精编房地产估价师《房地产基本守则与政策》备考试题5资料1doc.docx

精编房地产估价师《房地产基本守则与政策》备考试题5资料1doc.docx

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精编房地产估价师《房地产基本制度与政策》备考试题5资料1

2011年房地产估价师《房地产基本制度与政策》备考试题51．住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的（）。

A．长期住房储金

B．短期住房储金

C．临时住房储金

D．短期住房工资

2．住房公积金的本质属性是（），是住房分配货币化的重要形式。

A．义务性

B．保障性

C．互助性

D．工资性

3．住房公积金属于（）所有。

A．缴存住房公积金的单位及个人

B．缴存住房公积金的单位

C．缴存住房公积金的职工

D．住房公积金管理机构

4．住房公积金制度实行（）原则。

A，低存高贷

B．低存低贷

C．高存低贷

D．高存高贷

5．住房公积金管理的决策机构是（）。

A．住房公积金管理委员会

B．城市人民政府

C．住房公积金管理中心

D．住房公积金缴存单位

6．（）是住房公积金管理的中心环节。

A．住房公积金的发放管理

B．住房公积金的运作

C．银行专户、财政监督

D．住房公积金管理的决策

7．住房公积金管理委员会各项决策的执行机构是（）。

A．住房公积金管理委员会办公室

Ｂ．住房公积金管理中心

C．当地财政管理部门

D．受托银行

8．住房公积金管理的基本原则是"住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、（）、财政监督。

A．社会监督

B．政府监督

C．银行专户

D．审计监督

9．某汽车厂在A市市区内，且属于新设立单位，按照规定，该汽车厂应当自设立之日起（）日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记。

A．30

B．45

C．60

D．90

10．A房地产开发公司地址在B市市区内，且属于新设立单位，按照规定，该公司自住房公积金缴存登记之日起（）日内持住房公积金中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。

A．20

B．30

C．45

D．60

11．缴存住房公积金的工资基数是（）

A．职工本人本年度的月平均工资，共由六部分组成

B．职工本人上一年度的月平均工资，共由六部分组成

C．职工本人下一年度的月平均工资，共由六部分组成

D．职工本人上一年度的年平均工资，共由六部分组成

12．我国的住房公积金缴存比例实行动态调整机制，具体缴存比例由（）拟订。

A．县级政府

B．省级政府

C．人民银行

D．住房公积金管理委员会

13．住房公积金缴存比例是指（）。

A．职工个人缴存（或职工单位资助职工缴存）住房公积金的数额占职工本年度月平均工资的比例

B．职工个人缴存（或职工单位资助职工缴存）住房公积金的数额占职工下一年度月平均工资的比例

C．职工个人缴存（或职工单位资助职工缴存）住房公积金的数额占职工上一年度年平均工资的比例

D．职工个人缴存（或职工单位资助职工缴存）住房公积金的数额占职工上一年度月平均工资的比例

14．住房公积金月缴存额的计算公式为（）。

A．住房公积金月缴存额=（职工本人本年度月平均工资×职工住房公积金缴存比例）+（职工本人本年度月平均工资×单位住房公积金缴存比例）

B．住房公积金月缴存额=（职工本人上一年度月平均工资×职工住房公积金缴存比例）+（职工本人上一年度月平均工资×单位住房公积金缴存比例）

C．住房公积金月缴存额=（职工本人下一年度月平均工资×职工住房公积金缴存比例）+（职工本人下一年度月平均工资×单位住房公积金缴存比例）

D．住房公积金月缴存额=（职工本人上一年度年平均工资×职工住房公积金缴存比例）+（职工本人上一年度年平均工资×单位住房公积金缴存比例）

15．职工单位对职工缴存住房公积金的工资基数原则上不应超过职工工作地所在该区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的（），每年核定一次。

A．2倍或3倍

B．2倍或4倍

C．3倍或4倍

D．3倍或5倍

16．住房公积金汇缴年度为（）。

A．本年7月1日至下年6月30日

B．上年7月1日至下年6月30日

C．上年7月1日至当年6月30日

D．当年1月1日至当年12月31日

17．每年（）为住房公积金结息日。

A．1月31日

B．3月31日

C．6月30日

D．12月31日

18．单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资（）的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除。

A．12％

B．13％

C．14％

D．15％

19．当缴存条件丧失时，职工可以提取其住房公积金，同时（）。

A．建立该职工住房公积金新账户

B．暂时停止该职工住房公积金账户

C．注销该职工住房公积金账户

D．保留该职工住房公积金账户

20．职工死亡或者被宣告死亡的，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户的存储余额（）。

A．向社会捐助

B．帮助住房公积金缴存困难职工

C．纳入住房公积金的增值收益

D．纳入社会统筹资金

精编房地产估价师《房地产基本制度与政策》备考试题6资料1

2011年房地产估价师《房地产基本制度与政策》备考试题61．住房公积金（）。

A．全部归职工个人所有

B．全部归单位和职工共同所有

C．记入职工个人的住房公积金账户

D．用于建造、购买、翻建、大修自住住房

E．用于租赁自住住房

2．住房公积金的特点包括（）。

A．义务性

B．强制性

C．互助性

D．保障性

E．短期性

3．住房公积金制度的作用体现在（）。

A．是改革住房分配制度，把住房实物分配转变为货币工资分配的重要手段之一

B．增加了职工工资当中住房消费含量，实现分配体制的转换

C．建立了职工个人住房资金积累机制，增强了职工解决住房问题的支付能力

D．住房公积金制度实行"高存高贷"原则，为缴存职工提供比商业贷款利率低的住房公积金个人住房委托贷款

E．增强了职工解决住房问题的能力

4．住房公积金管理的基本原则包括（）。

A．住房公积金管理委员会决策

B．住房公积金管理中心运作

C．银行专户

D．财政监督

E．社会监督

5．住房公积金管理中心（）。

A．为直属城市人民政府以营利为目的的独立事业单位

B．为直属城市人民政府不以营利为目的的独立事业单位

C．负责住房公积金的管理运作

D．是住房公积金运作管理部门

E．是住房公积金管理的主体

6．当前我国缴存住房公积金的对象主要包括（）。

A．国家机关及其离休职工

B．国有企业及其退休职工

C．城镇集体企业及其在职职工

D．外商投资企业及其在职职工

E．城镇私营企业及其在职职工

7．有条件的地方，（）可申请缴存住房公积金。

A．城镇单位聘用进城务工人员，单位和职工可缴存住房公积金B．城镇个体可申请缴存住房公积金

C．城镇工商户可申请缴存住房公积金

D．城镇自由职业人员可申请缴存住房公积金

E．农民可申请缴存住房公积金

8．缴存住房公积金的工资基数包括（）等。

A．计时工资和计件工资

B．奖金、津贴和补贴

C．加班加点工资

D．住房公积金月缴存额

E．单位管理经费

9．住房公积金的提取和使用原则包括（）。

A．足额缴存原则

B．合理使用的原则

C．定向使用的原则

D．严格时限的效率原则

E．安全运作的原则

10．职工住房消费提取住房公积金，主要包括（）等。

A．职工购买自住住房时的提取

B．职工建造自住住房时的提取

C．偿还购房贷款本息时的提取

D．离、退休时的提取

E．出境定居时的提取

11．在下列（）情况下，职工可以提取住房公积金。

A．购买商业门市

B．大修自住住房

C．偿还购房贷款本息时

D．房租超出家庭工资收入规定比例时

E．职工丧失缴存条件

12．职工丧失缴存条件的提取住房公积金，主要包括（）等。

A．离、退休时的提取

B．完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系时的提取

C．出境定居时的提取

D．职工死亡或者被宣告死亡时的提取

E．职工翻建住房时的提取

13．下列关于职工提取住房公积金的程序，表述正确的是（）。

A．职工提取时由所在单位审核

B．职工提取时由所在单位的上一级主管部门审核

C．由住房公积金管理委员会核准

D．由住房公积金管理中心核准

E．由受委托银行办理支付手续

14．缴存职工在（）时，可以向管理中心申请住房公积金贷款。

A．购买自住住房

B．建造自住住房

C．翻建自住住房

D．大修自住住房

E．购买商业门市

15．住房公积金管理中心要设立住房公积金个人明细账，实行三级明细核算，即（）。

A．住房公积金总账核算

B．住房公积金单位账户核算

C．住房公积金个人账户核算

D．住房公积金分账核算

E．住房公积金综合核算

16．住房公积金的增值收益的合法用途包括（）。

A．用于住房公积金管理中心商业经营

B．建设城镇商品住房的补充资金

C．支付住房公积金管理中心的管理费用

D．建设廉租住房的补充资金

E．建立住房公积金贷款风险准备金

17．住房公积金使用的中心内容和主要形式是（）。

A．单位办公用房贷款

B．单位经营用房贷款

C．个人经营贷款

D．个人住房贷款

18．下列关于住房公积金税收政策，说法错误的是（）。

A．住房公积金是政策性资金，实行免税政策

B．住房公积金收益也并入住房公积金，实行封闭管理和使用，不免征收所得税和营业税

C．个人住房公积金作为储蓄性专项基金存款，其利息所得免征个人所得税

D．个人提取住房公积金账户内的存储余额，免予征收个人所得税

19．在保证职工住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，住房公积金管理中心也可将住房公积金余额（）。

A．用于购买股票

B．用于购买国债

C．用于商业投资

D．为单位或个人提供担保

20．职工当年缴存的住房公积金按（）计息。

A．结息日挂牌公告的活期存款利率

B．结息日挂牌公告的定期存款利率

C．结息日挂牌公告的3个月整存整取存款利率

D．结息日挂牌公告的6个月整存整取存款利率