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新监理规划.docx

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新监理规划

工程项目建设监理规划

1工程项目概况（表3-1）

表3-1工程项目概况

（1）工程基本情况：

工程名称：

工程地点：

工程性质：

建设单位：

堪察单位：

设计单位：

监理单位：

总包单位：

分包单位：

计划开工日期：

计划竣工日期：

计划工期：

合同质量等级：

合同价款：

承包方式：

（2）工程项目一览表：

单位工程名称：

建筑面积（m2）：

结构类型：

地下层数：

地上层数：

总高（m）：

工程造价（元）：

项目经理：

（3）工程特点及监理重点控制内容：

2监理工作范围

（可根据监理合同规定具体描述所承担的工程项目全部或部分幢号或标段。

）

3监理工作内容

按监理合同规定对以下进行选择：

（1）质量控制。

（2）进度控制。

（3）投资控制。

（4）合同管理。

（5）安全监理。

4监理工作目标

（1）工程项目总造价

（2）工程项目总工期（合同工期用日历时间表示开竣工日期或计划工期持续时间天数）。

（3）工程项目质量等级（若为群体建筑，应按合同或顾客要求，分解为单位建筑质量等级或优良率百分比）。

5监理工作依据

（1）业主提供的本工程项目全部施工图纸及建设基础文件和资料。

（2）业主与总承包单位签订的施工承包合同。

（3）业主与监理单位签订的建设监理合同。

（4）国家现行建筑工程施工质量验收统一标准及施工验收规范。

（5）国家、建设部有关法律、法规和规定。

（6）本公司的质量体系文件。

6项目监理机构的组织形式和人员配备计划

项目监理机构的组织形式和人员配备如图3-1所示。

图3-1项目监理机构的组织形式和人员配备

7项目监理机构的人员岗位职责

7.1总监理工程师岗位职责

（1）确定项目监理机构人员的分工和岗位职责。

（2）主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作。

（3）审查分包单位的资质，并提出审查意见。

（4）检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进入人员调配，对不称职的人员应调换起工作。

（5）主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令。

（6）审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划。

（7）审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算。

（8）审查和处理工程变更。

（9）主持或参与工程质量事故的调查。

（10）调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期。

（11）组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结。

（12）审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的个申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收。

（13）主持整理工程项目的监理资料。

7.2总监理工程师代表岗位职责

（1）负责总监理工程师指定或交办的监理工作。

（2）按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权力。

7.3专业监理工程师岗位职责

（1）负责编制本专业的监理实施细则。

（2）负责本专业监理工作的具体实施。

（3）组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议。

（4）审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告。

（5）负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收。

（6）定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示。

（7）根据本专业监理工作实地情况做好监理日记。

（8）负责半专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报。

（9）核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认。

（10）负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。

7.4监理员岗位职责

（1）在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作。

（2）检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录。

（3）复核从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证。

（4）按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录。

（5）担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告。

（6）做好监理日记和有关的监理记录。

7.5见证员岗位职责

（1）取样时，见证人员在现场进行见证。

（2）见证人员和施工人员一起将试样送至检测单位。

若有专用这样工具的工地，见证人员亲自封样。

（3）见证人员在检验委托单上签字，并出示“见证人员证书”。

（4）见证人员对试样的代表性和真实性负有法定责任。

7.6资料员岗位职责

（1）负责图纸资料保管及技术档案的管理，制定收发文件编号及存盘办法。

（2）负责各专业的设计图纸、材质保证书、试块报告、技术核定单、隐蔽工程验收单等有关资料编号整理及登记工作。

7.7安全监理员岗位职责

（1）督促施工单位落实安全生产的组织保证体系，建立健全安全生产责任制。

（2）审查施工方案及安全技术措施并督促其实施。

（3）督促施工单位严格按照强制性标准的规定组织施工。

（4）定期组织施工现场安全生产专项检查，研究分析风险点，对容易引发重大安全事故的工序和部位进行旁站监理。

（5）以月报形式，每月向工程受监安监站报告工地安全生产情况。

8监理设施

检验、测量设备配备（表3-2，写明测量仪器、电气测试仪表型号与数量及检测的工具，所有设备工具符合计量要求）。

表3-2检验、测量设备配备

仪器或设备主要名称

型号

数量

备注

尼康全站仪

530E

1台

水准仪

DS-2

1台

因瓦水准标尺

1把

回弹仪

ZC3-A

1只

绝缘电阻测试仪

ZC25B-2

1台

接地电阻测试仪

ZC29B-2

1台

风速仪

QDF

1台

工程用检测尺

JZC

1套

钢卷尺

若干把

照相机

尼康ZOOM50

1只

电脑

奔腾兼容机

1台

游标卡尺

1把

焊缝量规

1套

其他相关的检测仪器和设备若干

9监理工作目标分解

9.1监理工作目标

（1）全面履行监理合同。

（2）优良服务，顾客满意。

9.2监理工作目标分解

见附表《项目监理组管理职能分配表》。

10质量控制

10.1监理工作程序

（1）单位工程质量监理程序（图3-2）。

（2）隐蔽工程签认程序（图3-3）。

（3）原材料、构配件及设备签认程序（图3-4）。

（4）检验批质量验收签认程序（图3-5）。

（5）分项工程质量验收签认程序（图3-6）。

（6）分部工程质量验收签认程序（图3-7）

（7）工程质量事故处理程序（图3-8）。

（8）工程停、复工程序（图3-9）。

单位工程开工报告

承包人

按要求填写，并须附上：

（1）施工组织设计或施工方案

（2）分抱人的资格证件

（3）场区控制及建筑定位

（4）管理人员名单及分工

不符合

开工条件

审核开工报告

总监理工程师

建设单位提供：

（1）建设工程施工合同

（2）本工程有关的文件

（3）工程施工图及测量成果资料

（4）工程地质和水文地质勘察资料

（5）设计交底及图纸会审记录

不合格整改

合格

质量控制资料、质量安全、功能、观感检查

监理工程师、总监理工程师

在下列表中签署验收意见

（1）分项工程质量验收记录

（2）分部（子分部）工程质量验收记录

（3）分项、分部工程质量验收证明书

存在问题整改

必须附上：

（1）单位（子单位）工程质量竣工验收记录

（2）单位（子单位）工程质量控制资料核查记录

（3）单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录

（4）单位（子单位）工程观感质量检查记录

监理单位提供：

监理工作总结

不合格整改

图3-2单位工程质量建立程序

消除不合格原因

工程承包方在指定部位使用

监理工程师在报审表上签认合格

审核不合格

现场检查工程材料、构配件、设备的质量

工程材料、构配件、设备合格证、试验记录检查验证

监理工程师

施工承包方填报“工程材料/构配件/设备报审表”（A9）提供数量清单、质量证明文件、自检结果

在“隐蔽工程验收记录”上签字

专业监理工程师

图3-3隐蔽工程签字程序图3-4原材料、构配件及设备签认程序

不合格整改

在“分项工程质量验收记录”上签署意见

监理工程师

检查结果审核

监理工程师

所含的检验批质量验收记录是否完整

监理工程师

所含的检验批质量验收是否合格

监理工程师

审核承包单位“分项工程质量验收记录”

监理工程师

填写“分项工程质量验收记录”及“报验申请表”（A4）

承包单位

分项工程所含检验批经自检全部合格

承包单位

在“检验批验收记录”上签署意见

监理工程师

图3-5检验批质量验收签认程序图3-6分项工程质量验收签认程序

施工单位

分部（子分部）中分项工程完工并自检合格

承包单位

在“分部（子分部）工程质量验收记录”上签署意见

总监理工程师

质量控制资料审查

填写“分部（子分部）工程验收记录”及“报验申请表”（A4）

承包单位

符合要求总监理工程师在“工程开工/复工报审表“（A1）中”审查意见“上签名同意

图3-7分部工程质量验收签认程序图3-8工种质量事故处理程序

发现危及质量或安全重大问题汇报给建设单位后总监理工程师签发《工程暂停令》（B2）

复工

图3-9工程停、复工程序

10.2监理工作方法及措施

（1）质量监理的前期监控

1）验证项目基础文件（规划许可证、施工许可证、报建、报监登记等）。

2）组织个专业工程师在熟悉设计图纸基础上，对图纸进行会审，审图时应注意对照土建、安装、装饰工程在功能、定位、尺寸等方面的问题，尽量避免发生错、漏、碰、缺的现象，做好审图记录并参加设计交底。

3）对施工单位的质量安全管理体系，施工组织设计（施工方案）、开工准备工作、进度、施工机具设备、原材料成品、半成品供货商的审核和验证，对施工单位计量验证，分包单位的资质审核。

4）复测施工单位报送的建筑物定位防线，场区边界及控制网络。

（2）质量监理的中间监控

1）进行质量预控，按施工验收规范审查施工单位编制的分部分项施工方案。

2）复测施工单位报送建筑物的轴线、标高传递及建筑物的沉降观测点，计算沉降量，并由测量监理工程师签证施工测量放线报验单。

3）检查施工单位各级质量管理人员落实情况；执行工序自检、互检和专职检查制度。

4）查验工程使用的原材料、成品、半成品，实行见证取样、送样及封样制度，必要时监理抽样委托试验。

5）查验主要工程设备的质量。

6）对关键部位、工序监理质量控制，监理人员进行旁站或巡检，随时消除影响质量的各种因素，确认工序质量。

7）检查施工单位质量报检制度和质量统计分析图表资料。

8）在施工单位自检合格基础上，按照图纸和施工验收规范，监理人员及时验收隐蔽工作，达到要求时签证隐蔽记录验收单。

9）应建设方或施工方要求设计变更，由监理审核其变更理由、部位、数量及工作量的增减，报设计单位签证和审定。

涉及增加投资，必须经建设方同意。

10）监督施工单位做好各项检测和试验工作，保证结构安全和使用功能正常使用并收集各种检测和试验资料、数据。

11）发生工程质量事故，要责成事故责任方写出事故报告并提出处理方案，用工程质量事故报审单形式报监理工程师，监理工程师应参与调查和处理。

12）督促施工单位落实安全生产的组织保证体系，审查施工方案中的安全技术措施并督促其实施，督促施工单位严格按照强制性标准的规定组织施工，消除事故隐患。

（3）中间核验

1）对施工单位温暖成并自检合格的检验批质量进行验收，检查上报资料的完整性，并按各专业工程质量验收规范中的主控、一般项目的质量进行抽样检验，在“检验批质量验收记录”中填写验收结论。

2）对施工单位完成并自检合格的分项工程质量进行验收，检查检验批是否覆盖整个分项工程，并应符合合格质量的规定。

有混凝土、砂浆强度要求的检验批，要注意龄期、强度是否达到要求。

经验收的分项工程，在“分项工程质量验收记录”中填写验收结论。

3）对施工单位完成并自检合格的分部（子分部）工程质量进行验收，由总监理工程师组织，当验收基础、主体分部工程时，应有建设单位、勘察单位、设计单位参加。

审查质量控制资料、涉及安全和功能的检验和抽样检测，对观感质量进行验收。

经验收的分部工程，在“分部（子分部）工程质量验收记录”中填写验收记录。

4）复测沉降观测点，并记录其数据。

5）编写阶段工程质量评估报告。

（4）竣工验收

1）检查施工合同规定的工程内容是否全部完成，检查验收条件必须做到水通、电通，各项设施完备，污染清除干净，建筑物周围垃圾撤清，道路明沟建好，下水道已接入排水窨井内。

暂时甩向工程已取得建设单位和有关部门同意，具备验收条件。

2）对工程全面检查，组织初验工程质量，对存在的缺陷及不合格处责成施工单位限期完毕。

3）监督施工单位对使用功能进行测试：

检查排水管通水、通球;浴缸、水箱、管道井（或管道）周围盛水24h试验，屋面天沟蓄水试验；铝合金门窗淋水试验；厕所、阳台、外廊泼水试验；给水管道的清洗及压力试验；电气绝缘电阻测试试验、防雷接地电阻测试试验以及电气、空调等设备的检测和运转试验等，并核查单位（子单位）工程安全和功能检验资料以及主要功能抽查记录，以保证记录的真实性。

4）做好竣工沉降复测，提供交付前的建筑沉降量。

5）督促施工单位做好各种施工档案整理造册，准备移交业主。

6）检查施工单位的竣工资料，并核查“单位（子单位）工程质量控制资料核查记录”,以保证资料的完整性。

7）监理对建筑物观感进行检查，并核查“单位（子单位）工程观感质量检查记录”，对观感质量进行综合评价。

8）督促施工单位按初验情况整改并复查后报建设单位组织竣工验收。

9）根据备案制要求，填写监理单位质量工程评估报告（合格证明书），并参加建设单位组织的竣工验收。

10）编写监理工作总结报建设单位。

10.3关键部位、关键工序的旁站监理

（1）旁站监理的范围

1）基础工程：

土方回填，混凝土灌注桩浇筑，地下连续墙、土钉墙、后浇带及其他结构混凝土、防水混凝土浇筑，卷材防水层细部构造处理，钢结构安装。

2）主体结构工程：

梁柱节点钢筋隐蔽过程，混凝土浇筑，预应力张拉，装配式结构安装，钢结构安装，网架结构安装，索膜安装。

（2）旁站监理内容

1）监督施工单位是否按照技术标准、规范、规程和批准的设计文件、施工组织设计施工。

2）检查是否使用合格的材料、够配件，机械设备是否运行正常。

3）施工单位有关现场管理人员、质检人员是否在岗。

4）检查施工操作人员的技术水平、操作条件是否满足施工工艺要求，特殊操作人员是否持证上岗。

5）检查施工环境是否对工程质量产生不利影响。

6）检查施工过程是否存在质量和安全隐患。

对施工过程中出现的较大的质量问题或质量隐患，旁站监理人员采用相应手段予以记录并及时汇报。

根据《房屋建筑工程施工旁站管理办法》规定，结合《建筑工程施工质量统一验收标准》，列出房屋建筑工程主要旁站项目清单见表3-3。

表3-3监理旁站项目清单

序号

分部工程

子分部工程

分项工程

工序名称

地基与基础

土方工程

土方开挖

（1）保护要求高的基坑的土方开挖（时空效应）

（2）坑底人工扦土土方工程

土方回填

基础分层回填土

基坑工程

地下连续墙

后行幅止水钢板侧面刷壁次数、下钢筋笼及钢筋连接、放槽槽壁形状超声检测和水下混凝土灌注全过程

锚杆及土

钉墙支护

锚喷混凝土浇筑

桩基

打入桩

（1）接桩组对；

（2）送桩和收锤；（3）试压桩全过程

静压桩

（1）接桩组对；

（2）压桩终止条件；（3）试压桩全过程桩基

钻孔桩

（1）试成孔全过程；

（2）下笼钢筋连接；（3）成孔孔壁形状超声检测；（4）水下混凝土灌注

地下防水

涂料防水层

分层刷涂和细部构造地下防水

卷材防水

细部构造

混凝土基础

混凝土工程

（1）混凝土浇筑；

（2）后浇带、变形缝和施工缝处理；（3）混凝土试块取样、制作

主体结构

混凝土结构

钢筋

（1）重要构件（如转换梁）底部钢筋安装；

（2）高筋度预埋件安装与固定；（3）梁柱节点钢筋隐蔽过程

预应力

（1）锚具挡板的安装；

（2）预应力筋的张拉；（3）预应力孔道灌浆；（4）预应力张拉端的封锚；（5）预应力筋的切割

混凝土工程

（1）混凝土浇筑；

（2）施工缝处理；（3）混凝土试块取样制作；（4）结构实体检验；（5）混凝土保护层厚度检测

装配式结构

装配式结构构件的吊装过程

砌体结构

砖砌体

（1）立皮数杆；

（2）圈梁和构造柱混凝土浇筑

混凝土小型

空心砌块砌体

（1）立皮数杆；

（2）圈梁和构造柱混凝土浇筑

钢结构

钢结构焊接

一、二级焊缝的超声探伤

紧固件连接

高强螺栓紧固程度的复拧

压型金属板

压型金属板咬边固定

预应力索

（1）预应力索的安装；

（2）预应力索的张拉；（3）灌浆

钢结构安装

重要大跨、超长钢构件的吊装

建筑屋面

保温层

分仓缝设置和处理

细石混凝土

保护层

（1）分仓缝设置；

（2）透气孔设置；（3）细石混凝土浇筑

卷材防水层

卷材防水材料的粘贴和搭接

细部构造

（1）天沟、泛水、伸缩缝以及出屋面管道周边处理；

（2）天沟盛水试验

涂膜防水

屋面

保温层、找平

层和细部构造

同卷材防水

涂膜防水层

涂刷

建筑装饰

装修

门窗工程

铝合金门窗

现场喷淋试验

饰面板（砖）

饰面砖

现场剥离试验

幕墙

玻璃幕墙

三性试验见证和现场喷淋试验

其他需要旁站的部位和过程：

各种材料的见证和取样；新技术、新工艺、新材料、新设备试验过程；定位放线和沉降观测；水电安装终中接地电阻、绝缘电阻的测试、通水通球试验；合同规定和设计要求的其他应旁站的部位和工序。

（3）旁站监理人员职责

1）检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况。

2）在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案以及工程建设强制性标准情况。

3）核查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土的质量检验报告等，并可在现场监督施工企业进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验。

4）做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始资料。

（4）隐蔽工程旁站监理计划（表3-4）。

表3-4隐蔽工程旁站监理计划

序号

隐蔽工程旁站监理

旁站监理人员

人工挖孔灌注桩桩基检测

监理员、专业监理工程师

桩基检测

专业监理工程师、总监理工程师

地基验槽

专业监理工程师、总监理工程师

垫层混凝土

监理员

基础混凝土浇筑

监理员、专业监理工程师

半地下室柱、剪力墙、楼梯混凝土浇筑

监理员、专业监理工程师

各层梁板混凝土浇筑

监理员、专业监理工程师

各层柱、剪力墙、楼梯混凝土浇筑

监理员、专业监理工程师

屋面梁板混凝土浇筑

监理员、专业监理工程师

后浇带混凝土浇筑

专业监理工程师、总监理工程师

预应力梁灌浆

专业监理工程师、总监理工程师

各层填充墙砌筑、构造柱混凝土浇筑

监理员、专业监理工程师

防水施工全过程

专业监理工程师、总监理工程师

（5）建筑材料见证及功能性检验旁站监理计划（表3-5）。

表3-5建筑材料见证及功能性检验旁站监理

序号

工作名称

见证人员

安

全

性

检

验

水泥

监理员

钢筋

监理员

石子

专业监理工程师

多孔砖、标准砖

监理员

砂浆试块、混凝土试块

专业监理工程师

回填土环刀试验

监理员

防水材料

专业监理工程师

功

能

性

检

验

屋面淋水试验

专业监理工程师、总监理工程师

地下室防水效果检查

专业监理工程师、总监理工程师

厨房间、卫生间蓄水试验

专业监理工程师、总监理工程师

建筑物垂直度、标高、全高测量

监理员、专业监理工程师

塑钢窗功能检测

专业监理工程师、总监理工程师

建筑物沉降观测

监理员、专业监理工程师

（6）旁站监理程序（图3-10）

（1）旁站监理范围

（2）旁站监理内容

（3）旁站监理程序

（4）旁站监理人员

职责

施工单位

进行下一道工序施工

图3-10旁站监理程序

11进度控制

11.1监理工作程序

进度控制（监理）程序见图3-11所示。

11.2监理工作方法及措施

（1）专业监理工程师应依据施工合同有关条款、施工图及经过批准的施工组织设计制订进度控制方案，对进度目标进行风险分析，制订防范性对策，经总监理工程师审定后报送建设单位。

（2）专业监理工程师应检查进度计划的实施，并记录实际进度及其相关情况，当发现实际进度滞后于计划进度时，应签发监理工程师通知单指令承包单位采取调整措施。

当实际进度严重滞后于计划进度时应及时报总监理工程师，由总监理工程师与建设单位商定采取进一步措施。

（3）总监理工程师应在监理月报中向建设单位报告工程进度和所采取进度控制措施的执行情况，并提出合理预防由建设单位原因导致的工程延期及其相关费用索赔的建议。

（4）监理工程师每月、每周定期组织召开不同层级的现场协调会议，以解决工程施工过程中的相互协调配合问题。

（5）要求施工单位每月25日前上报下月的进度计划，经监理工程师审核后，督促其执行。

12投资控制

12.1监理工作程序（图3-12、图3-13）

确定工程总工期目标

报建设单位

总监理工程师签署工程款支付证书

监理工程师审核提出意见报总监理工程师审定

专业监理工程

师现场计量

按施工合同的约定审核工程量清单和工程款支付申请表

承包单位统计经监理工程师质量验收合格的工程量，填报工程量清单和工程款支付申请表

监理工程师

监理工程师审核

实施过程分阶段提交

详细计划和变更计划

责成施工单位采取措施

图3-11进度控制（监理）程序图3-12投资控制（监理）程序

（一）

与建设方和

承包商协商

一致

图3-13投资控制（监理）程序

（二）

12.2监理工作方法及措施

（1）项目建立组应依据施工合同有关条款、施工图，对工程项目造价目标进行风险分析，并应制订防范性对策。

（2）总监理工程师应从造价、项目的功能要求、质量和工期等方面审查工程变更实施前与建设单位、承包单位协商确定工程变更的价款。

（3）项目监理机构应按施工合同约定的工程量计算规则和支付条款进行工程量计量和工程款支付。

（4）对工程施工过程中的投资支出作好分析与预测，经常或定期向业主提交项目投资控制及其存在问题的报告。

（5）专业监理工程师应及时建立月完成工程量和工作量统计表，对实际完成量与计划完成量进行比较、分析，制定调整措施，并应在监理月报中向建设单位报告。

（6）专业监理工程师应

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