房建工程施工合同文档格式.docx
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五、合同价款
金额（大写）：
预算价约计万元
六、组成合同文件
本合同文件包括：
1.本合同协议书；
2.本合同专用条款；
3.本合同通用条款；
4.标准、规范及有关技术文件；
5.图纸；
6.确定基准价款和材料供应数量的工程预算书；
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中的分别赋予它们的定义相同。
八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任，具体内容详见“附件1”。
九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其它应当支付的款项。
十、合同生效
合同订立时间：
20×
日
合同订立地点：
本合同双方约定双方签字盖章后生效。
在满足双方签订的《工程质量保修书》各项条款之规定并无任何纠纷后合同自行解除。
第二部分
本合同协议通用条款除在专用条款中另有说明外，以国家建设工程施工合同示范文本的通用条款为准。
第三部分专用条款
一、词语定义及合同文件
1、合同文件及解释顺序
合同文件组成及解释顺序：
1.本合同协议书；
2.本合同通用条款；
3.本合同专用条款；
4.标准、规范及有关技术文件；
5.图纸；
6确定基准价款和材料供应数量的工程预算书；
7.×
项目施工的补充协议。
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
2、语言文字和适用法律、标准及规范
本合同语言仅适用汉语。
适用法律及法规
需要明示的法律、行政法规：
《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《建筑工程质量管理条例》等。
适用标准、规范适用标准、规范的名称：
执行国家建筑标准强制性条文（房屋建筑部分）及国家现行工程施工规范和验收标准及建设主管部门有关规定。
发包人提供标准、规范的时间：
无。
国内没有相应标准、规范时的约定：
执行本合同通用条款及市、地质监部门的有关规定。
3、图纸
发包人向承包人提供图纸日期和套数：
开工前7天内提供施工图三套，工程竣工后3天内向发包人返回竣工图一套。
发包人对图纸的保密要求：
承包人收到的施工图仅用于本工程施工，不得用作其他用途。
二、双方一般权利和义务
4、工程师
监理单位委派的工程师
姓名：
，职务：
工程师职权：
依照本合同，全面负责工程的协调事宜。
在本合同范围内，依照国家的有关法律、法规、《建筑工程监理规范GB50319-XX》以及发包人的合理要求对本工程的质量、进度、投资进行全面管理及项目内部各方面关系的协调。
具体为：
1）初步确认工程施工组织设计和进度计划；
2）监督工程施工进度；
3）负责对工程质量的检查和隐蔽工程的验收；
4）对入场材料和设备的质量进行确认；
5）负责对现场安全进行管理和控制；
6）初步审核工程款的支付；
7）初步审核设计变更；
8）组织工程例会；
9）主持有关协作单位的协调配合；
10）发包人在监理合同中授予的其他职权。
发包人派驻工程师
职权：
1）设计变更、工程签证的确认；
2）审核工程款的拨付；
3）对入场材料和设备的质量进行确认；
4落实开工条件，审批开工报告；
5）确认工程施工组织设计和进度计划；
6）负责对工程质量的检查和隐蔽工程的验收；
7）负责对现场安全进行管理和控制；
10）发包人赋予的其他职权。
5、项目经理
项目经理（附证书复印件）
6、发包人工作
发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：
（1）施工场地具备施工条件的要求和完成时间：
开工前施工现场完成“三通一平”，具备开工条件。
（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：
开工前将施工所需水、电线路接至单位工程中心50米范围内，并确保施工
篇二：
房屋建筑工程施工合同（简略实用版）
房屋建设工程施工合同
合同编号：
字号
发包方：
XX村镇建设综合开发公司以下简称“甲方”。
承包方：
以下简称“乙方”。
工程名称：
_XX新农村建设迁村并点项目样板房工程
工程地点：
_XX市XX县XX镇XX村________
（编拟：
严彪）
XX新农村建设迁村并点项目
样板房工程承包合同
XX村镇建设综合开发公司以下简称“甲方”。
承包方：
依照《中华人民共和国合同法》及国家相关法律、法规和公司文件相关规定，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，甲乙双方就XX新农村建设迁村并点项目样板房（工程）施工承包事宜协商达成一致，订立本合同。
第一条工程概况
__XX新农村建设迁村并点项目样板房工程工程地点：
_XX市XX县XX镇XX村________第二条工程承包范围和工程量
（1）承包范围：
XX新农村建设迁村并点项目样板房栋土建安装工程；
其他附属零星工程。
（2）工程量：
栋土建安装工程共计㎡。
具体清单如下：
第三条工程工期
1．计划开工日期：
XX年10月9日
计划完工日期：
XX年1月9日
总日历天数93天（或以合同签订时间起计算）；
2．乙方应无条件执行甲方的进度计划安排（包括新调整的进度计划）。
第四条工程质量标准
所承包工程范围内的工程质量必须达到一次性验收合格和符合现行房屋质量验收标准。
第五条组成合同文件及解释顺序
组成本合同的文件及优先解释顺序如下：
1．本合同；
2．本合同附件；
3．招投标文件；
4．本工程施工图纸及国家现行或行业标准规范；
注：
上述文件应互为补充，在合同中出现含糊不清或不相一致时，按上述顺序解释，不能清楚解释时，在不影响工程正常施工进度的情况下由双方协商解决。
第六条承包方式、价格及包含的内容1．承包方式及单价：
（1）承包方式：
包工包料、包安全包文明施工。
（2）工程单价：
在图纸范围内的工程量包干单价为：
元/㎡。
施工临时住房，余土外运、渣土和建筑垃圾清运等费用，已包含在包干平米价格内。
（3）工程增加量：
本房建平米包干单价为施工图房屋散水以内清单计价栏标价，施工图散水以外工程增加总量超越人民币伍仟元正（￥5000元）的，甲方才作现场签证给乙方。
工程总量低于人民币伍仟元正（￥5000元）的忽略不计。
增加工程量签证：
发包方以项目总监、项目经理、现场土建工程师、村委会共同签字为准；
承包方以现场项目经理签字为准。
2．承包价格所包含的内容：
承包价格包括施工期间乙方的各类风险及施工人员工资和调遣费：
小型机具费用；
包括周转材料的领用、装卸、看护、保管、退库；
劳动保护用品费用（安全帽、安全带、手套等）；
安全防护设施的搭拆（安全、防护栏杆、防护棚等）；
承包工程范围内的配合测量放线、材料试验、电工、机械设备维修和安装拆卸配合用工；
包含但不限于上述内的清单计价范围内的所有内容。
不可抗拒的因素除外。
第七条付款方式及结算办法1、付款方式：
乙方施工完毕达到竣工验收标准并交付甲方后个工作日内一次支付工程款97%，余下3%作为工程保修金。
国家规定的建筑质保期满个工作日或没有规定的在一年期满后个工作日内付清。
2、结算办法
工程施工质量经相关部门验收合格，并办理完相关竣工验收手续后方可进行竣工结算。
第八条甲方权利和义务
1、按照国家规范进行现场的工程管理和监督。
2、负责统一制定各项管理目标，组织编制项目施工计划、物资控制用量计划表，审查乙方施工组织设计，实施对工程质量、工期、安全生产、文明施工、计量检测审查、实验化验的控制、监督、检查和验收。
提供现场施工地下管线信息。
篇三：
房屋建筑施工合同书
房屋建筑施工合同书
甲方：
乙方：
甲方拟于维新镇落箭村一组建造自住用房一栋，经双方协商确定由乙方负责该工程的承包建设，现就具体工程施工承包事宜达成协议如下：
一，本合同约定施工承包方式为工程单包。
甲方负责提供工程建设所需的钢筋、水泥、砖砂、管线、模板、撑木等各项物料，乙方负责出工建设并自行解决施工所需的所有工具设备（含脚手架、斗车、料桶、扣架等）；
施工过程中产生的水电费用由甲方负责，施工人员的吃住生活由乙方自理；
施工前乙方应为所有施工人员购买人身意外伤害保险，施工过程中应认真注意施工安全，因设备原因或者施工操作不当以及建筑质量安全等导致的伤亡事故由乙方承担完全责任；
因乙方对施工工地管理疏忽造成施工人员以外的第三人人身财产损害的由乙方承担完全责任。
平方米，为钢筋混泥土框架结构。
甲方将包括地基在内的房屋建筑主体工程承包给乙方（含基础、框架柱、梁、墙体、楼梯、现浇楼面和地面、架模拆模、浇筑二楼连接公路坝面、做地平、安装下水管道、内墙水泥粗粉等）
三，施工质量要求：
①地工基础：
深度：
深达硬土层，基础柱：
下底面150cm×
150cm，上平面120cm×
120cm,。
下底面要求深度一致，上平面要求水平一致。
②柱桩工程：
框架柱要求50cm×
50cm高度一致，横竖对齐 四，工程期限：
开工起70天完工（不包括刷涂料）
五，付款方式
主体浇筑完成付30%，砌好隔墙20%，交工支付30%。
其余20%半年内无质量瑕疵一次性付清。
甲方
乙方
篇四：
住房建设施工合同
住房建设施工合同
（简称甲方）：
承包人：
（简称乙方）：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况：
建筑层数：
建筑结构：
基础设计：
二、工程承包范围：
按施工规划从基础浇铸部分（人工挖孔除外）开始，施工过程中的变更及结构调整部分。
具体要求如下：
1、主体结构及规格要求：
（1）按平面图尺寸放线确定基础施工工作。
即横向（3间），间距米，纵向（每间）米，走道米。
（2）地梁按甲方要求及双方根据承载力协商尺寸大小配用钢筋。
（3）层高：
一层层高米，二层层高米，三层层高米。
（4）各层结构与地梁抗震柱和结构梁构造柱按一定比例和尺寸大小及预算进行配筋浇铸，板筋按甲方要求用Φ8圆钢和Φ12螺纹钢搭配使用。
（5）墙体为24厘米墙体。
（6）楼梯及其他设施按双方协商设计进行施工。
2、装修部分
（1）墙面粉刷、横平竖直，误差不超8毫米。
（2）各层地面用地板砖贴饰，内墙用内墙贴砖饰米。
（3）内墙、顶板与仿瓷和内墙漆装饰。
（4）外墙用外墙砖贴饰。
（5）照明、电器设备（如灯座、插板、开关等）安装不漏底，讲求美观。
（6）门、窗垂直度误差不超2毫米。
四、合同价款及计算方式
按建筑层数、屋面、顶板计算平方面积，每平方米施工工价元人民币。
五、承包方式：
包工不包料
六、双方一般权利和义务
1、发包人工作：
（1）施工场地具备施工条件及所需建筑材料。
（2）将施工所需的水、电线路安接至施工场地。
（3）施工场地与公共道路的开通。
（4）由发包人办理施工所需证件。
（5）协调处理施工场地及周围地下管道、通信及建筑物工作。
（6）提供门、窗现材及其他相关材料。
（7）双方约定、协商相关施工中的其他事项。
2、承包人工作及安全施工
（1）按双方规划和设计要求（甲方）进行施工工作。
（2）承担开工至竣工期间施工过程中的一切安全责任。
（3）承担施工场地及周围的清洁卫生工作。
（4）双方约定工期超期和顺延时间及其他协调工作。
（5）双方约定协商工程进度和时间。
（6）承担施工中的所有支架、模板、机械等设备及其相关用具。
（7）双方协商约定建筑材料、运输时间和使用时间。
（8）承担施工过程中施工人员饮水、饮食及日常生活工作。
七、质量保修期和保修责任及费用
1、地基基础工程和主体结构工程按双方核实的合理使用年限。
2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为年。
3、装修工程为年。
4、给排水管道、照明、电器线路管道设备安装工程为年。
5、保修期自工程竣工交付甲方之日起计算。
6、保修费用由造成质量缺陷的责任方负责。
八、其他
本工程由施工合同发包人、承包人双方在开工前共同签署，遵循诚实信用原则，履行合同义务，双方签字即生效。
九、此合同一式二份，双方各持一份。
发包人（印章）：
承包人（印章）：
年月日年月日
篇五：
房屋建设工程施工合同
建
房
协
议
书
房屋建设工程施工协议
业主方：
（以下简称甲方）承建方：
（以下简称乙方）经甲、乙双方共同协商，本着平等自愿，公平合理的原则，订立以下建房协议。
第一条：
工程概况
1、工程地点：
2、工程内容：
住宅楼图纸内土建主体工程，楼地面至结构层，室内外墙面砂浆粉平，即毛胚房。
不包括：
门、窗、花瓶栏杆、楼梯栏杆、刮瓷、顶棚粉刷、波形瓦、屋面雨落管、钢梯、屋顶水箱、架空隔热板，室内、外装饰和粘贴工程，水电安装工程，屋面、卫生间卷材防水工程，室外散水、排水沟、化粪池、院场、围墙、大门等附属工程。
；
3、工程承包方式：
承包方式为乙方包工包料；
4、工程期限240个日历日天，即开工日期_____年___月___日,竣工日期_____年___月___日；
5、价款：
本合同造价按建筑面积每平方米850元结算，施工图建筑面积实有平方米，主体土建工程总造价×
850元/m2=257720元（大写:
贰拾伍万柒仟柒佰贰拾元整）。
该款项未含经甲方认可的工程变更增删部分，但包含本合同约定的应由乙方购置的材料费用。
第二条：
施工图纸
甲方提供施工图纸，乙方按甲方提供的图纸施工。
第三条：
甲方责任义务
1、工程未经验收，提前使用，发现质量问题，由甲方承担。
2、延期开工，甲乙双方不能按时开工的应在协议约定开工日期前5天通知对方，工期顺延。
3、暂停施工，甲方确有必要时，可要求乙方暂停施工，并在提出要求后48小时内提出处理意见。
乙方按甲方要求停止施工，妥善保护已完工程，实施了甲方提出的处理意见之后向其提出复工要求，甲方同意后继续施工。
甲方在规定的时间内未提出处理意见，乙方可自行复工。
4、在规定的保修期内，不属于乙方的责任造成的质量问题，当甲方要求乙方修复时，乙方要本着对用户负责的精神，给予处理，返修费用由甲方承担。
5、土方外运甲方自理。
6、协调好邻里关系，办理好一切建房相关手续，交纳相关费用，向乙方提供施工图纸4套。
第四条：
乙方责任义务
1、乙方应向甲方提供具体施工规范，经甲方确认后，由乙方在施工过程中遵照执行；
2、施工中严格按照合同及报价约定的项目认真施工，执行安全施工操作规范、防火规定、施工范围及质量标准，按期保质完成工程；
3、严格按材料明细标明所指定的材料质量、规格、品牌、单价，购进材料并得到甲方的认可；
4、保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场；
第五条：
工程变更
工程项目或施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时商定相关工程费用及工期。
第六条：
材料供应
按合同约定由乙方提供的材料、设备，乙方应在材料到达施工现场前通知甲方，双方共同签字验收后方可使用。
第七条：
工期延误及双方责任
对以下原因造成的工期延误，经甲方认可工期顺延：
1、工程量变化和设计变更；
2、经甲方事先同意，修改原设计方案造成临时停工；
3、不可抗力。
4、甲方同意工期顺延的其他情况。
5、因乙方责任不能按期完工，工期不顺延；
因乙方原因造成质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。
第八条：
建筑材料的选用：
1、钢材采用昆钢；
2、水泥采用奥环水泥，按每一施工段所需的数量，分批组织进场。
第九条：
质量标准
1、工程验收标准为建筑工程施工质量验收统一标准即GB50300-XX一次性验收达合格标准；
2、施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方确认，增加的费用，应另签订补充合同；
3、凡有甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方负责；
施工质量
由乙方负责；
4、甲方如自聘监理，应在工程开工前以书面形式通知乙方，以便与工作衔接，同时，甲方也可以在工程竣工验收时聘请监理师做最终验收。
第十条：
工程质量及保修范围
1、工程竣工后，乙方书面通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后15日内验收；
若甲方接到验收通知后，15日内不到现场验收，乙方按甲方验收合格处理；
2、保修范围，乙方承包范围内工程，按《建筑保修办法（试行）》第三条、第四条的规定进行保修。
第十一条：
工程款支付方式
1、付款方式：
合同签定后甲方支付给乙方工程总造价的40%（壹拾壹万元整），一层板面浇灌后支付工程总造价的30%（柒万元整），封顶后支付工程总造价的20%（伍万元整），工程验收合格后，扣除2%的保修金，其余尾款一次付清，2%的保修金一年保修期满后，30天内付清。
2、基础超深、设计修改、甲方变更产生的增减工程，包干范围以外工程，按实际增、减工程量结算，结算单价施工时双方商定的价格。
3、如施工工程发生变更，按甲方签认的变更图纸为结算依据。
第十二条：
违约责任
1、凡因合同双方当事人中的任何一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。
2、非甲方及本合同第七条明确的原因，乙方所实施工程不能按期经甲
篇六：
建设工程施工合同（示范文本）GF-XX-0201
建设工程施工合同（示范文本）GF-XX-0201
（GF-XX-0201）
建设工程施工合同
（示范文本）
住房和城乡建设部
国家工商行政管理总局制定
说明
为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201）进行了修订，制定了《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-XX-0201）（以下简称《示范文本》）。
为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下：
一、《示范文本》的组成
《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。
（一）合同协议书
《示范文本》合同协议书共计13条，主要包括：
工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。
（二）通用合同条款
通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。
通用合同条款共计20条，具体条款分别为：
一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进
度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。
前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。
（三）专用合同条款
专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。
合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。
在使用专用合同条款时，应注意以下事项：
1、专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致；
2、合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款；
3、在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；
如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。
二、《示范文本》的性质和适用范围
《示范文本》为非强制性使用文本。
《示范文本》适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动,合同当事人可结合建设工程具体情况，根据《示范文本》订立合同，并按照法律法规规定和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。
目录
第一部分合同协议书…………………………......................…...1
一、工程概况........................................................................….1
二、合同工期.............................................................................1
三、质量标准.............................
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