北京高碑店调研报告.docx
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北京高碑店调研报告
北京高碑店调研报告
篇一：
高碑店市体检中心市场调查报告
高碑店市体检中心市场前景及投资机会研究报告
2017-2022年
中商产业研究院ASKCIConsultingCO.,LTD
中商产业研究院简介
中商产业研究院是深圳中商情大数据股份有限公司下辖的研究机构，是国内领先的产业研究咨询服务机构，是中国专业的第三方市场研究和企业咨询服务提供商，研究范围涵盖智能装备制造、新能源、新材料、新金融、新消费、大健康、“互联网+”等新兴领域。
公司致
力于为国内外企业、上市公司、投融资机构、会计师事务所、律师事务所等提供各类数据服务、研究报告及高价值的咨询服务。
自2003年以来，中商在发展中已不断成长，迄今为止，中商汇聚了350余名来自不同行业的资深顾问，中商依托自主研发的Askci数据库和CISource
中商情报通对各类数据建立月度、季度、年度持续的信息收集监测，覆盖近5000多个细分产业市场数据库，持续更新；中商始终为客户提供最新最全的行业数据，企业数据、研究报告等高价值咨询服务。
出版日期2016年
交付方式Email电子版/特快专递
价格纸介版：
17800元电子版：
17500元纸介+电子：
17800元
第一章高碑店市体检中心行业市场环境分析
一、高碑店市GDP增长情况分析
二、高碑店市社会消费品零售额
三、高碑店市城乡居民收入情况
四、高碑店市人口规模结构分析
第二章高碑店市体检中心行业政策环境分析
一、体检中心行业管理体制概述
二、体检中心行业主要政策分析
三、体检中心行业政策变化趋势
第三章高碑店市体检中心行业规模分析
一、高碑店市体检中心企业数量分析
二、高碑店市体检中心企业分布情况
三、高碑店市体检中心市场规模分析
四、高碑店市体检中心服务价格分析
第四章高碑店市重点商圈体检中心市场分析
第一节商圈A
一、商圈经济发展水平分析
二、商圈体检中心企业数量分布
三、商圈体检中心市场规模分析
四、商圈体检中心服务价格分析
第二节商圈B
一、商圈经济发展水平分析
二、商圈体检中心企业数量分布
三、商圈体检中心市场规模分析
四、商圈体检中心服务价格分析
第三节商圈C
一、商圈经济发展水平分析
二、商圈体检中心企业数量分布
三、商圈体检中心市场规模分析
四、商圈体检中心服务价格分析
第五章高碑店市体检中心排名调研研究分析
一、按综合实力排名分析
二、按服务价格排名分析
三、按人气指数排名分析
四、按人均消费排名分析
第六章高碑店市互联网+体检中心市场分析
第一节“互联网+”的相关概述
一、“互联网+”的提出
二、“互联网+”的内涵
三、“互联网+”的发展
四、“互联网+”的评价
五、“互联网+”的趋势
第二节互联网+体检中心市场分析
一、高碑店市体检中心电商市场规模
二、高碑店市体检中心线下市场渗透率
三、高碑店市体检中心电商盈利模式分析
四、高碑店市体检中心电商运营案例分析
第三节高碑店市体检中心O2O市场分析
一、体检中心O2O市场发展概述
二、高碑店市体检中心O2O运营模式分析
三、高碑店市体检中心O2O盈利模式分析
四、高碑店市体检中心O2O运营前景分析
第七章高碑店市体检中心重点企业竞争力分析
第一节企业A
一、企业发展基本情况
二、企业股权结构分析
三、企业经营情况分析
四、企业分支机构情况
第二节企业B
一、企业发展基本情况
二、企业股权结构分析
三、企业经营情况分析
四、企业分支机构情况
第三节企业C
一、企业发展基本情况
二、企业股权结构分析
三、企业经营情况分析
四、企业分支机构情况
第四节企业D
一、企业发展基本情况
二、企业股权结构分析
三、企业经营情况分析
四、企业分支机构情况
第五节企业E
一、企业发展基本情况
二、企业股权结构分析
三、企业经营情况分析
四、企业分支机构情况
第八章高碑店市体检中心行业投资环境及条件分析
一、经济发展环境
二、人口规模分析
三、商圈消费水平
四、投资资金规模
五、行业经验分析
六、运营成本分析
七、人工成本分析
第九章高碑店市体检中心行业投资机会前景分析
一、互联网助力行业发展变革
二、80后消费特点催生新商机
三、高碑店市体检中心市场规模预测
篇二：
高碑店市养老地产调查研究报告
高碑店市养老地产市场前景调查及投资机会研究报告2017-2022年
前言
养老产业是指为有养生需求人群和老年人提供特殊商品、设施以及服务，满足有养生需求人群和老年人特殊需要的、具有同类属性的行业、企业经济活动的产业集合。
它包含三大核心组成部分：
养老服务、养老产品和养老产业链。
家庭养老、机构养老和社区居家养老是我国目前三种基本的养老模式。
家庭养老是传统的养老模式；养老院养老是社会化的养老模式；社区居家养老是一种兼顾家庭和社会的养老模式。
中国是目前世界老年人口最多、增长最快的国家。
据全国老龄委办公室估计，到2025年，老年人口总数将达到3亿；到2050年我国老年人口总数将超过4亿，即每三个人中就有一个老年人。
社会老龄化结构的加剧，使得“银发经济”拥有了庞大的市场。
资料显示，目前我国养老产业规模可达1万亿元，而养老地产在其中占有着不小的比例，这给房地产等相关企业带来了新的发展机遇。
随着我国步入老龄社会，养老问题已经成为中国关注的大事。
养老型地产对于开发商来说，将是一块巨大的蛋糕。
据统计，截止目前全国已有超过20余家中、大型房企高调宣布进军或涉足养老地产，如万科、保利、绿城、远洋、花样年等，有的还专门成立了“养老地产事业部”或“养老产业专业管理公司”，中国平安等保险企业也纷纷涉足养老地产领域，以期延长保险产业链。
如今，在常规房地产开发竞争日趋激烈，中国“银发经济”日益显示出光明前景的情况下，养老地产已成为市场上的新蓝海。
随着老龄化社会的到来，养老地产的社会需求将迅速增长，在相关经营方式不断成熟和服务理念更新转变的带动下，中国养老型地产业将实现社会效益与经济效益的“双赢”，并拥有广阔的市场发展前景。
中商产业研究院发布的《2017-2022年高碑店市养老地产市场前景调查及投资机会研究报告》通过对大量市场调研数据的前瞻性分析，深入而客观地为您剖析高碑店市养老地产市场现状。
报告运用专业的分析工具，并结合相关理论模型，综合运用定量和定性的分析方法，分析了高碑店市养老地产行业发展概况，行业发展现状，高碑店市养老地产市场投资机会，高碑店市重点区域养老地产布局；高碑店市养老地产投融资市场战略，最后根据行业的发展轨迹与多年的实践经验，对高碑店市养老地产未来的发展趋势及投资风险做出客观分析与预测；是养老服务企业、房地产企业、保险金融相关企业准确了解行业当前最新发展动态，把握市场机会，做出正确经营决策的依据。
出版日期2016年
交付方式Email电子版/特快专递
价格纸介版：
9800元电子版：
9500元纸介+电子：
9800元
第一章养老地产发展基础概述
第一节养老地产概述
一、养老产业的定义和目标
二、养老地产的内涵及特征
三、养老地产利益主体分析
四、成熟养老地产特点分析
第二节养老地产行业政策分析
一、中国房地产市场调控政策分析
二、中国养老地产的支持政策分析
三、《中华人民共和国老年人权益保障法》
四、《关于加强老年人优待工作的意见》
五、《关于加快发展养老服务业的意见》
六、《中国老龄事业发展“十二五”规划》
七、《社会养老服务体系建设“十二五”规划》
八、《关于全面推进居家养老服务工作的意见》
九、《关于加快发展养老服务业的若干意见》发布
十、2014年7月试点实施“以房养老”
第三节中国养老地产社会环境分析
一、中国人口老龄化趋势分析
二、中国老年人养老模式分析
三、中国养老观念的转变分析
四、社会养老服务体系的现状
五、中国的老龄人口红利分析
第二章养老地产发展状况分析
第一节养老地产行业发展现状
一、养老地产处于摸索阶段
二、房企布局养老地产情况
三、保险企业涉足养老地产
四、外资在华投资老年住宅
五、中国养老地产开发特点
第二节不同类型养老地产市场分析
一、养老服务嵌入式住宅市场
二、养老服务型老年公寓市场
三、“学院式”养老地产市场
四、健康养生型养老地产市场
五、养老综合体养老地产市场
第三节养老地产开发运营模式分析
一、养老地产商业模式分析
（一）中国现有养老地产模式分析
（二）适合中国养老地产开发模式
（三）中国养老地产运营模式分析
（四）中国养老地产盈利模式解析
（五）养老地产商业模式创新分析
二、养老地产管理模式分析
（一）房地产开发商管理的模式
（二）与专业公司建立战略联盟
（三）引进专业公司的管理模式
（四）各种管理模式的优劣对比
（五）养老地产管理的收益分析
第三章高碑店市房地产市场环境分析
第一节高碑店市行政划分
第二节高碑店市地理气候资源环境分析
一、地理位置
二、地质
三、气候
四、资源
第三节高碑店市交通环境分析
一、交通
二、铁路
三、公路
四、水路
五、民航
第四节高碑店市宏观经济环境分析
一、高碑店市GDP增长情况
二、高碑店市固定资产投资
三、高碑店市居民收支情况
四、高碑店市产业结构分析
第五节高碑店市地产业社会环境分析
一、高碑店市消费市场情况
二、高碑店市人均住房面积
三、高碑店市安居工程建设
第四章2015-2016年高碑店市房地产市场发展分析
第一节2015-2016年高碑店市房地产市场政策环境
一、高碑店市土地政策综述
二、高碑店市房地产政策分析
三、高碑店市住房公积金新政
第二节2015-2016年高碑店市房地产市场分析
一、高碑店市房地产投资情况
二、高碑店市房地产供给分析
三、高碑店市商品房销售情况
四、高碑店市房地产成交情况
（一）住宅成交情况
（二）商铺成交情况
（三）写字楼成交情况
四、高碑店市房地产优势企业
第三节高碑店市优惠楼盘情况
第四节2015-2016年高碑店市房地产价格走势
第五章高碑店市人口老龄化现状分析
第一节人口老龄化标准
一、老年人年龄划分标准
二、老龄化社会划分标准
第二节高碑店市人口结构分析
一、年龄结构
二、性别结构
篇三：
会所调研报告
一、会所的产生与发展
社区会所调研报告
近年来，随着南京房地产的发展和居民生活水平的提高，购房者的消费心理日趋理性化。
住区不单是居住的功能，同时也是人们思想与情感交流的地方，因此对小区的配套设施提出
了更高的要求，社区会所建筑应运而生。
购房者不仅关心项目的价格、位置、交通、户型等，
会所也成为项目吸引买房人目光的必备武器。
社区会所，即供小区居民交流、活动、休闲、餐饮、娱乐的小区公共场所。
以方便业主
为出发点，向小区居民提供免费或极优惠服务。
近年来这一独特的建筑类型在理论与实践上
都得以大度提高，住宅设计可能因为出色的会所设计而面貌一新，因此从房地产开发及购房
者的角度来看，会所建筑在整个规划设计中占有重要的地位。
“会所”不仅意味着交往空间，
象征着配套水平和物业的“高尚”程度，它还隐喻了一种体面的生活方式。
为了完成我们这次社区服务中心设计，培养我们观察城市社区生活的能力，学会分析这
类建筑的规律与特点，我们对南京的几所社区会馆进行了调研，现将调研结果汇报如下。
二、
实地调研1
调研时间：
2012年5月6号调研地点：
鼓楼区漓江路55号宝船荟馆调研对象：
南京河西宝船听涛会所调研人员：
xxx调研内容：
宝船荟馆，荟馆集高档餐饮、健身、桑拿spa为一体。
这里没有语言的煽动，有的只是身、心、灵的自然交流及体悟。
这里没有浮夸的炫耀，有的
只是精、香、纯弥散的静谧与祥和。
1、基地区位
1/13宝船听涛会所位于鼓楼区漓江路边，位于被许多精英人士喜爱的“风水宝地”宝船公园
旁，拥有无可比拟的区位和景观优势。
2、建筑与周边环境关系会所北依宝船遗址公园，西临银城宝船听涛，南临宁工新寓、宝苑新寓，穿过漓江路还
有小学等设施。
会所以尊重自然环境、历史文化为开发理念，环境与人文相互渗透为设计思
路.宝船荟馆周边设施齐全，附近餐厅、医院、学校、银行、休闲中心、购物中心应有尽有。
2/13餐厅：
蘑煮坊,招牌小杂鱼原味土菜馆,粤鸿和酒楼周边公交：
宁工新寓（127476514345d1811）,中保村（94772133307）银城街（1331704272733079）,宝船遗址公园（307）,银城花园（42）龙
园北路（3914318）,龙江花园（15032游47357）周边地铁：
地铁2号线周边加油站：
定淮门大街加油站,蓝燕石化,中国石化
等周边停车场：
郑和宝船遗址公园停车场,大型收费停车场,宝船荟馆停车场等3、建筑
设计特点会所整体简单大方，总体由三个斜墙排列而成，一个
长方体快垂直横跨在三个斜块上方。
立面由大片玻璃和混凝土墙面组合而成，虚实结合，立
面设计丰富美观。
3/13下沉式广场设计别具匠心,打破了空间的空旷感和视觉的单一感，巧妙地运用垂直高差的
手法分隔空间，取得了空间和视觉效果的变化。
这种下沉不仅解决了地下会所的通风、采光、
消防等多方面的问题，还挺高了舒适度。
广场了进行了绿化，安放了小品、椅子提供了休息
空间。
水池、木亭、植物增添了景观的生动和趣味性。
由于会所临近街道，下沉式广场成功的减少了噪音对楼盘的影响，还解决了小区会所问
题，提高了土地利用率。
顾客可以直接从楼梯下到底层广场去休息、娱乐，也可以走会所中
间的天桥进入会所里。
这种下沉与邻近地下空间串连融合，成为整个空间序列中的重要组成部分。
这种空间更
易吸引人，让人有下去看看的想法。
如今这种手法以广泛运用到会所、商场等设计中去。
4/13
4、建筑出入口分析
会所主入口面向漓江路，主入口为一通向建筑二层的天桥，入口宽阔显眼，天桥连接前
面的居民休息广场，周边住宅居民可以很方便快捷的到达会所内部。
旁边还有通向底层的阶
梯。
会所次入口位于建筑南立面，较为隐蔽，从次入口出来可以通向会所后面的停车场。
停车场为前来的顾客提供停车的地方.场地宽敞,干净整洁,停车秩序有序.5/13篇二：
会所调查报告6月17日考察报告
本次考察系临时安排，考察时间较为仓促，不做详细报告，简略记录考察心得体会。
一、兰会所
创立于2006年10月26日的兰·北京，由“当代世界设计师第一人”philippestarck历
兰会所
时两年精心设计完成，总投资3亿元人民币，开业后迅速成为中国最具世界艺术品位的
顶级会所，同时也确立了俏江南集团在豪华会所服务市场的标杆地位。
兰坐落于北京长安街
双子座大厦，西倚王府井黄金商圈，东临国贸核心地带，北抵尊贵使馆区，近6000平米，是
一个综合艺术观赏、餐饮文化于一体的高端场所。
兰共拥有35个vip包间，以及世界级水准
的酒廊、雪茄吧、生蚝吧、宴会厅、法式大餐厅等，可同时容纳1200位宾客，开放式的设计
全面兼顾使用功能，向高端客户提供最顶级的高档会所服务。
兰·北京设计风格尊贵、奢
华，具有世界级水准的硬件设施和艺术氛围，兰将世界级水准的硬件设施与顶级的艺术众家之长、囊括全球风味，以现代演绎手法将将美食艺术发挥到了极致。
北京兰会所
buddakan的国际一线设计大师patrickgilles和dorothéeboissier设计的兰·上海
也于2008年7月5日正式开业。
公开资料显示，北京兰会所当初投资3亿元，据俏江南内部人士透露，上海兰会所投资
额在1亿——3亿元。
而据业内人士表示，经过这么多年的折旧，估值比当初投资额起码缩
水一半，低于3亿元。
兰会所一直是汪小菲在管理，跟俏江南其他门店不属于同一管理体系。
目前上海兰会所已经停业，正在装修中，这可能是为了迎接新东家作准备。
多位业内人士反映，因定位不清晰、核心竞争力不突出以及
外部大环境不利等因素，兰会所一直运营状况不佳。
一位业内人士介绍说，其实和兰会所
一样，大部分高端会所前期投入巨大，维护成本高昂，而实际光临的顾客群又比较稀缺，都
是不赚钱的。
事实上，维护运营方也没有寄希望于在会所本身赚钱。
那么对于普通人很少问
津的略带神秘的高端会所，中国目前的餐饮市场是否有它们的生存空间呢？
广州小马驹私厨
创始人、前美食记者刘荣是这样看的。
就目前国情来说，肯定有市场，以高端商务为主，尤
其在首都或在国内省会城市，这一类高档餐厅还是有存在的土壤。
到私人会所里消费的顾客
又是一种什么样的需求呢？
一位餐饮业人士认为这就是一个经过市场筛选的封闭空间。
消费
者去的时候会发现，高端会所的会员是封闭环境，可以接触到类似的人，在这中间见到的人
达成的交易是值得的，因为高端会所是市场筛选的过程。
兰会所定位不大清晰，来兰会所的
更多是一些时尚名流以及娱乐明星，这部分人追求新兴事物，客源并不稳定。
此外，兰会所
的核心竞争力被认为不足。
一名长期关注兰会所运营的餐饮业内人士说，做餐饮最根本的还
是靠菜的品味，而兰会所投入太多资金与精力在店面的装修上，没有美味可口的饭菜，难有
回头客。
多位去过兰会所用餐的消费者皆反映，兰会所过于强调形式而忽略了菜品味道。
以我自己的亲身参观情况来看，兰会所初入大厅的感觉并没有惊艳的感觉，归纳如下：
1、地面并没有经过仔细的雕琢，保持了原有的水泥地面，上涂一层清漆。
很多地方有开
裂，地面显得不是很干净。
2、室内陈设较为有现代也有古朴，总体感觉是混搭的，虽然是精心设计过的但是给人的
感觉是比较随意，没有特别突出的主题，没有明确的引导感。
3、色调比较暗淡，虽然已经过过11点，但是几乎没有客人，并且大部分的灯光区域都
是关闭状态，从开启的灯光来看，总体的照明风格比较柔和，以暖色调为主。
4、空间布局不尽合理，能从大厅里直接看到出品间，而且是刚刚从电梯间进入即可看到
大厅旁的出品间，令人吃惊！
很难理解如此高端的会所为何如此设计。
5、通道问题，可能是因为环境的限制，没有专门的通道可以进入会所，公共电梯进出，完全无法保证私密性，可能真正的会员会有专属通道，但是本次考察确实
没有发现。
6、服务态度，在考察期间，会所内所有员工既没有阻止拍照，也没有关注的意识或表情，
基本都在忙自己的事情，而且基本上也没有出于礼貌向我们打招呼，这一点，着实令人意外。
7、荣誉墙，这点设计是靓点，首先抬高自身的水平，将各种奖项一一展现在客户面前，
有利于提升会所形象。
8、顶部设计，顶层的设计是一个靓点，全部由油画组成，据介绍，基本都是世界名画的
临摹，更有创意的是——全部都是局部，而不是整体，估计都是将名画中最有意境或者最得
意的部分展示出来。
9、画布设计，每个包间都是由整体的画布包围起来，从而起到私密的分割作用，据介绍
画布是整体在法国画完后来到会所内根据需要而一步步分割裁剪的，属于彻底的原创作品。
10、卫生间设计，卫生间分若干主题颜色，而且空间相当大，已经超出了卫生间本身所
应该承载的功能，每间卫生间基本都有十几平米，基本达到了小型会客室的水平，为客户创
造了良好的私密空间和足够的舒适性，同时，也可以作为专属客户的一个专属服务项目，从
而提高服务水平提升会所档次。
11、餐厅的凳子设计，能够看出餐厅内的很多物品确实是定制或者经专门渠道采购的，
符合创意原则，但是有一点，餐厅内创意或者有造型的摆件虽多但是一方面明显不是真材实
料，不显档次，另一方面，也没有确定的主题或者说主题比较杂乱，让人没有形成统一的认
知，略显杂乱。
12、灯饰，大体来说，每一款灯饰都是一种枪，也就是说灯饰是以枪为主题，这又是特
色之一。
如上所述，兰会所名声在外，但是目前的软硬件条件与其曾经的辉煌地位有所不符，可
参照和可避免的得失同样突出。
二、东方红酒窖
east东方红酒窖——坐落于北京朝阳区高碑店盛世龙源1071号，公司隶属于河南大浪
淘沙酒店集团，河南大浪淘沙成立于2003年，成立至今以郑州为中心涵盖河南各地市，同时
辐射北京、广州、武汉等城市，北京酒窖项目2010年5月动工，耗工时一年零六个月，初期投资4500余万，室内装修以尊贵、古典
的欧洲中世纪风格为主，在质朴、典雅中彰显低调之奢华，vip私人藏酒、红酒主题会所、
创意美食融洽结合，为中国葡萄酒爱好者和收藏家带来更富文化底蕴的藏、展、品全方位立
体服务，使葡萄酒文化在此得到全面绽放。
在大门外，能够看到有几个带有艺术气息的木桶，让人眼前一亮，由于色彩鲜明，也可
将其作为标志性物件。
门口设计的很大气，中式风格，进门之后第一眼的感觉是整个空间很古朴，但是是欧式
风格的古朴，首先映入眼帘的是全实木的装饰，尤其大厅的穹顶就像是一个橡木桶。
装修中大量使用了兽类的整个头部标本，全部为实物标本，并非仿制，因为数量众多，
令人印象深刻。
服务员的服饰基本也是欧式风格，基本与主题风格相协调，但是，明显能感觉到的还是
服务水平相对欠缺，没有经过精心的培训，或者说是培训不够，基本上没有服务人员对我们
打招呼或是致意微笑，带领参观的经理相对热情并送了下午茶券，能够感到所谓下午茶券是
“吊”客户的基础手段之一。
在房间布局上，地
升级会员 