土方施工方案+土建 安装移交界面及标准.docx
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土方施工方案+土建安装移交界面及标准
银座花园
G4、G5、G12号楼工程
土方工程施工方案
一、工程概况
工程名称
银座花园工程
建设单位
房地产开发有限公司
设计单位
建筑规划设计有限公司
监理单位
工程监理有限公司
勘察单位
工程勘察测绘有限公司
施工承包单位
二建集团有限公司
2、人员安排：
项目经理：
资料员：
生产经理：
材料员：
技术负责：
安全员：
二、编制依据
1、设计总平面图及施工图纸。
2、原始地形测量记录
3、工程勘察报告。
4、现行施工质量验收规范。
5、施工现场各栋楼土方开挖平面布置图。
三、劳动力组织与安排
1、统一由施工生产经理根据现场需要布置，劳动力选用有施工经验的，技术级别高，干活认真负责的工人操作。
2、合理安排劳动力，保证作业人员人数，从而保证质量和工期
劳动力需要量计划
序号
部门
所需人数
1
土方施工部
15
2
机动施工部
5
四、准备工作
1、根据甲方提供的高程点，测引到施工现场。
2、测量现场地形并做好记录。
3、根据总平面图和测绘院提供的坐标测出控制桩，并作好桩位保护。
4、根据施工图和现场地形测量记录确定放坡，留施工作业面。
5、完成工程定位测量放线。
6、放出挖土灰线。
7、主要机具：
挖土机、水准仪、塔尺、铁锹、小线等
8、作业人员到位，向操作人员作技术交底，交底的重点是控制桩保护和各幢号高程控制。
土方开挖平面图
1轴27轴
G轴
B轴
土方开挖线
五、机械挖土
1、工艺流程
（1）流程图：
确定挖土顺序→放线完成→验收→确定标高→挖土→清槽→验收
（2）机械开挖顺序
2、本工程采用机械满堂开挖，根据现场实际情况和进度要求，土方开挖按1：
0.8进行放坡，坡底距筏板基础外边1.5米作为施工作业面，
3、机械开挖过程中，用水准仪跟踪测量挖土深度，施工人员监视边坡灰线。
±0.001:
0.8放坡
-3920
基坑开挖立面
六、人工修槽
1、人工修槽前，根据控制桩，在基槽内放出控制线，根据控制线放出每个基础的挖土线，基础四周留150mm操作面。
2、人工修槽质量要求
（1）边坡和边线±25mm；
（2）±0.00标高为+10.300，-3.92m。
七、土方开挖质量控制措施
1、开工前要做好各级技术准备和技术交底工作。
施工技术人员、测量员要熟悉图纸，掌握现场测量桩及水准点的位置尺寸，同土建代表办理验桩、验线手续。
2、施工中要配备专职测量员进行质量控制。
要及时复撒灰线，将基坑开挖下口线测放到坑底。
及时控制开挖标高，做到5m扇形挖土工作面内，标高白灰点不少于2个。
3、认真执行开挖样板制，即凡重新开挖边坡坑底时，由操作技术较好的工人开挖一段后，经测量工或质检人员检查合格后作为样板，继续开挖。
操作者换班时，要交接挖深、边坡、操作方法，以确保开挖质量。
4、机械挖土过程中，土建要配备足够的人工。
开挖边坡时一般每台挖土机要每班配备4～5人，随时配合清坑修坡，将土送至挖土机开挖半径内。
这种方法既可一次性成品，确保工程质量，又可节省劳动力，降低工程成本。
5、底层开挖后即为设计场地面标高，要注意成品保护。
垫层砼应及时施工，减少土层暴露时间。
底层挖土时，垫层砼应及时跟上，流水作业。
6、认真执行技术、质量管理制度。
施工中要注意积累技术资料，如施工日记、设计变更洽商记录、验桩、验线记录等。
八雨期施工措施
一、场地排水：
坡顶做1.5m宽散水、挡水墙，四周做混凝土路面。
基坑内，沿四周挖砌排水沟、设集水井，泵抽至市政排水系统。
排水沟布置在基础轮廓线以外，排水沟边缘应离开坡脚0.3m，沟底比基坑底低0.4m，坡度0.1%；集水井设置在基坑脚上，安置多个集水井，井径0.8m，井壁用普通砖、砂浆砌后抹光，集水井底比排水沟低0.8m（试抽水设备进水阀的高度可进行调整；排水设备大扬程的潜水泵，抽出的积水应排至基坑以外地面排水系统，防止乱排产生回渗。
保证施工现场水流畅通，不集水，四邻地区不倒灌。
二、做好生活区的下水管道和雨水井，用水应有固定排放途径，保证雨后不陷、不滑、不泥泞、不存水，避免浸泡边坡。
三、土方施工中，基坑内临时道路上铺渣土或级配砂石，保证雨后通行不陷。
四、已暴露还未喷射的桩间土工作面防止雨水直接冲刷，遇雨时可覆盖塑料布。
五、清槽后应立即浇筑好混凝土垫层，防止雨水泡槽。
六、现场存储的钢材做好防雨水锈蚀的准备。
七、机电设备要经常检查接零、接地保护，所有机械棚要塔设严密，防止漏雨，随时检查漏电装置功能是否灵敏有效。
八、浇筑混凝土前，要随时掌握天气预报，尽量避开大雨，运输混凝土罐车和施工地点要准备大量苫布，以备浇筑时遇雨进行苫盖。
九、现场要有10台左右的备用潜水泵，遇雨时及时抽水。
九、回填土
（一）回填施工程序
1、回填土宜优先利用基坑内挖出的优质素粘土（堆放在甲方指定的位置），回填土内不得含有有机杂质，粒径不应大于50mm；含水量应符合压实要求；淤泥和淤泥质土不能用作填料。
（二）回填土前的准备工作
1、由工长向回填土工人进行详细交底。
2、注意收听天气预报，掌握天气变化，合理组织人员施工，做好班前施工准备和班后防雨保护工作。
3、测量员测设好分层标高标志筋。
4、回填土要注意覆盖保护，防止雨淋。
5、回填前基坑内杂物、垃圾、有机物及零散用具等应清理干净。
（三）施工方法
1、工艺流程
基槽底清理→检查原土质→分层铺摊、耙平→夯打密实→检验密实度→修整、找平→验收
2、回填灰土应分层铺摊，每层铺土厚度为不大于250㎜，每层铺摊后随之耙平。
3、回填土每层至少夯打三遍，打夯应一夯压半夯，夯夯相接，行行相连，纵横交叉，严禁采用浇水使之下沉的所谓“水夯”法。
4、回填时，为防止管道中心线位移或损坏管道，在有管道处应用人工夯实，先在管子两侧填土夯实，并应由管道两侧同时进行，直至管顶0.5m以上时，在不损坏管道的情况下，方可采用蛙式打夯机夯实。
5、回填土夯实时，对于打夯机无法夯实的死角，如基坑周边应采取人工夯实。
木夯或石夯的质量0.04～0.08t，人工送夯的落距40～50㎝，每搭接半夯。
6、修整找平：
填土全部完成后，应进行表面拉线找平，凡超出标准高度的地方，应及时依线铲平，凡低于标准高度的地方，应补填夯实。
7、每天收工应注意天气情况，及时覆盖基槽，土源防止雨淋。
十、土方回填质量措施
1、严格把好回填土使用检验关，质量部门对回填土进行含水率控制验收，回填土的干容重符合图纸设计要求，不合格坚决不予使用。
2、严格按照施工方案、技术交底及施工规范等要求施工。
3、必须按规定分层夯压密实。
4、加强施工过程控制。
5、回填土堆放要有妥善的防雨淋物资。
6、回填土施工中，对于防水层、保护层以及从外墙伸出的各管线均应妥善保护。
7、夜间施工配备足够的照明设施，防止铺填超高。
8、允许偏差项目：
顶面标高：
±0㎜，-50㎜；表面平整度：
20㎜。
十一、土方回填质量通病克服对策表
影响回填土施工质量的因素
对策
基底不干净
填土前进行检查，合格后再回填
填土杂质多
土源符合要求
原土含过大、过多的颗粒
清除大土块，过筛
填土湿度未控制
施工含水率与最佳含水率之差控制在-4%～2%
边角没有用小夯夯实
准备小夯，由人工夯实
土层虚铺过厚，没有作标高控制，压不实
按夯实器具压实厚度填土，每层不得超厚
没有技术措施
施工前编制施工方案，并做技术交底
技检人员
专检不认真
专检人员必须坚守岗位，一丝不苟，认真学习图纸、规范
技术交底不清
详细、具体、认真地进行书面交底
操作人员
奖惩不明
严格标准，奖罚分明
操作马虎
加强检查，不合格不进行下道工序
自检不认真
认真执行自检负责制，强化班组施工质量管理
十二、安全措施
1、开工前要做好各级安全交底工作。
根据本工程施工机械多，配合工种多，以及运土路线复杂等特点，制订安全措施，组织职工贯彻落实，并定期开展安全活动。
2、要向全体职工做好现场地上、地下障碍物交底。
基坑边线，不准挖土。
要注意对测量桩、点以及地上物的保护，严禁机械碰撞。
3、现场施工机械多，配合工种多，特别是底层开挖，工作面较窄，各类机械、各工种要遵守操作规程，注意相互间的安全距离。
施工机械不准撞击边坡。
机械挖土与人工清底修坡要采用轮换工作面作业，确保配合施工的安全。
挖机手臂下严禁站人。
4、出入口要设安全岗，配备专人指挥车辆，汽车司机要遵守交通法规和有关规定。
要按指定路线行驶，按指定地点卸土。
5、蛙式打夯机作业时，电缆线不应张拉过紧，应保证有3～4m的余量，递线人员应依照夯实线路随时调整，电缆线不得打结和缠绕，作业中移动电缆线时应停机进行。
6、操作时不得用力推拉或按压手柄，转弯时不得用力过猛，严禁急转弯，行驶速度控制在6m/min。
7、两台以上夯机在同一工作面时，左右间距不小于5m，前后间距不小于10m。
8、作业后切断电源，卷好电缆，做好清洁保养工作，如有破损，应及时修理或更换。
维修或作业间断时应切断电源。
9、回填土时注意边坡变化，由于回填时夯实的振动有可能造成局部坍塌，如有异常情况应及时通知管理员，并加强自我防护意识，采取及时措施。
10、要遵守本地区、本工地有关环卫、市容、场容管理的规定。
汽车驶出现场前配备专人检查装土情况，关好车槽，拍实车槽内土方，以防途中撒土，影响市容。
为防止汽车轮胎带土污染市容，现场出口设置洗车场，要对轮胎进行冲洗。
十三、文明施工及环保措施
1、开工前施工总负责人要向全体参加施工人员进行安全交底。
2、进入施工现场人员要戴好安全帽。
3、施工中禁止向基坑内投掷物品，以免造成不必要的伤害。
4、现场必须设统一的调度对车辆进行管理，避免对车身清理的工人造成伤害。
5、运输的车辆必须进行封闭，避免洒落。
6、挖土必须避开有大风天气，平时必须对现场进行撒水。
7、挖土时及时将四周防护做好。
8、使用挖土机械前，发出使用信号，挖土时在挖土机范围内，不许进行其他作业。
移交界面及标准
一.地面工程：
1.以客厅、餐厅、过道的地坪完成面标高为±0.00，厨房地坪完成面标高为-0.04，卧室地坪完成面标高为+0.03（高差分界位置以门洞靠卧室及书房室内的门边为界），入户花园、生活阳台、景观阳台完成面标高为-0.06，卫生间地坪完成面的标高为-0.15；
2.地坪的质量验收标准按照《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209）的质量验收标准执行（要求特别注意卧室及书房的地坪平整度－2米靠尺不大于4mm）；
二．墙面工程
1.墙面抹灰（室内墙面均不施工腻子层。
厨房卫生间墙面抹灰不压光）的移交标准按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）的质量验收标准执行（2米靠尺不大于4mm）。
2、厨卫墙面防水保护层在室内地坪以上采用素水泥浆涂刷，卫生间墙面防水保护层在室内地坪以下采用8mm1：
3水泥砂浆；
下沉卫生间采用炉渣回填并按要求的标高设置地坪，此工作由总包单位实施。
3、入户花园及生活阳台墙面土建只完成抹灰施工；
4.室内墙面无高差（要求室内墙面与混凝土墙梁齐平）
5.门洞的完成尺寸（抹灰及地坪完成）为850*2280，卫生间门洞的高度不低于2180，局部厨房门洞1600×2280。
（具体位置已砌体点评文件为准）
三顶面
1.厨房、卫生间的顶棚平整度按照砼GB执行（不抹灰及腻子，要求剔除毛刺，观感达到要求），部分入户花园及室内过道的顶棚平整度按照砼GB执行（不抹灰及腻子，要求剔除毛刺，观感达到要求。
具体位置见附件图纸所示）。
其余房间（含卧室、书房、储藏室、阳台）的顶棚平整度按照抹灰面层的平整度执行（2米靠尺不大于4mm,特别注意阴阳角顺直，开间及深度方向阴角的水平度极差不超过1cm；顶棚做法按原设计内容完成腻子层，且顶棚腻子在阴角处沿墙面延伸5cm，腻子施工须根据合同要求提交专项施工方案及材料配比。
）
四其它
入户花园涂料由装修完成（花园及阳台以外的外墙涂料、分户墙端头的外墙涂料以及其它须利用外架施工的外墙涂料由总包单位施工，总包与装修单位涂料施工以阳台挡水内侧为分界面，具体部位详见补充图纸）。
五电气底盒、箱安装：
1、客厅、卧室、书房、过道的开关、插座底盒、强弱电箱比抹灰完成面凹0～5㎜。
2、厨房、卫生间的开关、插座底盒比抹灰完成面凸10～15㎜。
3、卫生间的等电位盒比抹灰完成面凸10～15㎜。
4、每房间底盒高度按装修完成面计，房间内高度一致（具体尺寸以下发的技术核定单为准）。
但有部分因返工遇剪力墙钢筋的，表现情况如下：
⑴书房电视插座取消，原插座600㎜高降为300㎜高；
⑵卧室部分靠衣柜处强电插座、电话插座及床头开关为保证衣柜650净空尺寸适当移位；
⑶主卧室内床头开关由1300㎜高降为800㎜高。
为不伤结构钢筋，允许在钢筋附近按最近原则调整，如：
向上调整比向下调整距离更近，则向上调整，左右亦如此。
但在同一房间墙上高度需一致，如300㎜或600㎜的高度应一致，以装修完成面为参考。
5、门窗防雷接地由门窗单位焊接，总包单位预留接地点。
6、卫生间马桶边的插座改为距装饰完成地面600㎜高（另在核定单中明确）。
7、卫生间等电位箱到各接地点引接线由装修完成（含埋管），土建总包仅施工到等电位箱。
8、总包对弱电线管穿好铁丝后移交给弱电单位穿线安装，装修单位配合。
9、户内配电箱和配电箱以前的穿线布管及箱内元件均由总包单位安装完毕。
10、室内强电部分的穿线安装界面划分如下：
（1）照明：
由总包按照甲方确定的精装修图纸穿线，所有开关面板和灯具均不安装。
即：
凡埋了管的均由总包按照装修已定样板范围穿线并接好线头（包含搪锡），线盒内根据装修灯具线路图预留100mm长线头，灯带、筒灯、厨卫风扇等需要二次布管及接出安装由装修单位完成。
（2）插座：
所有插座由总包按照甲方确定的精装修图纸穿线到位并接好线头（包含搪锡），在线盒内预留100mm线头，面板由装修安装面板。
11、移交后的点位位置若有调整，由装修单位自行调整。
12、总包单位完成线路的通电（可临时接通）和绝缘测试后与精装修单位移交。
六给排水安装：
1、户内给排水管道按照设计图纸安装到位，给水点标高按照精装修完成后的高度执行，给水点出总包抹灰墙面20毫米；
2、给水点试压合格后用堵头封堵，洗衣机龙头安装到位，热水器冷热水接口用300长金属软管连接完成；
3、排水管道按照设计图纸安装到位，各卫生器具排水点预留对应管径的排水接口，暗埋于地坪内的排水接口出装饰完成地面100；
4、PVC地漏安装到位。
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