划款不成功从而影响订票，由委托人承担后果。
四、当受委托人确认划账成功后，在确认到账结束前向委托人提供划账的确认情况，委托人如有疑问，可持相关1
文件原件到受委托人办理窗口协商。
五、受委托人划收的款项及数目，应严格限制在本委托书所确定的范围之内，不得超出。
六、本委托书中委托人须正确提供委托收款银行账号及账户名、开户单位法人（或代理人—以法人签发授权书为凭）签名并加盖公章、委托人近期的工商银行对账单复印件，供受委托人留存。
七、本委托书签署后立即生效，团体票办理结束后自动失效。
八、本委托书一式两份，由委托人及受委托人各执一份。
上述条款中未尽事宜，双方本着友好协商原则共同商定，并即时进行补充。
确认到账时间：
订票网站上公布的时间。
企业代码（新企业到车站获取后再填写）：
企业全称：
开户行全称：
账户名全称：
银行账号：
委托人法人或代理人（签字盖章）：
联系电话：
日期：
年月日
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