城镇土地使用税税率.docx

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城镇土地使用税税率

城镇土地使用税税率

江苏省城镇土地使用税

在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。

前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。

土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。

江苏省城镇土地使用税单位税额见下表

江苏省城镇土地使用税单位税额一览表

地区

土地等级

单位

税额

适用范围

南京

市区

市区一级

10元/m2

山西路地区：

　　东至云南路；南至裴家桥小学北侧、乐业村、军人俱乐部北、虹桥小学北侧；西至鼓楼区人民政府、山西路小学西、雅典花园东；北至青少年宫、三十三中南侧、湖南路北侧临街宗地。

鼓楼－新街口－大行宫地区：

　　东至市口腔医院西侧、大钟亭公园东侧、大钟亭路、安仁街、丹凤街、珠江路、洪武北路东侧、长江路、中央饭店东、科巷新寓东、都市名园东侧路、太平南路西临近宗地西侧一线；南至太平巷、小火瓦巷东段、火瓦巷、户部街南侧宗地、程阁老巷、三元巷、明瓦廊、中心大酒店南侧、丰富路、建邺区政府南侧、市五中西侧、石鼓路；西至莫愁路、汉中路北侧宗地、管家桥西侧、华侨路东段两侧宗地、中山路西侧宗地、广州路东段（儿童医院以东）两侧宗地、小粉桥、天津路、鼓楼街；北至厚载巷。

夫子庙地区：

东沿针巷、平江府、姚家巷南侧至秦淮医院；南至秦淮河、瞻园路东段；西至四福街、胡家巷；北至太平南路、慧园街口。

市区二级

9元/m2

鼓楼－新街口周围地区：

　　东至玄武巷、昆仑路、百子亭、天山路、省气象台、北极会堂、市政府门前路、太平北路、珠江路东段（龙蟠中路以西）两侧临街宗地、黄家塘路、南京军区后勤部司令部西侧、汉府街、秦淮河、长白街东侧宗地、常府街东段两侧宗地、长白街；南至白塔巷、琵琶街、长乐路、中华路西侧、金沙井、中山南路西侧地块、建邺路南侧秦淮河；西至莫愁路西侧、石鼓路、汉西门大街、峨嵋岭、牌楼巷西侧、百步坡、拉萨路、广州路、宁海路、天目路、玉泉路、莫干路、北京西路北侧地块、宁海路、江苏路、祁家桥、北四位头；北至三步两桥、西流湾、马台街、童家巷、玄武门范围内除一级地以外。

市区三级

8元/m2

玄武湖以南－中华门－中山北路地区：

　　东至龙蟠中路、珠江路、黄埔路、玉带河、御道街、瑞金新村、民航大厦、瑞阳街、明御河、尚书巷、大光路、香格里拉花园西侧至秦淮河；南至白鹭洲小区东侧城墙、白鹭洲公园西侧、武定门、江宁路马道街、秦淮河；西至清凉门桥、广州路、虎踞关、西康路、华东饭店、北京西路（省委门前段）、省政府、西康宾馆、水佐岗、模范中路东段、校门口、哈察尔路、福建路、中山北路西侧；北至模范马路、新模范马路、玄武湖城墙。

中央门地区：

　　东至和平桥；南至护城河；西至南京长途汽车站、中央大厦、金桥市场；北至铁路。

市区四级

7元/m2

新庄广场－明故宫－中华门－莫愁路－草场门地区：

　　东至新庄立交桥、龙蟠路两侧、板仓街西段两侧临街宗地、北安门街北侧道路、沿古城墙至中山门、中山门隧道、苜卫路、苜蓿园东街、二十八所西侧、郑和外国语学校、月牙湖、通信工程学院南侧、七中与光华中学东侧、蓝旗街东段；南至护城河、秦淮河、雨花路东侧、雨花台北侧、雨花路西侧、秦淮河、南湖东路、玉塘东街、蓓蕾街；西至湖西街、北圩路、清凉门桥、秦淮河、省级机关宿舍区、江东北路、龙园北路、秦淮河、模范西路、中国电子科技集团公司第十四研究所西侧、察哈尔路、丁山宾馆东侧、镇江路、戴家巷；北至盐仓桥广均北、多伦路、新民门、大桥南路，秦淮河、钟阜路向北至建宁路、省冶金物资供销公司西侧至铁路，金桥停车场向南至秦淮河沿三级地边界至玄武湖东侧龙盘路西侧地块。

热河南路地区：

　　东至热河南路东侧地块、姜家园路；南至秦淮河；西至二板桥路至南京供电局地块北至惠民大道、永宁街；北至建宁路。

市区五级

6元/m2

安怀村－红山公园－锁金村－玄武湖地区：

东至迈皋桥市民广场西侧、红山路、沪宁铁路、宁栖路；南至紫金山北侧、北安门北街、龙蟠路两侧（四级地外围边界）、沿玄武湖环湖路（四级地外围边界）、花木公司至沪宁铁路；西至中央北路（北崮山路以南）两侧临街宗地；北至北崮山路西段南侧、南京汽轮电机厂西侧和南侧、安怀新村、同济医院、东井村幼儿园、实验小学北侧、老和燕路西侧、迈皋桥市民广场北侧。

明城墙－秦淮河外围附近地区：

　　东至富贵山处紫金山外围向南、太平门路、明陵神道、南京手表厂、卫岗隧道、南京农业大学西北侧、童卫路、工院西路、文明路、光华路西段南侧、铁路、大明路、秦虹路、铁路、龙蟠南路；南至卡子门广场、紫荆花路东段、雨花南路、雨花西路北段（雨花南路以北）西侧临街宗地、长虹路、凤台南路北段（兴隆路以北）东侧临街宗地、南河、应天西路；西至江东南路北段（应天西路以北）、典雅居西侧道路，清凉门大街、长江；北至宁沪铁路延四级地外围边界。

市区六级

5元/m2

下关地区：

　　东至晓庄广场、和燕路东侧临街宗地、北苑西路东侧、网板路、营苑北路、月苑东路西侧、月苑南路、华飞彩色显示系统有限公司东侧；南至沪宁铁路、五级地外围边界；西至长江；北至上元门、中央北路东侧、幕府东路临街宗地。

宁栖路以东－东方城地区：

　　宁栖路以东、紫金山北侧、宁镇公路以南夹角地区。

东郊地区－雨花南路南侧地区－应天路和江东南路以西以南地区：

　　东至马群立交桥、绕城公路、万家楼立交桥、宁杭公路、农科西村、双拜岗西侧；南至省摩配交易中心西侧、铁路、秦淮河、国际路、大校场路、响水河、宁溧公路两侧、玉兰路、沿郁金香路至共青团路、邓府山村、梦都路；西至江东南路、兴隆路、河北路、机站路、解放闸、长江；北至五级地外围边界。

江宁区、浦口区的所有街道。

市区七级

4元/m2

六级地以外，定级估价范围界线以内地区。

六合区雄州镇及六合经济开发区

县区

县一级

3元/m2

江宁、六合、浦口区建制镇。

溧水、高淳县政府所在地的建制镇。

县二级

2元/m2

溧水、高淳县除政府所在地的建制镇以外为县二级。

无锡市

市区

市区一类

9元/m2

金城路－长江北路－太湖大道－江海东路－江海西路－凤宾路－运河西路－惠河路－梁溪路－梁湖路－沿五里湖北岸-骂蠡港-金城西路-金城路内侧

市区二类

6元/m2

一类区域以外，高浪西路－高浪东路-312国道－江海西路－钱洛公路-钱荣路－梁湖路－沿五里湖北岸－宝界桥-山水东路-长广溪大桥－高浪西路内侧

市区三类

4元/m2

高浪西路－高浪东路-312国道－江海西路－钱洛公路-钱荣路－梁湖路－沿五里湖北岸－宝界桥-山水东路-长广溪大桥－高浪西路外侧

锡山区

市区二类

6元/m2

东亭街道、锡山开发区（不含东区）

市区三类

4元/m2

其他地区

惠山区

市区二类

6元/m2

堰桥街道、长安街道、惠山开发区

市区三类

4元/m2

其他地区

江阴市

县级市一类

6元/m2

澄江镇所辖区域

县级市二类

4元/m2

其他地区，江阴经济开发区（包括长山、山观地区）

宜兴市

县级市一类

6元/m2

宜城街道办事处、环保科技工业园（含新街街道办事处）、宜兴经济开发区（含屺亭街道办事处）的行政区域范围

县级市二类

4元/m2

其余建制镇、街道的行政区域范围

徐州市

市区

一类地区

8元/m2

东到东三环、西至西二环路、北到陇海铁路线、南至八一大堤、湖东路、南三环一线。

即：

东北从东三环与响山路交汇点起向西沿响山路、陇海铁路线，至西二环交汇处起向南，沿西二环至八一大堤交汇处起向东，沿八一大堤至湖东路向南，沿湖东路、金山南路与南三环交汇点向东，沿南三环、东三环至东三环与响山路交汇点止以内的所有地区。

二类地区

6元/m2

三环路以内除一类地区以外所有地区。

三类地区

4元/m2

三环路以外市区（不含贾汪区、新城区）。

四类地区

3元/m2

贾汪区、新城区和市区所辖的其他建制镇、工矿区、农场、林场。

邳州市

市区

3元/m2

市区。

建制镇、工矿区、农场、林场

2元/m2

建制镇、工矿区、农场、林场。

新沂市

市区

3元/m2

市区。

建制镇、工矿区、农场、林场

2元/m2

建制镇、工矿区、农场、林场。

丰县

县城

一类地区

3元/m2

县城城区（除经济开发区以外）为一类地区。

二类地区

2.5元/m2

经济开发区为二类地区。

建制镇、工矿区、农场、林场

2元/m2

建制镇、工矿区、农场、林场。

沛县

县城

一类地区

3元/m2

县城城区（除经济开发区以外）为一类地区。

二类地区

2.5元/m2

经济开发区为二类地区。

建制镇、工矿区、农场、林场

2元/m2

建制镇、工矿区、农场、林场。

铜山县

县城

3元/m2

县政府所在地即铜山经济开发区。

建制镇、工矿区、农场、林场

2元/m2

建制镇、工矿区、农场、林场。

睢宁县

县城

一类地区

3元/m2

县城城区（除经济开发区及梁集景湖工业集中区以外）为一类地区。

二类地区

2.5元/m2

经济开发区及梁集景湖工业集中区为二类地区。

建制镇、工矿区、农场、林场

2元/m2

建制镇、工矿区、农场、林场。

常州市

市区（含武进区）

一等地区

8元/m2

北至沪宁铁路；东至五角场北路、五角场南路；南至原京杭运河；西至龙江路。

二等地区

6元/m2

天宁区、钟楼区：

在天宁区、钟楼区行政区域内除一等土地外的所有土地。

戚墅堰区：

在戚墅堰区行政区域内的所有土地。

新北区：

北至沪宁高速公路；东至新北区界；南至新北区界；西至龙江路。

武进区：

湖塘镇、武进高新技术产业开发区和武进经济开发区范围内的所有土地。

三等地区

4元/m2

在市区（含武进）境内除上述一、二等土地外，其他均为三等地区。

金坛市

一等地区

5元/m2

金坛市区东二环路西、北环路南、西一环路东、南一环路北范围内的土地

二等地区

3元/m2

金坛市金城镇、经济开发区范围内除原白龙荡、后阳两乡辖区及一等地区之外的其他地区。

三等地区

2元/m2

金坛市境内除一等、二等地区之外的其他地区。

溧阳市

一等地区

5元/m2

溧阳城区、天目湖镇。

二等地区

3元/m2

溧阳市境内除一等地区之外的其他地区。

苏州市

市区

一等地区

10元/m2

观前地区，具体范围：

养育巷、中街路以东，东中市（中街路口起）、白塔西路、白塔东路（至平江河止）南侧以南，平江河以西，干将路（平江河至养育巷）以北。

二等地区

8元/m2

石路地区，具体范围：

普安桥、鸭蛋桥、永福桥、爱河桥、兴农桥以东，渡僧桥以南，外城河（干将桥至吊桥）以西，干将路（干将桥至535号）以北；白塔地区，具体范围：

河沿街以东，桃花坞大街100号起至西北街、东北街（至平江河止）以南，平江河以西，东中市（中街路口起）、白塔西路、白塔东路（至平江河止）北侧以北。

三等地区

6元/m2

环城路以内除一等、二等地段的地区，具体范围：

西环路以东，北环路以南，东环路以西，团结桥以北；吴中区：

盘蠡路以东，团结桥以南，冬青路以西，长桥大运河以北；相城区：

澄风路（铁西路）以东，徐图港河以南，227省道复线以西，珍珠湖路（日益路）以北。

四等地区

4元/m2

苏州工业园区、苏州高新区；吴中区、相城区除三等以外的其它地区。

常熟市

一等地区

6元/m2

虞山镇三环路范围内（含林场）。

二等地区

4元/m2

除一等以外的其它地区。

昆山市

一等地区

6元/m2

长江路以西，樾河、北环城河以南，东仓基河、小虞河东岸以东，朝阳路以北，柏庐中路以西，东新街以北范围内。

二等地区

4元/m2

除一等以外的其它地区。

张家港市

一等地区

6元/m2

市区东二环、南二环、西二环、北环路范围内

二等地区

4元/m2

除一等以外的其它地区。

吴江市

一等地区

6元/m2

松陵镇范围内

二等地区

4元/m2

除一等以外的其它地区。

太仓市

一等地区

6元/m2

204国道以东，新浏河以北，东仓路以西，苏州路以南范围内。

二等地区

4元/m2

除一等以外的其它地区。

南通市

市区

一类地区

7元/m2

北起通吕运河；东至通富北路直至通富南路；西至长江边。

具体为：

人民路全段（小石桥——南通港）、青年路全段（东至工农路口）、濠南路、桃坞路、环城南路、南大街（十字街——青年路口）、环城西路、姚港路（南至青年路口）。

二类地区

5元/m2

崇川区：

除属于一类地区范围外，其余均属于二类地区。

港闸区：

唐闸镇街办、天生港镇街办、港闸经济开发区、秦灶街办。

开发区：

西起通富路、通富南路；北起啬园路往东至通启路、通盛大道交界处往南；东至景兴路、东方大道往西直至江边。

三类地区

3元/m2

除一、二类以外的地区。

以上各路段均以单位所处地段门牌号码为准。

同一地块有若干个门牌号码的，以营业执照所注明的地址为准。

县（市）

一类地区

4元/m2

县城

二类地区

2元/m2

建制镇

连云港市

市区

一类地区

6元/m2

新浦区、连云区墟沟办事处、连岛海滨旅游度假区。

二类地区

4元/m2

连云港经济技术开发区（连云港经济技术开发区东起泰山路，西至天山路、梅花路，北起排淡河，南到中云公路、珠江路。

连云区连云镇、陶庵办事处，云台区猴嘴办事处，海州区海州、幸福路、朐阳、洪门办事处

三类地区

3元/m2

市区一类、二类地区以外的其他地区

县（市）

一类地区

3元/m2

四县县城所在地青口镇、牛山镇、伊山镇、新安镇城

二类地区

2.5元/m2

赣榆县的沙河、海头、欢墩、赣马、城头镇，东海县的房山、浦南、黄川、平明、白塔埠、桃林镇，灌云县的板浦、杨集、燕尾港镇等建制镇

盐城市

市区

一类地区

7元/m2

东起文港路，西至西环路；南起世纪大道---建设路，北至新洋港河。

二类地区

4元/m2

除上述一类地区以外在市区规划区范围内的其他地区，包括：

盐都新区，亭湖经济开发区及所辖行政村、亭湖区城郊各行政村，市经济开发区及所辖行政村。

东台市

一类地区

4元/m2

东台镇西至串场河，东至通榆河，南至引江河，北至振兴路。

二类地区

3元/m2

东台镇辖区内除一类地区外的其他地区

建制镇、农场、林场

2元/m2

大丰市

一类地区

4元/m2

东起东宁路，西至西康路，南起南翔路，北至北兴路。

二类地区

3元/m2

除上述一类地区以外在市区规划区范围内的其他土地

建制镇、农场、林场

2元/m2

建制镇、农场、林场

其他各县（区）

一类地区

3元/m2

县城

建制镇、农场、林场

2元/m2

建制镇、农场、林场

淮安市

市区

市区一等

6元/m2

在淮海路、东大街、西大街、人民路、河北路、工农路、健康路、承德路、大庆路、大治路、太平路、和平路、新民西路、北京路两侧占地的单位和个人所使用的并与这些路（街）土地相连接的所有土地为一等土地。

市区二等

5元/m2

（1）在东至水渡广场（向北经健康东路、沈阳路到废黄河，向南沿淮扬路、经青龙桥、解放东路、天津路至京杭运河）、西至西安路（向北至废黄河，向南顺里运河到磷肥厂西侧），南至京杭运河、北至废黄河以内的土地，除上述规定的一等地外，均为二等土地；

（2）市郊工矿区（含杨庄电厂）均为二等土地。

市区三等

4元/m2

经济开发区；市区（包括区属乡村）的土地，除一、二等土地和黄码、和平、武墩、盐河乡（镇）外均为三等土地。

市区四等

3元/m2

黄码、和平、武墩和盐河乡（镇）行政区域内的土地均为四等土地。

淮阴区

市区二等

5元/m2

南至古黄河，东至宁连路，西至徐宿淮盐高速路，北至宁连高速公路淮阴北绕城段。

市区三等

4元/m2

高速公路环以内，除二等以外的土地为三等土地。

楚州区

市区二等

5元/m2

北至翔宇大道，南至耳洞河，东至淮江路，西至里运河、城河街（河下）范围内的单位和个人生产、经营用地。

市区三等

4元/m2

淮城镇范围内除二等土地范围及经济开发区范围以外的单位和个人生产、经营用地。

市区四等

3元/m2

经济开发区范围内的单位和个人生产、经营用地。

市区五等

2元/m2

建制镇、农场范围内的单位和个人生产、经营用地。

涟水县

县级一等

3元/m2

东至金城路、西至淮浦路（含工业经济开发区，县化工园区），南至废黄河北岸，北至涟中总干渠南岸。

县级二等

2.5元/m2

县城除一等土地范围内的其他土地。

建制镇、工矿区、农场、林场土地

2元/m2

非县城城区应税土地。

洪泽县

县级一等

3元/m2

县城城区（包括开发区）。

建制镇、工矿区、农场、林场土地

2元/m2

镇范围。

盱眙县

县级一等

3元/m2

县城范围内（包括县经济开发区）。

建制镇、工矿区、农场、林场土地

2元/m2

建制镇。

金湖县

县级一等

3元/m2

县规划建成区范围以内的土地。

县级二等

2.5元/m2

县规划建成区范围以外及经济开发区以内的土地。

建制镇、工矿区、农场、林场土地

2元/m2

建制镇、工矿区、农场、林场范围内的土地。

镇江市

市区

一类地区

8元/m2

电力路以东、运河路以北、梦溪路以西、长江路以南地区

二类地区

6元/m2

长江路——东吴路——禹山北路以南，南徐大道——天桥路——运河路以北，焦化厂铁路专用线以西，润州路——营房街一线以东内的除一类地区以外的地区。

三类地区

3.5元/m2

市区除一类二类地段范围以外的地区。

四类地区

2元/m2

丹徒区茅山革命老区的上党镇、宝堰镇。

丹阳市

一类地区

5元/m2

东起开发区齐梁路接122省道，南起122省道接原312国道，西由原312国道接北二环路，北由北二环路经迎宾路接丹桂路至齐梁路，在此范围之内的土地。

二类地区

3元/m2

除一等以外的其它地区

扬中市

一类地区

5元/m2

三茅、开发区

二类地区

3元/m2

除一等以外的其它地区

句容市

一类地区

5元/m2

北环路、东南环路、西环路以及西环路西侧500米以内的区域

二类地区

3元/m2

华阳镇、开发区除一等范围以外的区域

三类地区

2元/m2

农村建制镇

泰州市

市区

一类地区

7元/m2

泰州市区东风南路以西；328国道以北；江洲南路以东；扬州路、南通路以南（以上路段含路外侧延伸20米）。

二类地区

5元/m2

泰州海陵区除一等土地范围外的其它土地；高港区口岸、刁铺镇（含所辖各行政村）；泰州市区各类开发区。

三类地区

3元/m2

高港区除二等土地范围外的其他土地。

姜堰市

一类地区

5元/m2

姜堰镇，姜堰经济开发区，梁徐镇328国道以北部分，沈高镇宁启铁路以南部分，桥头镇新通扬运河以南部分。

二类地区

3元/m2

姜堰市除一等土地范围外的其他土地。

靖江市

一类地区

5元/m2

靖江市城区、江阴-靖江工业园区、靖江市政府滨江新城区及江苏省靖江市经济开发区。

二类地区

4元/m2

靖江市除市区的所有建制镇、工矿区、农场等。

泰兴市

一类地区

5元/m2

泰兴城区（泰兴镇）、泰兴经济开发区。

二类地区

3元/m2

泰兴除一等土地范围外的其它应税土地。

兴化市

一类地区

5元/m2

兴化市城区（昭阳镇）、兴化经济开发区。

二类地区

3元/m2

兴化市除一等土地范围外的其它应税土地。

宿迁市

市区（含宿豫区、宿城区）

一等地段

6元/m2

运河路以西、黄河路以东、八一路以南、项王路以北围合的地区；黄河路以西、世纪大道以东、威海路-项王路以北、古黄河以南围合的地区。

二等地段

4元/m2

环城东路以西、环城西路以东、环城北路以南、环城南路以北围合的地区（除一等地段部分和经济开发区）。

三等地段

3元/m2

经济开发区（含东区、南区、北区），湖滨新城开发区，环城东路以西、通湖大道以东、运河-环城北路以南、开发区大道以北围合的地区（除一等和二等地段部分）。

四等地段

2元/m2

井头，嶂山林场，市区范围内的建制镇（除一等、二等和三等地段部分）。

县（市）

一等地段

3元/m2

沭阳县：

东至台州路，南至苏州路，西至淮沭路，北至新沂何（除经济开发区）。

泗阳县：

东起泗塘河、西至西康路（众兴西路以北）、南起河滨路（洋河路以东）、北至环城北路。

泗洪县：

西起泰山路，东至黄山路，南起山河路，北至长江路（不含在此范围内的县工业园区部分）。

二等地段

2.5元/m2

沭阳县：

经济开发区。

泗阳县：

东起魏来路、西至西外环路、南起河滨路、北至环城北路范围内，除一等地段以外的地区；经济开发区规划区（含南区）。

泗洪县：

经济开发区和县城规划区（金沙江路以南，淮河路以北，黄山路、青阳北路以西，高速公路以东）内除一等地段外的其他地区。

三等地段

2元/m2

沭阳县：

沭城镇其他地区（除已纳入一等地段、二等地段外）、其他建制镇、青伊湖农场。

泗阳县：

县城其他地区、泗阳农场、泗阳县棉花原种场及其他建制镇。

泗洪县：

青阳镇其他地区（除一等地段、二等地段部分）、其他建制镇、江苏省洪泽湖农场和泗洪县陈圩林场。

苏州工业园区

苏州市区四级

2元/m2

区内