租赁场地协议书范本.docx

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租赁场地协议书范本

租赁场地协议书范本

甲方：

乙方：

签订地点：

签订时间：

合同编号：

出租人：

_________（以下简称甲方）

承租人：

_________（以下简称乙方）

按照《中华人民共和国民法典》、《_________》等有关法律、规矩的规定，双方就租赁场地从事_________的有关事宜经商议达成协议如下：

第一条租赁场地

乙方承租甲方_________（层/厅）_________号场地，面积_________平方米，用于_________。

库房面积_________平方米，库房位置为_________。

（详见双方核对的图纸）

其次条租赁期限

1.自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年_________个月。

2.免租期为自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。

3.甲方须于_________年_________月_________日前向乙方交付租赁场地的使用权。

第三条续租

本合同续租适用以下第_________种方式：

（1）乙方故意在租赁期满后续租的，应提前_________日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租举行书面答复。

甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。

租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。

（2）租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前_________日内书面通知甲方;乙方有违约行为的，是否续租由甲方打算。

第四条租金

租金共_________元（_________币），采取_________（一年/半年/季/月）支付制，以_________（现金/支票/汇票）为租金支付方式;每期支付_________个月的租金，本协议生效后乙方须于_________年_________月_________日前先付_________元（_________币）的租金，自第_________个月开头支付第_________期租金，以此类推。

甲方向乙方收取租金时必需出具税务机关认可的正式发票，否则乙方有权拒付租金。

第五条保证金

是否收取保证金由双方商议商定。

第六条保险

1.甲方负责投保的范围为：

公共责任险、火灾险、_________，受益人为_________，保费由_________方负担。

2.乙方自行投保的范围为：

_________，受益人为_________，保费由_________方负担。

第七条甲方权利义务

1.依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时光等内容的各项规则制度并负责监督实施。

2.帮助各级行政管理机关对违背有关规定的乙方举行监督、教导、整顿。

3.应按商定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常使用。

4.除有明确商定外，不得干涉乙方的正常活动。

5.其他。

第八条乙方权利义务

1.有权监督甲方履行合同商定的各项义务。

2.自觉遵守甲方依法制订的各项规则制度及索票索证制度，听从甲方的监督管理。

3.应按期支付租金并担当租赁期间因场地使用产生的全部税费。

4.应爱惜并合理使用场地内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应担当修复或赔偿责任。

5.将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续。

6.应根据甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。

8.租赁期间，乙方不得转变租赁场地的用途。

9.其他。

第九条合同的解除

乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应根据_________的标准支付违约金：

（1）未根据商定的用途使用场地，经甲方_________次书面通知未改正的。

（2）举行其他违法活动累计达_________次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。

（3）将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。

（4）逾期_________日未支付租金或水电、_________等费用的。

（5）违背保证金协议的有关商定的。

（6）其他。

甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，甲方应根据_________的标准支付违约金：

（1）未根据商定交付场地，经乙方书面催告后_________天内仍未交付的。

（2）干涉乙方的正常活动，严峻影响乙方致使乙方无法正常活动的。

甲方或乙方因自身缘由需提前解除合同的，应提前_________日书面通知对方，经商议全都后办理解除租赁手续，并根据_________的标准向对方支付违约金。

因甲方自身缘由提前解除合同的，除按商定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。

第十条其他违约责任

1.甲方未按商定提供场地或用水、用电等设施或条件致使乙方不能正常使用的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。

2.甲方未按商定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应担当赔偿责任。

3.乙方未根据商定支付水电等费用的，应每日向甲方支付拖延费用_________%的违约金。

4.甲方如未按本合同规定时光向乙方提供租赁场地，每日向乙方偿付违约金_________币_________元，累计不超过_________个月的租金。

5.假如因甲方非正值缘由致使合同无法履行，甲方应在合同不能履行之日起_________天内一次性支付给乙方补偿金_________币_________元（大写：

_________）作为对乙方的间接损失补偿。

6.假如因乙方非正值缘由致使合同无法履行，乙方应在合同无效之日起_________天内一次性支付给甲方补偿金_________币_________元（大写：

_________元）作为对甲方的间接损失补偿，否则，甲方有权临时扣留乙方已经交付的租金。

乙方基于信赖而先期投入的各类费用甲方不予以补偿。

7.乙方逾期支付应支付租金，自逾期之日起每日按应交付租金的_________%向甲方支付违约金，但违约金累计不超过_________个月的租金。

乙方如拖欠租金达_________天以上，甲方有权收回场地并追究乙方违约责任。

8.假如双方在履行本合同中产生纠纷无法商议全都解决的，则违约方应担当守约方为维护自己权益支出的包括但不限于差旅费、诉讼费、取证费、律师费等费用。

第十一条免责条款

因不行抗力或其他不行归责于双方的缘由，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。

假如场地无法复原的，本合同自动解除，应退还乙方保证金及利息，双方互不担当违约责任。

第十二条专用设施、场地的修理、保养

1.乙方在租赁期间享有租赁场地的专用权。

乙方应负责租赁场地内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以牢靠运行。

甲方对此有检查监督权。

2.乙方对租赁场地附属物负有妥当使用及维护之责任，对各种可能浮现的故障和危急应准时消退，以避开一切可能发生的隐患。

3.乙方在租赁期限内应爱惜租赁场地，因乙方使用不当造成租赁场地损坏，乙方应负责修理，费用由乙方担当。

4.在租赁期限内如乙方须对租赁场地举行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计计划，并经甲方同意，同时须向政府有关部门申报同意。

如装修、改建计划可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分计划提出异议，乙方应予以修改。

改建、装修费用由乙方担当。

5.如乙方的装修、改建计划可能对租赁场地主结构造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能举行。

第十三条租赁场地的交还

1.租赁期满未能续约或合同因解除等缘由提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后_________日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。

乙方拒不交还的，甲方有权实行须要措施予以收回，由此造成的损失由乙方担当。

2.乙方应于租赁期满或合同终止后_________日内将己方物品搬出租赁场地，乙方逾期_________日拒不搬出己方物品的视为乙方放弃对该物的全部权，甲方有权随意处置滞留于租赁场地的乙方物品。

3.乙方在租赁期限内对租赁场地举行改造增强的添附物可与甲方商议作价处理。

如双方无法达成合议则由乙方在交还租赁场地前自行拆除添附物，甲方不予补偿，因拆除产生的一切费用由乙方负担。

第十四条声明及保证

甲方：

（1）甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有实力履行本合同。

（挑选适用）

（2）甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。

（3）在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。

（4）甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。

本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

（挑选适用）

乙方：

（1）乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有实力履行本合同。

（挑选适用）

（2）乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。

（3）在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。

（4）乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。

本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

（挑选适用）

第十五条保密

双方保证对从另一方取得且无法自藏匿渠道获得的商业隐秘（技术信息、经营信息及其他商业隐秘）予以保密。

未经该商业隐秘的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业隐秘的所有或部分内容。

但法律、规矩另有规定或双方另有商定的除外。

保密期限为_________年。

第十六条不行抗力

本合同所称不行抗力是指不能预见、不能克服、不能避开并对一方当事人造成重大影响的客观事情，包括但不限于自然灾难如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事情如战斗、动乱、政府行为等。

如因不行抗力事情的发生导致合同无法履行时，遇不行抗力的一方应立刻将事故状况书面告诉另一方，并应在_________天内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后商议终止合同或临时延迟合同的履行。

第十七条通知

1.按照本合同需要发出的所有通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必需用书面形式，可采纳_________（书信、传真、电报、当面送交等方式）传递。

以上方式无法送达的，方可实行公告送达的方式。

2.各方通讯地址如下：

_________。

3.一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方担当由此而引起的相应责任。

第十八条争议的处理

1.本合同受_________国法律管辖并按其举行解释。

2.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人商议解决，也可由有关部门调解;商议或调解不成的，按下列第_________种方式解决：

（1）提交_________仲裁委员会仲裁;

（2）依法向_________人民法院起诉。

第十九条解释

本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义举行，本合同的标题仅是为了阅读便利而设，不应影响本合同的解释。

其次十条补充与附件

本合同未尽事宜，依照有关法律、规矩执行，法律、规矩未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。

双方对合同内容的变更或补充应采纳书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件。

本合同的补充合同和附件均为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

补充协议与本合同不全都的以补充协议为准。

其次十一条其他商定事项

1.在租赁期限内场地全部权发生变动的，乙方依照本合同享有的承租权利不受影响。

2.在租赁期限内因场地本身问题造成乙方或者第三人人身财产损失的由甲方担当侵权责任。

3._________。

其次十二条合同效力

本合同自双方或双办法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。

有效期为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

本合同正本一式__________份，_________方各执_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存_________份。

甲方（章）：

_________乙方（章）：

_________

住宅：

_________住宅：

_________

营业执照号码：

_________营业执照号码：

_________

市场记下证号码：

_________市场记下证号码：

_________

身份证号码：

_________身份证号码：

_________

法定代表人：

_________法定代表人：

_________

托付代理人：

_________托付代理人：

_________

电话：

_________电话：

_________

签订时光：

_________

签订地点：

_________

附件：

一、经双方核定的场地平面图。

二、甲方出具的合同签订授权托付书。