东财20春《房地产法》在线作业三随机0003参考答案.docx

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东财20春《房地产法》在线作业三随机0003参考答案

东财《房地产法》在线作业三（随机）-0003

试卷总分:

100得分:

100

一、单选题（共15道试题,共60分）

1.城市房屋拆迁的直接目的是获取旧房所占用土地的（　）。

A.所有权

B.使用权

C.占有权

D.经营权

答案:

B

2.对于经营性房地产开发用地，无论是利用原有建设用地，还是利用新增建设用地，（）。

A.既可以实行出让，也可以实行租赁

B.必须实行出让，不得实行租赁

C.可以实行出让，不得实行租赁

D.必须实行出让，也可实行租赁

答案:

B

3.对我国的集体土地下列哪项规定是错误的（　）。

A.集体土地由乡级人民政府登记造册，核发证书，确定所有权

B.集体土地不能直接出让用于房地产开发建设

C.集体土地可以形成土地承包经营权

D.集体土地可以形成农村宅基地使用权

答案:

A

4.设立房地产开发企业依法应实行（　）。

A.审批制

B.登记制

C.申报制

D.备案制

答案:

B

5.建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地（　）申请领取施工许可证。

A.县级人民政府

B.县级以上人民政府建设行政主管部门

C.省级人民政府建设行政主管部门

D.县级人民政府建设行政主管部门

答案:

B

6.下列几项房地产税中税法只规定税率幅度，具体适用的税率由省、自治区、直辖市人民政府按照本地区的实际情况确定的是（　）。

A.土地增值税

B.城镇土地使用税

C.耕地占用税

D.契税

答案:

D

7.以下不属于国有土地使用权有偿出让的具体方式的是（　）。

A.协议

B.招标

C.拍卖

D.划拨

答案:

D

8.以下不属于房地产转让的方式是（　）。

A.房地产买卖

B.房地产赠与

C.房地产抵押

D.以房地产抵债的

答案:

C

9.下列有关房地产典当与房地产抵押的区别说法错误的是（　）。

A.房地产典当限于为借款合同提供担保，而房地产抵押不仅可以为借款合同提供担保，还可以为其他债务履行提供担保

B.房地产典当以转移房地产的占有、使用和收益权为特征，而房地产抵押关系中抵押人不将房地产转移给抵押权人占有、使用和收益