给排水采暖部分监理细则要点Word下载.docx
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2、采暖系统
3、排水系统
4、消防系统（消火栓箱、喷洒两部分）
5、雨水系统
四、监理工作依据
1、国家建筑工程施工质量验收规范、施工规程、施工技术标准和规定：
设计图纸及设计文件。
2、本工程设计图纸，设计变更洽商以及有关的设计文件。
3、给水排水标准图集（S1、S2、S3）
4、建筑安装分项工程施工工艺标标准。
5、《甘肃省02系列建筑标准设计图集》。
6、建筑给水排水设计规范（GBJl5—88）（1997版）
7、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242—2002）
8、（DB62/25-3005-2001）、（DB62/25-3006-2001）、（DBJ25-66-97）等技术规程。
五、给排水系统
（一）建筑给水工程施工监理的预控内容
1、审核设计图纸，组织施工图纸的设计交底会
审核和熟悉施工图纸，了解工程特点和工程质量的要求。
将设计图纸中影响施工进行、图纸差错和工程质量等问题汇总记录形成文件。
并及时组织设计交底会议，做好设计变更和工程洽商等图纸预控审核工作。
2、审核施工单位提交监理的施工方案及技术交底单
施工单位编写的施工方案必须经监理工程师审核批准后方可进行施工。
施工方案一经批准承包单位必须认真执行，不得擅自改动。
必要时进行样板试验引路。
3、对分包单位的资质，施工管理人员、技术人员的资格，特殊技术工种的上岗证要进行审核。
4、安装开始之前，应对土建工程的基面进行验收，对基面的外形尺寸、标高、坐标、坡度以及预留洞和预埋件要对照图纸进行核验。
5、工程上使用的各种材料、配件及设备应经过监理工程师的认定。
使用的各种管材、阀门及管件，其规格型号、材质应符合设计要求，并有出厂合格证：
各种消防器材及设备，必须有消防部门出示的确认书。
阀门安装前，应按规范要求作耐压强度试验。
对于安装在主干管上起切断作用的闭路阀门，应逐个作强度和严密性试验。
强度和严密性试验压力应为阀门出厂规定的压力。
．
凡采用新材料、新型制品，应检查技术鉴定文件；
必要时应到生产厂家实地考察其生产工艺、质量控制、检测手段，然后再确定订货单位。
所有设备，在安装前应按技术说明书的要求进行质量检查。
6、在土建主体结构施工中，注意本专业须做的预埋件、预留洞施工配合与预控工作。
（二）建筑给水工程施工监理质量控制要点
监理工程师针对给水工程施工过程中的质量通病，监督承包单位严格遵守施工工艺操作规程，消除通病。
1、管道施工作业条件的控制要点
（1）埋地管道必须敷设在当地冰冻线以下，沟基处理必须符合设计要求。
室外管道在雨季施工，应做好沟槽排水措施，杜绝积水泡槽。
在沟槽回填之前，要做好管道试压和隐蔽检查，认真填写“隐蔽验收记录”。
（2）暗装管道应在地下管沟未盖沟盖板和吊顶未封闭之前进行安装。
管道试压和管道防腐保温工作全面完成验收后，才能允许盖沟盖板和封闭吊顶。
（3）明装管道必须在本安装层土建结构顶板完成后进行，管道托架、吊卡件均应安装牢固，位置正确，外型整齐。
（4）立管安装应在主体结构完成后进行，各层标高控制线要正确，暗装管道的竖井内，应把模板、杂物清除千净，并有防坠落措施，层间管道井的封堵要符合设计要求。
（5）支管安装（包括安装明、暗支管）应在墙体砌筑完毕和装修之前进行。
2、干管安装控制要点
（1）给水铸铁管道安装
安装前要检查管膛，承口内侧和插口外侧端头沥青涂层是否清理于净，管子调直找平后应及时固定，管道拐弯处和始端应设支撑顶牢，施工中注意立管头的管口封堵。
（2）给水镀锌管道安装
安装前检查管膛，检查管道直顺，所有管口要加装临时丝堵。
（3）非镀锌碳素钢管安装
采用接口方式要符合设计要求和施工工艺规程，管道试压后进行除污除锈涂漆防腐保温工作。
（4）埋地管道在试压隐蔽验收后方准许回填，管顶200mm以内砂子、素土夯填。
3、立管安装
（1）立管明装：
监理应检查安装后的管道垂直度，与墙壁的间距，预留甩口的高度和方向，截门安装朝向等是否正确。
（2）立管暗管：
管道井内立管安装的卡件宜在管道井口处设置型钢支撑，上下统一吊线后安装卡件，安装暗埋在墙内的立管，应在土建砌墙预留管槽，安装固定管道后要核验甩口位置是否正确，甩口要加装临时丝堵。
4、支管安装
支管的暗装与明装应首先核定支管高度、不同卫生器具的冷热水预留口高度和位置是否正确，再找正固定支管卡件，加好临时丝堵。
冷热水管位置应是：
上热下冷，左热右冷。
5、管道试压、冲洗
（1）给水管道在隐蔽之前，应按设计要求进行水压试验，冬季管道试压环境，气温应在+5℃以上，并及时排空管道积水。
（2）管道冲洗：
管道在试压完成后即可做冲洗，应保证充足的冲洗流量，冲洗洁净后方可办理验收手续，做好验收记录。
6、管道防腐和保温
（1）管道防腐：
给水管道防腐均按设计要求及国家验收规范进行施工，所有型钢支架及施工中管道镀锌层破损处和外露丝扣要补刷防锈漆。
（2）管道保温；
明装或暗装的给水管道保温目的是材质及厚度均应严格按设计要求验收。
7、建筑给水附属设备安装质量控制要点
（1）消火栓及消火栓箱体的检验应在注意栓阀起闭灵活、关闭严密、密封填料好。
（2）喷洒系统的报警阀、作用阀、控制阀、延迟器、水流指示器、水泵结合器等主要组件安装后，应进行系统验收。
（3）报警阀应安装在明显和易操作位置，其高度要符合规定，环境温度不低于+5℃以上。
（4）水泵安装后检查规格型号是否符合设计要求和施工验收规范，水泵出口要设缓闭止回阀。
泵体不得承受管道重量荷载。
（5）高位水箱：
若无特殊要求，应在主体结构封顶前就位，严格按图纸设计要求施工安装，并做满水试验；
满水试验合格后，要进行防腐验收。
（6）冬季通、试水后，要督促承包单位采取措施，防止管道冻裂。
8、成品保护
（1）安装好的管道不得做支撑或搭放脚手板，不得踏压，其支托卡架不得作为其它用途的受力点；
（2）管道在装修施工中应缠塑模等加以保护，防止喷浆的灰浆液或其它的污染物污染管道；
（3）截门的手轮及安装的水表、消火栓箱、报警阀配件等要注意保护，防止后序施工损坏和丢失，可在交工前统一装好：
（4）给水管、消防系统施工完毕后，各部位的设备附件要有保护措施，防止碰动跑水，损坏内外装修的成品，喷洒头安装时也不得污染和损坏吊顶装修。
（三）、建筑给水工程施工质量通病
l、专业及工种间配合不当
（1）地面标高与卫生设备标高不符。
（2）墙、柱尺寸偏差，造成管道位移。
（3）暖气片后，墙不抹灰。
（4）由于水、电专业设计配合不当，施工审图不细，造成管道、设备与电气开关插座等设施距离过近或重叠，影响安全和使用；
（5）管道穿越楼板处，切断主筋后，未采取有效措施处理，有防水层地面，砼堵洞防水处理不好，造成渗漏；
（6）竖向管井，楼高小于100m，每隔二～三层，做防火隔断，样高大于100米，每层做防火隔断；
（7）防水层做完，后剔槽打洞，埋设管道及排水器；
（8、地漏埋设未考虑地面坡度，造成排水不入地漏，地漏水封功能不全。
2、水暖卫工种间的共性通病
（1）固定支架的位置、构造及固定做法不符合要求；
（2）支、托、吊架规格、间距、标高不符要求：
固定不牢、不平不正，与管道接触不好，制作粗糙；
（3）管道或支墩铺设在冻土或松土上，支墩砌筑不符合要求；
（4）管道支、托、吊金属设备等未经除锈、防腐，即进行安装或除锈、防腐、清理灰浆不彻底，防腐、面漆的遍数不够，及局部漏刷：
（5）给排水、采暖、煤气等管道的相互位置或间距不符合规范要求；
（6）管道坡度超差，甚至倒坡，预留口不准，局部塌落或压弯；
（7）管道连接存在的质量问题：
不允许焊接而采用焊接；
焊口不平直加强面不足，有烧穿、裂纹、气孔、夹渣等缺陷：
丝接接头不规整，断丝多，丝扣外露超差，麻头不清；
镀锌钢管的镀锌层被破坏：
法兰接头不平齐，垫料材质规格不符合要求，有时双层或多层垫；
承插口或套管接口填料不符合要求，灰口不饱满密实、间隙偏差过大，甚至用水泥抹口；
（8）水压试验、耐压强度试验、严密性试验、闭水和灌水试验问题：
程序和方法不符合要求，结论不确切，签证不全；
试验部位不全，有漏试区段或系统：
阀门安装前的产品质量未按规定取样或全数试验，有缺项、漏项：
（9）主要材料、设备无出厂合格证，无进场检验手续。
3、给水管道安装通病
（1）消防与生活用水共用管道采用非镀锌碳素钢管，镀锌管道采用黑管件
（2）给水管道水流不畅，水质混浊，甚至堵塞：
安装前不认真清膛，断口有毛刺或缩口；
甩口不及时封堵，水箱不及时加盖；
溢水管直接接人污水管，造成水源污染；
不按规定进行冲洗及通水试验。
（3）保温选材不当，不严或漏保，产生结露：
水箱底、吊顶内、沟井内、阁楼内、人员通行及停立部位上方管道的端头等处漏做保温，设计选材不合理，施工的保温层厚度不够，搭槎不符合要求，防潮层不严或未做防潮层；
（4）直冲大便器，没装空气隔离器；
（5）消火栓口朝向不对，标高位置不准，水龙带不按规定摆放，水龙带绑扎不符合要求。
（6）冷热水管道或龙头，上下或左右位置颠倒。
（四）、建筑给水排水工程施工质量验收细则
本细则包括室内给水管道安装、室内给水管道附件及卫生器具的给水配件安装、室内给水管道附件属设备安装和室外给水管道安装。
1、室内给水管道及配件安装工程，质量要求符合《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）规定。
项目
质量要求
主控项目
1
给水管道水压试验
第4.2.1条
2
给水系统通水试验
第4.2.2条
3
生活给水系统管道冲洗和清毒
第4.2.3条
4
直埋金属给水管道防腐
第4.2.4条
一般项目
给水排水管管设的平行、垂直净距
第4.2.5条
金属给水管道及管件焊接
第4.2.6条
给水水平管道坡度坡向
第4.2.7条
管道支、吊架
第4.2.9条
5
水表安装
第4.2.10条
6
水平管道纵、横方向弯允许偏差
每m（钢管）
1mm
全长25m以上
≯25mm
每m（塑料复合管）
1.5mm
每m（铸铁管）
3mm
立管垂直度允许偏差
全长5m以上
≯8mm
2mm
≯10mm
7
成排管段和成排阀门
在同一平面上的间距
2、室内给水管道附件及卫生间器具给水配件安装工程，质量要求符合《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）规定。
排水栓与地漏安装
第7.2.1条
卫生器具满水试验和通水试验
第7.2.2条
卫生器具给水配件
第7.2.3条
卫生器具安装允许偏差
坐标
单独器具
10mm
成排器具
5mm
标高
±
15mm
器具水平度
器具垂直度
给水配件安装允许偏差
高、低水箱角阀及截止阀、水嘴
淋浴器喷头下沿
浴盆软管淋浴器挂钩
20mm
浴盆检修门、小便槽冲洗管安装
第7.2.4条、第7.2.5条
卫生器具的支、托架
第7.2.6条
浴盆淋浴器挂钩高度距地1.8m
条7.3.3条
3、室内热水管道及配件安装工程，质量要求符合《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）规定。
热水供应系统管道水压试验
第6.2.1条
热水供应系统管道安装补偿器
第6.2.2条
热水供应系统管道冲洗
第6.2.3条
管道安装坡度
温度控制器和阀门安装
管道安装允许偏差
水平管道纵横方向弯曲
钢管
每m
塑料管复合管
立管垂直度
保温层允许偏差
厚度
+0.1δ、-0.05δ
表面平整度
卷材
涂抹
六、采暖系统
（一）、建筑采暖安装施工监理的预控内容：
1、审核设计图纸和组织施工图纸的设计交底会：
将设计图纸中的差错和影响工程质量等问题汇总成文件，送建设单位，及时组织设计交底会，并做好设计变更和工程洽商等图纸预控工作。
2、审核施工单位提交的施工方案及技术交底单：
施工单位编制的施工方案必须经监理工程师审核认定后方可进行施工。
施工方案经批准，施工方必须认真执行，不得擅自改动。
3、对工程分包单位的资质、施工管理人员、技术人员的资格，特殊技术工种的上岗证要进行审核。
4、安装开始之前，应对主体工程的基面进行验收，对基面的外形尺寸、标高、座标、坡度以及预留洞、预埋件要对照图纸进行校验。
5、工程使用的各种材料、配件及设备应经过监理工程师的认定，使用的管材、设备必须符合设计要求。
（1）管材：
碳素钢、无缝钢管、镀锌碳素钢管应有产品出厂合格证，管材不得弯曲、锈蚀、有飞刺及凹凸不平，以及镀层不均等缺陷。
（2）管件要符合国家标准，应有产品出厂合格证，无偏扣、乱扣、方扣、断丝和角度不准等缺陷。
（3）各类阀门应有产品出厂合格证，规格、型号、强度和严密性试验符合设计要求。
丝扣无损伤，铸造无毛刺、无裂纹，开关灵活严密，手轮无损伤。
（4）附属装置：
减压器、疏水器、过滤器、补偿器、法兰等应符合设计要求，应有产品出厂合格证及说明书。
（5）散热器（铸铁、钢制）：
散热器的型号、规格、使用压力必须符合设计要求，并有产品出厂合格证；
散热器不得有砂眼，对口面不得有偏口、裂缝和上下口中心距不一致等现象。
翼型散热器翼片完好，整组炉片不翘楞。
（6）散热器的组对零件和管件要配套，要符合质量要求，无偏扣、乱扣、方扣和断扣，丝扣端正，松紧适宜。
石棉橡胶垫以1毫米厚为宜（不超过1．5毫米厚），符合使用压力要求。
（7）太阳能热水器的类型符合设计要求，成品应有产品出厂合格证，集热器的材料符合要求：
透明罩要求用对短波太阳辐射的透过率高，对长波热辐射的反射和吸收率高，气候适应性强，耐热性能好，质轻、强度好、含铁量少的钢化玻璃，其厚度宜采用3—5mm厚。
集热管、集热板，要求用导热系数高，不易腐蚀，不污染水质，强度高，易加工，耐久性好的材料：
管材宜采用乎直、内外壁光滑的铜管和不锈钢管；
板材宜采用铝合金板、铝板、不锈钢板或经防腐处理的钢板。
保温层注意选用保温性能优良的保温材料和强度高的外壳壳体材料。
6、在土建主体结构施工过程中，注意本专业须做的预埋件、预留洞的施工配合与预控工作。
（二）、建筑采暖和热水供应管道安装施工监理质量控制要点：
监理工程师针对采暖和热水供应管道安装过程中的质量通病，监督承包单位严格遵守施工工艺规程，消除通病。
1、施工作业条件的控制要点
（1）管道作业：
位于地沟内的干管，在地沟基面符合设计要求，安装好托吊卡架，未盖沟盖板之前进行安装：
位于顶层或楼板下的干管，应在结构封顶或结构土建施工进入安装层的上1～2层以后进行安装；
立管安装必须先确定准确的各层地面标高后进行；
支管安装必须在墙面抹灰后进行。
（2）散热器安装须在室内墙面和地面抹完，采暖干、立管安装完毕，核对接往各散热器支管预留口的位置正确，标高符合要求后进行。
（3）屋顶的太阳能热水器须在屋面做完保护层后安装；
阳台上安装的太阳能热水器应在阳台栏板安装后有安全防护措施时，方可进行。
安装时要注意土建成品保护工作。
（4）室外供热管道安装的作业条件
无地沟管道，必须在沟底找平、夯实，沿铺设位置无杂物，对沟宽、沟底标高、坡度核对后进行安装；
管沟内干管安装，应在管沟砌完，未盖沟盖板之前，托吊架装好后进行；
安装架空干管，须待管架或支墩施工完成，达到设计强度要求后进行。
2、采暖管道安装质量控制要点
（1）管道安装的座标、标高、预留口和变径的位置要正确，管道要平直，坡度要符合规定，吊卡螺栓松紧适度：
安装卡架、托架的间距符合设计要求，干管穿墙过沟处的安装符合规定要求：
分路阀门离分路点不宜过远，钢管焊接严守操作规程，焊后保证管道平直。
（2）钢管水平安装的支架间距，不得大于下表的规定。
钢管管道支架的最大间距表（m）
公称直径mm
15
20
25
32
40
50
70
80
100
125
150
200
250
300
保温管
1.5
2.5
4.5
8
8.5
不保温管
3.5
6.5
9.5
11
12
采暖、给水及热水供应立管管卡安装，层高小于或等于5米，每层须安装一个；
层高大于5米，每层不得少于2个。
管卡安装高度，距地面为1．5～1．8米，2米以上管卡可匀称安装。
（3）立管安装前，要核对各层预留洞位置是否垂直：
立管预留口标高、方向、半圆弯等应准确、平正。
（4）支管安装前，要核对散热器的位置与立管留口是否准确无误，管子距墙尺寸应符合规定。
（5）安装伸缩器，应做预拉。
如设计无要求，套管伸缩器预拉长度，应符合下表的规定；
方形伸缩器预拉长度等于△X／2。
预拉长度允许偏差：
套管+5mm，方型+10mm。
要做好预拉伸记录。
套管伸缩器预拉长度表（mm）
伸缩器规格
65
75
拉出长度
30
56
59
63
（6）安装管道，应有坡度。
如无设计要求，其坡度应符合下列规定：
①热水采暖和热水供应管道及汽水同向流动的蒸汽和凝结水管道，坡度一般为0．003，但不得小于0．002。
②汽水逆向流动的蒸汽管道，坡度不得小于0．005。
连接散热器的支管应有坡度。
当支管全长小于或等于500mm，坡度值为5mm，大于500mm为lOmm。
当一根立管接往两根支管，任其一根超过500mm，其坡度值均为lOmm。
（7）、所有管道安装前应注意清膛，各种型号接口符合操作规程，丝扣外露，麻头清理干净。
3、散热器安装
（1）各种型号的铸铁柱型散热器的对组工作、水压试验应严格按照操作工艺规程进行。
（2）散热器安装前每组均做水压试验。
散热器的托钩和固定卡要按照设计图纸及施工规范要求进行施工；
依照设计图纸装好各类型散热器上的冷风门。
4、太阳能热水设备及管道安装的质量控制要点（一般运用于普通平板直管式太阳能热水器及管道安装）
（1）开箱核验热水器的规格是否符合设计要求。
（2）按照图纸进行支座或支架的安装。
（3）集热器的安装方位和倾角应严格按设计图纸施工，或按下述原则进行：
在北半球集热器的最佳方位是朝向正南，最大偏移角度不得大于15’；
安装倾角：
当仅在夏季使用时，倾角小于当地纬度10’；
夏、春、秋三季使用倾角与当地纬度相同：
全年或仪在冬季使用时，顷角比当地纬度大10‘。
（4）储热水箱，配线管路（自然循罚、机械循环）的安装要符合设计图纸要求：
管路系统试压应在未做保温前进行水压试验，其试验压力值应为管道系统工作压力的1．5倍，最小不低于0．5Mpa：
系统试压后要认真做好管路冲洗，按照设计要求做好防腐、保温施工；
于交工前按设计要求安装温控仪表，而后进行调试运行：
通过集热器的水温，一般温升在3~5~C即可认
为符合要求，而后办理竣工验收手续。
5、室外供热管道安装质量控制要点
（1）直埋管道安装，核验管道的座标、标高要求，防止因沉陷不均造成管子弯曲损坏。
管坡、管基（夯填土、垫层）要符合设计
（2）焊接管道分段施工焊接，每段长度25~35米，管沟槽边堆土应距槽边0．6—1．0米：
管道焊接必须先清理管膛，找平调直：
阀门、配件、补偿器支架等应在管道充水试压前装好：
管道试压应按设计要求和规范规定进行。
试压合格应把管道内的水泄净。
（3）管道试压合格后，方准许按设计要求进行管道防腐和保温或补做保温。
6、成品保护
（1）安装好的管道不允许用做吊拉负荷，不准蹬踩攀爬或做脚手架的支撑。
（2）管道装好后应把阀门手轮、表针卸下保管好，竣工时统一装好。
（3）管道配件和设备防止装修时污染毁坏。
（4）防止散热器组对、试压后在搬运堆放中受损坏，生锈、未刷油前应防雨防锈。
（5）钢串片型散热器装好后不允许蹬踩损伤叶片。
（6）室内装修中要防止采暖设备、管道受污染：
盖沟盖时防沟盖碰撞损坏管道、阀门及其他设备。
（7）要按设计或施工规范要求进行直埋管的回填，以防管道受损。
（三）建筑采暖和热水供应管道安装质量通病
详见：
建筑给水工程施工质量通病（第6页）。
2、水、暖、卫生间的共性通病：
（详见第7页：
水暖卫工种
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