商业建筑(造价指标)表格文件下载.xls
《商业建筑(造价指标)表格文件下载.xls》由会员分享，可在线阅读，更多相关《商业建筑(造价指标)表格文件下载.xls（2页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。
a:
9:
{i:
0;s:
14550:
"山西省2015年安全工程师：
@#@分立合并转让的工伤保险责任考试题@#@一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）@#@1、起爆器材中，__常用于非煤矿山。
@#@@#@A．雷管@#@B．导爆索@#@C．导火索@#@D．继爆管@#@2、船员航海知识浅薄，技术素质低劣以及诲上经验不足，均是导致海损事故发生的因素。
@#@对多起海事原因的分析表明，约有__以上的海事是由人为因素造成的，说明船员条件是水运安全的直接重要因素。
@#@@#@A．1/3@#@B．2/3@#@C．1/4@#@D．3/4@#@3、目前不常采用的固化方法是__。
@#@@#@A．水泥固化@#@B．石灰固化@#@C．化合固化@#@D．陶瓷固化@#@4、依据《国务院关于预防煤矿生产安全事故的特别规定》，对被责令停产整顿的煤矿，颁发证照的部门应当____其有关证照。
@#@A：
@#@吊销B：
@#@注销C：
@#@暂扣D：
@#@废止@#@5、根据预警指标的内在特点和对指标信息的掌握程度，可以采取的预警方法是__。
@#@@#@A．指标预警、因素预警、综合预警@#@B．指数预警、单项预警、综合预警@#@C．简单预警、复杂预警、因素预警@#@D．指标预警、因素预警、复杂预警@#@6、能够使事故能量按照人们的意图释放，防止能量作用于被保护的人或物的安全技术措施是（）。
@#@@#@A．设置薄弱环节@#@B．个体防护@#@C．隔离@#@D．限制能量或危险物质@#@7、（）是一种描述事故因果关系的有方向的“树”，是安全系统工程中的重要的分析方法之一。
@#@@#@A．事件树@#@B．故障树@#@C．因果关系树@#@D．安全树@#@8、一个完整的预警管理体系应包括外部环境预警系统、预警信息管理系统、事故预警系统和__预警系统四部分。
@#@@#@A．外部管理@#@B．内部管理不良@#@C．政策法规变化@#@D．技术变化@#@9、某些行为从表面上看已经具备犯罪构成的要件，但并不危害社会，__。
@#@@#@A．不可以罚款@#@B．可以罚款@#@C．负刑事责任@#@D．不负刑事责任@#@10、甲是一名连续工作10年的电工，并参加了单位组织的知识更新教育；@#@乙是一名连续工作6年的锅炉操作工。
@#@甲、乙二人的《特种作业人员操作证》于2009年6月刚完成复审。
@#@下列关于甲、乙二人《特种作业人员操作证》复审的说法，正确的是__。
@#@@#@A．到2011年6月，甲、乙均需要再次进行复审@#@B．到2011年6月，甲不需要再次进行复审，乙需要再次进行复审@#@C．到2011年6月，甲需要再次进行复审，乙不需要再次进行复审@#@D．到2011年6月，甲、乙均不需要再次进行复审@#@11、硝酸铵炸药为粉状，用纸包装加工成圆柱形药卷，外涂一层石蜡防水。
@#@硝酸铵炸药的贮存期为__个月。
@#@@#@A．2～3@#@B．6～8@#@C．4～6@#@D．5～6@#@12、任何情况下，电动机的绝缘电阻不得低于每伏工作电压__Ω。
@#@@#@A．800@#@B．900@#@C．1000@#@D．1100@#@13、起重机械中起着省力和支撑钢丝绳并为其导向的作用的是__。
@#@@#@A．卷倘@#@B．滑轮@#@C．吊钩@#@D．制动器@#@14、__对煤矿企业实际生产条件和安全条件进行审查是否符合煤炭生产许可证条件。
@#@@#@A．国土资源管理局@#@B．劳动保障部门@#@C．煤矿安全监察机构@#@D．煤炭管理部门@#@15、我国实行生产安全事故责任追究制度，事故调查处理坚持“四不放过”原则。
@#@“四不放过”原则是指__。
@#@@#@A．事故直接原因未查明不放过、主要责任人未处理不放过、整改措施未落实不放过、遇难人员家属未得到抚恤不放过@#@B．事故原因未查明不放过、责任人未处理不放过、整改措施未落实不放过、有关人员未受到教育不放过@#@C．事故扩大的原因未查明不放过、主要责任人未处理不放过、整改资金未落实不放过、有关人员未受到教育不放过@#@D．事故原因未查明不放过、直接责任人未处理不放过、整改措施未落实不放过、安全管理人员未受到教育不放过@#@16、根据《国际危规》的要求，危险货物必须按照《国际危规》标准，附带正确耐久的标志。
@#@危险货物的标志由标记、图案标志和标牌组成，所有标志均须满足经至少__个月的海水浸泡后，既不脱落又清晰可辨的要求。
@#@@#@A．2@#@B．3@#@C．4@#@D．5@#@17、关于一般现浇楼板及框架结构的拆模顺序，说法正确的是__。
@#@@#@A．拆柱模斜撑与柱箍→拆柱侧模→拆楼板底模→拆梁侧模→拆梁底模@#@B．拆柱模斜撑与柱箍→拆柱侧模→拆梁侧模→拆梁底模→拆楼板底模@#@C．拆梁底模→拆梁侧模→拆楼板底模→拆柱侧模→拆柱模斜撑与柱箍@#@D．拆柱模斜撑与柱箍→拆梁侧模→拆梁底模→拆柱侧模→拆楼板底模@#@18、__可以将风险的大小完全量化，并提供足够的信息，为业主、投资者、政府管理者提供定量化的决策依据。
@#@@#@A．定性风险评价@#@B．定量风险评价@#@C．事故隐患评价@#@D．安全验收评价@#@19、化工生产环节可能接触到多种刺激性气体，最常见的刺激性气体是__。
@#@@#@A．氮氧化合物@#@B．乙炔@#@C．二氧化碳@#@D．一氧化碳@#@20、行政处罚的实施主体主要是__。
@#@@#@A．法定的行政机关@#@B．法定的检查机关@#@C．公安局@#@D．检查院@#@21、吊篮脚手架属于__。
@#@@#@A．工具式脚手架@#@B．外脚手架@#@C．内脚手架@#@D．满堂架@#@22、《安全生产法》所称生产经营单位，是指从事生产经营活动的__。
@#@@#@A．工厂车间@#@B．公司企业@#@C．基本生产经营单元@#@D．个体工商户@#@23、生产经营单位主要负责人必须是生产经营单位生产经营活动的__。
@#@@#@A．主要领导人@#@B．重要领导人@#@C．主要决策人@#@D．重要决策人@#@24、人事部、国家安全生产管理总局于__发布了《注册安全工程师执业资格制度暂行规定》。
@#@@#@A．2001年9月3日@#@B．2001年10月3日@#@C．2002年9月3日@#@D．2002年10月3日@#@25、紫外线主要对人的眼睛造成伤害，可以引起的职业病为__。
@#@@#@A．白内障@#@B．放射性肿瘤@#@C．电光性眼炎@#@D．近视眼@#@二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
@#@错选，本题不得分；@#@少选，所选的每个选项得0.5分）@#@1、隔离措施按照被保护对象与可能致害对象的关系可分为__。
@#@@#@A．隔开@#@B．封闭@#@C．缓冲@#@D．救援@#@E．避难@#@2、下列站房，属于机械生产动力站房的是__。
@#@@#@A．污水处理站、通讯总站@#@B．计算中心、消防泵站@#@C．制氧站、煤气站@#@D．消防泵站、通讯总站@#@E．变配电站、锅炉房、空压站@#@3、下列配电柜（箱）安装要求正确的有__。
@#@@#@A．触电危险性小的生产场所和办公室，可安装开启式的配电板@#@B．触电危险性大或作业环境较差的加工车间、铸造、锻造、热处理、锅炉房、木工房等场所，应安装封闭式箱柜@#@C．有导电性粉尘或产生易燃易爆气体的危险作业场所，必须安装密闭式或防爆型的电气设施@#@D．配电柜（箱）各电气元件、仪表、开关和线路应排列整齐，安装牢固，操作方便，柜（箱）内应无积尘、积水和杂物@#@E．落地安装的柜（箱）底面应高出地面50～100mm；@#@操作手柄中心高度一般为1.2～1.5m；@#@柜（箱）前方0.8～1.2m的范围内无障碍物@#@4、依据《安全生产法》规定，下列__属于从业人员的义务。
@#@@#@A．自律遵规、服从管理@#@B．学习安全知识，提高安全技能@#@C．报告危险因素@#@D．建立健全安全生产责任制@#@E．制定规章制度@#@5、安全生产管理机构指的是生产经营单位内设的专门负责安全生产监督管理的机构，其作用有__。
@#@@#@A．及时、如实报告安全生产事故@#@B．落实国家有关安全生产的法律法规@#@C．及时整改各种事故隐患@#@D．监督安全生产责任制的落实@#@E．组织生产经营单位内部各种安全检查活动@#@6、生产经营单位发生生产安全事故后，单位和有关部门向上级报告事故情况时，除上报已经造成或者可能造成的人员伤亡人数，以及初步估计的直接经济损失等内容外，还应包括__。
@#@@#@A．事故发生单位的概况@#@B．事故的简要经过@#@C．事故原因和整改计划@#@D．事故责任和性质@#@E．已采取的应急措施@#@7、生产安全事故处理必须坚持“四不放过”原则。
@#@下列有关事故处理的说法中，属于”四不放过”原则要求的是__。
@#@@#@A．事故原因不查清楚不放过@#@B．事故防范措施不落实不放过@#@C．事故相关人员未受到教育不放过@#@D．事故责任者未受到处理不放过@#@E．事故责任者未受到刑事处罚不放过@#@8、应急照明与疏散指示标志的设置要求主要包括__等。
@#@@#@A．疏散标志牌应用不燃烧材料制作@#@B．疏散通道中，疏散指示标志宜设在通道两侧及拐弯处的墙面上@#@C．悬挂在室内大厅的疏散指示标志的下边缘距地面的高度不应小于1.OOm@#@D．疏散通道出口处的疏散指示标志应设在门框边缘或门的上部@#@E．可在疏散门的两侧墙上设置，标志的中心点距离地面高度应在1.30～l.50m之间@#@9、以下属于非矿山企业国家有关规定要求强制性检查的项目的是__。
@#@@#@A．锅炉、压力管道、压力容器@#@B．高压医用氧舱@#@C．电梯、自动扶梯@#@D．施工升降机、简易升降机及游乐设施等@#@E．矿井通风设施、防爆设施以及防突水措施@#@10、应急预案的编制应包括__过程。
@#@@#@A．成立调查组@#@B．资料收集@#@C．危险源与风险分析@#@D．应急能力评估@#@E．应急预案编制@#@11、车间合理的机器安全布局，可以使事故明显减少，安全布局时要考虑的因素有__。
@#@@#@A．空间@#@B．照明@#@C．管、线布置@#@D．人员流动@#@E．维护时的出入安全@#@12、根据锻造加工时金属材料所处温度状态的不同，锻造可分为__。
@#@@#@A．热锻@#@B．温锻@#@C．冷锻@#@D．水压锻@#@E．超高温锻@#@13、职业病诊断，应当综合分析的因素有__。
@#@@#@A．病人的职业史@#@B．病人的身体状况@#@C．临床表现以及辅助检查结果@#@D．病人的病因@#@E．职业病危害接触史和现场危害调查与评价@#@14、在使用职业接触限值时，应注意__等。
@#@@#@A．时间加权平均容许浓度的使用@#@B．最高容许浓度的使用@#@C．短时间接触容许浓度的使用@#@D．一般浓度的使用@#@E．对浓度没有特殊要求@#@15、起重机进行起重作业过程中，不得进行的操作是__。
@#@@#@A．歪拉斜吊@#@B．汽车起重机带载行驶@#@C．物件上站人起吊@#@D．吊载移动时，打铃警示@#@E．起重物下有人@#@16、在生产中，由于机器转动、气体排放、工件撞击与摩擦所产生的噪声，称为生产性噪声或工业噪声，生产性噪声可归纳为__。
@#@@#@A．辐射性噪声@#@B．空气动力噪声@#@C．机械性噪声@#@D．电磁性噪声@#@E．限制性作业噪声@#@17、危险物品的生产、经营、储存单位以及__单位的主要负责人和安全生产管理人员，应当由有关主管部门对其安全生产知识和管理能力考核合格后方可任职。
@#@@#@A．环保@#@B．矿山@#@C．建筑施工@#@D．核能调研@#@E．办公用品生产@#@18、我国规定安全电压工频有效值的额定值为__V。
@#@@#@A．50@#@B．42@#@C．36@#@D．24@#@E．12@#@19、对系统原理及其各个原则说法正确的是__。
@#@@#@A．动态相关性原则说明，管理系统的各要素的动态相关性，是事故发生的根本原因@#@B．整分合原则说明，管理者在制定系统整体目标时，必须考虑安全生产问题@#@C．反馈原则说明，只有设立安全监督管理部门，才能达到准确快速反馈的目的@#@D．封闭原则说明，各管理机构之间不必相互联系，只要各自组织即可@#@E．系统原理是从系统论的角度来认识和处理企业安全管理中出现的问题@#@20、安全系数是指零件在理论上计算的承载能力与实际所能承担的负荷之比值。
@#@确定安全系数时应考虑的因素包括__等。
@#@@#@A．环境条件的影响@#@B．使用中发生超负荷或误操作时的后果@#@C．为提高安全系数所付出的经济代价是否合算@#@D．使用时发生结构设计的变更@#@E．在各种恶劣条件下工作的可靠性@#@21、工会经费的来源有__。
@#@@#@A．人民群众的捐助@#@B．国家财政拨款@#@C．工会会员缴纳的会费@#@D．建立工会组织的全民所有制和集体所有制企业事业单位、机关按每月全部职工工资总额的百分之二向工会拨交的经费@#@E．工会所属的企业、事业单位上缴的收入@#@22、下列针对制氧站消防设施的叙述中，完全正确的为__。
@#@@#@A．消防设施应齐全完备，配置合理@#@B．站区外围应设高度不高于2m的围墙或栅栏@#@C．防火间距内无易燃物、毒物堆积@#@D．消防通道畅通无阻@#@E．合理布置醒目的完全标志@#@23、特种作业的范围包括__。
@#@@#@A．电工作业@#@B．木工作业@#@C．金属焊接@#@D．锅炉作业@#@E．公交车司机@#@24、《生产性粉尘作业危害程度分级》规定了生产性粉尘按危害程度分级，分级指标为粉尘中__。
@#@@#@A．游离二氧化硅含量@#@B．工人接尘时肺的总通气量@#@C．游离的石棉尘含量@#@D．粉尘浓度超标倍数@#@E．粉尘分散度的标准@#@25、根据《消防法》，在设有车间或者仓库的建筑物内，可以设置__。
@#@@#@A．食堂@#@B．活动室@#@C．休息室@#@D．员工集体宿舍@#@E．会议室@#@";i:
1;s:
1609:
"天天津津市市建建设设工工程程施施工工现现场场安安全全保保证证资资料料（津建安表-23）上上下下安安全全通通道道验验收收表表工程名称施工单位通道形式搭设高度验收日期通道长度参加验收人员验收项目验收内容验收情况方案与交底脚手架搭设前编制作业指导书并经审批完毕；@#@根据不同部位搭设的脚手架进行安全交底。
@#@材质钢管表面应平直光滑，不应有裂缝、硬弯、毛刺、压痕和深的划道、弯曲变形；@#@钢管外径宜采用48mm、壁厚3.5mm;@#@新扣件应有生产许可证、法定检测单位的测试报告和产品质量合格证;@#@旧扣件有裂缝、变形的严禁使用，出现滑丝的螺栓必须更换；@#@安全网必须经法定检测单位的测试报告；@#@木脚手板的宽度不宜小于200mm，厚度不应小于50mm；@#@腐朽、辟裂的脚手板不得使用；@#@架体搭设要求立杆基础设置在混凝土面上，垫通长脚手板，距脚手架底脚20cm处必须设置纵、横向扫地杆斜道的立杆、横杆间距、剪刀撑及基础做法等设置应符合规范及交底要求上下通道的宽度应大于1.0m，坡度为1：
@#@3。
@#@设置防滑条，间距不大于300mm转角处应设平台。
@#@平台及斜道两侧设两道防护栏杆及挡脚板，并挂密目式安全网进入建筑物通道处应符合安全要求并设置提示标志牌验收结论：
@#@验收意见搭设负责人项目技术负责人项目安全负责人专业监理工程师天津市建设安全监督管理站监制";i:
2;s:
11167:
"@#@山西省优质结构工程评价办法@#@第一章 @#@ @#@总 @#@则@#@第一条 @#@为进一步提高建设工程质量水平，引导和激励工程参建各方加强过程控制，保证结构安全，按照“质量兴业”和“精品工程”战略的实施要求，根据国家、省有关法律法规规定和《建筑工程施工质量评价标准》（GB/T50375-2006），结合实际，制定本办法。
@#@@#@ @#@ @#@第二条 @#@山西省优质结构工程（以下简称“省优质结构工程”）是我省建设结构工程质量最高荣誉。
@#@@#@申报省级以上质量奖项的工程应是省优质结构工程。
@#@@#@第三条 @#@省优质结构工程的评价工作由省优质结构工程评价委员会（以下简称省评价委）负责，下设办公室（以下简称省评价办）负责具体日常评价组织工作。
@#@@#@省评价办设在省建设工程质量监督管理总站。
@#@@#@第四条 @#@省优质结构工程由申报单位按项目属地及行业管理的原则申报，实行逐级申报、过程控制、择优选取、专家审定。
@#@@#@第五条省优质结构工程评价程序分为：
@#@申报、初评、核验审查、终评、发布五个步骤。
@#@@#@第六条 @#@省优质结构工程名单每半年发布一次，总数一般不超过150项。
@#@@#@第二章申报条件@#@第七条 @#@申报条件@#@申报省优质结构工程项目，应具备下列条件：
@#@@#@
（一）符合基本建设程序，符合国家和山西省有关工程建设和质量管理的法律、法规、标准和规定；@#@@#@
（二）工程结构设计科学合理,经施工图设计审查机构审查合格（房屋及市政基础设施工程）,必须保证地基基础稳定，主体结构安全，确保抗震设防和耐火等级符合国家相关规定，观感达到内坚外美；@#@@#@（三）有明确的质量目标、切合实际的创优计划和质量保证措施；@#@@#@（四）过程控制严格有效。
@#@施工工艺和实体质量符合设计图纸和有关规范、规程、标准的要求。
@#@施工过程中严格按照有关规定组织验收，各项技术质量保证资料齐全、真实、有效。
@#@@#@无违反工程建设强制性标准的情况；@#@@#@（五）科技含量较高，积极推广“建筑业十项新技术”；@#@@#@（六）施工过程中未发生重大质量安全事故。
@#@@#@第三章申报范围 @#@@#@ @#@ @#@第八条凡在本省行政区域内依法建设的具有独立生产和使用功能的下列建设工程，均可申报省优质结构工程：
@#@@#@ @#@ @#@
（一）建筑面积在4000平方米（含）以上的公共建筑；@#@@#@ @#@ @#@
（二）工程投资3000万元（含）以上的工业建筑；@#@@#@ @#@ @#@（三）住宅工程：
@#@包括住宅小区、小区组团和单体住宅,其规模应符合如下要求：
@#@@#@ @#@ @#@1、建筑面积100000平方米（含）以上的住宅小区；@#@@#@ @#@2、建筑面积20000平方米（含）以上小区组团；@#@@#@ @#@3、建筑面积为4000平方米（含）以上的单体住宅；@#@@#@（四）工程造价在3000万元以上的市政基础设施工程、5000万元以上的工业和交通建设项目；@#@@#@（五）规模未达到上列
（一）至（四）项要求，但具备新型结构体系、质量突出、具有影响性的工程。
@#@@#@ @#@ @#@第九条 @#@有下列情况之一的工程不得申报：
@#@@#@ @#@
（一）原有建筑物改建工程；@#@@#@ @#@
（二）经过加固补强的工程；@#@@#@ @#@（三）使用国家和地方明令淘汰的建筑材料、设备及构配件的工程；@#@@#@（四）在施工过程中因施工质量问题有投诉、举报属实的工程；@#@@#@（五）不符合《建筑工程施工质量评价标准》（GB/T50375-2006）的工程。
@#@@#@第四章申报@#@第十条 @#@申报单位根据工程实际情况，一般为主要承建单位，也可以是建设单位。
@#@@#@第十一条申报程序@#@ @#@ @#@
（一）申报单位应在建设项目办理工程质量监督手续后，及时向工程所在地的市（行业）质量监督机构报送省优质结构工程申报计划。
@#@@#@
（二）经当地市（行业）质量监督机构初审同意后，将《山西省优质结构工程评价申报表》（详见附件1）及工程结构创优计划和施工进度计划报省评价办审核批准，纳入工程所在地的市（行业）年度创优计划。
@#@@#@ @#@ @#@（三）市（行业）工程质量监督机构根据工程进展，按照《建筑工程施工质量评价标准》（GB/T50375-2006）规定，对工程进行初评。
@#@@#@（四）市（行业）工程质量监督机构根据初评结果，从符合标准条件的工程中择优选取，汇总上报省评价办。
@#@@#@每年可分两批上报。
@#@@#@ @#@ @#@ @#@第十二条申报材料@#@申报省优质结构工程时，应附以下材料：
@#@@#@
（一）《山西省优质结构工程创优计划备案表》（一式四份）；@#@@#@
（二）工程概况、结构工程创优计划和工程施工进度计划；@#@@#@@#@（三）建设工程规划许可证、施工图设计文件审查合格书及批准文件、工程质量监督注册登记证书、施工许可证（开工报告）等基本建设程序文件；@#@@#@ @#@（四）工程中标通知书、施工合同、监理合同、项目经理和总监理工程师资格证明；@#@@#@ @#@（五）其他应提供的证明资料文件。
@#@@#@ @#@ @#@申报单位应对以上资料的真实性负责。
@#@@#@资料原件经市（行业）监督机构审核无误后，留取原件备查，复印件加盖公章上报。
@#@@#@第五章 @#@初评@#@第十三条初评在施工单位按规定自行评价和监理单位验收评价的基础上，由市（行业）质量监督机构负责，采取现场检查方式进行。
@#@@#@初评工作依据《建筑工程施工质量评价标准》（GB/T50375-2006）按下列要求进行：
@#@@#@
（一）地基基础施工阶段，中间质量检查不少于一次；@#@@#@
（二）主体结构施工阶段，每10层不少于一次，总数不少于两次；@#@@#@（三）主体结构工程完成后，装饰工程施工前应完成最后一次检查；@#@@#@（四）工程初评结束后，市（行业）质量监督机构负责完成该项目的检查报告、地基基础和主体结构分部分项工程质量状况及评价、检测检验报告、评价结论及推荐性意见（表格式样见附件2）；@#@@#@（五）专业工程由行业质量监督机构根据工程实际情况参照
（一）—（四）款，制定具体的检查办法。
@#@@#@第六章核验审查@#@第十四条 @#@核验审查工作由省评价办负责。
@#@按照各市（行业）工程质量监督机构初审、上报、推荐项目名单，并结合工程进展的实际情况，依据《建筑工程施工质量评价标准》（GB/T50375-2006），采取现场检查和资料审查相结合的方式进行。
@#@@#@每项工程的核验审查应在主体工程质量验收合格的基础上进行。
@#@@#@ @#@ @#@省核验审查专家组由省评价办在省建设工程质量监督管理总站建设工程质量监督管理专家库中抽取。
@#@@#@ @#@ @#@第十五条核验审查程序@#@
（一）核验审查前一周，申报单位应按规定提供地基基础、主体结构等分部工程质量验收情况、自行检查评价资料、监理单位验收评价资料；@#@@#@
（二）组织专家现场检查；@#@@#@（三）召开核验审查会议。
@#@会议议程是：
@#@@#@ @#@ @#@1.申报单位汇报工程项目质量情况；@#@@#@2.征求建设单位的意见；@#@@#@3.监理单位汇报监理工作情况；@#@@#@4.市（行业）质量监督机构汇报工程监督情况；@#@@#@ @#@ @#@5.核查工程基本建设程序文件原件；@#@@#@ @#@ @#@ @#@6.抽查工程实体质量和工程技术资料；@#@@#@ @#@ @#@ @#@7.核查初评检查情况；@#@@#@8.反馈检查情况；@#@@#@ @#@ @#@ @#@9.提出核验审查意见。
@#@@#@第七章 @#@ @#@终评@#@ @#@ @#@第十六条 @#@省优质结构工程的终评工作由省评价委组织进行。
@#@评委7人以上，由熟悉工程质量技术与管理的行业内权威工程质量专家组成。
@#@其中设主任委员一人，副主任委员二人。
@#@@#@ @#@ @#@第十七条 @#@工程在终评前需提供反映地基基础、主体结构施工过程中质量管理、过程控制、检验检测、程序验收情况的5分钟影像资料。
@#@@#@ @#@ @#@第十八条 @#@评价委员会根据项目的申报材料和工程初评、核验审查情况，通过审查、观看工程录像、质询、讨论、评议,最终以无记名投票方式确定，有效票数一半以上同意为通过，形成评价委员会审核意见。
@#@@#@第十九条终评通过的省优质结构工程名单，在新闻媒体公示7个工作日后，无异议者，予以公布。
@#@@#@ @#@ @#@第二十条省优质结构工程名单公布后，凡经举报、投诉或后期建设发现主体结构存在质量问题的,省评价办将组织专家对工程进行调查、核实,达不到省优质结构工程质量水平的，由省评价办撤销其省优质结构工程荣誉称号。
@#@@#@第八章 @#@ @#@发布与证书@#@ @#@ @#@第二十一条 @#@省优质结构工程确定后将发文公布。
@#@对获省优质结构工程称号的项目申报单位授予证书，主要参建单位授予参建证书。
@#@@#@ @#@ @#@第二十二条 @#@省优质结构工程证书由省评价办统一制作。
@#@任何单位和个人都不得复制和伪造，如有违者，将依法追究其法律责任。
@#@@#@第九章评价纪律@#@ @#@ @#@ @#@第二十三条 @#@申报单位要坚持实事求是，不得弄虚作假，主动接受评价单位和社会监督。
@#@如发现采用欺骗等手段获取省优质结构工程荣誉称号的，撤销其省优质结构工程荣誉称号，同时申报单位两年内不得申报。
@#@@#@ @#@ @#@第二十四条审查核验专家和评委要秉公办事，廉洁自律，公平、公正、公开，有违反者，视情节轻重给予批评、警告、直至取消其参加审查核验工作资格。
@#@@#@第十章 @#@附 @#@则@#@ @#@ @#@第二十五条 @#@本办法由山西省建设工程质量监督管理总站负责解释。
@#@@#@ @#@ @#@ @#@第二十六条 @#@本办法自颁布之日起实施。
@#@@#@7@#@";i:
3;s:
10070:
"建筑业企业资质办理程序及材料要求（最新版）@#@2013-08-08@#@ 一、资质审批受理@#@
（一）企业申请施工总承包序列三级资质、专业承包序列三级资质及劳务分包序列资质，报各设区市级建设行政主管部门直接受理并做出许可。
@#@各设区市级建设行政主管部门自作出许可决定之日起30日，将准予资质许可的决定报省住建厅备案，同时附《各市审批建筑业企业资质备案表》（见附件１）及备案表电子文档。
@#@@#@
（二）企业申请涉及交通、水利、信息产业、铁路、民航专业的施工总承包三级资质及专业承包三级资质，由企业报注册所在地的市级建设行政主管部门初审，市级主管部门应当自受理申请之日起20日内初审完毕并，将初审意见和申报材料统一报省住建厅行政许可服务中心（省体育场内政务大厅三层西），由省住建厅按照《陕西省住房和城乡建设厅关于进一步规范相关行业建筑业企业资质审查程序的通知》送省级有关部门审核，省级有关部门在20日内审核完毕，并将审核意见送省住建厅，由省住建厅做出许可决定。
@#@@#@ （三）企业申请施工总承包序列二级资质、由省住建厅审批的专业承包序列一级资质、专业承包序列二级资质及专业承包不分等级资质（其中二级企业申请增项或升级，经企业注册所在地县（区）级建设行政主管部门于1-2日内审核《统计登记证》，并在复印件上加盖原件已核章），由企业报注册所在地设区的市级建设行政主管部门初审，市级主管部门应当自受理申请之日起20日内初审完毕并，将初审意见和申报材料统一报省住建厅行政许可服务中心。
@#@企业上报时附《建筑业企业资质申请备案表》（见附件２）及备案表电子文档，由省住建厅做出许可决定。
@#@@#@ （四）由住建部实施许可的施工总承包特级、一级资质和钢结构、桥梁、隧道、核工程、爆破与拆除、海洋石油等6个涉及多部门的专业承包一级资质和公路交通工程专业承包、城市轨道交通专业承包资质，经企业注册所在地县（区）级建设行政主管部门于1-2日内审核《统计登记证》，并在复印件上加盖原件已核章后，由企业自行报省住建厅行政许可服务中心后受理，由省住建厅提出初审意见报住建部审批。
@#@@#@ （五）中央驻陕企业、省国资委管理企业及其下属企业和其他省级厅局下属企业申请建筑业企业资质，由企业自行报省住建厅行政许可服务中心受理。
@#@其中二级企业申请增项或升级，经企业注册所在地县（区）级建设行政主管部门于1-2日内审核《统计登记证》，并在复印件上加盖原件已核章后，由企业自行报省住建厅行政许可服务中心后受理。
@#@@#@ （六）企业取得施工总承包资质，可承揽总承包资质覆盖范围内的各专业承包工程。
@#@总承包企业投标或承包其总承包覆盖范围外的专业工程，须具备相应的专业承包类别资质；@#@总承包企业不得申请劳务分包类别资质。
@#@@#@ （七）企业首次申请某项建筑业企业资质，不考核企业工程业绩，其资质等级按照最低等级核定。
@#@@#@ 已取得工程设计资质的企业首次申请同类别或相近的建筑业企业资质的，可以将相应规模的工程总承包业绩作为工程业绩予以申报，但申请资质等级最高不超过其现有工程设计资质等级。
@#@@#@ （八）建筑业企业资质证书分为正本和副本，资质证书有效期为5年。
@#@@#@ 有效期的起始时间：
@#@以企业首次取得最高等级主项资质的日期为资质证书有效期计算起始时间。
@#@企业资质发生变更的，有效期不变，其中涉及到主项升级，或分立、合并事项的，按新批准时间为有效期的起始日。
@#@@#@ （九）二十个建筑业试点强县企业上报资质程序按照以上规定执行。
@#@@#@ 二、申请材料@#@ 企业申请资质需提供《建筑业企业（施工总承包、专业承包序列）资质申请表》（含电子文档）及相应附件资料（用纯色不过塑纸），并按照下列顺序进行装订：
@#@@#@
（一）综合资料（第一册）：
@#@@#@ 1、企业法人营业执照副本；@#@@#@ 2、企业资质证书正、副本；@#@@#@ 3、企业章程；@#@@#@ 4、企业近三年建筑业行业统计报表（为统计局的现行报表）；@#@@#@ 5、企业经审计的近三年财务报表；@#@@#@ 6、企业法定代表人任职文件、身份证明；@#@@#@ 7、企业经理和技术、财务负责人（年龄不得超过60岁）的身份证明、职称证书、任职文件及相关资质标准要求的技术负责人代表工程业绩证明资料；@#@@#@ 8、如有设备、厂房等要求的，应提供设备购置发票或租赁合同、厂房的房屋产权证或房屋租赁合同等相关证明，以及相关资质标准要求提供的其它资料。
@#@@#@ 9、企业安全生产许可证（劳务分包企业、混凝土预制构件企业、预拌商品混凝土等企业可不提供）@#@ 其中，首次申请资质的企业，不需提供上述2、4、5、9的材料，但应提供企业安全生产管理制度的文件。
@#@@#@ 10、申请特级资质的，除提供上述材料外，还应提供：
@#@@#@
（1）企业近三年银行授信凭证；@#@@#@
（2）企业近三年上缴建筑业营业税税票或境外工程的工程结算凭证；@#@@#@ （3）省、部级（或相当于省部级）以上企业技术（研发）中心，或分中心认证的证书或有效核准文件；@#@@#@ （4）国家级工法的认定文件、专利技术的认定证书；@#@@#@ （5）国家科技进步奖获奖证书或主编过工程建设国家、行业标准的发布通知（或发布令）、封面、目次、前言和引言等资料复印件。
@#@@#@ 11、二级企业申请增项和升级的需提供《统计登记证》。
@#@@#@
（二）人员资料（第二册）：
@#@@#@ 1、建筑业企业资质申请表中所列注册人员的身份证明、注册证书；@#@@#@ 2、建筑业企业资质标准要求的非注册的专业技术人员的职称证书、身份证明、养老保险凭证（注：
@#@专业技术人员年龄不得超过65岁，且60岁-65岁人员不得超过人员总数的15%）；@#@@#@ 3、部分资质标准要求企业必须具备的特殊专业技术人员的职称证书、身份证明及养老保险凭证，还应提供相应证书及反映专业的证明材料；@#@@#@ 4、劳务分包企业应提供标准要求的人员岗位证书、身份证明。
@#@@#@ （三）工程业绩资料（申请最低等级资质不提供，资质升级企业的业绩必须为获取前一级资质后所取得的业绩）（第三册）：
@#@@#@ 1、工程合同、中标通知书；@#@@#@ 2、符合国家规定的竣工验收单（备案表）或质量核验资料；@#@@#@ 3、上述资料无法反映技术指标的，还应提供反映技术指标要求的工程照片、图纸、工程决算资料等。
@#@@#@ 4、企业申请由住建部审批资质，需同时提供经设区市级建设行政主管部门盖章的业绩核查表（附电子版）。
@#@（业绩核查具体要求请登录@#@ （四）对企业申请改制、分立、合并需重新核定资质的，除需提供上述资料外，还应提供下列资料（列入第一册综合材料）：
@#@@#@ 1、企业改制、分立、合并方案（包括新企业与原企业资产、人员、工程业绩的分割情况）；@#@@#@ 2、企业改制、分立、合并的批准文件或股东会或职工代表大会决议；@#@@#@ 3、企业改制、分立应提供改制、分立前企业近三年财务报表和统计报表；@#@@#@ 4、企业合并应提供合并前各企业近三年财务报表和统计报表及最新合并报表；@#@@#@ 5、会计师事务所出具的验资报告。
@#@@#@ （五）已具备工程设计资质的企业首次申请同类别或相近类别建筑业企业资质的，其申报材料除应提供首次申请所列全部材料外，申请除最低等级的施工总承包资质的，还应提供第（三）条所要求的全部材料。
@#@@#@ 三、申报资料要求@#@ 1、《建筑业企业资质申请表》（所有申请专业全部填在一份申请表，并标明将现有资质及批准时间）一式四份，附件资料一套。
@#@其中涉及到铁路、交通、水利、信息产业、民航等专业部门资质的，每涉及一个专业部门，须另增加《建筑业企业资质申请表》二份、附件资料一套。
@#@@#@ 2、资质受理机关负责核对企业提供的资料原件，并在附件资料加盖与原件核实无误印章，原件由企业保存。
@#@资质许可机关正式受理后，所有资料一律不得更换、修改、退还。
@#@上级相关主管部门对企业申请材料有质疑的，企业应当提供相关资料原件，必要时要配合相关部门进行实地调查。
@#@@#@ 3、附件资料应按"@#@综合资料、人员资料（注册人员同时在网上核实）、工程业绩资料"@#@的顺序排列装订，规格为A4（210×@#@297mm）型纸，并有标明页码的总目录及申请说明，逐页编写页码。
@#@为保证资料完整不脱落，建议采用胶粘软封面封底。
@#@@#@ 企业申报的资料必须使用中文，资料原文是其它文字的，须同时附中文译本并翻译准确。
@#@@#@ 4、申请资料必须数据齐全、填表规范、印鉴齐全、字迹清晰，复印件必须清晰、可辨。
@#@@#@";i:
4;s:
12134:
"@#@扇形段基础框架安装5．3．4@#@5．3．4．1香蕉支座的安装@#@5．3．4．1．1防滑座的安装及调整参照下面两图，按己埋设的基准点和基准线分别进行各防滑座及底座的安装。
@#@防滑座及底座为组合设备，安装应以底座定位。
@#@@#@底座定位图
（一）@#@底座定位图
（二）@#@5．3．4．1．2底座支承销轴（上、下部）的安装及调整@#@在防滑座上安装底座时，用组合垫进行调整。
@#@调整时以底座上的@#@支承销轴为测定对象，以铸流中心及外弧基准线为基准，仔细测定后，@#@按规定尺寸要求进行调整（调整要领见下页图）。
@#@@#@（a）上部底座（支承销轴）的安装及调整（自由端）@#@上部底座（+7．330基础面）上的支承销轴的位置精度直接影响铸@#@机的外弧基准线的实际位置精度。
@#@因此要特别细心的进行调整[调整采@#@用经加工的垫板和组合垫（t=20mm），把支承销轴调到要求的高度，@#@斜卡板调整支承销轴的前后位置]，其调整精度目标值为0（目视）。
@#@@#@（b）中部（+2．270基础面）和下部底座（一0．1．16基础面）（支承@#@销轴）的安装及调整（固定端）@#@安装及调整同（a）。
@#@@#@支承销轴的调芯要领图@#@（i）香蕉支座及底座安装调整好后，用扇形段支座点检测装置（图号：
@#@ll5．03SB010040）对香蕉支座进行检查。
@#@@#@（j）香蕉支座上的扇形段支座的位置通过调整修磨垫片组（见下图）来满足扇形段的安装要求。
@#@@#@定位端@#@5．3．4．1．5扇形段落于基础框架后，用液压螺母固定。
@#@@#@扇形段4个液压螺母的预紧打压如打压图所示，在2台高压手动泵的加压下，使螺杆伸长，产生预紧力。
@#@此时件308与件307之间出现间隙，然后拧动圆螺母把间隙消除。
@#@在卸去油压，此时扇形段即固定完成，具体操作见后面详述。
@#@@#@1）螺杆（图中件302）摆正到锁紧位置（垂直位）。
@#@@#@2）转动M20的螺钉（图中件101），使螺杆下降，使上面的螺母（件303）接触到扇形段。
@#@@#@3）继续转动M20的螺钉，使之端头与销轴（件307）之1'@#@日-3有5mm的间隙，而这时销轴（件307）与液压螺母垫板（件308）之间的间隙大约有15mm。
@#@@#@4）对扇形段两侧的液压螺母同时加载（充压力油），压力为200bar，以消除上述的l5mm的间隙。
@#@@#@5）进一步对两侧同步加载到1325bar，注意液压螺母的行程不得超过20mm，必要时可以适当调整上面螺母（件303）的位置。
@#@@#@6）旋转液压螺母上的圆螺母，使之贴紧液压螺母本体，然后将液压系统卸载。
@#@@#@b液压螺母卸载松开操作步骤（见液压螺母结构图）@#@1）对扇形段两侧的液压螺母加载950bar，使液压螺母上的圆螺母能够拧动。
@#@@#@2）拧松液压螺母上的圆螺母。
@#@@#@3）逐渐对扇形段两侧的液压螺母卸载到200bar，但应保证液压螺母本体与圆螺母之间有间隙。
@#@@#@4）完全卸去液压系统压力，然后转动M20螺钉并将液压螺母中的液压油排出，使其活塞（309）完全缩进去。
@#@@#@5）旋转M20的螺钉（件101），使螺杆（件302）上升l5mm。
@#@@#@6）将螺杆向侧面摆开，使扇形段能顺利吊出。
@#@@#@5．3．4．2扇形段各基础框架的安装@#@参照下图和有关图纸，按已埋设的基准点和基准线将防滑座安装就位。
@#@防滑座及底座为组合设备，安装时应以底座定位。
@#@@#@@#@（a）防滑座的安装和调整@#@◇以铸流中心及外弧基准线为基准，仔细测定后，按规定尺寸要@#@求进行防滑座的定位和调整。
@#@@#@◇调整时以固定端为测定对象。
@#@固定端是辊列弯曲弧段及铸流外@#@弧基准线的基准。
@#@因此，要特别细心的进行调整。
@#@@#@◇防滑座的安装精度参照下表和有关图纸检查。
@#@@#@防滑座安装精度表@#@序号@#@测定项目@#@测定值及测定方法@#@目标值@#@容许值@#@1@#@2@#@3@#@同J夏@#@H@#@位置度@#@A、A’@#@B、B’@#@水平度@#@单独@#@横跨@#@Y一水准仪直尺，钢琴线，@#@坠子，直尺@#@水平仪，平尺@#@±@#@0.2@#@±@#@0.15@#@±@#@0.3@#@≤0.04@#@≤O．O6@#@±@#@0.3@#@±@#@O．25@#@±@#@0.5@#@≤0．O6@#@≤O．08@#@@#@（b）底座的安装@#@◇以铸流中心及外弧基准线为基准，仔细测定，按规定尺寸要求@#@进行底座的定位和调整。
@#@@#@◇底座的调整用组合垫进行。
@#@调整时以固定端底座的销轴为测定@#@对象。
@#@固定端支承销轴是辊列弯曲弧段及铸流外弧基准线的基准。
@#@因@#@此，．要特别细心的进行调整。
@#@@#@◇底座的安装精度参照下表和有关图纸检查。
@#@@#@底座安装精度表@#@序号@#@测定项目@#@测定值及测定方法@#@目标值@#@容许值@#@1@#@2@#@3@#@同／更@#@H@#@位置度@#@7354.87@#@11789.87@#@14474.87@#@18154.87@#@水平度@#@单独@#@横跨@#@Y一水准仪直尺，钢琴线，@#@坠子，平尺@#@水平仪，平尺@#@@#@0@#@士0.5@#@士0.5@#@土0.5@#@士0.5@#@兰0.04@#@三0.06@#@@#@士0.5@#@士1@#@士1@#@士1@#@士1@#@兰O．06@#@耋O．08@#@（c）底座安装调整好后，将基础框架装配
（一）～（三）逐一安放到底座上，并用扇形段支座点检测装置（图号：
@#@115．03SB010040）对基础框架进行检查。
@#@@#@5．3．5扇形段更换导轨的安装@#@（a）扇形段更换导轨由传动侧导轨和非传动侧导轨两部分组成。
@#@其两侧的安装图如下：
@#@@#@@#@（b）划线：
@#@将前面图中顶部尺寸，在导轨上口处的平台上划线，作为导轨安装的基准。
@#@@#@（c）吊装：
@#@在每一根导轨上的适当位置临时焊接两个吊耳，用于吊装导轨和调整导轨的角度、位置。
@#@@#@（d）预安装与调整：
@#@导轨按照上图中所示的方式吊装到位后，使用导轨检测装置，逐一进行调整，然后将定位支架点焊在铸机两侧墙的预埋钢板上，初步固定住导轨。
@#@按照115．03SB010036，@#@115．03SB010037图中的尺寸要求，检查安装尺寸。
@#@@#@（e）使用导轨检测装置，（图115．03SB010039）逐一检查导轨安装位置精度。
@#@（参照下图、精度表和有关图纸进行检查，通过调整定位支架来调整导轨的位置）@#@（d）扇形段更换导轨安装检验精度表：
@#@@#@序号@#@检测项目@#@测量值@#@标准值（mm）@#@备注@#@1@#@导轨出口中心线偏差@#@<@#@±@#@1@#@2@#@两侧导轨中心线之差@#@<@#@1@#@3@#@导轨直线段垂直度@#@<@#@0.5／1000@#@4@#@两侧导轨的导向板间导向宽度@#@4485@#@-2@#@（e）检查调整完成后，焊牢定位支架和导轨，安装完成。
@#@@#@5．3．6扇形段l～11段的安装（图号：
@#@115．03SB010025～010032）在扇形段基础框架和扇形段更换导轨安装结束后，方可进行扇形段的安装。
@#@安装按下列步骤进行。
@#@@#@a准备工作@#@◇扇形段在线外对好弧，并进行对弧精度检查正确无误。
@#@@#@◇将扇形段1～6的开口度调到最小。
@#@@#@◇扇形段更换吊具检查符合使用要求。
@#@@#@◇所有软管的安装必须符合软管安装的有关规定。
@#@在软管受烘烤严重的地方必须采取措施加以保护。
@#@@#@b吊装@#@扇形段1～6段吊装：
@#@@#@夺用浇铸跨吊车，利用扇形段更换吊具，从维修区将扇形段吊挂起来送往安装位置。
@#@@#@◇将扇形段的安装面清理干净。
@#@@#@◇扇形段更换吊具插入扇形段更换导轨，将扇形段安装到对应位置。
@#@（见扇形段安装图）@#@C扇形段安装时特别应注意之处@#@
（1）所有设备的安装接触面必须清除干净。
@#@@#@
（2）所有软管的安装必须符合软管安装的有关规定。
@#@在软管受烘烤严重的地方必须采取措施加以保护。
@#@@#@（3）每个设备的安装必须以铸机的外弧基准和铸机的最终矫直点为基准进行校正。
@#@@#@5．3．7主机设备的在线对弧（图115．03SB010068）@#@除在设备安装过程中进行对弧检查外，铸流导向设备安装结束后，@#@应统一进行对弧检查。
@#@@#@5.3.8.1结晶器与弯曲段对弧检查@#@检查方法与精度要求参照下图：
@#@@#@结晶嚣足辊和弯曲段对弧@#@水平杈捡铡面（水平度偏差印接触点错开之差（0．2mm）@#@另一种测量法：
@#@水平仪气泡处于中位，测量接触点，应使间隙小于0．2mm@#@5．3．7．2弯曲段与扇形段对弧检查方法与精度要求参照下图：
@#@@#@弯曲段下部与l抖扇形段上部对孤@#@检查应符合：
@#@|a-b|≤0.3@#@5.3.7.3扇形段1撑段～7拌段之间的对弧检查@#@检查方法与精度要求参照下图：
@#@@#@1～7扇形段对弧@#@检查应符合：
@#@|a-b|≤0.3@#@5.3.7.47撑扇形段下部和8撑扇形段前部的辊子对弧检查@#@检查方法与精度要求参照下图：
@#@@#@@#@检查应符合：
@#@5．3．7．58≠}扇形段后部与9撑扇形段前部，以及水平扇形段之间辊子的对弧检查@#@检查方法与精度要求参照下图：
@#@@#@检查应符合：
@#@|a-b|≤0.3@#@5.3.7.69#～l1#扇形段之间辊子的对弧检查@#@检查方法与精度要求参照下图：
@#@@#@检查应符合：
@#@|a-b|≤0.3@#@注意事项：
@#@@#@a用于对弧的样板是非常重要的量规，使用前应对其进行检查，无误才能使用。
@#@在现场使用时一定要仔细，不要使其变形或损坏。
@#@用完后应妥善保存。
@#@@#@b当在线对弧后需要校正时，应通过调整设备本身所具有的调整手段进行调整，而不应采用加减螺母锁紧力等影响设备使用的方法。
@#@@#@5．3．8扇形段驱动装置安装（图号：
@#@115．03SB010033、010034）@#@
（1）驱动装置底板的安装@#@a驱动装置底板安装时，以最终矫直点或后缘线以及铸流中心线为基准进行定位。
@#@@#@b将底板
（一）（用于l～6#扇形段）和底板
（二）（用于7～1l#扇形段），分别在底板的底面装配4个Ml6的螺栓和螺母，并将螺母焊牢在底板的底面（参见扇形段驱动装置有关图纸）。
@#@@#@C逐一将底板就位，通过调节Ml6的螺栓，调整底板面的标高和水平度。
@#@@#@d底板表面标高偏差：
@#@±@#@0．5mm；@#@底板表面水平度：
@#@0．2mm：
@#@底板中心位置度：
@#@±@#@lmm。
@#@@#@
（2）驱动装置安装要领（参见驱动装置装配要领图）@#@上辊中心@#@驱动装置装配要领图@#@a减速机和电机有不同规格（容量、转数）的几个种类，应与驱@#@动辊号相对应的按图纸要求正确布置和安装。
@#@按图纸要求的调整垫的@#@厚度和片数进行调整。
@#@@#@b传动轴的安装@#@安装传动轴时，按图纸要求，针对传动辊号所规定的规格参数（长@#@度、直径等）进行安装，以免出错。
@#@@#@C减速机、电机制动器调整后，为了防止错位，在现场焊上挡块。
@#@@#@d传动装置安装精度表@#@序@#@号@#@测定项目@#@测定值及测定方法@#@目标值@#@容许值@#@1@#@2@#@3@#@4@#@轴向间隙值A@#@（绝对偏差）@#@（最大一最@#@小值）@#@不同轴度@#@a,b，C，d@#@轴向间隙值B@#@（绝对偏差）@#@（最大一最@#@小值）@#@轴心偏差@#@a,b，C，d（不同@#@轴度）’@#@@#@士0.5@#@@#@0.08@#@0．O8@#@士1.0@#@（0.10）@#@0.10@#@士1.0@#@0.10@#@0.10@#@士2.0@#@（0-20）@#@0.20@#@5．4出坯区设备的安装@#@";i:
5;s:
13208:
"商品混凝土生产技术交底@#@时间：
@#@2016年2月25日@#@地点：
@#@西安市市政混凝土有限责任公司试验室@#@参加人员：
@#@试验室全体人员@#@1．主要依据@#@1.1法律法规@#@1.1.1《中华人民共和国建筑法》（国家主席令第91号）@#@1.1.2《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）@#@1.2标准规范@#@1.2.1国家标准《预拌混凝土》GB14902-2003；@#@@#@1.2.2国家标准《混凝土质量控制标准》GB50164-2011；@#@@#@1.2.3地方标准《预拌混凝土生产与施工质量控制规程》DBJ50-038-2005；@#@@#@1.2.4国家标准《混凝土强度检验评定标准》GBJ50107-2010；@#@@#@1.2.5国家标准《混凝土外加剂应用技术规范》GB50119-2003。
@#@@#@2混凝土主要技术指标及性能@#@2.1混凝土主要技术指标是28天强度合格率为100%。
@#@@#@2.2混凝土的各种性能@#@2.2.1混凝土拌合物具有良好的和易性（流动性、粘聚性、保水性），为了提高和改善混凝土的和易性，在混凝土中添加了外加剂和矿物掺合料。
@#@@#@2.2.2混凝土硬化后具有足够的强度和耐久性。
@#@混凝土的强度有立方体抗压强度、抗拉强度和抗折强度等。
@#@@#@2.2.3抗压强度是评定混凝土质量的主要指标。
@#@主要有C15、C20、C25、C30、C35、C40、C45、C50、C55、C60等。
@#@抗压强度检测龄期是28天。
@#@@#@2.2.4混凝土耐久性指混凝土在实际使用条件下抵抗各种破坏因素作用，长期保持强度和外观完整性的能力。
@#@要求主要包括以下几项：
@#@@#@ @#@混凝土抗渗性能等级：
@#@P6、P8、P10、P12。
@#@@#@ @#@混凝土抗冻性能等级：
@#@F50、F100、F150、F200、F250。
@#@@#@ @#@混凝土抗侵蚀性通过电通量法和快速氯离子迁移系数法进行检测。
@#@@#@3混凝土工艺@#@3.1原材料进厂@#@ @#@3.1.1所有原材料进厂时，材料员对原材料进行称重，填写进厂送货单，并通知试验员验收取样。
@#@@#@ @#@3.1.2粉料进厂时，应按不同厂家、不同品种分别存储在专用仓罐内，做好明显标识，严防混装，并应防止受潮，及时上锁。
@#@砂石进厂时根据标识分类堆放，严防有混料现象。
@#@@#@3.1.3取样批次有以下要求@#@3.1.3.1水泥取样批量：
@#@按同一生产厂家生产的同期、同品种、同强度等级，以一次进厂的同一出厂编号的水泥500吨为一批，每批抽样不得少于一次。
@#@@#@3.1.3.2砂石取样批量：
@#@同一产地、同一规格、同一进厂时间，每600吨为一验收批，不足600吨亦为一验收批。
@#@@#@3.1.3.3外加剂取样批量：
@#@同品种外加剂每一编号为50吨；@#@不足50吨的，可按一个验收批量计；@#@同一编号的产品应混合均匀。
@#@@#@3.1.3.4矿物掺合料取样批量：
@#@粉煤灰以连续供应商的200吨相同等级的粉煤灰为一批；@#@磨细矿渣粉按同级别、同一出厂编号以200吨为一个取样单位。
@#@@#@3.1.3.5粉料留样数量不低于3kg,留样时间为不少于3个月，外加剂数量1.5kg，留样时间不少于6个月。
@#@所有留样粉料及外加剂由专人验收、保管、发放、登记，入库时分类保管，设明显标牌，不得混放。
@#@液体外加剂在使用时必须配备搅拌装置使液体浓度均匀，同时不得混入杂物和遭受污染。
@#@@#@3.1.4原材料检验项目@#@水泥：
@#@3d和28d抗折、抗压强度、安定性、凝结时间。
@#@ @#@@#@粉煤灰：
@#@细度、烧失量、需水量比、安定性。
@#@@#@矿粉：
@#@比表面积、烧失量、流动度比、活性指数。
@#@@#@砂：
@#@筛分析、细度模数、含泥量、泥块含量。
@#@@#@石：
@#@筛分析、含泥量、泥块含量、针片状含量、压碎指标值。
@#@@#@外加剂：
@#@抗压强度比、减水率、泌水率、坍落度经时变化、收缩率比@#@4生产计量秤自检@#@ @#@4.1生产原材料配料秤要定期进行检定、校准每月至少对搅拌机计量秤质检一次。
@#@校验加载最大值不能低于额定荷载的80%或者生产所需最大称量，配料秤静态计量允许偏差±@#@1%以内。
@#@@#@4.2为保证混凝土质量和搅拌机配料秤的精确度，配料秤首次使用、停用超过一个月、出现异常情况、维修后再次使用，生产大方量混凝土前应进行校准。
@#@@#@4.3生产过程中采用对罐车过磅方式验证混凝土容重是否满足设计要求、方量是否超方或亏方，再次验证生产计量的准确性。
@#@出现异常的情况立即暂停机组生产，查找原因，及时处理。
@#@@#@5混凝土生产@#@5.1混凝土生产之前做好生产设备的日常检查、维修保养工作，保证计量、传感、电控、气压等系统稳定，检查无误后启动搅拌机进行空运转操作，确保搅拌机正常工作。
@#@@#@5.2生产操作员根据调度任务单执行操作。
@#@质检员在ERP系统中执行生产配比，以填写上料的形式通知装载车司机上料。
@#@中控操作员启动生产设备，核实配比后，先把骨料和粉料通过计量秤称重投放到中间仓，将外加剂先放入水中，再将其它原材料一起进入搅拌机，按规定的搅拌时间进行搅拌。
@#@C30及以下混凝土搅拌时间为30S，C35-C45混凝土搅拌时间为40S，C50-C60混凝土搅拌时间为50S。
@#@搅拌后投放到混凝土罐车。
@#@将混凝土放入罐车之前，对罐车进行倒转罐检查，防止罐内有剩余水或杂物影响混凝土质量。
@#@@#@6混凝土出厂检验@#@6.1混凝土出机后，质检员要先目测混凝土和易性状态。
@#@开盘第一车混凝土必需进行取样检测，检测混凝土坍落度要满足设计、施工要求。
@#@@#@6.2混凝土强度检验取样试块制作组数为每天同标号同浇筑部位混凝土至少留制一组3天、7天、28天试块、备用及工地试块；@#@生产量在1000方以内时（包括1000立方），应以每100立方留一组标养试块，不足100 @#@立方，按100 @#@立方做，生产量超过1000立方时，应以每200立方留一组标养试块。
@#@@#@6.3混凝土生产时可根据需要制作不同龄期的试件，作为质量控制依据，制作试件时要标明试件编号、强度等级、制作日期等。
@#@@#@6.4将试件在标准养护条件下养护到试验为止。
@#@标准养护条件20±@#@1℃、相对湿度大于95%。
@#@或放在温度为20±@#@1℃的不流动的饱和的Ca（OH）2溶液中养护。
@#@@#@ @#@7混凝土运输@#@7.1运输混凝土使用的专用搅拌车到达浇筑施工现场，卸料前应快速转动2分钟，使混凝土拌合物不分层，具有良好的和易性，并保证施工所需要的塌落度。
@#@@#@7.2混凝土自搅拌机卸出到运输车开始卸料为止，宜控制在1.5h内完成，若时间过长会影响混凝土质量。
@#@@#@7.3为确保混凝土浇筑时的塌落度，若出现搅拌运输车在工地停留时间过长，塌落度不宜泵送时，可在卸料前加入适量外加剂，并用适量水稀释，搅拌运输车快速搅拌1-2分钟，以满足泵送施工要求。
@#@@#@7.4预拌混凝土的运输频率应保证浇筑施工现场的连续性，并应符合合同规定。
@#@@#@ @#@8混凝土的浇筑施工及要求@#@8.1施工单位使用预拌混凝土前应根据设计要求、工程特点、现场条件、气候等具体实际情况，组织实施。
@#@@#@8.2泵送混凝土还应符合下列规定：
@#@@#@8.2.1现场拖泵输送时，输送管线宜直，转弯宜缓，接头应严密，固定应可靠，如管道向下倾斜，应防止混入空气产生阻塞。
@#@@#@8.2.2泵送前应先用适量的与混凝土成分相同的水泥浆或水泥砂浆润滑输送管内壁。
@#@@#@8.2.3泵送混凝土应连续进行，当必须暂停时，应每隔5-10min开一次，若停止较长时间再泵送时，应逆向运转一至两个行程，然后顺向泵送，预计泵送间歇时间超过45min或当混凝土出现离析现象时，应立即用压力水或其它方法冲洗管内残留的混凝土，防止堵泵，确保泵送畅通。
@#@@#@8.2.4在泵送过程中，料斗内应具有足够的混凝土，以防止吸入空气产生阻塞。
@#@@#@8.3混凝土浇筑施工@#@8.3.1在地基或垫层上浇筑混凝土时，应清除淤泥和杂物，并应有排水和防水措施。
@#@对干燥的非粘性土，应用水湿润；@#@对未风化的岩石，应用水清洗，使其表面不得留有积水。
@#@@#@8.3.2对模板及其支撑、钢筋和预埋件必须进行检验，并做好记录，符合设计及施工规程要求后方能浇筑混凝土。
@#@@#@8.3.3浇筑混凝土前，对模板内的杂物和钢筋上的油污等应清理干净；@#@对模板的缝隙和孔洞应予堵严；@#@对木模板、砖胎模就浇水湿润，但不得有积水。
@#@@#@8.3.4混凝土自高处倾落的自由高度，不宜超过2m。
@#@对于高强泵送混凝土，倾落的自由高度可增加到3m。
@#@当浇筑高度超过3m时，应采用串筒、溜管使混凝土下落。
@#@@#@8.3.5在浇筑竖向结构时不得向模板内侧面直冲布料，也不得直冲钢筋骨架。
@#@浇筑混凝土时应先在底部填以50-100mm厚与混凝土内砂浆成公相同的水泥砂浆，浇筑中不得发生离析现象。
@#@@#@8.3.6在浇筑水平结构混凝土时，不得在同一处连续布料，应在2-3m内水平移动布料，浇筑分层厚度，不得大于0.5m。
@#@@#@8.3.7在降雨雪时不宜露天浇筑混凝土。
@#@当需浇筑时，应采取有效措施，确保混凝土质量。
@#@@#@8.3.8浇筑混凝土应连续进行，当必须间歇时，其间歇时间应尽可能缩短，并应在前层混凝土初凝之前，将次层混凝土浇筑完毕。
@#@@#@8.3.9浇筑柱梁不同等级混凝土相连接时，接缝应设置在低强度等级的构件中，并离开高强度等级一段距离。
@#@浇筑施工时可沿预定接缝位置，设置固定的筛网（孔径5×@#@5mm），他浇高强度，后浇低强度，也可沿预定的接缝位置设置隔板，随着两侧混凝土浇入逐渐提升隔板，并同时将混凝土振捣密实。
@#@@#@9混凝土振捣及自然养护@#@9.1基础底板混凝土振捣时，既不要漏振、欠振，也不要过振，振捣时间宜为10-15s。
@#@板面振实刮平后要用木抹子搓压，并及时覆盖塑料薄膜。
@#@有抗渗要求时，更要加强搓压表面，混凝土终凝前，要增加压面遍数，终凝后在薄膜上浇水养护，消除板面裂缝。
@#@@#@9.2浇筑大体积混凝土，应合理分段分层进行，使混凝土沿高度均匀上升，并尽量避开高温开气，尽量在夜间施工浇筑，应将混凝土入模温度采取有效措施控制在28℃左右。
@#@混凝土浇筑达到设计标高，经过1-2h，即在混凝土初凝前应进行二次振捣，消除混凝土塑性沉缩裂缝。
@#@二次振捣后应进得搓压,并在混凝土面上覆盖塑料薄膜和草袋,防止表面早期失水,出现干缩裂缝。
@#@@#@9.3大体积混凝土浇筑成型后，应及时覆盖和浇水，加强保温和保温的养护，通过监测温度指导保温材料的覆盖和拆除。
@#@混凝土内部与表层的温差以及表层与大气的温差小于20℃，温度陡降不应超过10℃。
@#@@#@9.4现浇混凝土楼板在表面振捣搓平后，应及时覆盖塑料薄膜，接缝处需搭盖严密，混凝土初凝前，要进行二次搓压表面，发防止产生收缩裂缝。
@#@终凝后继续绕水养护不少于7d。
@#@@#@9.5对于箱形基础，平面尺寸过大时，应设变形缝或后浇带，地下室外墙应增设暗梁等抗裂钢筋，加强养护。
@#@拆模后及时回填土，以免混凝土墙长期暴露，受气候影响使混凝土收缩裂缝扩展。
@#@@#@9.6框架柱应分层浇筑、分层振捣时间宜为5-10s，不要过振，以免混凝土中的石子下沉，砂浆上浮。
@#@框架应采用斜面推进浇筑，用插入式振捣棒轻插快拔，避免欠振、过振。
@#@振捣抹平后及时保温养护7-14d。
@#@@#@9.7现浇框架柱、剪力墙、筒体等结构拆模后，应悬挂麻袋片浇水养护7昼夜，对不便浇水或使用塑料薄膜养护的结构，可在混凝土表面喷洒或涂刷养护剂，对混凝土进行保温养护。
@#@高强度混凝土柱子拆模后，在柱子外围应用塑料布缠裹严密，保持塑膜内有凝结水。
@#@@#@ @#@9.8要加强混凝土早期养护，特别是遇到气候干燥、风大、炎热夏季水分蒸发过快时，应在浇筑完毕12h内对混凝土加以覆盖和浇水养护，当混凝土表面不宜覆盖时，应刷养护剂，防止混凝土内部分水分蒸发，养护时间7-14d。
@#@@#@9.9当日平均气温低于5℃时，不得浇水。
@#@@#@ @#@9.10冬期施工严格按《建筑工程冬期施工规程》JGJ/T104-2011的有关规定执行。
@#@@#@西安市市政混凝土有限责任公司@#@试验室@#@";i:
6;s:
15337:
"@#@目录@#@一、编制依据 2@#@二、工程概况 2@#@1、建筑概况 2@#@2、结构概况 2@#@三、砼的运输 2@#@四、砼施工 3@#@1、素砼垫层施工 3@#@2、独立基础砼施工 3@#@3、梁板、柱混凝土浇筑 4@#@五、混凝土施工注意事项 5@#@六、砼施工缝的留设与处置 5@#@七、试块制作、养护 6@#@八、混凝土试验 6@#@九、质量验收标准 6@#@1、质量允许偏差 6@#@2、质量通病预控措施 7@#@十、质量记录 9@#@一、编制依据@#@1、金御花都住宅小区的施工组织设计@#@2、《建筑工程施工工程质量验收统一标准》GB50300-2001、@#@3、《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002@#@4、其他相关规范、图集@#@5、1#到3#楼建筑图、结构图及相关的图纸会审记录、设计变更洽商。
@#@@#@二、工程概况@#@金御花都1#到3#商铺位于砀山县宴嬉路以东，桐木路以南，经一路以西。
@#@江苏华电工程设计院有限公司设计，江苏精享裕建工有限公司总包承建，安徽良友工程咨询有限公司监理。
@#@@#@1、建筑概况@#@本工程总建筑面积9896.83m2，其中1#商铺面积为5122.58m2，2#商铺面积为1957.91m2，3#商铺面积为2816.34m2。
@#@@#@1#商铺为2层，底层4.2米高，二层为3.6米，建筑高度11.55米；@#@2#和3#商铺均为2层，局部三层，底层4.2米高，二层为3.6米，建筑高度7.95米。
@#@@#@2、结构概况@#@基础为独立基础，全现浇框架结构@#@基础以下为C30，基础以上为C25，其余部位均为C20。
@#@@#@三、砼的运输@#@本工程主体结构砼均采用泵送商品砼，由砼输送车运送至施工现场，砼车泵泵送至浇筑部位。
@#@现场配备一台砼车泵以解决砼垂直运输和水平运输。
@#@其他零星砼采用现场自拌砼。
@#@@#@四、砼施工@#@1、素砼垫层施工@#@表面成型拉细毛@#@1.1工艺流程@#@槽底或模板内清理→砼浇筑→砼振捣→砼养护。
@#@@#@1.2素砼的浇筑@#@砼的下料口距离所浇筑的砼表面高度不得超过2m。
@#@如自由倾落超过2m时，应采用串桶或溜槽。
@#@砼的浇筑应分层连续进行，一般分层厚度为振捣器作用部分长度的1.25倍，最大不超过50cm。
@#@@#@用插入式振捣器应快插慢拔，插点应均匀排列，逐点移动，顺序进行，不得遗漏，做到振捣密实。
@#@移动间距不大于振捣棒作用半径的1.5倍。
@#@振捣上一层时应插入下层5cm，以清除两层间的接缝。
@#@平板振捣器的移动间距，应能保证振动器的平板覆盖已振捣的边缘。
@#@@#@砼不能连续浇筑时，一般超过2h，应按施工缝处理。
@#@@#@浇筑砼时，应经常注意观察模板、支架、管道和预留孔、预埋件有无走动情况。
@#@当发现有变形、位移时，应立即停止浇筑，并及时处理好，再继续浇筑。
@#@@#@砼振捣密实后，表面应用木抹子搓平。
@#@@#@砼的养护：
@#@砼浇筑完毕后，应在12h内加以覆盖和浇水，浇水次数应能保持砼有足够的润湿状态。
@#@养护期一般不少于7昼夜。
@#@@#@2、独立基础砼施工@#@表面成型拉细毛@#@板砼浇筑采取“先浇底板再浇斜坡部位，薄层覆盖，循序推进”的方法进行布料浇筑。
@#@在浇筑斜面坡度过程中将砼的坍落度减小，这样可以避免因坍落度过大而无法浇筑，增大斜面与底板的浇筑时间，且保证砼必须在下层砼初凝前浇筑完，逐层覆盖，循序推进，一次浇筑完。
@#@@#@砼的振捣采用插入式振动棒进行振捣。
@#@振动棒的操作要做到“快插慢拔，直上直下”，在振捣过程中，应将振动棒插入下层砼中5cm左右，以消除两层之间的接缝，保证砼的质量，每点的振捣时间一般以砼表面泛出灰浆，不再出现气泡为准。
@#@砼的振捣顺序为从浇筑层的底层开始逐层上移，以保证分层砼之间的施工质量。
@#@@#@由于砼表面水泥浆较厚，在浇筑后2～3小时，按标高初步用长刮尺刮平，然后用木搓板反复搓压数遍，使其表面密实平整，在砼初凝前再用铁搓板分两遍压光，能较好地控制砼表面龟裂，减少砼表面水分的散失，促进砼的养护。
@#@@#@2.2混凝土的养护@#@采用草包覆盖洒水养护或涂砼养护液的方法进行混凝土的养护。
@#@混凝土的养护时间不少于7天。
@#@@#@3、梁板、柱混凝土浇筑@#@表面成型为镜面砼@#@混凝土用搅拌运输车运至现场，采用混凝土输送泵将混凝土输送到浇筑部位；@#@为防止商品砼易引起结构干缩裂缝,并利于浇注操作,人模砼坍落度一般控制在140左右。
@#@检查混凝土的坍落度及和易性，每一工作班至少两次。
@#@梁板和柱的混凝土一次浇筑，先浇筑柱混凝土然后再浇筑梁、板混凝土；@#@如分两次浇筑，柱的水平施工缝留置在梁底5cm的位置处。
@#@@#@柱子混凝土浇筑时采用串筒下料，避免混凝土离析，梁板混凝土浇筑由一端向另一端推进，原则上不留施工缝，如因特殊情况（如停电、停水、台风、暴雨等），其施工缝按规范可以留置在次梁跨中三分之一的范围内，并留成垂直缝。
@#@@#@混凝土振捣除楼板采用平板振动器外，其余结构均采用插入式振动器。
@#@每一振点的振捣延续时间，应使表面呈现浮浆和不再沉落为准；@#@插入式振捣器的移动间距不宜大于其作用半径的1.5倍，振动器与模板之间的距离，不应大于其作用半径的0.5倍，并尽量避免碰撞钢筋和模板等，注意要“快插慢拔，直上直下，不漏点”，上下层应搭接不少于50mm，平板振捣器移动间距应保证振捣器的平板能覆盖已振实部分的边缘。
@#@@#@在施工缝处继续浇筑混凝土时，已浇筑的混凝土强度不得低于1.2Mpa，在已硬化的混凝土表面上，应清除水泥薄膜和松动石子以及软弱混凝土层，并加以充分润湿和冲洗干净，且不得有积水；@#@在混凝土浇筑前，首先在施工缝处铺一层水泥浆或与混凝土内成分相同的水泥砂浆，并细致捣实，使新旧混凝土紧密结合。
@#@@#@楼板浇筑混凝土前，在柱等处弹出标高控制线，并隔一定的距离设置钢筋头，亦设置标高控制线，振捣后，抹平收光采用二次抹工艺：
@#@一般在振捣完毕初凝前用长刮尺刮去浮浆,刮平到指定标高；@#@当表面泌水消去后,采用木抹子来回打抹2-3遍压平；@#@待混凝土终凝前用钢板或抹平机抹压一遍,防止裂缝出现。
@#@@#@混凝土在浇筑完毕后的12小时内应对其进行覆盖和浇水养护，浇水时间不少于7天，保持混凝土表面湿润状态。
@#@楼面采用草包覆盖浇水养护；@#@柱子采用薄膜包裹浇水养护。
@#@@#@五、混凝土施工注意事项@#@熟悉外加剂技术资料（使用性能）及说明书，以及水泥砂石材质说明，严把原材料质量关，严禁不合格的施工材料流入施工现场。
@#@@#@监督砼搅拌站搞好砼试配工作：
@#@以工程所用材料，参考普通砼的配比，在与现场同条件情况进行试配，对砼的抗渗、抗压性能检测，求得外加剂的最佳渗量，以及最佳防渗效果下的砼级配。
@#@@#@加强施工管理，在砼浇筑时对钢筋进行保护：
@#@采取比柱筋大一套的套管套在柱筋上面。
@#@@#@六、砼施工缝的留设与处置@#@1.梁板施工缝留在板跨中1/3区段范围内，留成垂直缝。
@#@@#@2.在施工缝处继续浇砼时，须待已浇筑砼的强度达到1.2N/mm2时方能进行，浇筑前应清除已凝结砼表面的水泥薄膜、松动石子及软弱砼层，并加以充分湿润，浇筑前宜先铺一层与结构砼成分相同的水泥砂浆，然后浇砼。
@#@浇筑时应注意加强振捣，使新旧砼紧密结合。
@#@@#@3.楼梯施工缝留置在楼梯段斜长的1/3处或休息平台的1/3处，留成垂直缝。
@#@@#@七、试块制作、养护@#@用于检查结构构件砼质量的试块，应在浇筑地随机取样现场制作，并注明结构浇筑部位、时间、设计强度；@#@每次取两组试块，一组在现场养护室内标准养护，另一组在结构部位同条件养护，试块取样，送样应通知见证人员到场。
@#@@#@八、混凝土试验@#@实验室添置必要的仪器：
@#@混凝土砂浆试块恒温恒湿养护箱、振捣平台、养护室温、湿度控制设备等，确保实验室符合标准要求。
@#@@#@试验员与材料人员紧密配合，所有到场混凝土原材料及时按批次进行试验，未经试验的材料决不允许放行。
@#@@#@试块制作用的混凝土必须从作业面取样，严禁由罐车或搅拌机处取料。
@#@@#@标养试块数量按每层、每100盘、每100m3、每工作班不少于一组原则确定。
@#@至少留置一组备用试块。
@#@@#@制作标养试块的同时制作同条件养护试块，其试压结果作为冬施期间确定撤去保温层、顶板拆模的依据。
@#@同条件试块放置于施工面上，可考虑装入特制钢筋笼以防丢失。
@#@保温、养护措施确保与构件相同。
@#@@#@试块按标准试件150mm×@#@150mm制作。
@#@@#@九、质量验收标准@#@1、质量允许偏差@#@项目@#@允许偏差@#@检验方法@#@轴间位置@#@基础@#@15@#@钢尺检验@#@独立基础@#@10@#@柱、梁@#@8@#@垂直度@#@层高@#@≤5m@#@8@#@经纬仪或吊尺、钢尺检查@#@＞5m@#@10@#@经纬仪或吊尺、钢尺检查@#@全高@#@H/1000且≤30@#@经纬仪、钢尺检查@#@标高@#@层高@#@±@#@10@#@水准仪或拉尺、钢尺检查@#@全高@#@±@#@30@#@截面尺寸@#@+8，-5@#@钢尺检查@#@预留洞口中心线位置@#@15@#@钢尺检验@#@2、质量通病预控措施@#@2.1预控混凝土麻面、露筋、蜂窝、孔洞@#@
（1）麻面：
@#@模板面清理干净,无杂物。
@#@木模板在浇筑前用清水充分湿润,拼缝严密,防止漏浆。
@#@模板平整,无积水现象。
@#@振捣密实,无漏振。
@#@每层砼应振捣到气泡排除为止,防止分层。
@#@@#@
（2）预控露筋：
@#@浇筑砼前应检查钢筋位置和保护层厚度是否正确,发现问题及时纠正。
@#@钢筋密集时,应选择合适的石子粒径,石子最大粒径尺寸不超过结构截面尺寸小边的1/4,同时不得大于钢筋净距的3/4。
@#@振捣时严禁振捣棒撞击钢筋。
@#@混凝土自由倾落高度超过2m时,要用溜槽或串筒等工具下料。
@#@操作时不得踩钢筋,如发现踩弯和脱扣钢筋,应及时修正。
@#@@#@（3）预控蜂窝：
@#@严格控制砼配合比。
@#@砼拌合要均匀,搅拌时间要控制好。
@#@砼下料高度一般不超过2m,浇筑楼板下料高度不超过1m。
@#@开始浇筑前,底部应先填50～100mm的与要浇筑砼相同品种的水泥砂浆。
@#@砼坍落度应严格控制,底层振捣应认真操作。
@#@柱子和梁板砼的振捣见上面第四条砼施工部分，施工过程中经常观察模板、支架、堵缝等情况。
@#@@#@（4）预控孔洞：
@#@@#@1）在钢筋密集处,如柱梁及主次梁交叉处浇筑混凝土时,可采用豆石混凝土浇筑,使混凝土充满模板,并认真振捣密实。
@#@机械振捣有困难时,可采用人工捣固配合。
@#@@#@2）预留孔洞处应在两侧同时下料。
@#@下部往往浇筑不满,振捣不实,应采取在侧面开口浇筑的措施,振捣密实后再封好模板,然后往上浇筑,防止出现孔洞。
@#@@#@3）采用正确的振捣方法,严防漏振:
@#@@#@4）控制好下料。
@#@要保证混凝土浇筑时不产生离析，浇筑高度同蜂窝处高度限制。
@#@@#@5）防止砂、石中混有粘土块或冰块等杂物;@#@发现混凝土中有杂物,应及时清除干净。
@#@@#@2.2预控板面不平整@#@1）浇筑混凝土板应采用平板式振动器振捣,其有效振动深度约20～30cm。
@#@大面积混凝土应分段振捣,相邻两段之间应搭接振捣3～5cm。
@#@@#@
（2）控制混凝土板浇筑厚度,除在模板四周弹墨线外,还可用钢筋或木料做成与板厚相同的标志,放在浇筑地点,随浇筑随移动,以保持板面的水平,并应及时进行抹面找平。
@#@@#@（3）混凝土浇筑后12h以内,应进行覆盖浇水养护（如气温低于5℃时不得浇水）。
@#@必须在混凝土强度达到1.2MPa以后,方可在已浇筑的结构上走动。
@#@@#@（4）混凝土模板应有足够的强度、刚度和稳定性,支承部分必须安装在坚实的地基上,并有足够的支承面积,以保证结构不发生过量下沉。
@#@@#@（5）在浇筑混凝土过程中,要注意观察模板和支撑,如有变形应立即停止浇筑,并在混凝土凝结前修整加固好。
@#@@#@2.3预控轴线位移@#@
（1）模板固定要牢靠。
@#@@#@
（2）位置线要弹准确,认真将吊线找直,要及时调整误差,以消除误差累积,并及时检查、核对,保证施工误差不超过允许偏差值。
@#@@#@（3）模板应稳定牢固,拼接严密,无松动;@#@标高、尺寸应符合要求。
@#@并应检查、核对,以防止施工过程中发生位移。
@#@@#@（4）门洞口模板及各种预埋件位置和标高应符合设计要求,做到位置准确,定位牢固。
@#@检查合格后,方能浇筑混凝土。
@#@@#@（5）防止混凝土浇筑时冲击门口模板和预埋件,坚持门洞口两侧混凝土对称均匀进行浇筑和振捣的方法。
@#@@#@（6）振捣混凝土时,不得振动钢筋、模板及预埋件,以免模板变形或预埋件位移和脱落。
@#@@#@2.4预控缺棱掉角@#@
（1）木模板在浇筑混凝土前应充分湿润,混凝土浇筑后应认真浇水养护。
@#@@#@
（2）拆除钢筋混凝土结构侧面非承重模板时,混凝土应具有足够的强度（1.2MPa以上）,表面及棱角才不会受到损坏。
@#@@#@（3）拆模时不能用力过猛过急,注意保护棱角;@#@吊运时,严禁模板撞击棱角。
@#@@#@（4）加强成品保护,对于处在人多、运料等通道处的混凝土阳角,拆模后要用角钢等将阳角保护好,以免碰损。
@#@@#@2.5预控砼保护层破坏或保护性能不良@#@
（1）混凝土表面缺陷应及时进行修补,并应保证修补质量。
@#@@#@
（2）冬期施工时,氯盐（按无水状态计算）掺量不得超过水泥重量的1%，其他情况的砼不得掺加氯盐。
@#@@#@2.6预控砼温度裂缝@#@
（1）控制好砼原材料的质量,掌握好砼搅拌,严格分层施工浇捣密实。
@#@@#@
（2）细长结构构件采取分段间隔施工,设置适当的施工缝或间断线。
@#@@#@（3）在结构薄弱部位及孔洞四角配置温度筋。
@#@@#@2.7预控柱烂根@#@
（1）在模板校正后提前一天将模板根部缝隙用1：
@#@2水泥砂浆堵实，堵之前将根部清理干净并浇水湿润。
@#@@#@
（2）砼开始浇筑前,底部应先填50～100mm的与要浇筑砼相同品种的水泥砂浆或商品砼原浆。
@#@@#@（3）振捣时一定要伸到底振捣。
@#@@#@十、质量记录@#@1.水泥的出厂证明及复验证明。
@#@@#@2.模板的标高、轴线、尺寸的预检记录。
@#@@#@3.结构用砼应有试配申请单和试验室签发的配合比通知单。
@#@@#@";i:
7;s:
25592:
"目录@#@商业地产产业链税务筹划模式研究 2@#@一、商业地产产业链税务筹划模式研究结论 2@#@
（一）合理确定项目开发方式 2@#@
（二）合理划分开发项目的成本分担对象 3@#@（三）合理划分集团内收入布局 3@#@1.开发与装修 3@#@2.销售与物业 3@#@3.租赁与代理、物业 4@#@二、各业务平台涉税分析 4@#@
（一）房地产开发业务平台涉税分析 4@#@1.取得土地环节 5@#@2.施工设计环节 5@#@3.融资环节 5@#@4.房产销售环节 6@#@5.竣工交房环节 6@#@6.房屋租赁环节 7@#@
（二）物业租赁代理服务平台涉税分析 8@#@（三）设计装修业务平台 8@#@三、税务政策及税务筹划模式研究 9@#@
（一）投资方式税务筹划 9@#@1.代建房方式 9@#@2.合作建房方式 10@#@
（二）签订建安合同税务筹划 12@#@（三）筹资环节税务筹划 12@#@（四）销售过程中税务筹划 14@#@（五）租赁过程中税务筹划 15@#@1.物业租赁代理服务平台代理费收取方式 16@#@2.各业务平台之间收入的划分 16@#@附表：
@#@相关税种计税基础、税率、征收时点简表 18@#@商业地产产业链税务筹划模式研究@#@公司目前已被定位为商业地产业务的龙头企业，业务涉及商业地产投资、商业地产开发、物业租赁服务、策划设计装潢、商业运营与物业管理的全产业链。
@#@因整个产业链税种繁多且税负较重，为了防范税务风险，有效降低全产业链整体税负，现对商业地产涉及的税种进行分析，从公司自身特点出发，通过对税收政策的运用，寻找税务筹划的空间。
@#@@#@一、商业地产产业链税务筹划模式研究结论@#@基于对商业地产全产业链涉税的分析及税务筹划的研究，主要得出以下研究结论：
@#@通过合理确定项目开发方式、划分开发成本对象、关联方合同协同等方式，可达到降低税基、避免多重纳税、集团内税负最优的目的。
@#@@#@
（一）合理确定项目开发方式@#@根据项目开发的不同目的，运用“以无形资产投资入股，参与接受投资方的利润分配，共同承担投资风险”的形势下合作建房不征营业税；@#@合作建房后分比例自用的情况下免征土地增值税（“所投资、联营的企业从事房地产开发的，或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的”除外）等税收优惠政策，采取不同的项目开发方式，以达到降低营业税及土地增值税等税负的目的。
@#@@#@
（二）合理划分开发项目的成本分担对象@#@通过对一个项目中出售部分与持有部分的建安成本进行分别核算的方式，在总成本不变的情况下，就两部分的建设成本分别签订建安合同，在合理范围内尽可能提高出售部分的成本，降低出售部分的增值额，从而可实现降低土地增值税的目的。
@#@@#@（三）合理划分集团内收入布局@#@1.开发与装修@#@若房地产开发业务平台出售的是经过装修的房屋，可将房屋销售和装修分别签订合同，房地产开发业务平台与购房者签订房屋销售合同，设计装修业务平台与购房者签订房屋装修合同。
@#@在总收入不变的情况下，在合理范围内，提高装修合同的金额，减少房屋销售合同中的收入金额，从而减少增值额实现降低土地增值税的目的;@#@购房者亦可相应地减少契税。
@#@@#@2.销售与物业@#@在总价不变的情况下，通过物业平台与购房者签订物业合同，在合理范围内提高物业合同的价格，减少房屋销售合同中的收入金额，从而减少增值额实现降低土地增值税的目的。
@#@物业服务业务平台只需就其从事此项代理业务取得的手续费收入缴纳营业税，即代收代垫的款项不再计入营业税的计税基础，从而降低了营业税应纳税额。
@#@@#@3.租赁与代理、物业@#@
（1）由物业持有人与承租人签订物业租赁合同、物业租赁代理服务平台与承租人签订租赁代理合同，即中介费用及相关服务费形式上由承租人支付,则可以减少物业持有人的租赁收入，从而减少营业税及房产税的计税基础。
@#@@#@
（2）若在租赁过程同时提供物业管理服务的，可将整个物业租赁划分为物业出租、物业租赁代理、提供物业管理服务三个环节，分别有三个平台与承租人签订业务合同，并在总收入不变的情况下，在合理范围内，增加物业租赁代理合同、物业管理服务合同的金额，减少物业租赁收入，从而降低房产税计税基础。
@#@@#@二、各业务平台涉税分析@#@
（一）房地产开发业务平台涉税分析@#@房地产项目的开发周期较长，开发中的各环节均会涉及税务事项。
@#@由于房地产项目的税务成本较大且会影响项目的投资回报，因此加强房地产企业税务管理，有效控制房地产企业的纳税风险，减少纳税压力是增强企业竞争能力的有效途径之一。
@#@@#@1.取得土地环节@#@
（1）城镇土地使用税。
@#@拥有国有土地使用权，应缴纳城镇土地使用税。
@#@@#@
（2）印花税。
@#@对土地使用权出让合同、土地使用权转让合同数产权转移书具，按所载金额0.5‰贴花。
@#@@#@（3）契税。
@#@国有土地出让、土地使用权转让等土地权属发生变化时，买方或承受方应缴纳契税。
@#@根据成交价格，按3%-5%的税率（根据各地区实际情况确定）缴纳契税。
@#@@#@2.施工设计环节@#@该环节主要涉及印花税。
@#@@#@
（1）施工环节中的勘察、设计合同应属于建设工程勘察设计合同，按合同所载金额的0.5‰贴花；@#@@#@
（2）施工环节中的建筑、安装工程承包合同属于建筑安装工程承包合同，按合同所载金额的0.3‰贴花。
@#@@#@3.融资环节@#@该环节主要涉及印花税，与银行及其他金融组织和借款人所签订的借款合同，按借款金额0.05‰缴纳印花税。
@#@@#@4.房产销售环节@#@
（1）营业税。
@#@销售房屋时，应按照销售不动产缴纳营业税，税率为5%。
@#@转让土地使用权或者销售不动产，采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。
@#@@#@
（2）土地增值税（预征）。
@#@除普通标准住宅不实行预征外，对其他各类商品房，均根据销售收入，按一定的预征率进行预征。
@#@预征率为1%-2%（具体税率参照当地规定）。
@#@@#@（3）企业所得税（预征）。
@#@企业销售未完工开发产品取得的收入,应先按预计计税毛利率分季（或月）计算出预计毛利额，计入当期应纳税所得额，按25%的税率缴纳企业所得税。
@#@@#@（4）印花税。
@#@对商品房销售合同按照产权转移书据征收印花税，按所载金额0.5‰贴花。
@#@@#@5.竣工交房环节@#@
（1）企业所得税。
@#@开发产品完工后，企业应及时结算其计税成本并计算此前销售收入的实际毛利额，同时将其实际毛利额与其对应的预计毛利额之间的差额，计入当年度企业本项目与其他项目合并计算的应纳税所得额，按25%的税率缴纳企业所得税。
@#@@#@
（2）土地增值税（清算）：
@#@纳税人符合下列条件之一的，应进行土地增值税的清算：
@#@①房地产开发项目全部竣工、完成销售的；@#@②整体转让未竣工决算房地产开发项目的；@#@③直接转让土地使用权的。
@#@@#@对符合以下条件之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算：
@#@①已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的；@#@②取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的。
@#@@#@土地增值税以增值额为计税依据，采用超率累进税率，具体如下表所示：
@#@@#@级数@#@增值额与扣除项目金额的比率@#@土地增值税税率@#@1@#@不超过50%的部分@#@30%@#@2@#@超过50%至100%的部分@#@40%@#@3@#@超过100%至200%的部分@#@50%@#@4@#@超过200%的部分@#@60%@#@6.房屋租赁环节@#@
（1）营业税。
@#@出租物业取得的租金收入应按“服务业-租赁业”缴纳营业税，税率为5%。
@#@@#@
（2）房产税。
@#@根据《房产税暂行条例》规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。
@#@@#@（3）印花税。
@#@对房屋租赁合同等应按财产租赁合同缴纳印花税，按所载金额1‰贴花。
@#@@#@
（二）物业租赁代理服务平台涉税分析@#@物业租赁代理服务平台的盈利模式为负责代理中国建投集团旗下所有出租物业，向物业业主交纳租金并收取中介费用及相关服务费。
@#@@#@该平台主要涉及营业税、企业所得税等。
@#@代理物业出租取得的中介佣金及相关服务费应按“服务业-代理业”征营业税，税率为5%。
@#@代理业以纳税人从事代理业务向委托方实际收取的报酬为营业额。
@#@@#@（三）设计装修业务平台@#@设计装修业务平台的盈利模式为针对金融机构注重安全性、保密性等特殊需求，提供个性化的装潢策划设计、装修装饰服务，通过提供策划设计服务获得服务收入，提供装修装饰施工获得工程收入。
@#@@#@该平台主要涉及营业税、印花税、企业所得税等。
@#@@#@1.营业税。
@#@@#@该平台含两种经营业务，应分别核算征税，其中提供策划设计服务应按“服务业—其他服务业”缴纳营业税，税率为5%；@#@提供装饰装修服务，应按“建筑业”缴纳营业税，税率为3%。
@#@@#@2.印花税。
@#@@#@策划设计合同属建设工程勘察设计合同，按合同所载金额的0.5‰贴花；@#@对于不划分加工费与原料金额的装修合同属加工承揽合同，按合同所载金额的0.5‰贴花；@#@对于加工费与原料金额分开的装修合同，加工费依照加工承揽合同，按合同所载金额的0.5‰贴花，原料金额依照购销合同，按合同所载金额的0.3‰贴花。
@#@@#@三、税务政策及税务筹划模式研究@#@税务成本是商业地产企业较大的成本之一，企业应在充分理解政策的同时，尽可能把政策对企业的不利影响降低到最低点。
@#@各平台企业应在不违反税收法律法规的前提下，进行税务筹划，选择对自身最有利的计税方案，从而达到节税的目的。
@#@@#@
（一）投资方式税务筹划@#@本文所指的投资方式主要包括合作建房、代建房等方式，涉及营业税、土地增值税、契税等税种的税务筹划。
@#@@#@1.代建房方式@#@房地产的代建房行为，是指房地产开发企业代客户进行房地产开发，开发完成后向客户收取代建收入的行为。
@#@对于房地产企业而言，没有发生土地使用权、建筑物等权属的转移，不需要缴纳土地增值税和营业税，只需就劳务收入缴纳营业税。
@#@因此如果房地产开发公司在开发前能确定最终用户，就可以选择代建房方式进行开发。
@#@@#@2.合作建房方式@#@
（1）合作建房的营业税相关政策@#@根据国家税务总局关于印发《营业税问题解答（之一）的通知》（国税函发[1995]156号）第十七条对合作建房行为应如何征收营业税作如下解答：
@#@“第二种方式是一方以土地使用权一方以货币资金合股，成立合营企业，合作建房。
@#@房屋建成后如果双方采取风险共担，利润共享的分配方式，按照营业税‘以无形资产投资入股，参与接受投资方的利润分配，共同承担投资风险的行为，不征营业税’的规定，对甲方向合营企业提供的土地使用权，视为投资入股，对其不征营业税；@#@只对合营企业销售房屋取得的收入按销售不动产征税；@#@对双方分得的利润不征营业税。
@#@”@#@
（2）合作建房下的土地增值税相关政策@#@根据财政部国家税务总局《关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税字〔1995〕48号）的规定：
@#@“对于以房地产进行投资、联营的，投资、联营的一方以土地（房地产）作价入股进行投资或作为联营条件，将房地产转让到所投资、联营的企业中时，暂免征收土地增值税。
@#@对投资、联营企业将上述房地产再转让的，应征收土地增值税。
@#@对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税；@#@建成后转让的，应征收土地增值税。
@#@”@#@但根据财政部国家税务总局《关于土地增值税若干问题的通知》（财税〔2006〕21号）第五条规定“对于以土地（房地产）作价入股进行投资或联营的，凡所投资、联营的企业从事房地产开发的，或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，均不适用《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税字〔1995〕48号）第一条暂免征收土地增值税的规定。
@#@”@#@根据上述政策，对于房地产开发业务平台拟对中国建投系统内的存量土地进行开发，开发后拟持有部分房产的，则可通过由土地持有人以土地作价入股，房地产开发业务平台以资金入股，成立非房地产开发合营企业（如酒店、物业、咨询等性质的企业），进行合作建房，建成后按比例分房自用。
@#@该方式下既可避免缴纳因土地使用权转让、房产转让行为引起的营业税，亦可避免沉重的土地增值税，只需由合营企业就房屋权属发生变化缴纳契税以及就房屋出租收入缴纳营业税、企业所得税等。
@#@若最终目的是为了双方直接持有部分房产，则可待房屋建成后，将合营企业清算，房屋作为所得分配给双方，由于目前对于企业清算环节股东收回房产等行为，税收政策在所得税方面有较为明确的规定，但是对营业税和土地增值税方面尚无明确规定，实践中税务机关几乎从未就上述行为征收过营业税及土地增值税。
@#@因此该交易过程目前不涉及营业税及土地增值税，只需就房产权属发生变化缴纳契税。
@#@@#@
（二）签订建安合同税务筹划@#@根据国家税务总局《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发[2006]187号）第三条第
（二）项规定，“房地产开发企业将开发的部分房地产转为企业自用或用于出租等商业用途时，如果产权未发生转移，不征收土地增值税，在税款清算时不列收入，不扣除相应的成本和费用。
@#@”因此，若一个开发项目拟部分出租，部分出售，则可分别签订相关的建安合同，以便对这两部分分开进行会计核算，在合理的范围内尽可能的提高出售部分的开发成本，降低出售部分的增值额，从而起到降低土地增值税的目的。
@#@@#@（三）筹资环节税务筹划@#@房地产开发的资金往往来自于金融企业的借贷，具有资金量大、借款期限长、利息费用多等特点。
@#@根据国家税务总局《关于土地增值税清算有关问题的通知》（国税函[2010]220号）第三条第（四）项规定，“土地增值税清算时，已经计入房地产开发成本的利息支出，应调整至财务费用中计算扣除。
@#@”因此，在土地增值税清算时，利息费用无法作为开发成本直接扣除，也不允许加计扣除，而只能作为房地产开发费用中的财务费用列支。
@#@@#@关于房地产开发费用，根据《土地增值税暂行条例实施细则》第七条第（三）项中规定，“财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。
@#@其他房地产开发费用，按本条
（一）、
（二）项规定（即取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本，下同）计算的金额之和的百分之五以内计算扣除。
@#@凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的，房地产开发费用按本条
（一）、
（二）项规定计算的金额之和的百分之十以内计算扣除。
@#@上述计算扣除的具体比例，由各省、自治区、直辖市人民政府规定。
@#@”根据此规定，如果房地产开发主要依靠向金融企业融资，可提供金融机构证明的利息费用占比较高，则采用据实扣除的方式；@#@反之，若主要依靠自有资金的，利息费用较少，低于取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本金额之和的百分之五，可选择不计算应分摊的利息的方式。
@#@@#@（四）销售过程中税务筹划@#@销售过程主要涉及营业税、土地增值税等税种的筹划。
@#@因商业平台链条涵盖物业服务业务平台以及设计装修业务平台，通过在各平台之间对销售收入进行合理分配来开展税务筹划。
@#@其具体方式是根据各平台提供的业务服务，合理划分各平台的收入，降低税率、减少税基，达到降低税负的目的。
@#@@#@1.房地产开发业务平台在销售房屋的同时，往往需要代收水电初装费、燃（煤）气费、维修基金等各种配套设施费。
@#@该部分费用在会计处理上不确认为销售收入，但根据《营业税暂行条例》（国务院令第540号）第五条规定，“纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产收取的全部价款和价外费用”以及《营业税暂行条例实施细则》第十三条规定“条例第五条所称价外费用，包括收取的手续费、补贴、基金、集资费、返还利润、奖励费、违约金、滞纳金、延期付款利息、赔偿金、代收款项、代垫款项、罚息及其他各种性质的价外收费”，因此该部分代收费用仍需作为价外费用纳入营业税的计税基础。
@#@@#@此时，在总价不变的情况下，通过物业平台与购房者签订物业合同，在合理范围内提高物业合同的价格，减少销售合同中的收入金额，从而减少土地增值税。
@#@在该方式下，房地产开发业务平台就房屋销售收入按5%的税率缴纳营业税；@#@根据国家税务总局《关于营业税若干问题的通知》（国税发[1995]76号）第四条规定，“代理业的营业额为纳税人从事代理业务向委托方实际收取的报酬”，因此物业服务业务平台只需就其从事此项代理业务取得的手续费收入按“服务业-代理业”5%的税率缴纳营业税，即代收代垫的款项不再计入营业税的计税基础，从而降低了营业税应纳税额。
@#@@#@2.若房地产开发业务平台出售的是经过装修的房屋，如果将房屋售价和装修价款一同包括在房屋销售收入中，那么装修价款将无法按照建筑业3%的税率计征营业税，而是需要按照销售不动产5%的税率计征营业税，且在计征土地增值税时装修价款也会成为增值额的一部分。
@#@因此，需将房屋销售和装修分别签订合同，房地产开发业务平台与购房者签订房屋销售合同，设计装修业务平台与购房者签订房屋装修合同。
@#@在总收入不变的情况下，在合理范围内，提高装修合同的金额，减少房屋销售收入，从而减少增值额;@#@购房者亦可相应地减少契税。
@#@此时，房地产开发业务平台就房屋销售合同的金额按5%的税率缴纳营业税；@#@设计装修业务平台就装修合同按照3%的税率缴纳营业税。
@#@@#@（五）租赁过程中税务筹划@#@租赁过程主要涉及营业税、房产税等税种的筹划。
@#@此环节主要针对物业持有人（含房地产开发业务平台、中国建投资产分公司等）、物业租赁代理服务平台、物业服务业务平台之间进行税务筹划。
@#@@#@1.物业租赁代理服务平台代理费收取方式@#@根据物业租赁代理服务平台的盈利模式，该平台的收入来自于收取的中介费用及相关服务费。
@#@若物业持有人以全口径确认租赁收入，并由物业持有人支付给物业租赁代理服务平台相关中介费用及服务费，则该部分中介费用及服务费则会出现重复计征营业税的情况。
@#@若由物业持有人与承租人签订物业租赁合同、物业租赁代理服务平台与承租人签订租赁代理合同，即中介费用及相关服务费形式上由承租人支付,则可以减少物业持有人的租赁收入，从而减少营业税及房产税的计税基础。
@#@@#@2.各业务平台之间收入的划分@#@因房产税的计税基础是房产出租的租金收入，即租赁代理费、物业服务费等不属于房产税的计税基础。
@#@因此可将整个物业租赁划分为物业出租、物业租赁代理、提供物业管理服务三个环节，分别有三个平台与承租人签订业务合同，并在总收入不变的情况下，在合理范围内，增加物业租赁代理合同、物业管理服务合同的金额，减少物业租赁收入，从而降低房产税计税基础。
@#@@#@附表：
@#@相关税种计税基础、税率、征收时点简表@#@附表：
@#@相关税种计税基础、税率、征收时点简表@#@税种@#@计税基础@#@税率@#@征税时点@#@营业税@#@一般为取得全部价款和价外费用。
@#@其中，代理业以从事代理业务向委托方实际收取的报酬为营业额@#@销售不动产：
@#@5%；@#@@#@建筑业：
@#@3%@#@服务业（设计、租赁、代理等）：
@#@5%@#@一般为纳税人收讫营业收入款项或者取得索取营业收入款项凭据的当天。
@#@@#@土地增值税（预征）@#@纳税人转让房地产取得的收入@#@东部地区预征率不得低于2%，中部和东北部地区省份不得低于1.5%，西部地区省份不得低于1%，具体税率参照当地规定@#@在项目销售阶段，按月或季度申报收入预征@#@土地增值税（清算）@#@土地增值税以纳税人转让房地产取得的增值额为计税依据。
@#@@#@增值额为纳税人转让房地产取得的收入减除规定扣除项目（取得土地使用权所支付的金额、房地产法成本、房地产开发费用、与转让房地产有关的税金、其它扣除项目）金额以后的余额。
@#@@#@采用四级超率累进税率。
@#@增值额与扣除项目金额的比率不超过50%的部分，30%；@#@超过50%至100%的部分，40%；@#@超过100%至200%的部分，50%；@#@超过200%的部分，60%。
@#@@#@
（1）房地产开发项目全部竣工、完成销售的；@#@
（2）整体转让未竣工决算房地产开发项目的；@#@（3）直接转让土地使用权的。
@#@对符合以下条件之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算：
@#@
（1）已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的；@#@
（2）取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的。
@#@@#@企业所得税（预征）@#@按预计计税毛利率计算出预计毛利额。
@#@（计税毛利率由各地区按下列规定进行确定:
@#@①开发项目位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城市城区和郊区的，不得低于15%；@#@②开发项目位于地级市城区及郊区的，不得低于10%；@#@③开发项目位于其他地区的，不得低于5%。
@#@）@#@25%@#@企业销售未完工开发产品取得的收入,应按月或季度申报企业所得税@#@企业所得税@#@企业所得税是按应纳税所得额（纳税调整后的利润）计算缴纳的@#@25%@#@按月度、季度预交，下年度5月31日前汇算清缴@#@房产税@#@从价计征：
@#@房产原值一次减除10%-30%的余值计征（具体扣除比例参照各地规定）@#@从租计征:
@#@按租金收入计征@#@从价计征：
@#@1.2%/年@#@从租计征：
@#@12%@#@自房屋使用或出租的次月起缴纳@#@城镇土地使用税@#@以纳税人实际占用的土地面积@#@采用定额税率，每平方米年税额标准具体规定如下：
@#@1.大城市1.5～30元;@#@2.中等城市1.2～24元;@#@3.小城市0.9～18元;@#@4.县城、建制镇、工矿区0.6～12元。
@#@@#@征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税；@#@征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。
@#@@#@印花税@#@按合同所载金额计征@#@购销合同、建筑安装工程承包合同：
@#@0.3‰@#@加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、借款合同、财产转移数据：
@#@0.5‰@#@财产租赁合同：
@#@1‰@#@应纳税凭证应当于书立或者领受时贴花@#@契税@#@土地、房屋权属等的价格@#@契税实行3%～5%的幅度税率（根据各地区实际情况确定）@#@签订权属转移合同的当天@#@";i:
8;s:
1863:
"工程造价快速测算估算指标序号费用名称商业建筑全装修大型百货大楼（高层）总总建建筑筑面面积积/地地下下建建筑筑面面积积（m）m）67000/1500067000/15000占占造造价价比比例例总总造造价价（元元/m）/m）（含含8%8%预预备备费费）64826482总总造造价价（元元/m）/m）60026002建建筑筑造造价价（元元/m）/m）4321432171.99%71.99%安安装装造造价价（元元/m）/m）1681168128.01%28.01%一土建及装饰71.99%71.99%1打桩2202.84%2基坑围护10003.73%3土方工程4001.49%4地下建筑8002.98%5地下结构280010.44%6地上建筑2503.23%7地上结构105013.58%8装饰180023.28%9地上外立面78010.09%10屋面250.32%二机电安装工程28.00%28.00%1给排水801.33%2消防喷淋1001.67%3燃气200.33%4变配电1502.50%5应急柴油发电450.75%6电气3205.33%7泛光照明450.58%8消防报警601.00%9综合布线550.92%10弱电配管200.33%11弱电桥架300.50%12BA系统400.67%13有线电视系统200.33%14安防系统200.33%15广播系统150.25%16通风空调4207.00%17电梯2203.67%18车库管理系统700.26%19标识系统150.25%20备注大型购物中心大型超级市场100000/28000100000/28000占占造造价价比比例例2100021000占占造造价价比比例例536153613289328949644964304530453488348870.27%70.27%1820182059.77%59.77%1476147629.73%29.73%1225122540.23%40.23%70.27%70.27%59.77%59.77%2503.63%1504.93%9005.08%4002.26%100.33%2501.41%260014.67%3004.35%2508.21%85012.33%80026.27%70014.10%35011.49%60012.09%1805.91%250.36%802.63%29.73%29.73%40.23%40.23%601.21%300.99%1002.01%802.63%200.40%200.66%2004.03%1805.91%400.81%802.63%1803.63%1605.25%200.29%551.11%601.97%501.01%401.31%300.60%351.15%200.40%400.81%300.99%100.20%250.82%200.40%100.20%150.49%4008.06%35011.49%2004.03%1203.94%400.23%150.30%工程造价快速测算估算指标商业建筑";}
升级会员 