房地产基本制度与政策相关知识第九章2版Word格式文档下载.docx
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分配
D
在各种保险中，社会保险最能体现分配职能。
4、为避免房地产经纪人员在房地产合同服务中因疏忽造成委托人经济损失而负有的经济赔偿，可以投保的险种为（）。
责任保险
保证保险
信用保险
财产损失保险
责任保险是以被保险人对第三者依法应负的赔偿责任为保险标的的保险。
人们在各种活动中，可能由于疏忽、过失等造成他人的财产损失或人身伤害，并由此要承担相应的民事损害赔偿责任。
5、A房地产估价公司为其从业人员在房地产估价方面由于疏忽．过失责任而投的保险是（）。
B
责任保险是指以被保险人对第三者依法应负的民事损害赔偿责任或经过别约定的合同责任为保险标的的保险。
6、债权人投保债务人的信用风险的，为（）。
债权人投保债务人的信用风险的，为信用保险；
债务人为自己的信用投保的，是保证保险。
7、债务人为自己的信用投保的，是（）。
8、根据近因原则，保险赔偿责任的确定应根据（）之间因果关系的来判定。
保险事故与保险标的损失
被保险人与保险标的
投保人与保险标的
保险人与保险标的损失
近因原则是指根据保险事故与保险标的损失之间因果关系的判定，从而确定保险赔偿责任的原则。
9、（）是指与保险人订立保险合同，并按照保险合同承担缴付保险费等义务的一方。
被保险人
受益人
保险人
投保人
投保人是指与保险人订立保险合同，并按照保险合同承担缴付保险费等义务的一方。
10、在我国设立保险公司，注册资本最低限额为人民币（）元。
1亿
2亿
3亿
5亿
在我国设立保险公司必须具备的条件中，符合规定的注册资本最低限额。
我国规定这一限额为人民币2亿元。
11、房地产保险中，建筑工程承包合同保险，不包括（）。
投标保证保险
预付款保证保险
贷款购房保证保险
维修保证保险
建筑工程承包合同保险主要有投标保证保险．预付款保证保险．履行合同保证保险和维修保证保险。
12、房地产保险中，下列不属于建筑工程一切险除外责任的是（）。
因设计错误、铸造或原材料缺陷或工艺不善引起保险财产本身的损失
不可预料的、被保险人无法控制并造成物质损失或人身伤亡的突发性事件
自然磨损等造成保险财产自身的损失和费用
施工用机械、设备、装置失灵造成的本身损失
建筑工程一切险中，不可预料的、被保险人无法控制并造成物质损失或人身伤亡的突发性事件，属于保险责任。
13、保险的基本职能是指保险在一切经济条件下均具有的职能，包括（）。
分散风险职能
组织经济补偿职能
融通资金职能
防灾防损职能
E:
分配职能
A,B
保险的基本职能是指保险在一切经济条件下均具有的职能，包括分散风险职能、组织经济补偿职能。
14、以保险基金来源的不同为标准，可将保险分为（）。
商业保险
社会保险
政策保险
财产保险
人身保险
A,B,C
以保险基金来源的不同为标准，可将保险分为商业保险、社会保险与政策保险。
15、目前我国的社会保险主要有（）等。
政策性保险
出口信用保险
社会养老保险
劳动工伤保险
失业保险
C,D,E
目前我国的社会保险主要有社会养老保险、劳动工伤保险和失业保险等。
16、责任保险包括（）等。
公众责任保险
职业责任保险
产品责任保险
第三者责任保险
B,C,D,E
责任保险包括公众责任保险、职业责任保险、产品责任保险和第三者责任保险等
17、下列保险中，属商业保险的有（）。
无担保保险
健康保险
B,C,D
以被保险标的的不同性质为标准，可将商业保险分为财产保险与人身保险两大类；
保证保险、信用保险属于财产保险；
健康保险属于人身保险；
无担保保险属于政策保险；
失业保险属于社会保险。
18、保险的基本原则包括（）。
最大诚信原则
保险利益原则
远因原则
近因原则
损失补偿原则
A,B,D,E
保险的基本原则是指在保险形成过程中逐渐形成的公认准则，包括最大诚信原则、保险利益原则、近因原则和损失补偿原则。
19、最大诚信原则的内容主要包括（）。
告知
保证
弃权
禁止反言
允许反言
A,B,C,D
最大诚信原则的内容主要包括告知．保证．弃权和禁止反言。
20、保险合同的关系人有（）。
被保险人
保险代理人
保险合同的关系人有被保险人、受益人。
21、房地产投保时的保险价值评估，既可按该房地产投保时的实际价值确定，也可按保险事故发生时该房地产的实际价值确定，估价方法宜采用（）。
成本法
路线价法
假设开发法
基准地价修正法
市场比较法
A,E
房地产投保时的保险价值评估，估价方法宜采用成本法和市场比较法。
22、下列关于保险合同的组成部分内容，表述正确的是（）。
投保单是保险合同的正式书面文件，一般由保险人签发
投保单本身不是保险合同，但保险合同成立后，投保单是保险合同的重要组成部分
投保单又称保单
暂保单一般都有一个有效期限，待保险单出据后自动失效
保险凭证是保险人签发给投保人的证明保险合同已经订立的书面文件，一般不记载保险条款，实质上是一种简化的保险单，具有与保险单同等的法律效力
保险单是保险合同的正式书面文件，一般由保险人签发。
23、保险合同的终止主要包括（）。
保险期限届满
保险公司因解散．破产等原因而终止
保险标的因除外责任原因而灭失
当事人解除保险合同
保险人未履行赔偿或给付义务
保险人未履行赔偿或给付义务,不属于保险合同的终止。
24、涉及房地产的责任保险主要包括（）。
住宅抵押贷款保险
雇主责任保险
涉及房地产的责任保险主要包括：
产品责任保险、职业责任保险、公众责任和雇主责任保险。
25、房地产保险中，涉及房地产的人身保险主要包括（）。
建筑工程团体人身意外伤害保险
贷款购房保证保险
建筑工程承包合同保险
安居定期保险
A,D
涉及房地产的人身保险主要包括：
建筑工程团体人身意外伤害保险和安居定期保险。
26、房地产保险中，涉及房地产的财产保险主要包括（）。
企业财产保险
城乡居民房屋保险
建筑工程一切险
买方信用保险
涉及房地产的信用保险主要包括买方信用保险和住宅抵押贷款保险。
涉及房地产的财产保险主要包括企业财产保险、城乡居民房屋保险、建筑工程一切险等。
27、房地产保险中，分摊原则与财产保险业务中发生的重复保险密切相关，适用于人身保险。
（ ）
False
分摊原则与财产保险业务中发生的重复保险密切相关，不适用于人身保险。
28、一般财产保险，尤其是火灾保险，都采用定值保险的形式。
（）
一般财产保险，尤其是火灾保险，都采用不定值保险的形式。
29、房屋两全险的期限分为1年、3年、5年、10年四种。
房屋两全险的期限分为1年、3年、5年三种。
30、保险金额是保险人承担赔付或给付保险金责任的最低限额，也是投保人对保险标的的实际投保金额。
保险金额是保险人承担赔付或给付保险金责任的最高限额，也是投保人对保险标的的实际投保金额。
31、在空间和时间上，近因一定是最接近损失结果的原因。
在空间和时间上，近因不一定是最接近损失结果的原因。
32、企业就其产品质量向保险公司投保的险种属于保证保险。
33、房地产保险中，企业财产保险的保险期限一般为三年。
保险期满后，经协商后可续保。
企业财产保险的保险期限一般为一年。
34、对于定值保险而言，一旦发生保险事故，无论保险标的的实际价值是否随时间发生了变化，保险人给付保险赔偿金的计算依据均为以保险事故发生时保险标的的实际价值。
对于定值保险而言，一旦发生保险事故，无论保险标的的实际价值是否随时间发生了变化，保险人给付保险赔偿金的计算依据均为保险合同双方事先约定的保险价值。
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