建筑工程造价指标.docx
《建筑工程造价指标.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《建筑工程造价指标.docx（54页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。
建筑工程造价指标
高层住宅造价指标分析
表一、工程概况
项目名称
内 容
工程名称
××小区
工程分类
建筑工程-民用建筑-民用住宅-高层住宅
工程地点
外环线外-浦东新区
建筑物功能及规模
动迁住宅
开工日期
2011年2月
竣工日期
建筑面积（平方米）
31111其中:
地上28459.1地下2651.9
建筑和安装工程造价（万元）
6487.09
平方米造价（元/平方米）
2085.14
结构类型
短肢剪力墙
层数（层）
地上11地下1
建筑高度（檐口）（米）
35.8
层高（米）
其中:
首层2.8标准层_2.8_______
建筑节能
内、外墙保温无机保温砂浆，地下室顶板、屋面保温为无机保温砂浆，铝合金门窗（低辐射6+12A+6玻璃）
抗震设防烈度（度）
7
基础
类型
预应力高强度混凝土管桩，地下筏板基础，条形基础
埋置深度（米）
2.2
计价方式
清单计价
造价类别
中标价
编制依据
《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）及相关文件
价格取定期
2010年10建筑材料市场信息价
表二、工程特征
项目名称
特征描述
建筑工程
土（石）方工程
大开挖
桩与地基基础工程
φ400预应力高强度混凝土管桩
砌筑工程
外墙类型
200厚混凝土空心砌块
内墙类型
200厚、100厚混凝土空心砌块，
混凝土及钢筋混凝土工程（基础类型）
C30泵送砼，Ⅱ级、Ⅲ级螺纹钢筋
厂库房大门、特种门、木结构工程
-
金属结构工程
-
屋面及防水工程
三元乙丙丁基防水卷材
防腐、隔热、保温工程
外墙：
3.5cm无机保温砂浆，内墙：
1.5cm无机保温砂浆，地下室顶板：
20cm无机保温砂浆，屋面：
80cm无机保温砂浆
其他工程
-
装饰装修工程
楼地面工程
40厚C20无筋细石混凝土
门窗工程
铝合金门窗
墙柱面、天棚、涂料工程
墙柱面工程
套内107胶水批嵌，外墙涂料
天棚工程
107胶水水泥批嵌
油漆、涂料、裱糊工程
公共部分涂料，外墙面涂料
其他工程
-
安装工程
电气工程
照明．防雷接地．
给排水、采暖、燃气工程工程
给水．排水．雨水
消防工程
消火栓系统
通风空调工程
-
智能化系统工程
电话、电视、门禁系统
电梯工程
-
其他工程
-
表三、工程造价指标汇总
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
造价比例（%）
1
分部分项工程
4693.46
1508.62
72.35
1.1
建筑工程
3047.70
979.62
46.98
1.2
装饰装修工程
1263.39
406.09
19.48
1.3
安装工程
382.37
122.90
5.89
2
措施项目
830.66
267.00
12.80
3
其他项目
522.06
167.81
8.05
4
规费
225.58
72.51
3.48
5
税金
215.33
69.21
3.32
合计
6487.09
2085.14
100.00
注：
按《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）规定计价。
表四、分部分项工程造价指标
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
占总造价比例（%）
1
建筑工程
3047.70
979.62
46.98
1.1
土（石）方工程
88.52
28.45
1.36
1.2
桩与地基基础工程
350.02
112.51
5.40
1.3
砌筑工程
151.03
48.55
2.33
1.4
混凝土及钢筋混凝土工程
1984.39
637.84
30.59
1.5
厂库房大门、特种门、木结构工程
-
-
-
1.6
金属结构工程
-
-
-
1.7
屋面及防水工程
95.70
30.76
1.48
1.8
防腐、隔热、保温工程
378.05
121.52
5.83
1.9
其他工程
-
-
-
2
装饰装修工程
1263.39
406.09
19.48
2.1
楼地面工程
130.75
42.03
2.02
2.2
门窗工程
365.95
117.63
5.64
2.3
墙柱面工程
416.24
133.79
6.42
2.4
天棚工程
62.93
20.23
0.97
2.5
油漆、涂料、裱糊工程
157.90
50.75
2.43
2.6
其他工程
129.62
41.67
2.00
3
安装工程
382.37
122.90
5.89
3.1
电气工程
210.94
67.80
3.25
3.2
给排水、采暖、燃气工程
171.43
55.10
2.64
3.3
消防工程
-
-
-
3.4
通风空调工程
-
-
-
3.5
智能化系统工程
-
-
-
3.6
电梯工程
-
-
-
3.7
其他工程
-
-
-
合计
4693.46
1508.62
72.35
注:
本表造价指标必须与表二特征描述内容保持一致，如有差异，请给予说明。
表五、措施项目造价指标
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
占总造价比例（%）
1
安全防护文明施工措施费
115.70
37.19
1.78
1.1
环境保护
2.60
0.84
0.04
1.2
文明施工
22.30
7.17
0.34
1.3
临时设施
74.80
24.04
1.15
1.4
安全施工
16.00
5.14
0.25
2
大型机械进出场及安拆
3.00
0.96
0.05
3
现浇砼与钢砼构件模板
595.60
191.44
9.18
4
脚手架
88.86
28.56
1.37
5
垂直运输机械
12.40
3.99
0.19
6
基坑支撑
0.50
0.16
0.01
7
打拔钢板桩
-
-
-
8
打桩场地处理
0.70
0.23
0.01
9
施工排水、降水
0.80
0.26
0.01
10
其他措施费
13.10
4.21
0.20
合计
830.66
267.00
12.80
注:
其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等
表六、其他项目造价指标
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
占总造价比例（%）
备注
1
暂列金额项目
9.00
2.89
0.14
2
专业工程暂估价项目
491.55
158.00
7.58
弱电、消防、总体等专业工程
3
计日工
-
-
-
4
总承包服务费
21.51
6.91
0.33
合计
522.06
167.81
8.05
表七、工程造价费用分析
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
占造价比例（%）
人工费
材料费
机械费
管理费
利润
税金
1
建筑工程
3047.70
979.62
-
-
-
-
-
-
1.1
基础工程
438.53
140.96
-
-
-
-
-
-
1.2
地上工程
2589.55
832.36
-
-
-
-
-
-
1.3
地下工程
19.61
6.30
-
-
-
-
-
-
2
装饰装修工程
1263.39
406.09
-
-
-
-
-
-
3
安装工程
382.37
122.90
-
-
-
-
-
-
3.1
电气工程
210.94
67.80
-
-
-
-
-
-
3.2
给排水工程
171.43
55.10
-
-
-
-
-
-
3.3
燃气工程
-
-
-
-
-
-
-
-
3.4
消防工程
-
-
-
-
-
-
-
-
3.5
通风空调工程
-
-
-
-
-
-
-
-
3.6
智能化系统工程
-
-
-
-
-
-
-
-
3.7
电梯工程
-
-
-
-
-
-
-
-
3.8
其他工程
-
-
-
-
-
-
-
-
4
措施项目
830.66
267.00
-
-
-
-
-
-
5
其他项目
522.06
167.81
-
-
-
-
-
-
6
规费
225.58
72.51
-
-
-
-
-
-
7
税金
215.33
69.21
-
-
-
-
-
-
合计
6487.09
2085.14
-
-
-
-
-
-
注：
人工、材料、机械、管理费、利润及税金的费用分析，可视工程实际情况选填。
表八、主要消耗量指标
序号
项目名称
单位
消耗量
百平方米消耗量
1
人工
建筑
工日
94850.36
304.88
装饰
工日
51302.79
164.90
安装
工日
13214.00
42.47
小计
工日
159367.15
512.25
2
钢筋
千克
2360438.00
7587.15
3
钢模板
千克
88103.29
283.19
4
其他钢材
千克
85759.46
275.66
5
木模板
平方米
110496.84
355.17
6
水泥
千克
-
-
7
黄砂
千克
-
-
8
石子
千克
-
-
9
多孔砖
千块
-
-
10
砌块
立方米
3331.26
10.71
11
预拌砼
立方米
16381.40
52.65
12
预拌砂浆
立方米
3371.55
10.84
注：
1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；
2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明；
3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括预拌砼、预拌砂浆用量。
表九、主要工程量指标
1、建筑工程主要工程量指标
序号
项目名称
单位
工程量
百平方米工程量
综合单价（含税）（元）
1
土（石）方工程
立方米
7664.13
24.63
30.08
2
桩基工程
短桩
立方米
-
-
钢管桩
千克
-
-
砼方桩
立方米
-
-
砼管桩
立方米
2178.56
7.00
灌注桩
立方米
-
-
其他
立方米
-
-
3
砌筑工程
砖基础
立方米
-
-
外墙砌体
立方米
664.15
2.13
449.56
内墙砌体
立方米
2654.17
8.53
475.89
4
混凝土工程
基础（除地下室）
立方米
1518.20
4.88
491.92
地下
立方米
690.30
2.22
507.23
地上
立方米
13161.20
42.30
532.91
5
钢筋工程
吨
2302.87
7.40
5832.30
6
模板工程
平方米
110496.84
355.17
56.71
7
门窗工程
门
平方米
761.60
2.45
597.21
窗
平方米
8436.80
27.12
418.60
其他
平方米
-
-
8
楼地面工程
块料面层
平方米
544.32
1.75
245.72
整体面层
平方米
19221.19
61.78
33.84
其他
平方米
-
-
9
屋面工程
屋面防水
平方米
2584.76
8.31
50.95
隔热保温
平方米
2342.16
7.53
140.81
10
外装饰工程
幕墙
平方米
-
-
涂料
平方米
23312.88
74.93
40.79
块料
平方米
-
-
外保温
平方米
22444.44
72.14
61.42
其他
平方米
-
-
11
内装饰工程
内墙饰面
平方米
16166.31
51.96
18.12
天棚
平方米
26837.44
86.26
18.12
内保温
平方米
-
-
其他
平方米
-
-
12
金属结构工程
吨
-
-
注：
1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算；
3、综合单价可视工程实际情况选填。
2、安装工程主要工程量指标
序号
项目名称
百平方米工程量
1
电气
变配电
变压器总容量（kVA）
变压器（台）
柜、屏、盘、箱（台）
-
-
-
动力
管（米）
线（米）
线槽、桥架（米）
母线槽（米）
电动机（台）
配电柜、屏、盘、箱（台）
-
-
-
-
-
-
照明
管（米）
线（米）
线槽、桥架（米）
母线槽（米）
灯具（套）
配电箱（台）
532.67
1803.38
5.1
-
19.33
4.52
电缆
电力电缆（米）
控制电缆（米）
-
-
架空线
线（千米）
电杆（根）
路灯（套）
-
-
-
防雷接地
避雷针（支）
避雷带（网）（米）
引下线（米）
接地母线（米）
接地极（根）
-
8.68
20
29.78
-
2
给排水
给水管（米）
排水管（米）
泵（台）
卫生器具（套）
洗脸（涤）盆
浴缸
大便器
小便器
7.98
128.45
-
3.2
-
5.24
-
3
燃气
管（米）
灶、热水器（套）
-
-
-
4
消防
水消防
管（米）
线/电缆（米）
泵（台）
消火栓箱（套）
喷淋头（个）
8.18
-
-
1.42
-
电消防
管（米）
线（缆）（米）
探测器（个）
设备（台）
-
-
-
-
5
通风空调
通风
风管展开面积（平方米）
风机（台）
除尘设备（台）
-
-
-
空调
管（米）
风机盘管（台）
空调机组（台）
-
-
-
6
智能化系统
管线
管（米）
线槽（米）
线（米）
电缆（米）
147.16
4.3
-
-
通信网络
终端（个）
7.8
建筑设备监控
终端（个）
-
有线电视
终端（个）
8.4
智能识别管理
终端（个）
-
安全防范
终端（个）
1.68
7
电梯
总台数（台/幢）
层数（层/幢）
停靠站（站/幢）
-
-
-
注：
1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
垃圾转运站造价指标分析
表一、工程概况
项目名称
内 容
工程名称
××生活垃圾转运站工程
工程分类
建设工程-建筑工程-民用建筑-其他-垃圾转运站
工程地点
外环外-松江区
建筑物功能及规模
垃圾转运车间，日处理垃圾200吨
开工日期
2009年9月28日
竣工日期
2010年6月7日
建筑面积（平方米）
859.07其中:
地上859.07地下-
建筑和安装工程造价（万元）
112.16
平方米造价（元/平方米）
1305.62
结构类型
一层混合结构，二层轻钢结构
层数（层）
地上2地下-
建筑高度（檐口）（米）
11
层高（米）
其中:
首层3.6，二层7.4
建筑节能
-
抗震设防烈度（度）
7
基础
类型
钢砼管桩,桩承台基础
埋置深度（米）
1.6
计价方式
清单计价
合同类型
结算价
编制依据
《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）及相关文件
价格取定期
2009年7月（中标期），其余按2009年10、11、12月建筑材料材料平均价
表二、工程特征
项目名称
特征描述
建筑工程
土（石）方工程
机械挖土方；一、二类
桩与地基基础工程
钢砼管桩Φ800mm以内23m
砌筑工程
外墙类型
250厚砼空心砌块墙
内墙类型
250厚砼空心砌块墙
混凝土及钢筋混凝土工程
桩承台基础;砼：
圈梁、过梁、构造柱C25，其余均为C30
钢筋：
HPB235、HRB335
厂库房大门、特种门、木结构工程
金属隔音门
金属结构工程
钢柱、钢屋架、钢檩条
屋面及防水工程
屋面：
彩色压型钢板屋面板铺在钢檩条上；局部树脂珍珠岩屋面找坡，屋面合成高分子防水卷材，40厚细石砼
防腐、隔热、保温工程
-
其他工程
-
装饰装修工程
楼地面工程
车间：
细石砼50mm厚；室外楼梯：
水泥砂浆；设备升降口四周及卫生间防滑地砖；工人休息间防静电漆楼地面
墙柱面工程
外墙：
局部毛石
内墙：
二层垃圾处理及加工车间墙面砖墙裙，其余抹灰
天棚工程
抹灰，卫生间吊顶
门窗工程
门：
钢板防火门、彩板门、夹板装饰门。
窗：
金属平开窗
油漆、涂料、裱糊工程
外墙，涂料
内墙：
乳胶漆
天棚：
乳胶漆
其他工程
-
电气工程
配电箱、暗配电线管、铜芯线，电缆、普通灯具开关插座、防雷接地
给排水工程
PPR给水管、UPVC排水管、普通卫生洁具、雨水管
消防工程
-
通风空调工程
-
智能化系统工程
-
电梯工程
-
其他工程
-
注:
本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。
表三、工程造价指标汇总
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
造价比例（%）
1
分部分项工程
99.41
1157.17
88.63
1.1
建筑工程
63.06
734.02
56.22
1.2
装饰装修工程
24.61
286.53
21.95
1.3
安装工程
11.74
136.62
10.46
2
措施项目
12.75
148.45
11.37
3
其他项目
-
-
-
合计
112.16
1305.62
100.00
表四、分部分项工程造价指标
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
占总造价比例（%）
1
建筑工程
63.06
734.02
56.22
1.1
土（石）方工程
0.27
3.16
0.24
1.2
桩与地基基础工程
8.83
102.8
7.87
1.3
砌筑工程
7.24
84.32
6.46
1.4
混凝土及钢筋混凝土工程
30.19
351.47
26.93
1.5
厂库房大门、特种门、木结构工程
2.86
33.3
2.55
1.6
金属结构工程
4.73
55.1
4.22
1.7
屋面及防水工程
8.92
103.86
7.95
1.8
防腐、隔热、保温工程
-
-
-
1.9
其他工程
-
-
-
2
装饰工程
24.61
286.53
21.95
2.1
楼地面工程
7.70
89.59
6.87
2.2
墙柱面工程
6.19
72.1
5.52
2.3
天棚工程
0.81
9.4
0.72
2.4
门窗工程
4.13
48.09
3.68
2.5
油漆、涂料、裱糊工程
5.79
67.35
5.16
2.6
其他工程
-
-
-
3
安装工程
11.74
136.62
10.46
3.1
电气工程
11.21
130.5
9.99
3.2
给排水工程
0.53
6.13
0.47
3.3
消防工程
-
-
-
3.4
通风空调工程
-
-
-
3.5
智能化系统工程
-
-
-
3.6
电梯工程
-
-
-
3.7
其他工程
-
-
-
合计
99.41
1157.17
88.63
注:
本表造价指标必须与表二特征描述内容保持一致，如有差异，请给予说明。
表五、措施项目造价指标
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
占总造价比例（%）
备注
1
安全防护文明施工措施费
3.83
44.63
3.42
1.1
环境保护
0.20
2.31
0.18
1.2
文明施工
0.83
9.65
0.74
1.3
临时设施
2.34
27.20
2.08
1.4
安全施工
0.47
5.47
0.42
2
大型机械进出场及安拆
0.40
4.62
0.35
3
现浇砼与钢砼构件模板及支架
7.29
84.81
6.50
4
脚手架
0.83
9.65
0.74
5
垂直运输机械
0.32
3.70
0.28
6
基坑支撑
-
-
0.00
7
打拔钢板桩
-
-
-
升级会员 