造价案例真题及答案.docx
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造价案例真题及答案
2021年造价工程师考试?
建立工程造价案例分析?
试卷
试题一:
〔20分〕
某拆建建立工程的根底数据如下:
（1）工程建立期2年,运营期10年,建立投资3600万元,预计全部形成固定资产.
（2）工程建立投资来源为自有资金和贷款，贷款总额为2000万元，贷款年利率6%〔按年计息〕，贷款合同约定运营期1年按照工程的最大归还才能还款，运营期第2~5年将未归还款项等额本息归还，自有资金和贷款在建立期内平衡投入。
（3）工程固定资产使用年限10年，残值率5%，直线法折扣。
（4）流动资金250万元由工程自有资金在运营期第1年投入〔流动资金不用于工程建立期贷款的归还〕。
（5）运营期间正常年份的营业额收入为900万元，经历本钱为280万元，产品营业税金及附加税率为6%，所得税为25%。
（6）运营期第一年到达设计产能的80%，该年的营业收入，经营本钱均为正常年份的80%，以后各年均到达设计产能。
（7）在建立期贷款归还完成之前，不计提盈余公积金，不分配投资者股利。
问题：
1．列式计算工程建立期的贷款利息。
2．列式计算工程运营期第1年归还的贷款本金和利息。
3．列式计算工程运营期第2年应归还的贷款本息额，并通过计算说明工程能否满足还款要求。
4．工程资本金现金流量表运营期第1年的净现金流量是多少？
〔计算结果保存两位小数〕
答案：
1．列式计算工程建立期的贷款利息。
贷款平衡投入，每年投入2000/2=1000万元，第一年利息1000乘以0.6%/2=30万，
第二年利息〔1000+30+1000/2）乘以0.6%=91.80万元，建立期贷款利息30+91.80=121.80万元。
2．列式计算工程运营期第1年归还的贷款本金和利息。
固定资产=建立期投资+建立期利息=3600+121.8=3721.80万元。
年折旧=固定资产乘以〔1-残值率〕/使用年限=3721.8乘以〔1-5%〕/10=353.57万元，
利润总额=营业收入-营业税附加-总本钱=900*80%*〔1-6%〕-704.88=-28.08万<0。
所得税 ＝0
EBITDA–Tax=900*80%*〔1-6%〕-280*80%-0=452.80万元，
3．列式计算工程运营期第2年应归还的贷款本息额，并通过计算说明工程能否满足还款要求。
二至五年等额本息归还
P求A,
〔本息和〕
EBITDA-Tax =营业收入-营业税附加-经营本钱-所得税
所以能满足还款要求
4．工程本金现金流量表运营期第1年的净现金流量是多少？
现金流入：
营业收入
＝900*80%＝720万元
现金流出：
经营本钱 + 营业税 + 所得税 + 本利和 + 流动资金
＝280*80%+900*80%*6%+0+452.80+250＝224+43.2+452.8+250＝970
净现金流
＝720–970＝250
〔第一年除流动资金外所有的净收入都用于还本付息，所以净现金流肯定就是投入的流动资金额〕
试题二〔20分〕
某承包人在一多层厂房工程施工中，拟定了三个可供选择的施工方案，专家组为此进展技术经济分析，对各方案的技术经济指标得分见表2.1，并一致认为各技术经济指标的重要程度为：
F1相对于F2重要，F1相对于F3较重要，F2和F4同等重要，F3和F5同等重要。
问题：
1．采用0-4评分法计算各技术经济指标的权重，将计算结果填入答题卡表
2．列表计算各方案的功能指标，将计算结果填入答题卡表。
3．A,B,C三个施工方案本钱指数分别为0.3439,0.3167.0.3394。
请采用价值指数法选择最正确施工方案。
4．该工程合同工期为20个月，承包人报送并已获得监理工程师审核批准的施工网络速度方案如图，开工前，因承包人工作班组调整，工作A和工作E需由同一工作班组分别施工。
承包人应如何合理调整该施工网络进度方案〔绘制调整后的网络进度方案图〕？
新的网络进度方案的工期是否满足合同要求?
关键工作有那些？
〔功能指数和价值指数的计算结果保存四位小数〕
答案：
1．
F1相对于F2很重要，F1相对于F3较重要，F2和F4同等重要，F3和F5同等重要。
2．
B方案价值指数=0
C方案价值指数=0
因为B方案价值指数最大，所以选B方案。
4．调整后的施工网络进度方案。
新的网络方案可以满足合同要求，关键工作A,E,H工期19个月。
试题三：
〔20分〕
某省属高校投资建立一栋建筑面积为30000㎡的普通教学楼，拟采用工程量清单以公开招标方式进展施工招标，业主委托具有相应招标代理和造价咨询资质的某咨询企业编制招标文件和最高投标限价〔该工程的最高投标限价为5000万元〕。
咨询企业编制招标文件和最高投标限价过程中，发生如下事件。
事件1：
为了响应业主对潜在投标人择优选择的高要求，咨询企业的工程经理在招标文件中设置了以下几项内容。
（1）投标人资格条件之一为：
投标人近5年必须承当过高校教学楼工程：
（2）投标人近5年获得过鲁班奖、本省省级质量奖等奖项作为加分条件：
（3）工程的投标保证金为75万元。
且投标保证金必须从投标企业的根本账户转出：
（4）中标人的履约保证金为最高投标限价的10%。
事件2：
工程经理认为招标文件中的合同条款是根本的粗略条款，只需将政府有关管理部门出台的施工合同示范文本添加工程根本信息后附在招标文件中即可。
事件3：
在招标文件编制人员研究工程的评标方法时，工程经理认为所在咨询企业以往代理的招标工程更常采用综合评估法。
遂要求编制人员采用综合评估法。
事件4：
该咨询企业技术负责人在审核工程成果文件时发现工程工程量清单中存在漏项，要求做出修改。
工程经理解释认为第二天需要向委托人提交成果文件且合同条款中已有关于漏项的处理约定，故不做修改。
事件5：
该咨询企业的负责人认为最高投标限价不需要保密。
因此，又承受了某拟投标人的委托，为其提供该工程的投标报价咨询。
事件6：
为控制投标报价的价格程度，咨询企业和业主商定，以代表省内先进程度的A施工企业的企业定额作为根据，编制本工程的最高投标限价。
问题：
1．针对事件1：
逐一指出咨询企业工程经理为响应业主要求提出的〔1〕~〔4〕项内容是否妥当，并说明理由。
2．针对事件2~6，分别指出相关人员的行为或观点是否正确或妥当，并说明理由。
答案：
1．
（1）不妥当。
理由:
根据?
招投标法?
的相关规定，招标人不得以不合理条件限制或排挤投标人。
招标人不得以不合理的条件限制或者排斤潜在投标人，不得对潜在投标人实行歧视待遇。
（2）不妥当。
理由:
根据?
招投标法?
的相关规定，以奖项作为加分条件属于不合理条件限制或排挤投标人。
依法必须进展招标的工程，其招标投标活动不受地区或者部门的限制。
任何单位和个人不得违法限制或者排斤本地区、本系统以外的法人绒者其他组织参加投标，不得以任何方式非法干预招标投标活动。
（3）妥当。
理由:
根据?
招标投标法施行条例?
的相关规定，招标人在招标文件中要求投标人提交投标保证金，投标保证金不得超过招标工程估算价的2%，且投标保证金必须从投标人的根本账户转出。
投标保证金有效期应当与投标有效期一致。
（4）不妥当。
理由:
根据镶招标投标法施行条例?
的相关规定，招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当按照招标文件的要求提交，履约保证金不得超过中标合同价的10%。
2．
（1）事件2中工程经理的观点不正确。
理由:
根据?
标准施工招标文件?
的相关规定，合同条款属于招标文件的组成局部，合同条款及格式中明确了施工合同条款由通用合同条款和专用合同条款两局部组成，同时规定了合同协议书、履约担保和预付款担保的文件格式。
其中专用合同条款是发包人和承包人双方根据工程详细情况对通用合同条款的补充、细化，除通用合同条款中明确专用合同条款可作出不同约定外，补充和细化的内容不得与通用合同条款规定的内容相抵触。
（2）事件3中工程经理的观点不正确。
理由:
根民据?
招标投标法施行条例?
的相关规定，普通教学楼属于通用工程，宜采用经评审的最低投标报价法进展评标。
经评亩的最低投标价法一般适用于具有通用技术、性能标准或者招标人对其技术、性能没有特殊要求的招标工程。
（3）事件4中企业技术负责人的观点正确。
理由:
根据?
招投标法?
的相关规定，工程量清单中存在批漏，应及时作出修改。
（4）事件4中工程经理的观点不正确。
理由:
根据?
招投标法?
的相关规定，工程量清单作为投标人编制投标文件的根据，如存在漏
项，应及时作出修改。
招标工程量清单必须作为招标文件的组成局部，其准确性和完好性由招标人负责。
因此，招标工程量清单是否准确和完好，其责任应当由提供工程量清单的发包人负责，作为投标人的承包人不应承当因工程量清单的缺项、漏项以及计算错误带来的风险与损失。
（5）事件5中企业技术负责人的行为不正确。
理由:
根据?
招投标法?
的相关规定，同一工程，咨询企业不得既承受招标人的委托，又承受投标人的委托。
同时承受招标人和投标人绒两个以上投标人对同一工程工程的工程造价咨询业务属于违法违规行为。
（6）事件6中咨询企业和业主的行为不正确
理由:
根据?
招标投标法施行条例?
的相关规定，编制最高投标限价应根据国家或省级建立行政主管部门濒发的有关计价根据和方法，根据拟订的招标文件和招标工程量清单，结合工程详细情况发布的招标工程的最高投标限价。
包括:
（均现行国家标准咤建立工程工程量清单计价标准?
GB50500-2021与专业工程计量标准。
（2）国家或省级、行业建立主管部门濒发的计价定额和计价方法。
（3）建立工程设计文件及相关资料。
（4）拟定的招标文件及招标工程量清单。
（5）与建立工程相关的标准、标准、技术资料。
（6）施工现场情况、工程特点及常规施工方案。
（7）工程造价管理机构发布的工程造价信息，工程造价信息没有发布的，参照市场价。
（8）其他的相关资料。
不得采用任何企业的定额。
试题四：
〔20分〕
某工业工程发包人采用工程量清单计价方式，与承包人按照?
建立工程施工合同（示范文本）?
签订了工程施工合同。
合同约定:
工程的成套消费设备由发包人采购，管理费和利润为人材机费用之和18%，规费和税金为人材机费用与管理费和利润之和的10%，人工工资标准为80元/工日。
窝工补偿标准为50元/工日，施工机械窝工闲置台班补偿标准为正常台班费的60%，人工窝工和机械窝工闲置不计取管理费和利润，工期270天，每提早或拖后一天奖励（或罚款）5000元（合税费）。
承包人经发包人同意将设备与管线安装作业分包给某专业分包人，分包合同约定，分包工程进度必须服从总包施工进度的安排，各项费用、费率标准约定与总承包施工合同一样。
开工前，承包人编制并得到监理工程师批准的施工网络进度方案如图41所示，图中箭线下方括号外数字为工作持续时间（单位:
天），括号内数字为每天作业班组工人数，所有工作均按最早可能时间安排作业。
施工过程中发生了如下事件：
事件1：
主体构造作业20天后，遇到持续2天的特大暴雨，造成工地堆放的承包人局部周转材料损失费用2000元，特大暴风雨完毕后，承包人安排该作业队中20人修复倒塌的模板及支撑，30人进展工程修复和场地清理，其别人在现场停工待命，修复和清理工作持续了1天时间。
施工机械A,B持续窝工闲置3个台班〔台班费用分别为：
1200元/台班〕、900元/台班〕。
事件2:
设备根底与管理完成后，专业分包人对其进展技术复核，发现有局部根底尺寸和地脚螺栓预留孔洞位置偏向过大，经沟通，承包人安排10名工人用了6天时间进展返工处理，发生人材费用1260元，使设备根底与管沟工作持续时间增加。
事件3：
设备与管线安装工作中，因发包人采购成套消费设备的配套附件不全，专业分包人自行决定采购补全，发生采购费用3500元，并造成作业班组整体停工3天，因受干扰降效增加作业用工60个工日，施工机械C闲置3个台班〔台班费3600元/台班〕，设备与管线安装工作持续时间增加3天。
事件4：
为抢工期，经监理工程师同意，承包人将试运行局部工作提早安排，和设备与管线安装搭接作业5天，因搭接作业互相干扰降效使费用增加10000元。
其余各项工作的持续时间和费用没有发生变化。
上述事件发生后，承包人均在合同规定的时间内向发包人提出索赔，并提交了相关索赔资料。
问题：
1．分别说明各事件工期，费用索赔能否成立？
简述理由。
2．各事件工程索赔分别为多少天？
总工期索赔为多少天？
实际工程为多少天？
3．专业分包人可以得到的费用索赔为多少元？
专业分包人应该向谁提出索赔？
4．承包人可以得到的各事件费用索赔为多少元？
总费用索赔额为多少元？
工期奖励〔或罚款〕为多少元？
答案：
1．事件1，工期索赔成立，因为主体构造作业是关键工作，并且是不可抗力造成的延误和清理修复花费的时间，所以可以工期。
局部周转材料损失费用，修复倒塌的模板及支撑，清理现场时的窝工及机械闲置费用索赔不成立，因为不可抗力期间工地堆放的承包人局部周转材料损失及窝工闲置费用应由承包人承当。
修理和清理工作发生的费用索赔成立，因为修理和清理工作发生的费用应由业主承当。
事件2，工期和费用索赔均不能成立，因为是施工方施工质量原因造成的延误和费用，应由承包人自己承当。
事件3，工期索赔成立，因为设备与管线安装作业是关键工作，且发生延误是因为发包人采购设备不全造成，属于发包方原因。
费用索赔成立，因为发包方原因造成的采购费用和现场施工的费用增加，应由发包人承当。
事件4，工期和费用均不能索赔，因为施工方自身原因决定增加投入加快进度，相应工期不会增加，费用增加应由施工方承当。
施工单位自行赶工，工期提早，最终可以获得工期奖励。
2．事件1索赔3天，事件2索赔0天，事件3索赔0天，事件4索赔0天。
总工期索赔9天，实际工期=40+90+30+80+6+30-53=274天。
3．事件3费用索赔=[3500*（1+18%）+3*30*50+60*80*（1+18%）+3*1600*60%]*（1+10%）
=18891.
专业分包人可以得到的费用索赔188914元，专业分包人应该向总承包单位提出索赔。
4．事件1费用索赔=50*80*（1+18%）*（1+10%）=5192元
事件2费用索赔0元
事件3费用索赔=[3500*（1+18%）+3*30*50+60*80*（1+18%）+3*1600*60%]*（1+10%）
=18891.4元
事件4费用索赔0元
总费用索赔额=元
工期奖励=（270+9-274）*5000=25000元
试题五：
〔20分〕
某工程工程发包人与承包人签订了施工合同，工期4个月。
工程内容包括A，B两项分项工程，综合单位分别为/m3，220.00元/m3；管理费和利润为人材机费用之和的16%，规费和税金为人材机费用、管理费和利润之和的10%。
各分项工程每月方案和实际完成工程量及单价措施工程费用见表5-1.
总价措
施工程费用6万元〔其中平安文明施工费〕：
暂列金额15万元。
合同中有关工程价款结算与支付约定如下：
1.开工日10天前，发包人应向承包人支付合同价款〔扣除暂列金额和平安文明施工费〕的20%作为工程预付款，工程预付款在第2,3,个月的工程价款中平均扣回；
后10日内，发包人应向承包人支付平安文明施工费的60%，剩余局部和其他总价措施工程费用在第2,3个月平均支付。
按每月承包人应得工程进度款的90%支付。
分项工程工程量增加〔或减少〕幅度超过15%时，应调整综合单价，调整系数为〕；措施工程费按无变化考虑。
工程所用的两种材料采用动态结算方法结算，该两种材料在B分析工程费用中所占比例分别为12%和10%，基期价格指数为100。
施工期间，经监理工程师核实及发包人确认的有关事项如下：
1.第2个月发生现场计日工的人材机费用。
月B分项工程动态结算的两种材料价格指数分别为110和120。
问题：
1．该工程合同价为多少万元？
工程预付款为多少万元？
2．第2个月发包人应支付给承包人的工程价款为多少元？
3．到第3个月末B分项工程的进度偏向为多少万元？
4．第4个月A、B两项分项工程的工程价款分别为多少万元？
发包人在该月应支付给承包人的工程价款为多少万元？
〔计算结果保存三位小数〕
答案:
1、万元
工程预付款万元
2、第2、3月支付措施费=〔6-3.6*60%〕
第2月应支付给承包人的工程价款
万元
3、第3月末已完成工程方案投资=〔160+210+220〕*220*〔1+10%〕。
第3月末拟完成工程方案投资=〔180+210+220〕*220*〔1+10%〕/10000=14.036万元。
第3月末进度偏向=已完成工程方案投资-拟完成工程方案投资=万元。
4、〔1180-1000〕/10000=18%>15%,需要调价。
1000*〔1+15%〕=1150，前三月实际工程量1180-300=880
第4月A分项工程价款=万元
第4月B分项工程价款=
90*220*（1+10%）万元
第4月措施费=1*〔1+10%〕万元
第4月应支付工程价款=〔+2.472+11〕*万元
试题六：
〔40分〕
本试题分为三个专业〔土建工程、管道和设备工程、电气和自动化控制工程〕任选其中一题作答、并将所选专业填涂在专用答题卡首页〞专业选择“区域。
1、土建工程
某电厂煤仓燃煤架空运输坡道根底平面及相关技术参数。
如图“燃煤架空运输坡道根底平面图“和图〞根底详图“所示。
问题：
1、根据工程图纸及技术参数，按?
房屋建筑基装饰工程量计算标准?
〔GB50854-2021〕的计算规那么，答题卡表“工程量计算表〞中，列式计算现浇混凝土根底垫层、现浇混凝土独立根底〔-〕、现浇混凝土根底梁、现浇构件钢筋，现浇混凝土模板五项分局部项工程的工程量，根据已有类似工程结算资料测算，各钢筋混凝土根底钢筋参考含量分别为:
独立根底80kg/m³，根底梁100kg/m³，〔根底米时再进展根底梁施工〕
2、根据问题1的计算结果及答题卡中给定的工程编码、综合单价，按?
建立工程工程量清单计价标准?
〔GB50500-2021〕的要求，在答题卡表编制“分局部项工程和单价措施工程清单与计价表〞
3、假设招标工程量清单中，表单价措施工程中模板工程的清单不单独列项，按?
房屋建筑与装饰工程工程量计算规律?
〔GB50854-2021〕中工作内容的要求，模板费应综合在相应分局部项工程中，根据表计算结果，列式计算相应分局部项工程的综合单价。
4、根据问题1的计算结果，按定额规定混凝土损耗率%，列式计算该架空运输坡道土建工程根底局部总包方与商品混凝土供给方各种强度等级混凝土的结算用量。
〔计算结果保存两位小数〕
答案:
1、
（1）现浇混凝土垫层工程量计算（m3）:
小计：
垫层总体积
（2）现浇混凝土独立根底工程量计算〔m3〕:
××2.6）×××2.7]×
××2.6）×××2.7]×
××××2.7）×
小计:
独立根底体积357.05m3
（3）烧混凝土根底梁工程量计算（m3）：
0.4*0.6*〔9-1.8〕
（4）现浇构件钢筋工程量计算（t）：
357.05*80+22.46*100〕
（5）现浇混凝土模板工程量计算（m2）
垫层模板:
J-1（）×2××10=14
J-2:
（）×2××6=
J-3:
（）×2××
JL-1:
（）××2×
独立根底模板：
J-1:
{[（3.2+3.4）+（2.4+2.6）]×2×0.4+〔1.6+1.8〕×2×2.7}×
J-2:
{[（4.7+3.4）+（3.9+2.6）]×2×0.4+〔3.1+1.8〕×2×2.7}×
J-3:
[（2.6+3.2）×2××2×2.7〕]×
根底梁模板：
〔9-1.8〕××2×
2、
3、
4、
问题四
׳
C25商品混凝土结算量：
〔357.05+22.46〕׳
Ⅱ．管道和设备工程
管道工程有关背景资料如下：
1．某厂区室外消防给水管网平面图如图6.II所示。
2．假设消防管网工程量如下：
管道DN200800m、DN15020m、DN10018m，室外消火栓地上8套、地下5套，消防水泵接合器3套，水表1组，闸阀Z41T-16DN20012个、止回阀H41T-16DN2002个、闸阀Z41T-16DN10025个。
3．消防管道工程相关分局部项工程量清单工程的统一编码见下表：
工程编码
工程名称
工程编码
工程名称
030901002
消火栓钢管
031001002
低压碳钢管
030901011
室外消火栓
031003003
焊接法兰阀门
030901012
消防水泵接合器
030807003
低压法兰阀门
031003013
水表
030807005
低压平安阀门
注：
编码前四位0308为?
工业管道工程?
，0309为?
消防工程?
，0310为?
给排水、采暖、燃气工程?
4．消防工程的相关定额见下表：
序号
工程工程及材料名称
计量单位
工料机单价〔元〕
未计价材料〔元〕
人工费
材料费
机械费
单价
耗用量
1
法兰镀锌钢管安装DN100
10m
元/kg
2
室外地上式消火栓SS100
套
3
低压法兰阀门DN100Z41T-16
个
4
地上式消火栓配套附件
套
注：
1．DN100镀锌无缝钢管的理论重量为12.7㎏/m；
2．企业管理费、利润分别按人工费的60％、40％计。
问题：
1．按照图6.Ⅱ所示内容，在答题卡上列式计算室外管道、阀门、消火栓、消防水泵接合器、水表组成安装工程的分局部项清单工程量。
2．根据背景资料2、3，以及图6.Ⅱ规定的管道安装技术要求，编列出管道、阀门、消火栓、消防水泵接合器、水表组成安装工程的分局部项工程量清单，填入答题卡表6.Ⅱ.1“分局部项工程和单价措施工程清单与计价表〞中。
3．根据?
通用安装工程工程量计算标准?
〔GB50856-2021〕、?
建立工程工程量清单计价标准?
〔GB50500-2021〕规定，按照背景资料4中的相关定额数据，编制室外地上式消火栓SS100安装工程的“综合单价分析表〞，填入答题卡表6.Ⅱ.2中。
4．厂区综合楼消防工程单位工程招标控制价中的分局部项工程费为485000元，中标人投标报价中的分局部项工程费为446200元。
在施工过程中，发包人向承包人提出增加安装2台消防水炮的工程变更，消防水炮由发包方采购。
合同约定：
招标工程量清单中没有适用的类似工程，按照?
建立工程工程量清单计价标准?
〔GB50500-2021〕规定和消防工程的报价浮动率确定清单综合单价。
经查当地工程造价管理机构发布的消防水炮安装定额价目表为290元，其中人工费120元；消防水炮安装定额未计价主要材料费为420元/台。
列式计算消防水炮安装工程的清单综合单价。
〔计算结果保存两位小数〕
问题1．
1．DN200管道：
〔1〕环网：
纵4×（219-119）+横2×（631-439）＝4×100+2×192=400+384=784m
〔2〕动力站进出管、接市政管网：
（645-625-2）+（631-625-2）+（119-105）=18+4+14=36m
小计：
784m+36m=820m
2．DN150管道：
〔3〕地上式消防水泵接合器支管：
3．DN100管道：
〔4〕接各建筑物支管：
材料库〔4
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