连州城镇国有建设用地基准地价文档格式.docx

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商服用地

平均楼面地价

40

五通一平

1.5

2018.1.1

住宅用地

70

2.5

工业用地

地面价

50

1.0

公共服务项目用地Ⅰ

2.0

公共服务项目用地II

三、基准地价更新成果

（1）商服用地级别基准地价

表1-2商服用地级别基准地价表

级别　

土地级别范围描述

级别基准地价

平均楼面地价（元/平方米）

（万元/亩）

1级

由以下路线围合而成的区域：

南门路-慧光路-番禺路-北山路-沿江路-湟川中路-湟川南路

2300

2级

除上述级别外，由以下线路围合而成的区域：

沿江路-湟川中路-湟川南-连江路-巾峰路以北50米-源东路-良江路，以及南门大道、连州大道、兴连大道和城南大道两侧

1480

3级

兴连路西50米-城南大道东南向50米-连江路东南500米-巾峰路、番禺路东100米-星子西路西北向500米

930

4级

中心城区核心区范围界内除一、二、三级用地范围以及丰阳镇、瑶安乡、东陂镇、西岸镇、宝安镇、星子镇、大路边镇、龙坪镇、西江镇和九陂镇建制镇中心城区。

660

5级

除上述级别外，连州市辖区范围内的其他区域

390

（2）住宅用地级别基准地价

表1-3住宅用地级别基准地价表

级别

良江路-高塘路-建国南路-巾峰路-番禺路-沿江路-湟川南路

800

133.33

星子东路-东环路以南-连港路-连路-卫校一路-洋媚路-城南大桥以南-陵园路以西-良江路-白水、巾峰路以东-慧光路以东-高塘路-包括连州大道（红珠路至兴连路）两侧-上河路以南，

城北三古摊片区、城南岭南水韵居住区和城西高端生态居住区

580

96.67

①陵园路以西、烈士陵园以东（包括南津路、026乡道以西）；

②三江南路以南-东环路以西-营方四路、南坪路以北-红线路东；

③连江西路-上河路-清连高速-三江北路-府前路；

④星子河以西：

、双金路-南至星子北路-星子西路以西

⑤城北城南大道以北河南门大道以南片区、兴连路以西片区

⑥丰阳镇建制镇核心区域。

360

60.00

中心城区核心区范围界线内除一、二、三级用地范围以及丰阳镇、瑶安乡、东陂镇、西岸镇、宝安镇、星子镇、大路边镇、龙坪镇、西江镇和九陂镇建制镇中心城区。

280

46.67

200

33.33

（3）工业用地级别基准地价

表1-4工业用地级别基准地价表

良江路-东源路-江连路-桥西路-巾峰路-番禺路-慧光路-良江路-沿江路-湟川南路

500

布在一级地周围，包括三部分，

①北起良江路-星子东路以南-连港路-江连路-烈士陵园以西，-星子东路-巾峰路以东；

②-双金路-星子北路-星子西路以西；

③星子南路-府前路-连江西路-清连高速

330

22.00

中心城区核心区范围界线内除一、二级用地范围以及丰阳镇、瑶安乡、东陂镇、西岸镇、宝安镇、星子镇、大路边镇、龙坪镇、西江镇和九陂镇建制镇中心城区。

180

12.00

170

11.33

（4）公共服务项目用地级别基准地价

公共服务项目用地Ⅰ级别基准地价

表1-4公共服务项目用地

级别基准地价表

550

73.33

410

54.67

240

32.00

190

25.33

130

17.33

公共服务项目用地Ⅱ级别基准地价

表1-5公共服务项目用地

36.67

布在一级地周围，包括三部分，①北起良江路-星子东路以南-连港路-江连路-烈士陵园以西，-星子东路-巾峰路以东；

24.00

12.67

172

11.47

（5）商服用地路线价

表1-6商服用地路线价表

编号

路段名称

起点

终点

路线价

1

东门中路南段

连州大道

爱民路

11200

2

东门南路1

联壁路

8650

3

东门南路2

南门大道

8630

4

东山路

慧光路

7643

5

建国北路

红星路

7102

6

连州大道1

桥头

东门中路

6800

7

连州大道北侧

番禺路

8

连州大道南侧

8500

9

东门中路北段

北湖路

8651

10

联璧路东段

东门南路

5600

11

吕仙路

北山路

5100

12　

南门大道1

建国南路

6500

13　

南门大道2

鹏泰超市

7200

14

南门大道3

15

东门北路南段

5242

16

北山路1

湟川北路

兴业中路

4789

17

北山路2

18

5800

19

番禺路1

良江路

白水路

5400

20

番禺路2

21

番禺路3

22

慧光路北段

5500

23

慧光路南段

连江路

5300

24

市政府门口

7600

25

建国南路北段

高塘街路口

4600

26

建国南路南段

中山南路

2500

27

东门北路北段

4560

28

29

4580

30

联璧路西段

中山北路

5129

31

连州大道西

连州大桥

兴连大道

32

兴贤路

4275

33

兴业南路

4252

34

万兴西路

3951

35

良江路南段

城北大桥

3772

36

谢屋路

谢屋围

4500

37

竹园路

38

39

良江路北段

3800

沿江路

4000

41

东源路

北山中学门口

3500

42

东华路

3560

44

3900

45

星河路

46

湟川中路

4200

47

湟川北路南段

4100

48

湟川北路北段

3878

49

巾峰路北段

连州大酒店

万兴东路

湟川南路

3277

51

西兴路

双喜路

3350

52

巾峰路

3300

53

中山南路北段

54

南津路

连州市二中

2900

55

西城路

3000

56

西营路

2800

57

巾峰路南段

58

城南大道

城南大桥

红珠路

3200

59

中山南路南段

城隍街

3100

60

61

东岳路

62